SECTOR 2 " Los Altos"

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Asunción Domínguez Lucero
hace 7 años
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1 SECTOR 2 " Los Altos" PLANEAMIENTO+URBANIZACION+GESTIÓN Plan Parcial Proyecto de urbanización Proyecto de Compensación 29 de marzo de de mayo de de noviembre 1990 B.O.P/11 de julio 1989 AMPLIACIÓN DEL SECTOR 2 Homologación y Plan Parcial Proyecto de Urbanización Proyecto de Reparcelación Modificación del Proyecto de Reparcelación 31 de mayo de noviembre de julio de marzo de 2009 B.O.P/ 28 de diciembre 1999 B.O.P./ 7 de septiembre 1998 B.O.P./ 21 de mayo de 2009 Esta modificación afecta a la parcela R.1.8 que se segrega en dos, haciendo una distribución de su edificabilidad TEXTO REFUNDIDO 3 de septiembre 1999 B.O.P./ 31 de enero 2000 UNIDADES DE EJECUCIÓN Superficie (m2s) (m2t) Superficie S2 "Los Altos" Superficie Ampliacion S2"Los Altos" U.E Superficie Ampliacion S2"Los Altos" U.E TOTAL SECTOR 2 "Los Altos" Superficie computable en Sector Sistema General Superficie Fundamental Compatible Terciario Incompatible Industrial Uso Uso Terciario m2s m2s m2s AP,AL,BT m2t ZONIFICACIÓN Equipamiento Comercial Equipamiento Social PARÁMETROS URBANÍSTICOS Superficie (m2s) (m2t) I.E.N(m2t/m2s) Parcela 1/AL ,4200 Parcela 2/AL ,4198 Parcela 3/AP ,5462 Parcela 4/AL ,4200 Parcela 5/AL ,4200 Parcela 6/AL ,4749 Parcela 7/AL ,4199 Parcela 8/AL ,4200 Parcela 9/AL ,4200 Parcela 10/AL ,4222 Parcela 11/AL ,4199 Parcela 12/AL ,4200 Parcela 13/AL ,4200 Parcela 14/AL ,4199 Parcela 15/AL ,4200 Total Parcela Total ,9665 Parcela

2 Parque Deportivo Parcela Total ,0500 Centro- Parcela 19/E.G.B Parcela 20/Prescolar Total Parcela 21/Jardines Públicos Parcela 22/Jardines Públicos Parcela 23/Jardines Públicos Parcela 24/Area de Juego Parcela 25/Area de Juego Parcela 26/Area de Juego Parcela 27/Area de Juego Total Viales Sistema General TOTAL SECTOR AMPLIACIÓN SECTOR 2 "Los Altos" U.E.1 Superficie computable en Sector m2s Sistema General m2s Superficie m2s Fundamental Compatible Comercial y Social en PB o en edificio independiente. AT Excepcional Incompatible Uso Uso Tericiario Alojamiento Turístico. La compatibilidad dentro de las parcelas será como máximo el 20% del aprovechamiento asignado Dentro de la manzana R.1.8. se permite, dando frente a la carretera, la implantación de una estación de servicio, con usos comerciales complemetnarios.dicha instalación exigirá la segregación de una parcela individual y guardar respecto a las edificaciones de las restantes parcelas la separación exigida por su normativa específica. Industrial AS,AP,AL ,52 m2t 0,3 m2t/m2s ZONIFICACIÓN Superficie (m2s) (m2t)* I.E.N(m2t/m2s) Proyecto Reparcelación R ,6021 R ,3587 R ,4875 R ,3719 R ,3667 R ,4875 R ,5981 R , ,96 0,7571 R-1.8bis 3.588, ,31 0,6500 R ,5015 Total Dotaciones D Total V V Total Parque Público P-P Total S.G. protección viaria Viario TOTAL

3 CONEXIONES Accesos La programación de esta unidad exige la ejecución del enlace con la carretera de Torrevieja a San Miguel de Salinas como condición necesaria para su ejecución. así como el vial de Red primaria Se tramitará ante el Servicio Territorial de Alicante de Carreteras el oportno proyecto de enlace. Será igualmente necesario la ejecución del vial que divide la actual parcela 8 del PP "Los Altos". Abastecimiento de agua Saneamiento Será necesario conectar con la red de diámetro 200 que discurre por el citado vial. Deberá conectar con la estación de bombeo del PP los Altos a través del mismo vial. AT U.E.2 m2s Superficie computable en Sector Sistema General Superficie Fundamental Compatible Comercial y Social en PB o en edificio independiente. Alojamiento Turístico. La compatibilidad dentro de las parcelas será como máximo el 20% Incompatible Industrial Uso Uso Tericiario AS,AP,AL ,49 m2t 0,3 m2t/m2s ZONIFICACIÓN Superficie (m2s) (m2t)* I.E.N(m2t/m2s) Proyecto Reparcelación R-2.1A ,501 R-2.1B ,501 R-2.1C ,501 R-2.2A ,501 R-2.2B ,501 R-2.2C ,501 R-2.2D ,501 R-2.3A ,501 R-2.3B ,502 Total V Total Parque Público P-P Total S.G. protección viaria Viario TOTAL TOTAL SECTOR CONEXIONES Accesos Abastecimiento de agua Saneamiento La programación de esta unidad exige que esté ejecutado el vial de Red Primaria de la UE1, así como el enlace y la conexión con el PP "Los Altos". Conectará por el vial que discurre por su límite sur según el plano correspondiente. Conectará con la red que discurre por su límite sur, según el plano correspondiente.

4 ZONIFICACIÓN Equipamiento Comercial Equipamiento Social Parque Deportivo Centro- PARÁMETROS URBANÍSTICOS Ocupación max. Nº de plantas Altura máx. Retranqueo Parcela mínima Tipo Edif. 40%/40% 2P/2P 7,00/7,00 3 m/3 m 800/400 AP/AL Ocupación max. Nº de plantas Altura máx. Retranqueo a eje Retranqueo a Distancia bloques Parcela mínima Tipo Edif. calle linderos 70% 2P 7,00 1/3h, min. 5m 5 m 2/3h, min. 6m 400 BT Ocupación max. Nº de plantas Altura máx. Retranqueo a eje Retranqueo a Distancia bloques Parcela mínima Tipo Edif. calle linderos 70% 2P 7,00 1/3h, min. 5m 5 m 2/3h, min. 6m 800 BT Ocupación max. Nº de plantas Altura máx. Retranqueo Parcela mínima 5% 1P 4,00 5m Ocupación max. Nº de plantas Altura máx. Retranqueo Distancia bloques Parcela mínima Tipo Edif. 30% 2P 7,00 5m La parcela 6 m BT asignada a este uso

AV ORIHUELA BAL CL SALINAS B AL CL GERMANIA S B AL CL PONIE NTE BAL CL CRUZ DEL SUR-BA L CL MARGARITAS BAL CL LUCENTUM BAL CL LEVA NTE BAL CL SOPLO B AL CL AITANA BA L CL ASTURIAS BAL AV ASUNCIO BAL

CL COVADONGA BAL CL CAMPOAMOR-BAL CL MULHACEN AV ASUNCIO BAL CL VENUS B AL CL LAUREL BAL R-1.6. R-1.7.

5 AV ORIHUELA BAL CL SALINAS B AL CL GERMANIA S B AL CL PONIE NTE BAL CL CRUZ DEL SUR-BA L CL MARGARITAS BAL CL LUCENTUM BAL CL LEVA NTE BAL CL SOPLO B AL CL AITANA BA L CL ASTURIAS BAL AV ASUNCIO BAL AV SA N MIGUEL S ALINAS-BAL CL IRA DIER BA L AV ALICANTE BAL CL EMILIO CASTELA R-B AL CL SALVADOR DALI-BAL CL TEIDE R-1.8. CL COVADONGA BAL CL CAMPOAMOR-BAL CL MULHACEN AV ASUNCIO BAL CL VENUS B AL CL LAUREL BAL R-1.6. R-1.7. P-2 CL ESCORP IONES CL IRA DIER BA L CL ROM ERO-B AL P-3 AV ALICANTE BAL Equipamiento CL CHAPAPRIETA- BAL CL VALDEPE NAS AV TORREVIEJA BAL Hotelero,Comercial Red Viaria CL SIESTA-BAL J.P./A.J. P-5 CL HUME DAL JP CL PEPALARA P-4 CL MONCAYO P-1 Deportivo AJ Comercial CL BULLAS CL URBION Terciario CL RUEDA P-9 P-10 Social D-1.1. CL TXACOLINA CL ANE TO P-6 P-11 R-1.9 CL SAGRA LA CL PEB A DE FRANCIA R-1.3. P-12 P-13 CL JUMILLA AV ESPUDA P-7 R-1.5. CL MANZANILLA CL JAVALAM BRE CL CABEZA DE MANZANEDA V-1.1. AV TOMAS BOJ ANDREU P-8 CL TORO CL ALE LLA CL ABREU R-1.4. CL ALM ANZOR CL VELETA R-1.2. R-1.1 V-2.1 R-2.3.A R-2.2.A R-2.3.B P-8 R-2.2.C J.P/A.J. P-14 R-2.2.B P-P.2.1 R-2.1C P-15 R-2.2.D R-2.1B R-2.1A CL CARAM UJO CL PENA VIE JA CL ALB ARITO CL MUNIA LA CL MONTE GURUGU CL MONTE P ERDIDO CL ALCAZABA CL REVOLCADORES CL PRIORATO CL PENEDES CL TAGA CL MONTE P ELA DO CL PICO MA LDITO CL OBISPOS LOS CL ALTO REY CL MALADETA CL CALAR A LTO Metros CL MAIGMO EL ESTE PLANO TIENE CARÁCTER INFORMATIVO, NO SUSTITUYE AL PLANO DE ORDENACIÓN DEL INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO. AYUNTAMIENTO DE TORREVIEJA Servicio de Urbanismo SECTOR 2 "Los Altos" TEXTO REFUNDIDO del PGOU Sistema de Referencia ETRS89 UTM 30N Junio 2016

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