NORMAS DE CONVIVENCIA CONDOMINIO RESIDENCIAL COBALTO

Transcripción

1 NORMAS DE CONVIVENCIA CONDOMINIO RESIDENCIAL COBALTO Los lineamientos enumerados a continuación son aplicables para: 1. Todos los departamentos en general. 2. Todos los condóminos individuales de cada familia. 3. Todos los inquilinos. 4. Todos los visitantes de los departamentos. Nota.- Los condóminos son responsables de las violaciones que sus propios visitantes hagan al reglamento actual, a las normas de convivencia y también de las sanciones económicas que estos ocasionen con sus violatorias a las mismas. 1

2 PISCINA Y SALON DE EVENTOS: a) La piscina, el mobiliario y sus instalaciones son para uso exclusivo de los condóminos que habiten en residencial Cobalto y estén al corriente con sus pagos de cuotas de mantenimiento. b) El horario para el uso de la piscina y jardines del condominio está permitido hasta las 21:00 horas, pudiéndose trasladar al salón de fiestas del condominio, prohibido el uso después del horario establecido. c) El horario para fiestas y reuniones en el salón de usos múltiples, es de domingo a jueves de las 11:00 am a las 22:00 hrs., y los viernes y sábados de las 11:00 am a las 24:00 hrs. d) Se prohíbe el uso del salón sin autorización previa o después del horario establecido. e) Los niños menores de 10 años, deberán estar acompañados en todo momento por un adulto, ya que los padres son responsables de ellos y sus actos. f) En caso que los condóminos tengan invitados, deberán permanecer con ellos en todo momento, de no ser así el agente de seguridad podrá solicitar a los invitados se retiren del lugar. g) Dar uso correcto a las instalaciones y al mobiliario que se encuentra en el área, en caso de dañar o romper algo, se tendrá que responder económicamente por el daño causado. h) Por higiene y mantenimiento, no se permite ingerir alimentos y bebidas de ningún tipo en el área de la piscina, así como tampoco fumar. CANONES DE CONDUCTA: a) Prohibido las faltas a la moral y buenas costumbres. b) Prohibido organizar fiestas y reuniones en áreas comunes sin autorización previa. 2

3 c) Prohibido cualquier tipo de tendedero a la vista (balcones, ventanas, pasillos). d) Se prohíbe la limpieza de los balcones o terrazas y la limpieza de las alfombras en estos, ya que por la constitución y estructura del edificio perjudica a los departamentos de pisos inferiores. e) Respetar los señalamientos. f) Evitar gritos y/o palabras altisonantes. g) Moderar el volumen de equipos de sonido y tv, sobre todo en horarios nocturnos. EN LAS AREAS COMUNES. a) Se prohíbe dejar la basura, escombro o cualquier material de desecho en los pasillos comunes. b) Dar uso adecuado a elevadores c) Se prohíbe subir mojados a los elevadores. d) Prohibido el uso de los elevadores con mascotas, de igual manera está prohibido tenerlas en las áreas comunes, balcones y pasearlas sin correa en áreas comunes autorizadas. e) Las áreas comunes autorizadas para la circulación de mascotas con correa son: escaleras, pasillos, vestíbulo y estacionamiento. f) Se prohíben mascotas en áreas comunes no autorizadas (jardines, salón de usos, gimnasio, alberca y demás circulaciones que no correspondan a la circulación autorizada). g) En caso de que alguna mascota defeque en las áreas comunes el propietario de la mascota deberá pagar la multa correspondiente. h) Se prohíbe la renta de departamentos con mascotas. i) Los elevadores son para tránsito de personas, todo mueble u objeto será introducido por las escaleras de servicio. j) Bloquear las banquetas con automóviles mal estacionados. k) Introducir bicicletas o patinetas. l) Estacionarse en cajones diferentes a los asignados por escritura de cada departamento. m) Estacionarse en área para visitas. 3

4 n) En caso de requerir los servicios de plomero, albañil, carpintero, etc., el horario para estos será de 8:00 am a 17:00 hrs., de lunes a viernes y de 9:00 a 14:00 hrs los sábados, en caso de requerir este servicio de por urgencia notificarlos a la administración para su conocimiento y autorización, entiéndase por urgencia fugas en instalaciones hidráulicas o de gas o por fallas en los servicios eléctricos. o) El servicio de mudanza será de 8:00 am a 17:00 hrs., de lunes a sábado y deberá ser notificado por escrito previamente a la administración. SEGURIDAD: El servicio de vigilancia se presentara durante las 24 horas en turnos de 12 horas, y serán los responsables de supervisar el ingreso de todas las personas al condominio y vigilar el cumplimiento de las normas de convivencia y reglamento interno de Residencial Cobalto. a) La administración proveerá a los guardias un listado con el nombre de propietarios y residentes, de tal forma que toda visita o invitado a recibir, deberá ser notificado a los guardias para el mas ágil manejo de seguridad, así como también deberán saber que a la entrada se les solicitara una identificación con fotografía la cual les será devuelta a la salida. b) Igualmente la administración proporcionara a los vigilantes, los procedimientos a seguir para registros y las actividades a realizar por turnos. c) Los residentes de Residencial Cobalto deberán portar a la vista en sus automóviles la identificación (calcomanía) que los acredite como tales. d) Queda estrictamente prohibido emplear a los guardias de seguridad para encomiendas personales que dañen el tiempo y los distraigan de sus funciones. e) Todo el personal de servicio domestico que entre a laborar al edificio dejara una identificación con fotografía al momento de ingresar, en 4

5 caso de no contar con esta, solicitar a la administración formato para ser llenado por el propietario firmando la autorización de ingreso. f) Es obligatorio el uso de trajes de baño y pañales especiales para agua en caso de bebes, niños menores y adultos mayores. g) Evitar el uso de aceites y bronceadores para entrar a la piscina. h) El uso de la piscina es para uso exclusivo de los residentes y/o familias o invitados, no para el personal domestico. El administrador, el personal de mantenimiento, los miembros del comité de vigilancia y los guardias de seguridad, así como los mismos condóminos, tienen las facultades para vigilar, respetar y hacer cumplir estas disposiciones basadas en el reglamento interno. i) El número de personas permitidas en la piscina por familia será de 10 invitados, en caso de ser más, será considerado como fiesta y deberán llenar la solicitud correspondiente. j) El uso del salón está sujeto a disponibilidad y solicitud a la administración mediante formato anexo para este fin con las especificaciones a seguir. k) En caso de no cumplir con las disposiciones anteriores, se procederá inicialmente con un reporte escrito, si se reitera la falta, se hará acreedor a una penalización que puede ir a de uno a cuatro meses de suspensión de uso del área o una sanción económica designada por el comité de vigilancia en acuerdo con la administración. JARDINES Y ESTACIONAMIENTO: Se solicita respeto y cuidado a la naturaleza, no se permite: a) Dejar basura sobre jardines, pasillos y áreas de estacionamiento. b) Podar o modificar los jardines por iniciativa particular. 5

6 c) Emplear el tiempo del personal de jardinería para servicios particulares dentro del horario de su jornada laboral. d) Jugar futbol en el jardín con balón profesional y zapatos tipo tacos deportivos. SANCIONES: Es causa de sanción equivalente al 5% sobre la cuota de mantenimiento a pagar del día 16 al fin de mes, en función a la tabla de cuotas autorizada y se hará efectiva cada vez que se cometa cualquiera de las siguientes faltas: a) Faltas a la moral y buenas costumbres b) Uso de área de alberca fuera de horario establecido c) Utilizar salón de usos múltiples sin autorización previa o después del horario establecido. d) Uso de espacios de estacionamiento no propios e) Mascotas en elevadores f) Mascotas sin correa en áreas comunes autorizadas (escaleras, pasillos, vestíbulo y estacionamiento). g) Mascotas en áreas comunes no autorizadas (jardines, salón de usos, gimnasio, alberca y demás circulaciones que no correspondan a la circulación autorizada). h) Mascotas en balcones. i) Mascotas haciendo sus necesidades fisiológicas en áreas comunes y en balcones. 6