Costo de la construcción en Entre Ríos Diciembre 09

Transcripción

1 Costo de la construcción en Entre Ríos Diciembre 09 Por Arq. Carlos E. Barducco (*) (*) Contenido Arquitecto. Docente de Grado y Posgrado en la UNL Investigador categorizado en la UNL Función pública en el MOPyV-Santa Fe. Consultor privado especializado en costos de obra Insumos Empresas de referencia Items 1-PRELIMINARES 2-MOV.DE TIERRA 3-ESTRUCTURA 4-MAMPOSTERÍA 5-AISLACIONES 6-CUBIERTAS 7-REVOQUES 8-CONTRAPISOS 9-CIELORRASOS 10-REVESTIMIENTO 11-PISOS 12-ZOCALOS 13-CARPINTERÍAS 14-VIDRIOS 15-PINTURAS 16-ELECTRICIDAD 17-SANITARIOS 18-GAS 19-EQUIPAMIENTO 20-VARIOS Modelos Modelo 1 VIVIENDA URBANA Modelo 2 VIVIENDA COUNTRY Modelo 3 VIVIENDA DUPLEX

2 INSUMOS Los valores de los MATERIALES, productos e insumos en general publicados en esta sección corresponden a precios de mostrador, promedio, no incluyen IVA y son encuestados por el CAPER a través de sus distintas regionales. AGrl 1 Abertura Aluminio: Ventana c/celosía 1,20x1,00m u 1, AGrl 2 Abertura Aluminio: Ventana sin celosía 1,20x1,00m u AGrl 3 Abertura Aluminio: Ventiluz 0,40x0,60m u AGrl 4 Abertura Hierro: Ventiluz chapa doblada 0,40x0,60m u AGrl 5 Abertura Madera: Puerta interior placa 0,80x2,00m u AGrl 6 Abertura Madera: Puerta tablero 0,90x2,05m u AGrl 7 Abertura Madera: Puerta-ventana c/celosía 1,20x2,05m u 1, AGrl 8 Abertura Madera: Ventana c/celosía 1,20x1,00m u 1, AGrl 9 Acero Nervado en barra d:10mm Kg 3.84 AGrl 10 Adhesivo para vinilos Kg 0.70 AGrl 11 Alambre negro recocido Kg 5.42 AGrl 12 Arcilla expandida m AGrl 13 Arena común m AGrl 14 Baldosa pocellanato pulido 45x45cm m AGrl 15 Cal Hidratada en bolsa Kg 0.45 AGrl 16 Cascote molido m AGrl 17 Cemento normal en bolsa Kg 0.48 AGrl 18 Cerámica 20x20cm para azotea m AGrl 19 Cerámica esmaltada 30x30cm m AGrl 20 Clavos 2" punta parís Kg 5.70 AGrl 21 Chapa HºGºNº 25 m AGrl 22 Chapa HºGºNº 25 Color m AGrl 23 Herrajes: Manija d/balancín biselada u AGrl 24 Hidrófugo químico inorgánico Kg 1.73 AGrl 25 Ladrillo Hueco cerámico e: 8 cm. u 1.27 AGrl 26 Ladrillo Hueco cerámico e:12 cm. u 1.39 AGrl 27 Ladrillo Hueco cerámico e:18cm. u 2.11 AGrl 28 Ladrillo Hueco cerámico p/techo e:12,5cm u 2.98 AGrl 29 Ladrillo Telgopor p/techo e:12,5cm u AGrl 30 Ladrillos Comunes u 0.50 AGrl 31 Ladrillos Comunes p/ Vistos u 0.60 AGrl 32 Lana de vidrio 50 mm m AGrl 33 Loseta Cemento armado 40x60cm m AGrl 34 Madera cepillada p/carpintería 1" m AGrl 35 Madera Correa madera 3x3" m AGrl 36 Madera Listón 1"x1" m 1.39 AGrl 37 Madera p/encofrado tabla 1"x6" m AGrl 38 Madera Tirante 3"x5" m AGrl 39 Membrana asfáltica 4mm c/aluminio m AGrl 40 Membrana espuma polietileno 10mm tipo Isolant m AGrl 41 Mesada A.Inox. L:1,20 m c/bacha simple nro AGrl 42 Mesada Granito Gris Mara e:2,5cm m AGrl 43 Metal Desplegado reforzado para yesería m AGrl 44 Mosaico calcáreo 20x20cm amarillo, vainilla m AGrl 45 Mosaico granítico 30x30cm gris, grano fino m

3 AGrl 46 Pastina blanca Kg 2.87 AGrl 47 Perfil hierro doble T Nº12 kg 7.38 AGrl 48 Piedra granítica partida 1:3 m AGrl 49 Pintura Acrílica transparente l AGrl 50 Pintura Antióxido l AGrl 51 Pintura Asfáltica l 5.49 AGrl 52 Pintura Barniz l AGrl 53 Pintura Esmalte sintético l AGrl 54 Pintura Latex p/cielorraso l AGrl 55 Pintura Latex p/exteriores l AGrl 56 Pintura Latex p/interiores l AGrl 57 Pintura Mano Base p/madera l AGrl 58 Placa roca yeso, cielorraso suspendido m AGrl 59 Placa roca yeso, tabique 10cm doble placa m AGrl 60 Poliestireno expandido molido m AGrl 61 Tejas francesas color natural u 3.00 AGrl 62 Vidrio Transparente 3mm m AGrl 63 Vidrio Transparente 4mm m AGrl 64 Vidrio-Cristal transparente 10mm m AGrl 65 Vigueta HºAº pretensado l:4mm m 8.61 AGrl 66 Yeso blanco en bolsa Kg 0.70 AGrl 67 Zinguería Babeta HºGºNº22 desarrollo 40cm m AGrl 68 Zinguería Canaleta-Conversa HºGºNº22 desarrollo 80cm m AGrl 69 Zinguería Caño bajada HºGºNº22 d:100mm m AGrl 70 Zócalo calcáreo 10x20cm m AGrl 71 Zócalo cerámico 10x30cm m AGrl 72 Zócalo granítico 10x30cm m Elec 73 Artefacto iluminación plafón chico calidad media u Elec 74 Cable desnudo 7 x 0,8 m 1.30 Elec 75 Cable paralelo 2 x 0,5 m 0.84 Elec 76 Cable unipolar 1 mm2 m 0.65 Elec 77 Cable unipolar 2,5 mm2 m 1.29 Elec 78 Cable unipolar 4 mm2 m 2.31 Elec 79 Caja cuadrada 10 x 10 u 4.73 Elec 80 Caja octogonal chica chapa u 2.09 Elec 81 Caja octogonal grande chapa u 3.22 Elec 82 Caja p/medidor chapa reglamentaria u Elec 83 Caja p/secundario chapa u Elec 84 Caja p/tablero principal chapa u Elec 85 Caja rectangular chapa u 2.61 Elec 86 Caño de entrada HºGº 1 1/4" completo u Elec 87 Caño de hierro s/p Ø 3/4" m 4.55 Elec 88 Caño de hierro s/p Ø 5/8" m 4.05 Elec 89 Interruptor bipolar 20 A u Elec 90 Interruptor Termomagnético 1 x 16 A u Elec 91 Jabalina Hº Gº reglamentaria 2,40 m u Elec 92 Llave de embutir 1 combinación u 8.00 Elec 93 Llave de embutir 1 pto y toma u 7.00 Elec 94 Llave de embutir 2 ptos u 7.00 Elec 95 Tomacorrientes embutir u 7.00 Elec 96 Tomacorrientes telefonía-tv u Gas 97 Arterfacto: Calefactor TB 5000-Marca Volcan u Gas 98 Arterfacto: Calefón TB 2000-Marca Volcan u Gas 99 Caño epoxi Ø 0,013 m Gas 100 Caño epoxi Ø 0,019 m Gas 101 Caño ventilación HºGº Ø100mm m Gas 102 Gabinete nicho medidor-regulador u Gas 103 Gabinete tubos prefabricado incl. puertas u

4 Gas 104 Ll. P. Ø 0,013 gas u Gas 105 Regulador completo u Gas 106 Rejilla ventilacion 15x15cm u 2.33 San 107 Accesorio Asiento Plástico para Inodoro u San 108 Accesorio Botiquín c/espejo 0,60x0,90m u San 109 Accesorio loza blanca Jabonera de Pegar 7,5x15cm u San 110 Artefacto san.:bañera loza blanca u San 111 Artefacto san.:bidet loza blanca u San 112 Artefacto san.:inodoro Pedestal loza blanca u San 113 Artefacto san.:lavatorio loza blanca mediano u San 114 Artefacto san.:pileta lavar loza blanca u San 115 B. Acceso PVC u San 116 B.D.A. PVC d:100 u San 117 C.I. 60x60cm premoldeada Hº u San 118 Canilla de servicio cromada d:13 pico manguera u San 119 Caño P.P. H3 Ø 0,013 m San 120 Caño P.P. H3 Ø 0,019 m San 121 Caño P.V.C. Ø e: 3,2 m San 122 Caño P.V.C. Ø e: 3,2 m San 123 Caño P.V.C. Ø e: 3,2 m San 124 Caño P.V.C. Ø e: 3,2 m 7.75 San 125 Depósito inodoro embutir FºCº 12lts u San 126 Embudo PVC 20x20cm u San 127 Griferia p/ducha, flor y pico mezclador u San 128 Griferia para lavatorio u San 129 Griferia para pileta cocina u San 130 Griferia para pileta lavar u San 131 Ll. P. Ø 0,013 agua u San 132 P.P.A. PVC d:0,060 u San 133 Pozo absorbente anillo prefabricado Hº 0,50m u San 134 Sifón P.V.C. Ø 50 u San 135 Tanque Reserva polietileno capac. 1000ls. u Los valores de la MANO DE OBRA publicados en esta sección corresponden a escala salarial vigente, e incluyen Cargas Sociales y otros conceptos propios de la actividad, conformando la retribución horaria del personal de obra en relación de dependencia. MDO 1 Oficial especializado h MDO 2 Oficial h MDO 3 Ayudante h MDO 4 Oficial instalador especializado h MDO 5 Oficial instalador h MDO 6 Ayudante instalador h Los valores de MÁQUINAS y EQUIPOS publicados en esta sección corresponden a cálculos de costos de posesión y de operación de equipos propiedad de la empresa, considerando estado de conservación bueno y variables estándares para su determinación. MAQ 1 Retroexcavadora h MAQ 2 Hormigonera 350 l. h MAQ 3 Hormigonera h MAQ 4 Volqueta h MAQ 5 Camión volcador h 74.82

5 ITEM Los valores publicados en esta sección son costos netos de producción industrial; no incluyen GG, Be, ni Impuestos y en su determinación se desarrollan técnicas habituales o estandares; los precios de los insumos son valores promedio y encuestados por el CAPER. NRO. DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS UN. COSTOS UNITARIOS RUBRO ITEM ME. MAT MDO-MEQ TOTAL 1 TRABAJOS PRELIMINARES 1.01 Limpieza y desmalezamiento del terreno. m Obrador, Depósitos, Oficinas y Otras Construcciones provisorias m Nivelación del terreno y replanteo de obra m Cartel de Obra: Chapa DD, bastidor-estructura Madera y Hierro m Cerco de Obra: Chapa H G /Madera c/estructura madera y hierro m MOVIMIENTO DE TIERRA 2.01 Desmonte: retiro capa 20/30cm terreno (a mano) m Desmonte: retiro capa 20/30cm terreno (a máquina) m Excavación zanjas: zapata de muros; vigas de fundación m Excavación pozos: Bases; Pozos Romanos m Excavación Sótanos 3,00m profundidad (a máquina) m Terraplenamientos y Rellenos, sin aporte de suelo m Terraplenamiento, con aporte de suelo m ESTRUCTURAS H A 3.01 Zapata corrida p/muros de Hº de Cascotes m Zapata corrida p/muros de Hº de Piedra m Zapata corrida p/muros de HºA m Bases de columnas de HºA m Platea de fundación de HºA m Pilotines de H A in situ; d=0,30/p=2,00m m , Viga de fundación de HºA m , Columna de HºA m , Columna de HºA (H visto) m , Viga de HºA m3 1, , Viga de HºA (H visto) m3 1, , , Losa maciza de HºA m , Losa maciza de HºA (H visto) m , Losa alivianada de HºA ; h=17,5cm (Vigueta/Ladrillo cerámico) m Losa alivianada de HºA ; h=17,5cm (Vigueta/Ladrillo Telgopor) m Encadenado / Refuerzo de HºA m , Escalera de HºA m , Tabique de HºA m , , Tabique de HºA (H visto) m , , Tanque de HºA m3 1, , ,348.09

6 4 MAMPOSTERIAS y TABIQUERÍAS 4.01 De cimientos de ladrillos comunes m De elevación de ladrillos comunes m De elevación de ladrillos comunes a la vista m De elevación de ladrillos cerámicos huecos; e=8cm m De elevación de ladrillos cerámicos huecos; e=12cm m De elevación de ladrillos cerámicos huecos; e=18cm m De elevación de bloques de hormigón comunes; e=20cm m Dinteles/Refuerzos; hiladas c/ mezcla reforzada y armadura m Tabique de construcción seca; doble, e=9,5cm m Tabique de construcción seca; simple, e=7,5cm m CAPAS AISLADORAS 5.01 Horizontal en muros m Vertical en muros m Vertical en muros de subsuelo, c/panderete m CUBIERTAS 6.01 De Chapas HºGºNº25; incl.correas metálicas; sin aislación m De Chapas HºGºNº25 GN25 color; incl.correas metálicas; sin aislación m Plana completa sobre losa; terminación baldosas cerámicas m De tejas francesas sobre losa de H A m De tejas francesas sobre estructura de madera m REVOQUES 7.01 Exterior a la cal común completo; azotado+grueso+fino a la cal m Exterior completo; azotado+gruesoa la cal+terminación material de m Interior a la cal común completo; grueso+fino a la cal m Interior completo; grueso a la cal+fino estucado yeso m Interior grueso reforzado bajo revestimiento m Impermeable de cemento m Toma de juntas para ladrillos vistos m Desglosado: Azotado impermeable m Desglosado: Grueso común m Desglosado: Fino a la cal m CONTRAPISOS 8.01 Hº Cascotes e=08 cm m Hº Cascotes e=10 cm m Hº Cascotes e=12 cm m Hº Arcilla expandida e=10 cm m Hº poliestireno expandido molido e=8 cm m

7 9 CIELORRASOS 9.01 Yeso adherido bajo losa m Yeso armado c/estructura madera m Yeso armado c/estructura metálica m Mortero Cal adherido bajo losa m Mortero Cal armado c/estructura madera m Mortero Cal armado c/estructura metálica m Madera machimbrada c/estructura madera m Material de frente adherido bajo losa m Taparrollo Yeso armado c/estructura madera m Placas Roca de Yeso armado c/estructura metálica m Ailación térmica cielorrasos: lana de vidrio 50mm m REVESTIMIENTOS Cerámicos esmaltados m Cerámicos gres rojos m Cerámicos tipo porcellanato sin pulir m Granito tipo Gris Mara e=2cm m Madera machimbrada s/madera m Cemento alisado terminado a la llana metálica m PISOS Cerámicos esmaltados m Cerámicos gres rojos m Cerámicos tipo porcellanato sin pulir m Granito tipo Gris Mara e=2cm m Madera Parquet; coloc.a bastón roto m Mosaicos graníticos tipo grano fino m Mosaicos calcáreos tipo vainilla m Losetas de cemento armada tipo vereda m Cemento alisado terminado a la llana metálica m Carpeta cemento alisado bajo pisos m Pavimento de hormigón armado, terminación fratasado m ZOCALOS Cerámicos esmaltados h=10cm m Cerámicos gres rojos h=10cm m Cerámicos tipo porcellanato sin pulir h=10cm m Granito tipo Gris Mara e=2cm; h=7cm m Madera semidura 1x3" m Mosaicos graníticos h=10cm m Mosaicos calcáreos h=10cm m Cemento alisado h=10cm m

8 13 CARPINTERÍAS Carpintería de Aluminio: Puertas,Ventanas vidriadas m Carpintería de Aluminio: Puertas,Ventanas, con celosía m2 1, , Carpintería de Hierro: Puertas,Ventanas chapa, vidriadas m Carpintería de Madera: Puertas tablero ingreso, marco madera m Carpintería de Madera: Puertas tipo placa, marco metálico m Carpintería de Madera: Puertas y Ventanas, con celosía m2 1, , VIDRIOS Vidrio Transparente 3mm m Vidrio Transparente 4mm m Cristal transparente 10mm m Espejo vidrio 6mm m PINTURAS Acrílica transparente en muros exteriores m Latex p/exteriores m Latex p/interiores m Latex p/cielorrasos m Esmalte sintético m Barniz sintético m INSTALACIONES ELÉCTRICAS Acometida de energía; pilar y bajada gl , Tablero de electricidad gl , Boca, Brazo de luz; Tomacorriente u Boca, Toma de telefonía, televisión u Artefacto iluminación; plafón chico, calidad media u INSTALACIONES SANITARIAS Artefacto sanitario: Bañera loza blanca u Artefacto sanitario: Bidet loza blanca u Artefacto sanitario: Inodoro loza blanca; incl.asiento y depósito u Artefacto sanitario: Lavatorio loza blanca mediano, c/pie u Artefacto sanitario: Pileta lavar loza blanca u Accesorio sanitario loza blanca; de pegar u Accesorio sanitario Botiquín c/espejo; ac.inox. u Instalación Cloacal/Pluvial: CPVC d=0,110m; e=3,2mm m Instalación Cloacal/Pluvial: CPVC d=0,063m; e=3,2mm m Instalación Cloacal/Pluvial: CPVC d=0,050m; e=3,2mm m Instalación Cloacal/Pluvial: CPVC d=0,040m; e=3,2mm m Instalación Cloacal: Boca Acceso PVC d=0,110m u

9 Instalación Pluvial: Boca Desagüe Abierta PVC u Instalación Cloacal: Pileta Patio Abierta PVC u Instalación Cloacal: Cámara Inspección 60x60 premoldeada u Instalación Cloacal: Pozo Absorbente 1,50x4m, premoldeado u , Instalación Pluvial: Embudo 20x20 PVC u Instalación Agua: CPP H3 d=0,019m m Instalación Agua: CPP H3 d=0,013m m Instalación Agua: LLP Bce. d=0,013m u Instalación Agua: Canilla Servicio Bce. d=0,013m u Instalación Agua: Tanque Reserva polietileno tricapa 1000l u Instalación Agua: Grifería p/ducha, completa u Instalación Agua: Grifería p/lavatorio, completa u Instalación Agua: Grifería p/pileta cocina, completa u Instalación Agua: Grifería p/pileta lavar, completa u INSTALACIONES DE GAS Artefacto Gas: Calefactor TB 5000 u Artefacto Gas: Calefón TB 5000 u Instalación de Gas: Cepoxi; d=0,019m m Instalación de Gas: Cepoxi; d=0,013m m Instalación de Gas: CV Ch.HºGº; d=0,100m m Instalación de Gas: LLP; d=0,013m m Gabinete Medidor-Regulador premoldeado u Gabinete p/ dos tubos gas, premoldeado u Regulador GE completo u EQUIPAMIENTO Amoblamiento Fijo: Frente placares/bauleras madera placa m Amoblamiento Fijo: Bajo mesadas/alacenas mdf enchapado m 1, , VARIOS Limpieza periódica y final de obra gl Ayuda de gremio gl

10 MODELOS TIPOLÓGICOS MOD.1 2, SINTESIS DATOS RUBRO TOTAL ($) INC.(%) TRABAJOS PRELIMINARES 13, COSTO TOTAL MOVIMIENTO DE TIERRA 4, $227, ESTRUCTURAS 29, MAMPOSTERIAS 53, PRECIO FINAL CAPAS AISLADORAS 1, $344, CUBIERTAS 11, REVOQUES 14, PRORRATEO CONTRAPISOS 5, MATERIALES 49.7% CIELORRASOS 7, EJECUCIÓN 50.3% REVESTIMIENTOS 2, PISOS 16, SUPERFICIE-m2 ZOCALOS 2, CARPINTERÍAS 22, VIDRIOS 1, COSTO-$/m2 PINTURAS 10, $1, INSTALACIONES ELÉCTRICAS 9, INSTALACIONES SANITARIAS 14, $/m2 PRECIO-$/m2 INSTALACIONES DE GAS 4, ACTUAL EQUIPAMIENTO $2, VARIOS 1, ANTERIOR 0.26% $2, PRECIO FINAL (IVA=21%) 344, variación s/ anterior: COSTO NETO 227, MOD.2 3, SINTESIS DATOS RUBRO TOTAL ($) INC.(%) TRABAJOS PRELIMINARES 19, COSTO TOTAL MOVIMIENTO DE TIERRA 19, $561, ESTRUCTURAS 58, MAMPOSTERIAS 80, PRECIO FINAL CAPAS AISLADORAS 1, $849, CUBIERTAS 22, REVOQUES 50, PRORRATEO CONTRAPISOS 24, MATERIALES 50.8% CIELORRASOS 23, EJECUCIÓN 49.2% REVESTIMIENTOS 11, PISOS 50, SUPERFICIE-m2 ZOCALOS 6, CARPINTERÍAS 67, VIDRIOS 6, COSTO-$/m2 PINTURAS 27, $2, INSTALACIONES ELÉCTRICAS 20, INSTALACIONES SANITARIAS 34, $/m2 PRECIO-$/m2 INSTALACIONES DE GAS 9, ACTUAL EQUIPAMIENTO 18, $3, VARIOS 9, ANTERIOR 0.23% $3, PRECIO FINAL (IVA=21%) 849, variación s/ anterior: COSTO NETO 561, MOD.3 2, SINTESIS DATOS RUBRO TOTAL ($) INC.(%) TRABAJOS PRELIMINARES 31, COSTO TOTAL MOVIMIENTO DE TIERRA 22, $1,320, ESTRUCTURAS 262, MAMPOSTERIAS 182, PRECIO FINAL CAPAS AISLADORAS 3, $1,997, CUBIERTAS 33, REVOQUES 108, PRORRATEO CONTRAPISOS 43, MATERIALES 46.4% CIELORRASOS 66, EJECUCIÓN 53.6% REVESTIMIENTOS 17, PISOS 131, SUPERFICIE-m2 ZOCALOS 19, CARPINTERÍAS 84, VIDRIOS 9, COSTO-$/m2 PINTURAS 97, $1, INSTALACIONES ELÉCTRICAS 63, INSTALACIONES SANITARIAS 88, $/m2 PRECIO-$/m2 INSTALACIONES DE GAS 40, ACTUAL EQUIPAMIENTO $2, VARIOS 13, ANTERIOR 0.26% $2, PRECIO FINAL (IVA=21%) 1,997, variación s/ anterior: COSTO NETO 1,320,

11 Los estudios de casos corresponden a Modelos cuyas características se detallan. Las hipótesis presupone tipologías implantadas en Entre Ríos y se resuelven con materiales y técnicas propias de una construcción tradicional. Se tienen en cuenta procedimientos y datos convencionales como así también tlas situaciones particulares del mercado. Su publicación en datos o valores ilustrativos y de referencia. MODELO 1 MODELO 2 MODELO 3 VIVIENDA INDIVIDUAL VIVIENDA INDIVIDUAL VIVIENDA COLECTIVA URBANA COUNTRY DUPLEX Vivienda individual de implantación urbana; compuesta de 2 dormitorios, 1 baño, 1 toilette y dependencias, resuelta en dúplex, lote entre medianeras, con una superficie total ponderada de 116,50 m2. Vivienda individual de implantación en un barrio cerrado; compuesta de 3 dormitorios, 3 baños y dependencias, resuelto en planta baja y alta; con una superficie total ponderada de 270,00 m2. Vivienda colectiva edificación block o placa, 4 niveles altura, viviendas individuales de 1D y duplex de 2D; disponiendo de 1 local comercial y 5 cocheras en PB. Resultan 11 dtos de 1-2 dorm, 1 baño y dep; superficie total ponderada de 722,00 m2 y con 65 m2 promedio por unidad Nº RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES Construcccciones provisorias mínimas y reglamentarias Construcccciones provisorias mínimas y reglamentarias Construcccciones provisorias mínimas y reglamentarias 2 MOVIMIENTO DE TIERRA Trabajos manuales en condiciones de suelos normales Trabajos manuales en condiciones de suelos normales Trabajos manuales en condiciones de suelos normales 3 ESTRUCTURAS Hormigones normalizados elaborados al pie de obra Hormigones normalizados elaborados al pie de obra Hormigones elaborados de proveedor a obra 4 MAMPOSTERIAS Muros de ladrillos comunes, vistos y huecos de 10 cm. Muros ladrillos de comunes, de 15 y 30 cm de espesor. Muros de ladrillos comunes, vistos y huecos de 20 cm. 5 CAPAS AISLADORAS Dobles horizontales y verticales cementíceas en muros Dobles horizontales y verticales cementíceas en muros Dobles horizontales y verticales cementíceas en muros 6 CUBIERTAS 7 REVOQUES 8 CONTRAPISOS 9 CIELORRASOS De chapas de hierro galvanizada Nº24 color sobre estructura reticulada y perfilería metálica; c/ aislaciones Cubierta plana accesible con aislaciones y terminaciones. Cubierta plana accesible con aislaciones y terminaciones. A la cal comunes interiores; material de frente y toma de juntas ladrillos vistos en exteriores De hormigón de cascotes 10-12cm en P:B. y alivianados 5cm en P.A. Aplicados y armados de yeso interior; material de frente y mortero a la cal en exteriores. A la cal con enlucido de yeso en interiores y exterior con material de frente y hormigón visto. De hormigón de cascotes 10-12cm en P:B. y alivianados 5cm en P.A. Aplicados de yeso interior; taparrollos armados; material de frente en exteriores. A la cal comunes interiores; material de frente y toma de juntas ladrillos vistos en exteriores De hormigón de cascotes 10-12cm en P:B. y alivianados 5cm en P.A. Aplicados de yeso interior; material de frente y mortero cal en exteriores. 10 REVESTIMIENTOS Cerámicos esmaltados 1ª calidad altura cielorraso Porcellanatos pulidos 1ª calidad altura cielorraso Cerámicos esmaltados 1ª calidad altura dintel. 11 PISOS Cerámicos esmaltados y parquet en interior; losetas y cerámicos rojos gres en exteriores Porcellanatos y parquet en interior; losetas y cerámicos rojos gres en exteriores Cerámicos esmaltados en interior; losetas y cerámicos rojos gres en exteriores 12 ZOCALOS Cerámicos y madera interior; cemento exteriores Porcellanatos y madera en interior; cemento exteriores Cerámicos esmaltados interior; cemento exteriores 13 CARPINTERÍAS Puertas ingreso tablero; puertas interiores placa enchapada; ventanas y puertas-ventanas, ventiluces perfilería aluminio standar; varios herrería. Puertas madera tablero; ventanas y puertas-ventanas, ventiluces y otros perfilería aluminio pesado color blanco; varios herrería. Puertas ingreso tablero madera; puertas interiores placa enchapada; ventanas, puertas-ventanas y ventiluces chapa doblada; varios herrería. 14 VIDRIOS Cristal float 4 y 3mm. Espejos Cristal float 4 y 6mm. Espejos Cristal float 4 y 3mm; Cristal templado local PB 15 PINTURAS 16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 17 INSTALACIONES SANITARIAS 18 INSTALACIONES DE GAS Acrilica en ladrillos vistos exteriores; látex cielorrasos y muros interiores; esmalte sintético sobre carpintería metálica y barniz sobre maderas. Cañerías y cajas de acero semipesado; conductores, llaves, tomas, tapas y artefactos normalizadas, aprobados, calidad estandar. Desagües cloacales y pluviales cañerías, bocas y otras de PVC; Provisión agua fría y caliente cañerías y accesorios PP termofusión tricapa; LLP y canillas bronce; Artefactos y accesorios loza blanca; Grifería Cromo Y; todo normalizado, aprobado, calidad estandar. Cañerías y accesorios hierro con recubrimiento Epoxi; llaves, picos, rejillas ventilación y artefactos normalizados, aprobados, calidad estandar. Acrilica en ladrillos vistos exteriores; látex cielorrasos y muros interiores; esmalte sintético sobre carpintería metálica y barniz sobre maderas. Cañerías y cajas de acero semipesado; conductores, llaves, tomas, tapas y artefactos normalizadas, aprobados, calidad superior. Desagües cloacales y pluviales cañerías, bocas y otras de PP; Provisión agua fría y caliente cañerías y accesorios PP termofusión tricapa; LLP y canillas bronce; Artefactos y accesorios loza blanca/color; Grifería tipo FV; todo normalizado, aprobado, calidad superior. Cañerías y accesorios hierro con recubrimiento Epoxi; llaves, picos, rejillas ventilación y artefactos normalizados, aprobados, calidad superior. 19 EQUIPAMIENTO No se incluye Amoblamiento fijo cocina; vanitorys baños; placares. No se incluye 20 VARIOS Varios. Varios. Varios. Acrilica en ladrillos vistos exteriores; látex cielorrasos y muros interiores; esmalte sintético sobre carpintería metálica y barniz sobre maderas. Cañerías y cajas de acero semipesado; conductores, llaves, tomas, tapas y artefactos normalizadas, aprobados, calidad estandar. Desagües cloacales y pluviales cañerías, bocas y otras de PVC; Provisión agua fría y caliente cañerías y accesorios PP termofusión tricapa; LLP y canillas bronce; Artefactos y accesorios loza blanca; Grifería Cromo Y; todo normalizado, aprobado, calidad estandar. Cañerías y accesorios hierro con recubrimiento Epoxi; llaves, picos, rejillas ventilación y artefactos normalizados, aprobados, calidad estandar.

12 ÍNDICES Los índices e indicadores generales que se publican en esta sección pertenecen a las respectivas publicaciones que en cado caso se mencionan o identifican. De este modo el CAPER, con la debida cita de fuente correspondiente, los reproduce en su publicación. Instituto Nacional de Estadísticas y Censos Índice del costo de la construcción de un edificio en el Gran Buenos Aires ICC - GBA MATERIALES MANO DE OBRA NIVEL GENERAL 2009 ENERO * FEBRERO * MARZO * ABRIL * MAYO * JUNIO * JULIO * AGOSTO * SEPTIEMBRE * OCTUBRE * NOVIEMBRE * DICIEMBRE * dato provisorio; --- sin dato Cámara Argentina de la Construcción Índice del costo de la construcción de un edificio en Capital Federal MANO DE COSTO ICC - CAC MATERIALES OBRA CONSTRUCC 2009 ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO * JUNIO * JULIO * AGOSTO * SEPTIEMBRE * OCTUBRE * NOVIEMBRE * DICIEMBRE * dato provisorio; --- sin dato Clarín Diario de Arquitectura Costo de la construcción de modelos en Buenos Aires MOD.VIV. MOD.VIV. MOD.VIV. e/ $/m2 - MODELOS DUPLEX COUNTRY ALTURA 2009 ENERO 2, , , FEBRERO 2, , , MARZO 2, , , ABRIL 2, , , MAYO 2, , , JUNIO 2, , , JULIO 2, , , AGOSTO 2, , , SEPTIEMBRE 2, , , OCTUBRE 2, , , NOVIEMBRE 2, , , DICIEMBRE 2, , , * dato provisorio; --- sin dato

13 Revista Vivienda Costo de la construcción de un edificio en Capital Federal $/m2 - MODELO MODELO UNO 2009 ENERO N 558 2, FEBRERO N valores al , MARZO N valores al , ABRIL N valores al , MAYO N valores al , JUNIO N valores al , JULIO N valores al , AGOSTO N valores al , SEPTIEMBRE N valores al , OCTUBRE N valores al , NOVIEMBRE N valores al DICIEMBRE N valores al * dato provisorio; --- sin dato; Revista CIFRAS News Precios de la construcción de prototipos en Ciudad de Santa Fe $/m2 - TIPOS TIPO A - IND. DUPLEX TIPO B - IND. P.BAJA TIPO C - COL. TORRE 2009 ENERO N valores a , , , FEBRERO N valores a , , , MARZO N valores a , , , ABRIL N valores a , , , MAYO N valores a , , , JUNIO N valores a , , , JULIO N valores a , , , AGOSTO N valores a , , , SEPTIEMBRE N valores a , , , OCTUBRE N valores a , , , NOVIEMBRE N valores a , , , DICIEMBRE N valores a * dato provisorio; --- sin dato