Un Nuevo Concepto de Construcción y Negocio al Servicio del Promotor

Transcripción

1

2 Un Nuevo Concepto de Construcción y Negocio al Servicio del Promotor Avda. Constitución, 116 Pol. Monte Boyal Casarrubios del Monte Toledo Mail: comercial@torsan.org

3 Índice 1. Introducción (presentación del grupo) 2. Sistema TORSAN 3. Servicios TORSAN 4. Modelo de Negocio 5. Fabricación 6. Modelo de Vivienda 7. Precio Avda. Constitución, 116 Pol. Monte Boyal Casarrubios del Monte Toledo Mail:

4 1 Introducción Quién es TORSAN CONSTRUCCIÓN? Surge este sistema de construcción, ante la problemática existente en el sector de la edificación y la inquietud de un grupo multidisciplinar de profesionales, arquitectos, ingenieros, economistas y empresarios, ligados con las diferentes fases y procesos de la construcción, que poniendo todos sus conocimientos en común, desarrollan un sistema con el fin de cubrir la necesidad de optimizar tanto los costes como los plazos totales de la construcción. (diseño, proyecto, fabricación, edificación y gestiones). Avda. Constitución, 116 Pol. Monte Boyal Casarrubios del Monte - Toledo

5 1 - Introducción El sistema viene a cubrir deficiencias existentes en el mercado de la edificación, fundamentalmente por la integración total de todo el proceso dentro de la gestión del sistema, consiguiendo un verdadero llave en mano. Este sistema constituye una herramienta muy potente, para cualquier tipo de promotor, tanto particular como profesional, al que ahorraría una cantidad ingente de tiempo para poder dedicarlo a la promoción propiamente dicha, y dejando de lado todas las preocupaciones que puede suponer todo el desarrollo del proceso constructivo. Este sistema posibilita conseguir un gran ajuste de tiempos a la vez que en ningún momento supone una perdida de calidad constructiva, es más, al realizarse en taller todos los paramentos verticales se garantiza una mayor calidad en la base de todos los acabados. El sistema, incorpora la totalidad de los procesos necesarios para el desarrollo completo de una edificación, desde su gestación inicial hasta la entrega de llaves.

6 SISTEMA ACTUAL 1 Introducción El Promotor SISTEMA TORSAN Tiene mucho terreno para promover. La Entidad Bancaria, NO da préstamos al Promotor. Si no pide Préstamo, se descapitaliza. Miedo a que no haya clientes para comprar vivienda. Las Constructoras son demasiado caras. El riesgo es demasiado grande puesto que hacen todas las viviendas a la vez. El tiempo que tardan en entregar, es demasiado largo. El BENEFICIO NO supera el 15 % NO compensa Cada operación es estudiada particularmente. Plazo de ejecución de obra, máximo 4 meses. Coste de ejecución material, mínimo garantizado del 10% de ahorro. Posibilidad de préstamo a promotor. Confianza del cliente final por precio, plazos y marca. Solución sin riesgo para el Promotor

7 1 Introducción El Cliente Final SISTEMA ACTUAL NO le dan Préstamo. Necesita el 100%. Las viviendas son caras. No pueden pagar la cuota. Alquilar una casa, es más barato que comprarla. Tiene miedo a que no se la terminen. Ha perdido confianza. SISTEMA TORSAN Cada operación es estudiada particularmente. Posibilidad de financiación. Precio final de vivienda asequible. Cuota inferior a un alquiler. Disfruta antes de su vivienda. No tiene riesgos. Confianza del producto final por precio, plazos y marca. Solución Real a las necesidades del Cliente

8 Resumen de Servicios que TORSAN pone a su disposición Centro de Formación a vendedores Equipo de Peritos Judiciales Inmobiliarios Selección de Comerciales Gestión Integral de Venta de Promoción Estudios de mercado Expertos en Negociación con Entidades Bancarias Licenciados en Marketing y Publicidad Resultado: Éxito de Ventas Asegurado

9 1 SISTEMA TORSAN

10 1 Sistema TORSAN Estructura ligera de Acero Galvanizado Nuestros aislantes reducen el gasto de calefacción un 30% Terminación de Fachada: - Ventilada - Monocapa

11 1 Modelo de Negocio TORSAN 1.- El promotor NO pide Préstamo hipotecario. 2.- Nos entrega Proyecto/estudio Topográfico. Cerramos precio. (Modificamos su Proyecto si lo desea) 3.- El Promotor sólo paga la vivienda piloto. 4.- El cliente visita el Piloto y entrega señal. 5.- Le facilitamos el préstamo auto-promotor 5.- La vivienda sale a un precio muy por debajo de la competencia. 6.- El promotor encarga la vivienda a Torsan con el dinero del cliente. No arriesga, No pide préstamo, No Compra suelo Déjenos explicarle cómo lo hacemos

12 1 Modelo de Negocio TORSAN Nuestro Equipo: -Ingenieros industriales -Catedráticos de Universidad -Aparejadores -Arquitectos -Ejecutivos de Ventas -Especialistas en Comercialización Líderes en Soluciones al Promotor 14 años fabricando Perfiles de Acero. Experiencia de 10 años en construcción de viviendas. Técnicos con más de 21 años construyendo y analizando cálculos de estructura. 24 años en comercialización y venta de todo tipo de inmuebles. Profesionales de Consultoría Inmobiliaria. Centro de Formación a Comerciales. Controlamos TODOS LOS PROCESOS de producción, fabricación y montaje

13 Avenida de la Constitución, Parcela 116 Polígono Industrial Monte Boyal Casarrubios del Monte Toledo Telf.: