PROMOTOR: ARQUITECTO:

Transcripción

1 PROMOTOR: ARQUITECTO:

2 ESTUDIO DE DETALLE MODIFICACIÓN DE ALINEACIÓN Y ORDENACIÓN DETALLADA EN COGOLLOS (BURGOS) INDICE DI-MI MEMORIA INFORMATIVA... 2 T.0.- DATOS GENERALES: ENCARGO, PROMOTOR Y AUTOR DEL PROYECTO OBJETO Y RÉGIMEN JURÍDICO... 2 T.I AMBITO DE APLICACIÓN... 3 Cap. 1 Características físicas y territoriales: Ámbito exacto de aplicación: Características del terreno: Infraestructura urbana y redes de servicios: Estructura de la propiedad:... 4 Cap. 2 Usos del suelo existentes:... 4 Cap. 3 Planeamiento urbanístico y territorial:... 4 Cap. 4 Determinaciones de ordenación general:... 4 DN-MV MEMORIA VINCULANTE... 5 T.I.- CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD... 5 Cap. 1.1 Conveniencia y oportunidad... 5 Cap. 1.2 Justificación funcional y formal... 6 T.II.- OBJETIVOS Y PROPUESTAS DE ORDENACION... 6 T.III.- JUSTIFICACION CUMPLIMIENTO ORDENACION GENERAL... 9 T.IV.- ORDENACION DETALLADA... 9 Cap. 4.1 SOLUCIÓN ADOPTADA... 9 Cap. 4.2 ALINEACIONES Y RETRANQUEOS, OCUPACIÓN... 9 DN-NU NORMATIVA URBANISTICA T.I.- DISPOSICIONES GENERALES: Cap. 1.1 Ambito de aplicación Cap. 1.2 Vigencia T.II.- ORDENACION DETALLADA ORDENANZAS: Cap. 2.1 Condiciones de Uso y Edificación T.III.- CONDICIONES DE URBANIZACION: Cap. 3.1 Condiciones de urbanización T.IV.- DESARROLLO Y GESTION: Cap. 4.1 Gestión urbanística Cap. 4.2 Tramitación CONCLUSIÓN: Arquitecto: Blas Antonio Barbero Briones C/ Tinte nº21 4ºA, BURGOS 1

3 ESTUDIO DE DETALLE MODIFICACIÓN DE ALINEACIÓN Y ORDENACIÓN DETALLADA EN COGOLLOS (BURGOS) DI-MI MEMORIA INFORMATIVA T.0.- DATOS GENERALES: ENCARGO, PROMOTOR Y AUTOR DEL PROYECTO El presente trabajo consiste en un ESTUDIO DE DETALLE que viene a modificar varios parámetros de las vigentes Normas Urbanísticas Municipales del municipio de Cogollos: - En primer lugar, modificar la alineación oficial exterior definida en los planos de ordenación, en el camino perpendicular a la Calle Camino Hontorio, a la altura del nº2 de la misma tal como se muestra en la documentación gráfica aportada. En concreto, las parcelas afectadas por el cambio de Alineación son las siguientes: Parcela CM HONTORIA, 2 Ref. Catastral: VM4722N0001AP Parcela CM HONTORIA, 2(C) Suelo - Ref. Catastral: VM4712N0001HY Parcela CM HONTORIA, 4(I) - Ref. Catastral: VM4722N0001FP - En segundo lugar, modificar la ordenación detallada, en concreto determinadas condiciones urbanísticas de edificación, en la finca sita en el Camino Hontoria nº4 (I), en la localidad de Cogollos (Burgos), con referencia catastral VM4722N0001FP. Actúa como promotor: D. Jorge Revilla Lara con NIF G, domicilio en c/ Camino Hontoria nº 4 en Cogollos (Burgos). C.P Este trabajo ha sido realizado por el arquitecto D. Blas Antonio Barbero Briones, colegiado con el nº en el Colegio de Arquitectos de Castilla y León Este, con domicilio profesional en C/ Tinte nº 21 4º en Burgos. 0.2 OBJETO Y RÉGIMEN JURÍDICO El presente Estudio de Detalle tiene por objeto modificar parcialmente las determinaciones establecidas en las Normas Urbanísticas Municipales de Cogollos para las finca sitas en el Camino de Hontoria nº2, nº 2C y nº 4 (I) en la localidad de Cogollos (Burgos). Este instrumento de desarrollo pretende modificar determinadas condiciones de edificación dentro del ámbito del suelo urbano señalado. En cuanto a las parcelas correspondientes a Camino de Hontoria nº2, nº 2C y nº 4 (I), se pretende modificar ligeramente las alineaciones señaladas en las Normas Urbanísticas Municipales para adaptarlas a los vallados y propiedades existentes. En cuanto a la parcela correspondiente a Camino de Hontoria nº 4 (I), se pretende modificar algunos parámetros urbanísticos señalados en la Ordenanza R1.1: Zona 1, edificación entre medianeras, en el nivel 1, de las NNUUMM de Cogollos, en concreto los referentes a posición de edificación respecto a la alineación oficial y laterales, así como Arquitecto: Blas Antonio Barbero Briones C/ Tinte nº21 4ºA, BURGOS 2

4 limitación de fondo máximo edificable y ocupación, estableciendo para ello un área de movimiento. Para el resto de parámetros urbanísticos, será de aplicación las vigentes NNUUMM de Cogollos. REGIMEN JURÍDICO El presente Estudio de Detalle se fundamenta en las disposiciones de la Ley 4/2008, de 15 de septiembre, de Medidas sobre Urbanismo y Suelo establecidas en su artículo 45, y su desarrollo se realizará de acuerdo con los artículos 131 y siguientes del Decreto 22/2004 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. T.I AMBITO DE APLICACIÓN Cap. 1 Características físicas y territoriales: Ámbito exacto de aplicación: El ámbito de actuación comprende las fincas sitas en el el Camino de Hontoria nº2, nº 2C y nº 4 (I) en la localidad de Cogollos (Burgos). En concreto para las tres fincas mencionadas se propone un cambio de alineaciones, y para la parcela correspondiente a Camino de Hontoria nº 4 (I), se propone además cambios referentes a posición de edificación especto a la alineación oficial y laterales, así como limitación de fondo máximo edificable y ocupación. Arquitecto: Blas Antonio Barbero Briones C/ Tinte nº21 4ºA, BURGOS 3

5 Características del terreno: El ámbito de objeto del ED corresponde a una serie de fincas ubicadas en una zona de borde del suelo urbano de Cogollos, en una calle sin consolidar en una manzana de borde del casco tradicional Infraestructura urbana y redes de servicios: Las parcelas objeto del ED están ubicadas en suelo urbano con acceso mediante vial desde la trama urbana y dispone de algunas redes de servicios munipales de agua, saneamiento, telefonía y electricidad Estructura de la propiedad: La referencia catastral y la titularidad de las parcelas que componen el ámbito objeto de este Estudio de Detalle son las siguientes. UBICACIÓN REF. CATASTRAL PROPIEDAD Camino de Hontoria nº VM4722N0001AP Herederos de Luis Revilla Ortega Camino de Hontoria nº2 C VM4712N0001HY Ayuntamiento de Cogollos Camino de Hontoria nº4 (I) VM4722N0001FP Arturo Revilla Cuñado Cap. 2 Usos del suelo existentes: Las parcelas correspondientes a Camino de Hontoria nº2 y nº 4 (I) están destinadas en la actualidad a un uso preferentemente residencial. La parcela correspondiente a Camino de Hontoria nº2 C, corresponde a un Espacio Libre previsto en las NUM de Cogollos. Cap. 3 Planeamiento urbanístico y territorial: En la localidad de Cogollos, se cuenta con Normas Urbanísticas Municipales de Cogollos aprobadas definitivamente por la CTU el 21 de febrero de 2013, publicado en el BOE el 24 de mayo de Cap. 4 Determinaciones de ordenación general: Las determinaciones de ordenación general son las establecidas en las NNUUMM. El presente Estudio de Detalle se ajusta a las condiciones de ordenación general de las NNUUMM y pretende modificar exclusivamente condiciones de ordenanción detallada en un determinado ámbito de aplicación. Arquitecto: Blas Antonio Barbero Briones C/ Tinte nº21 4ºA, BURGOS 4

6 DN-MV MEMORIA VINCULANTE ESTUDIO DE DETALLE T.I.- CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD Cap. 1.1 Conveniencia y oportunidad El presente trabajo consiste en un ESTUDIO DE DETALLE que viene a modificar varios parámetros de las vigentes Normas Urbanísticas Municipales del municipio de Cogollos. En primer lugar, modificar la alineación oficial exterior definida en los planos de ordenación, en el camino perpendicular a la Calle Camino Hontorio, a la altura del nº2 de la misma tal como se muestra en la documentación gráfica aportada. En concreto, las parcelas afectadas por el cambi de Alineación son las siguientes: Parcela CM HONTORIA, 2 Ref. Catastral: VM4722N0001AP Parcela CM HONTORIA, 2(C) Suelo - Ref. Catastral: VM4712N0001HY Parcela CM HONTORIA, 4(I) - Ref. Catastral: VM4722N0001FP Este cambio viene motivado por una adaptación a la realidad física existente, consolidada mediante vallados y muros que definen las diferentes propiedades. En segundo lugar, modificar la ordenación detallada, en concreto determinadas condiciones urbanísticas de edificación, en la finca sita en el Camino Hontoria nº4 (I), en la localidad de Cogollos (Burgos), con referencia catastral VM4722N0001FP. La parcela Camino Hontoria nº 4(I), viene incluida dentro de las NUM con la Ordenanza Zona 1 Nivel 1, que según la normativa corresponde al casco tradicional de Cogollos, a las áreas más antiguas del núcleo urbano, donde la edificación ha llegado a formar manzanas compactas que definen trozos de calles continuas entre ellas. Esta tipología de manzanas compactas no responde en absoluto a la tipología de manzana donde se incluye la parcela. La casuística de la manzana es de parcelas con un grado bajo de consolidación en edificaciones, y en su mayor parte sin alinearse a calle. Parece lógico un cambio de ordenación que premita un retranqueo respecto a la alineación, en consonancia con el resto de edificaciones de la manzana. Por otro lado la parcela cuenta con un quiebro con la parcela colindante norte, parece lógico no encajar la fachada principal en ese quiebro que se encuentra a unos 6,5 m. Por otro lado, se trata de una parcela de esquina, con un único frente a calle y lateral al río en su mayor longitud, este lateral se encuentra tan próximo al cauce que pueden llegar a existir problemas en casos de mantenimiento de la zona de servidumbre con el río, por ello también parece lógico mejorar las condiciones del río separando 1 m las edificaciones que se proyecten, y por lo tanto modificar las condiciones de adosamiento obligatorio a este lindero, que sin embargo si se deberá realizar respecto al resto de linderos laterales. Este retranqueo del río de 1 m, la anchura de la parcela de unos 9,40 m, así como la forma de la parcela donde el frente a calle se ve notablemente reducido respecto a la anchura de la parcela por un remetido que existe de la parcela colindante, y aplicando estrictamente el fondo máximo edificable de 12 m desde el frente de la parcela, harían prácticamente inedificable la misma. Se pretende aumentar ligeramente el fondo máximo edificable de 12 a 13 m, compensado los metros inedificables por este retranqueo, ligeramente en el fondo, en ningún caso supone un aumento de edificabilidad, es más, el volumen edificatorio que queda en la parcela es el justo para la construcción de una vivienda de unos 100 m2 construidos en planta baja. Se pretende modificar, con un criterio suficientemente justificado, el fondo máximo edificable hasta los 13,70 m, medidos desde la fachada principal de la construcción (conforme al art.5.2.7) Arquitecto: Blas Antonio Barbero Briones C/ Tinte nº21 4ºA, BURGOS 5

7 Tras este análisis se concluye que la mejor opción para ubicar con exactitud las edificaciones a construir en la parcela de Camino Hontoria nº4 (I) queda definida en un área de movimiento que se concreta en el plano 05 de Área de mov. de edificación en Parcela Cm. Hontoria nº 4 (I). Las modificaciones planteadas en el ámbito mencionado de la finca sita en el Camino Hontoria nº4 (I) son de ámbito muy local, no afectan en absoluto a la tipología constructiva de la zona y su coveniencia queda justificada por los siguientes aspectos: Consolidación urbana de una manzana de borde que se encuentra degradada. Incongruencia entre las condiciones urbanísticas señaladas en la Ordenanza R1.1 (alineación a calle, retranqueos y fondo máximo edificable) y la realizad física de la manzana, que responde a una tipología de manaza en terrenos que se tratan de zonas de borde y no de casco urbano tradicional. Necesidad de garantizar retranqueos a la zona de servidumbre del arroyo. Fijación de población en la localidad y revitalización de la zona y el entorno del barrio. Mejora notable de las condiciones estéticas de la parcela y frente de la misma en su trama urbana Cap. 1.2 Justificación funcional y formal Desde un planteamiento eminentemente racional, y continuando con las indicaciones de las NNUUMM, se ha buscado la máxima funcionalidad, proponiendo el respeto a los espacios urbanos existentes. T.II.- OBJETIVOS Y PROPUESTAS DE ORDENACION El presente trabajo consiste en un ESTUDIO DE DETALLE que viene a modificar varios parámetros de las vigentes Normas Urbanísticas Municipales del municipio de Cogollos. El Estudio de Detalle contiene a estos efectos las siguientes modificaciones: En primer lugar, modificar la alineación oficial exterior definida en los planos de ordenación, en el camino perpendicular a la Calle Camino Hontorio, a la altura del nº2 de la misma tal como se muestra en la documentación gráfica aportada. En concreto, las parcelas afectadas por el cambio de Alineación son las siguientes: Parcela CM HONTORIA, 2 Ref. Catastral: VM4722N0001AP Parcela CM HONTORIA, 2(C) Suelo - Ref. Catastral: VM4712N0001HY Parcela CM HONTORIA, 4(I) - Ref. Catastral: VM4722N0001FP Arquitecto: Blas Antonio Barbero Briones C/ Tinte nº21 4ºA, BURGOS 6

8 ESTADO ACTUAL NNUUMM DE COGOLLOS NUEVA ALINEACIÓN PROPUESTA EN EL E.D. Arquitecto: Blas Antonio Barbero Briones C/ Tinte nº21 4ºA, BURGOS 7

9 En segundo lugar, modificar la ordenación detallada, en concreto determinadas condiciones urbanísticas de edificación, en la finca sita en el Camino Hontoria nº4 (I), en la localidad de Cogollos (Burgos), con referencia catastral VM4722N0001FP. Las modificaciones propuestas son las siguientes: Se suprimen los art ALINEACIONES Y RETRANQUEOS y OCUPACIÓN, quedando sustituidos por el art b.- AREA DE MOVIMIENTO, que queda redactado de la siguiente manera: La edificación se ubicará dentro de los límites señalados en el área de movimiento de edificación del plano 05 del presente Estudio de Detalle, teniéndose que adosar obligatoriamente a estos límites. Arquitecto: Blas Antonio Barbero Briones C/ Tinte nº21 4ºA, BURGOS 8

10 T.III.- JUSTIFICACION CUMPLIMIENTO ORDENACION GENERAL La ordenanción propuesta no afecta al modelo territorial vigente en el propio municipio de Cogollos. Los terrenos objeto de este Estudio de Detalle se encuentran clasificados como suelo urbano consolidado. El uso predominante propuesto es el residencial por lo que se entiende que la ordenación propuesta en el presente documento justifica la adecuación del mismo a las determinaciones generales de planeamiento de la normativa municipal. El Estudio de Detalle cumple la normativa vigente modificando la ordenación detallada del ámbito de aplicación establecido en las NNUUMM de Cogollos. No se trata de una modificación que aumente el volumen edificable o la intensidad de población conforme al art. 173 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, puesto que simplemente se pretende modificar condiciones de retranqueo y posición. En las actuales Normas, se puede construir una vivienda unifamiliar de planta baja más bajocubierta, con el presente Estudio de Detalle, se confirma la voluntad de construir una vivienda unifamiliar de dos plantas, pero mejor ubicada dentro de la parcela. T.IV.- ORDENACION DETALLADA Cap. 4.1 SOLUCIÓN ADOPTADA La presente ordenación modifica por tanto los artículos y de las actuales NNUUMM de Cogollos, dentro del ámbito correspondiente a la finca sita en el Camino Hontoria nº4 (I), en la localidad de Cogollos (Burgos), con referencia catastral VM4722N0001FP. Cap. 4.2 ALINEACIONES Y RETRANQUEOS, OCUPACIÓN Se suprimen los art ALINEACIONES Y RETRANQUEOS y OCUPACIÓN, quedando sustituidos por el art b.- AREA DE MOVIMIENTO, que queda redactado de la siguiente manera: La edificación se ubicará dentro de los límites señalados en el área de movimiento de edificación del plano 05 del presente Estudio de Detalle, teniéndose que adosar obligatoriamente a estos límites. Arquitecto: Blas Antonio Barbero Briones C/ Tinte nº21 4ºA, BURGOS 9

11 DN-NU NORMATIVA URBANISTICA ESTUDIO DE DETALLE T.I.- DISPOSICIONES GENERALES: Cap. 1.1 Ambito de aplicación Mediante el presente Estudio de Detalle, exclusivamente se pretende modificar lo siguiente: En primer lugar, modificar la alineación oficial exterior definida en los planos de ordenación, en el camino perpendicular a la Calle Camino Hontorio, a la altura del nº2 de la misma tal como se muestra en la documentación gráfica aportada. En concreto, las parcelas afectadas por el cambi de Alineación son las siguientes: Parcela CM HONTORIA, 2 Ref. Catastral: VM4722N0001AP Parcela CM HONTORIA, 2(C) Suelo - Ref. Catastral: VM4712N0001HY Parcela CM HONTORIA, 4(I) - Ref. Catastral: VM4722N0001FP En segundo lugar, modificar la ordenación detallada, en concreto las citadas condiciones urbanísticas de edificación, EXCLUSIVAMENTE en la finca sita en el Camino Hontoria nº4 (I), en la localidad de Cogollos (Burgos), con referencia catastral VM4722N0001FP. Cap. 1.2 Vigencia El presente Estudio de Detalle en Cogollos tiene vigencia indefinida. No obstante, las Administraciones públicas competentes pueden proceder en cualquier momento, de oficio o a instancia de otras Administraciones públicas o de los particulares, a alterar las determinaciones de los instrumentos de planeamiento urbanístico mediante los procedimientos de revisión y modificación regulados en los art.168 a 173 de Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. Arquitecto: Blas Antonio Barbero Briones C/ Tinte nº21 4ºA, BURGOS 10

12 T.II.- ORDENACION DETALLADA ORDENANZAS: Cap. 2.1 Condiciones de Uso y Edificación En cuanto a la parcela correspondiente a Camino de Hontoria nº 4 (I), se pretende modificar algunos parámetros urbanísticos señalados en la Ordenanza R1.1: Zona 1, edificación entre medianeras, en el nivel 1, de las NNUUMM de Cogollos, en concreto los referentes a posición de edificación especto a la alineación oficial y laterales, así como limitación de fondo máximo edificable y ocupación. La Normas de aplicación son las establecidas en la Ordenanza R1.1: Zona 1, edificación entre medianeras, en el nivel 1, de las NNUUMM de Cogollos, con la modificación de los siguientes artículos: SECCIÓN SEGUNDA. CONDICIONES DIMENSIONALES Art ALINEACIONES Y RETRANQUEOS Art OCUPACIÓN Quedan suprimidos y serán sustituidos por el art b.- AREA DE MOVIMIENTO, que queda redactado de la siguiente manera: La edificación se ubicará dentro de los límites señalados en el área de movimiento de edificación del plano 05 del presente Estudio de Detalle, teniéndose que adosar obligatoriamente a estos límites. Arquitecto: Blas Antonio Barbero Briones C/ Tinte nº21 4ºA, BURGOS 11

13 T.III.- CONDICIONES DE URBANIZACION: Cap. 3.1 Condiciones de urbanización. No procede. T.IV.- DESARROLLO Y GESTION: Cap. 4.1 Gestión urbanística El presente Estudio de Detalle no implica proceso de gestión puesto que no corresponde a ninguna actuación integrada, sino a modificaciones de ordenación detallada de suelo urbano consolidado. Cap. 4.2 Tramitación De acuerdo con el art. 52 de la Ley de Urbanismo de Castilla y León: 1. Corresponde al Ayto. la aprobación inicial, debiendo abrir inmediatamente el periodo de información pública, que se desarrollará conforme a lo dispuesto en el art. 142 de la citada ley A tal efecto, el Ayuntamiento publicará anuncios al menos en el Boletín Oficial de Castilla y León, en uno de los diarios de mayor difusión en la provincia y en su página Web, o en su defecto en la página Web de la Diputación Provincial. La duración mínima del periodo será de un mes, y la máxima de tres meses. 3. Cuando se trate de instrumentos elaborados por particulares o por otras Administraciones públicas, el Ayto. deberá resolver antes de 3 meses desde la presentación del instrumento con su documentación completa, transcurridos los cuales podrá promoverse la información pública por iniciactiva privada. 4. Respecto del documento dispuesto para su aprobación inicial, previamente al acuerdo, el Ayuntamiento deberá recabar los informes exigidos por la legislación sectorial del Estado y de la Comunidad Autónoma, así como los informes de la Diputación Provincial y del órgano urbanístico de la Comunidad Autónoma que reglamentariamente se determine. Este último será vinculante dentro del ámbito competencial de la Comunidad Autónoma en materia de urbanismo y ordenación del territorio. Respecto de los informes citados se aplicarán las siguientes reglas, salvo cuando la legislación del Estado señale otras diferentes: a) Con la solicitud de informe se adjuntará un ejemplar completo del instrumento en formato digital. b) Los informes serán vinculantes cuando así lo determine la legislación sectorial, pero sólo dentro del ámbito competencial que justifique su emisión. Su carácter desfavorable, en su caso, se hará constar expresa y motivadamente. c) No serán exigibles al Ayuntamiento documentos cuya elaboración corresponda al órgano informante, ni su ausencia será causa de interrupción del plazo para la emisión de informes. Arquitecto: Blas Antonio Barbero Briones C/ Tinte nº21 4ºA, BURGOS 12

14 d) El plazo para la emisión de los informes será de tres meses desde la recepción de la solicitud, salvo cuando la normativa sectorial señale otro diferente. Transcurrido el plazo sin que el informe haya sido notificado al Ayuntamiento, se podrá continuar el procedimiento. Los informes notificados después de dicho plazo podrán no ser tenidos en cuenta. e) No será exigible un segundo informe cuando el Ayuntamiento se limite a cumplir lo prescrito en el primero. En otro caso, el segundo y ulteriores informes no podrán disentir del primero respecto de lo que no haya sido modificado, ni podrán exigir documentación u otras condiciones que no se hayan requerido en el primero. A la vista del resultado de la información pública y de los informes citados en el apartado anterior, cuando los cambios que procedan impliquen una alteración sustancial de la ordenación general, sin que pueda entenderse como tal la simple alteración de una o varias de sus determinaciones o de la ordenación detallada, el Ayuntamiento abrirá un nuevo período de información pública de un mes de duración, en el que no será necesario solicitar los informes citados en el número anterior. De acuerdo con el Art. 55 de la Ley de Urbanismo de Castilla y León: 1. La aprobación definitiva de los Estudios de Detalle corresponde al Ayuntamiento, que deberá resolver sobre la misma antes de doce meses desde la publicación del acuerdo de aprobación inicial, señalando los cambios que procedean respecto de lo aprobado inicialmente. 2. Los instrumentos de planeamiento de desarrolla elaborados por particulares o por otras administraciones públicas podrán entenderse aprobados definitivamente conformea la legislación sobre procedimiento admisnistrativo, una vez transcurridos doce meses desde la publicación del acuerdo de aprobación inicial, siempre que se haya realizado la información pública. Arquitecto: Blas Antonio Barbero Briones C/ Tinte nº21 4ºA, BURGOS 13

15 CONCLUSIÓN: Con el conjunto de las determinaciones recogidas en la presente memoria y la documentación gráfica contenida en los planos que figuran a continuación, queda suficientemente definido el Estudio de Detalle correspondiente a: En primer lugar, modificar la alineación oficial exterior definida en los planos de ordenación, en el camino perpendicular a la Calle Camino Hontorio, a la altura del nº2 de la misma tal como se muestra en la documentación gráfica aportada. En concreto, las parcelas afectadas por el cambi de Alineación son las siguientes: Parcela CM HONTORIA, 2 Ref. Catastral: VM4722N0001AP Parcela CM HONTORIA, 2(C) Suelo - Ref. Catastral: VM4712N0001HY Parcela CM HONTORIA, 4(I) - Ref. Catastral: VM4722N0001FP En segundo lugar, modificar la ordenación detallada, en concreto determinadas condiciones urbanísticas de edificación, en la finca sita en el Camino Hontoria nº4 (I), en la localidad de Cogollos (Burgos), con referencia catastral VM4722N0001FP. Burgos, Noviembre de 2013 AUTOR DEL ENCARGO: Fdo: JORGE REVILLA LARA EL ARQUITECTO: Fdo: BLAS ANTONIO BARBERO BRIONES Arquitecto: Blas Antonio Barbero Briones C/ Tinte nº21 4ºA, BURGOS 14

16 PLANOS 01.- SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO S/E 02.- PLANEAMIENTO 1/ CAMBIO DE ALINEACIONES PROPUESTO 1/ PARCELA AFECTADA POR ORD. DETALLADA 1/ Área de mov. de edificación en Parcela Cm. Hontoria nº 4 (I) 1/150 Arquitecto: Blas Antonio Barbero Briones C/ Tinte nº21 4ºA, BURGOS 15