CASA A ESTRENAR A) DESCRIPCION TECNICA E ITEMIZADA DE LA CONSTRUCCION

Transcripción

1 CASA A ESTRENAR A) DESCRIPCION TECNICA E ITEMIZADA DE LA CONSTRUCCION 1. MOVIMIENTO DE SUELO 1.1 EXCAVACIONES DE LADERA DEL CERRO: Se realizó movimiento y retiro de tierra de aproximadamente 1000m EXCAVACIONES PARA BASE DE TABIQUE DE H ARMADO de contención 1.3 EXCAVACIONES DE BASES, VIGAS DE FUNDACION Y CIMIENTOS: Se excavó hasta una profundidad de 1,50m a 1,70m para bases. Las dimensiones de las bases se determinaron de acuerdo al Cálculo Estructural visado por el Consejo Profesional. 1.4 HIERROS UTILIZADOS: los diámetros surgen del cálculo, las bases fueron armadas con hierros del 10 cada 10 o 15 cm. 1.5 Una vez realizados los trabajos de excavación se niveló y compacto el terreno de acuerdo a los niveles del proyecto. 2. ESTRUCTURA DE H A 2.1HORMIGON ARMADO P/VIGAS DE FUNDACIÓN: Se ejecutó las vigas con hierros del 10, 12, 16 y estribos del 6 de acuerdo a las dimensiones determinadas en el cálculo de estructura. 2.2 CIMIENTO DE Hº CICLOPEO: Debajo de los muros se ejecutó un cimiento de hormigón ciclópeo de ancho igual al de los muros de más 30 cm. 2.3 TABIQUES DE H ARMADO : Tabique Fondo: Con doble parrilla de hierros del 12 y del 10, armadas cada 10 y 12 cm, según cálculo (altura aproximada 7,50 + base de 0,90 ) Tabique Sub-suelo: Sección 1, 2 y 3 con doble parrilla de hierros del 12 cada 15 cm y hierros del 10 cada 20 cm, con bases según cálculo y detalles(altura aproximada 5,50 + base de 0,50 ) Sección 1 y 3, corresponden a medianeras Norte y Sur.

2 2.3 HºAº PARA COLUMNAS RESISTENTES: Se ejecutaron de acuerdo al cálculo con hierros del 10, 12, 16 y del 20 estribos del HºAº PARA VIGAS SUPERIORES: Se ejecutaron de acuerdo al cálculo Estructural. 2.5 HºAº PARA ENCADENADOS Y DINTELES: Se ejecutaron encadenados inferiores y superiores horizontales y encadenados verticales, en todos los muros con hierros del 8 y estribos del LOSAS MACIZAS: (H 21 ) De espesores de 10cm en azotea y 12 cm en las otras plantas, con hierros del 10 cada 20 cm y detalles de refuerzos, según plano de Estructura. 2.7 LOSA DE VIGUETAS: Pre moldeadas con ladrillos huecos de 12,5cm, malla sima de 15 x15 x hierro del 4,2 y capa de compresión de 5cm, en depósito, cubierta de escalera acceso y tanque. 2.8 VOLADIZOS DE HORMIGON MACIZO: En el frente y contrafrente, en Planta Baja y 1 Piso (Según calculo). 2.9 ESCALERAS METALICAS: S/cálculo, con IPN 14 y planchuelas. 2.10PISCINA: Losa de e=15 cm, con hierros del 10 y del 12 cada 10 cm, con refuerzos armados según cálculo y detalles estructurales. 3. ALBAÑILERIA 3.1 MAMPOSTERIAS ARMADAS DE LADRILLOS COMUNES, en medianeras. 3.2 MAMPOSTERIAS LADRILLOS HUECOS (18x18x30) perimetrales al exterior. 3.3 MAMPOSTERIAS LADRILLOS HUECOS (12X18X30) interiores. 3.4 REVOQUES: Revoques interiores: las paredes se revocan con un azotado cementicio, revoque grueso y fino a la cal reforzado con cemento Revoques exteriores: se les realizó un azotado cementicio con hidrófugo, revoque grueso a la cal reforzado con cemento, y fino de buena terminación de superficie. Con detalle de buñas.

3 En el Frente en el Acceso al garaje detalle de armado, con huecos para permitir el paso de luces a través del mismo Revoques interior bajo revestimiento: Azotado cementicio, grueso a la cal reforzado con cemento, para recibir cerámicos en baños,jacuzzi,cocina y lavadero 3.5 BUÑAS: detalles de buñas en sectores de medianeras y frentes 3.6 COLOCACION DE CARPINTERIAS (Marcos de puertas): Se efectuó el trabajo de modo de garantizar el perfecto amurado de los mismos con concreto cementicio. 3.7 Ejecución de banquinas de hormigón, para recibir muebles de cocina, de lavadero, y del quincho. 3.8 COLOCACION DE TABLEROS ELECTRICOS: Amurado de tableros seccionales en cada planta, con la mampostería enrasada con revoque. 4. AISLACIONES 4.1 CAPA AISLADORA :se realizó capas aisladoras, con una capa de concreto (cemento y arena e hidrófugo incorporado, y membrana con pintura asfáltica. En muros exteriores que presentan diferencias de nivel de pisos se ejecutó capa aisladora tipo cajón. 4.2 PISCINA: Aislación hidrófuga con producto de Sika, para reforzar impermeabilización. 4.3 MEDIANERAS: Impermeabilizaciones verticales con concreto cementicio, hidrófugo pintura asfáltica y membrana sin aluminio, en sectores según desniveles del terreno.

4 5. YESERIA: CIELORRASOS Y ENLUCIDOS DE MUROS 5.1CIELORRASOS ARMADOS DE YESO: Con detalles de gargantas, rajas y buñas perimetrales.cielorrasos Flotantes, y curvos en escalera de acceso, en subsuelo. 5.2 CIELORRASOS ENLUCIDOS DE YESO: Se realizó el picado de losas para lograr una mejor adherencia del yeso, detalles de buñas perimetrales. 5.3 CIELORRASOS DE REVOCADOS, a la cal, en depósitos. 5.4 MUROS INTERIORES: Enlucidos de yeso y colocación de esquineros de metal desplegado. 6. CUBIERTA - AISLACION 6.1 CUBIERTA LOSA MACIZA y ALIVIANADA: Formada por contrapiso con pendiente, pintura asfáltica y membrana Geotrans de 4 mm, en toda la superficie,asegurando la estanqueidad y escurrimiento de la misma hasta el correspondiente desagüe pluvial. 6.2 CAÑOS DE BAJADA: son de pvc, de secciones según cálculo de caudales de desagües y quedarán dentro de conductos de mamposterías. 6.3 AISLACION TERMICA: la aislación térmica, compuesta con placas de telgopor de 3 y 4, incorporadas en contrapisos. 7. PISOS CONTRAPISOS ZOCALOS 7.1 CONTRAPISOS INTERIORES: Se ejecutó contrapisos armados, perfectamente nivelados de 10 cm de espesor, con malla de 15 x 15 x hierro del 6 previa compactación del suelo y respetando los desniveles exterior/interior, y contrapisos de 15 cm, en garaje y acceso vehicular 7.2 Carpetas: Se realizaron en cada planta, carpetas cementicias de nivelación, para recibir porcelanatos. 7.3 PISOS: Colocación de porcelanatos, de 1 calidad, rectificados pulidos, ( 50x50 ) y ( 80x80 )

5 7.3.2 Colocación de baldosas de piedras 40 x 40, en garaje y acceso 7.4 ESCALERAS: huellas de madera dura (quina) de 2 con protector para madera. 7.5 VEREDAS PERIMETRALES: De hormigón y alisado de cemento. 7.6 SOLARIUM : Colocación de piezas Atérmicas 40 x 40, y perimetrales de piscina con nariz de borde premoldeado. 7.7 PISCINA : Lista para colocación de venecitas. 7.8 ZOCALOS : Colocación de zócalos de madera dura ½ x 3 para lustrar, en interior. Zócalos Exteriores hidrófugos, preparados con pintura asfáltica y buña de corte. 7.9 UMBRALES: Acceso Principal en mármol Marfil 7.10 SOLIAS: De corte, con perfiles de Acero Inoxidable NARICES: En escalones interior/exterior, con piezas de Acero Inoxidable. 8. PINTURAS: 8.1 INTERIORES: Látex p/interior, previa preparación de las superficies con lijado, fijación, y enduido plástico, y dos manos de pintura de primera marca. 8.2 CIELORRASOS: Látex en cielorrasos de yeso previa preparación de las superficies con lijado, fijación, y enduido plástico.dos manos de pintura de primera marca. 8.3 EXTERIORES: Látex acrílico para exterior, previa preparación de las superficies. 8.4 ESMALTE SINTETICO P/CARP. METALICA: Dos manos de convertidor de óxido y dos manos de esmalte sintético en los marcos de las puertas interiores y puertas exteriores de chapa, en salas de máquina.en estructura de escalera, convertidor de óxido. 8.5 PROTECTOR P/MADERA: Previa preparación de las superficies a aplicar, en huellas,y resto de los escalones 8.6 CARPINTERIAS DE MADERA: Lijado de las puertas, y preparación para lustrar en satinado.

6 9. INSTALACIONES SANITARIA / GAS / RADIADORES 9.1CONEXIONES: Agua y cloaca, según reglamentaciones. 9.2 DESAGÜES: De cloacas y pluviales en PVC (3,2) aprobado, según la ubicación de artefactos como lo indica el proyecto. 9.3 DISTRIBUCIÓN DE AGUA: Se realizó con cañerías con termofusión tipo H3 (medidas en pulgadas) y llaves de paso con tapas cromadas, para cada circuito de distribución, 3 Tanques de reserva elevado de 1000 lts, para colocación de bombas presurizadoras y cisterna para instalar 2 tanques de 1000lts 9.4 VENTILACIONES: instalación de cañerías de ventilación para extractores. 9.5 BAÑO DE SERVICIO: Se deja las instalaciones para 1 baño de servicio(inodoro/ Lavatorio y Ducha) en área lavadero. 9.6 ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS: Se dejó listo para la colocación inodoros con depósito de apoyar y bidet línea Ferrum. Mesadas con bachas de pegar marca Ferrum, modelo Arianna. Grifería FV modelo CHESS Hidromasaje marca Ferrum modelo Bari Todas las descargas y conexiones serán de acero cromadas. 9.7ANAFE Y HORNO: conexiones previstas para artefactos eléctricos. 9.8 TERMOTANQUE: Se dejó instalación para termotanqueeskabe, modelo 1 A6 1100(30.000Kcal 34.8 Kw) Instalación de gas s/plano CALEFACCION: Instalación para colocar caldera de Kcal y tendido de cañerías para la instalación de radiadores en cada local de la vivienda, incluido Quincho.

7 10- INSTALACIÓN ELECTRICA - ILUMINACIÓN ALIMENTACION TABLEROS: CIRCUITO 220V: BOCAS ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN: AIRE ACONDICIONADO.: SISTEMA ALARMA 11. CARPINTERIAS EXTERIORES: En Aluminio prepintado bronce colonial, Línea Delta, DVH (doble vidriado hermético) Cristal Templado Gris y Cristal Float Incoloro, con hojas mosquiteros. En baños, cristal Pacífico incoloro. 12. AMOBLAMIENTOS JOHNSON COCINA ALACENAS SOBRE MESADA 1,20 x 0,48 Vidrio Color Terra: con herrajes hidráulicos de abertura hacia arriba, estante de vidrio 9mm y soportes en acero inoxidable. REPISAS BAJO ALACENA Vidrio 9 mm con soportes en Acero Inoxidable. 1 CAMPANA TST TAMEL CON MOTOR Acero Inoxidable y vidrio líneas rectas. MODULO ALTO 2,00 x 0,70 mts Laqueado Terra Brillante: con porta Microondas y Horno Electrico con aislación térmica, y bajo cajonero grande. AMOBLAMIENTO BAJO MESADAS Laqueado Terra Brillante. CAJONES: Modulo 2 Cajones Grandes ancho 1,20 mts. Modulo 3 Cajones (1 grande y 2 menos profundos) pero con frente idéntico al modulo de 2 cajones. Puerta para Lavavajillas de empotrar. Modulo bajo pileta totalmente revestido en Acero Inoxidable. ALZADA DE MESADA: en Acero Inoxidable

8 ACCESORIOS:Cubiertero modular en Acero Inoxidable 2 Cajones tienen Organizador de Comestibles con Alfombra antideslizante Organizador de Ollas con Alfombra antideslizante Bajo Esquinero cromado (media calesita) Cesto de Basura extraíble grande (15 lts) ASADOR EN GALERIA 1 ALACENAS SOBRE MESADA 1,20 x 0,48 Vidrio Color Arcilla: con herrajes hidráulicos de abertura hacia arriba. AMOBLAMIENTO BAJO MESADAS Gofrado Color Arcilla. CAJONES:Modulo 2 Cajones Grandes ancho 1,20 mts. Modulo para Canasto de Basura grande, totalmente revestido en Acero Inoxidable (puerta de abrir). Modulo con puerta de abrir bajo pileta chica 40 cm con anti-rebalse. ACCESORIOS:Cubiertero Organizador de Comestibles con Alfombra antideslizante Organizador de Ollas con Alfombra antideslizante.