Certificación de Edificaciones Ecológicas

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1 Certificación de Edificaciones Ecológicas y Madera Certificada Taller Mercado de Madera Certificada en MéxicoM INE-UIA UIA-CONAFOR-CIDE-CANACINTRA-CCMSSCCMSS Universidad Iberoamericana 8 de septiembre de 2006

2 Cada año, el 40% de las materias primas y la energía producida en el mundo se consume en el sector de la construcción ASMI, "The Environmental Challenge in the Building Sector" 1999

3 Impacto Ambiental de los Edificios 65.2% del consumo total de energía 36% de la energía a primaria total 30% de las emisiones de gases de efecto invernadero 136 millones de toneladas de cascajo de construcción y demolición (aprox. 1.3 kg/persona/d /persona/día) a) * Sectores comercial y residencial en E.E.U.U.

4 Qué es la Edificación Ecológica? Los edificios ecológicos reducen el impacto del ambiente construido en el ecosistema y contribuyen a una buena salud de los inquilinos. Mediante un diseño, construcción, operación y reuso cuidadoso durante el ciclo de vida de un edificio. La edificación ecológica involucra nuevas consideraciones en cada paso de los procesos de diseño y construcción.

5 Áreas de la Edificación Ecológica 1. Planeación Sustentable del sitio 2. Cuidado y eficiencia en el uso del agua 3. Eficiencia en el uso de energía y energías renovables 4. Conservación de materiales y recursos 5. Calidad ambiental en interiores

6 Beneficios de las Construcciones Ecológicas Beneficios Ambientales Reduce el impacto causado por el consumo de recursos naturales Beneficios Económicos Mayor potencial de comercialización Beneficios a la Salud y Seguridad Favorece la comodidad y salud de los ocupantes Beneficios a la Comunidad Crea un nuevo espacio para el desarrollo de infraestructuras locales y mejora la calidad de vida

7 Beneficios Económicos Costos primarios competitivos Un diseño o integral permite un alto beneficio a un bajo costo mediante el logro de sinergias entre disciplinas y diferentes tecnologías. Reducción n de costos de operación Menores costos generales (hasta 60%).* * Estimado aproximado basado en los créditos de LEED que recompensan hasta un 60% los ahorros de energía sobre ASHRAE y hasta un 30% en la reducción n del uso de agua (después s de cumplir con el Decreto de Ley de la Política Energética de 1992).

8 Beneficios Económicos Disminuye la desocupación Ventajas en el marketing sobre los competidores Optimiza el desempeño o económico en el ciclo de vida

9 Beneficios Económicos Incrementa el valor del edificio Método de ingreso-capitalizaci capitalización: Valor del Activo = Ingreso neto de operación Tasa de Capitalización Ejemplo: si la tasa de capitalización n es 10%, multiplicar la reducción n en los costos operativos anuales por 10 para calcular el incremento en el valor activo del edificio.

10 Beneficios Económicos Mejora la productividad Estimado de $ mil millones de dólares en pérdidas p por productividad al año a Reduce el abstencionismo y la rotación de personal Si se provee un lugar de trabajo saludable, mejora la satisfacción n de los empleados Reduce los costos de seguros Mejora la administración n de riesgos

11 Conceptos para Proyectos de Diseño y Construcción Ambiental Escala/Tamaño apropiado Eficiencia energética Energías Renovables Optimizar el uso de materiales DISEÑO Eficiencia en consumo y reciclaje de agua Permacultura Reciclaje de mermas y desperdicios Durabilidad Adaptabilidad (reuso) Evitar efectos novicos para la salud

12 Conceptos para Proyectos de Diseño y Construcción Ambiental Productos y Materiales Durables Materiales de Bajo Mantenimiento Materiales con Baja Energía Incorporada Materiales Producidios Regionalmente MATERIALES Productos elaborados con Materiales Reciclados Reutilización de Materiales Suministros de Madera confiable (buena): Usar madera proveniente de bosques con manejo certificado. Evitar Materiales que emiten Contaminantes, Tóxicos o HCFC s Minimizar de despericio por Empaque o Embalaje

13 Certificación Ecológica y de Eficiencia Energética (Herramienta de Transformación de Mercado)

14 Certificación Ecológica y de Eficiencia Energética Establecer liderazgo nacional en la industria de la construcción y el mercado inmobiliario. Validar logros mediante un proceso de revisión externo. Calificar para incentivos, promociones y premios privados y públicos. Proceso guiado y estandarizado para realizar construcciones ecológicas.

15 Por qué fue creado LEED? Facilitar resultados positivos para el medioambiente, salud de los ocupantes y un mejor retorno financiero Definir el término t verde o ecológico facilitando un estándar de medición Evitar el greenwashing (pretensiones falsas o exageradas) Promover un proceso de diseño o integral en el proyecto

16 Por qué fue creado LEED? Usarlo como una guía a de diseño Reconocimiento de empresas líderesl Estimular una competencia ecológica Establecer un valor comercial con marcas nacional o internacionalmente reconocidas Elevar la conciencia de los consumidores

17 Por qué fue creado LEED? Transformar el mercado!

18 LEED: transformando el mercado 215 proyectos certificados Más de 2,000 proyectos registrados 5% de la construcción nueva en E.U.A. 11 países 22 tipos de construcciones

19 Descripción Técnica de LEED Sistema de certificación de edificios ecológicos para nuevas construcciones y renovaciones mayores en el área comercial, institucional y residencial a gran escala Tecnologías existentes y probadas Mejores prácticas Evalúa y reconoce el desempeño en diversas categorías de diseño ecológico

20 Distribución de puntajes de LEED Indoor Environmental Quality 23% Materials & Resources 20% Energy & Atmosphere 27% Sustainable Sites 22% Water Efficiency 8% Cinco categorías de créditos LEED

21 Descripción Técnica de LEED (continuación) El enfoque holístico del edificio alienta y guía un proceso de diseño y construcción integrado y colaborativo Optimiza factores ambientales y económicos Cuatro niveles de certificación: Certificado LEED puntos Nivel Plata puntos Nivel Oro puntos Nivel Platino 52+ puntos (69 posibles)

22 Proyectos Certificados Certificado LEED

23 Proyectos Certificados Certificado Plata

24 Proyectos de Alto Desempeño Ambiental y Energético en México Proyecto: Centro Intl Negocios Cliente: CIN Locación: Ciudad Juárez Tipo: Área: Altura: Nivel: Oficinas comerciales 3,700 m2 32 pisos 1er Edificio LEED en América Latina

25 Proyectos de Alto Desempeño Ambiental y Energético en México Proyecto: Torre HSBC Cliente: Banco HSBC Locación: Ciudad de México Tipo: Área: Altura: Nivel: Oficinas comerciales 80,000 m2 32 pisos 1er LEED Plata en América Latina (en proceso)

26 Proyectos de Alto Desempeño Ambiental y Energético en México Desarrollo Turístico Proyecto: Loreto Bay Cliente: Trust for Sustainable Development Locación: Baja California Sur Tipo: Área: Nivel: Residencial & Comercial 8,000 acres 6,000 residencias Certificación LEED Plata (en proceso)

27 En Resumen 1. En caso de que los costos sean más altos para edificios ecológicos de alto rendimiento, éstos pueden ser recuperados. 2. El diseño integrado disminuye los costos de operación. 3. Mejores edificios significan mayor productividad de los empleados. 4. Las nuevas tecnologías favorecen la salud y bienestar. 5. Edificios saludables reducen las demandas laborales.

28 En Resumen 6. Los costos de operación de los arrendatarios pueden reducirse significativamente. 7. El valor real de la propiedad se incrementará. 8. Aprovechar los programas de incentivos financieros. 9. La comunidad notará sus esfuerzos de cambio. 10. Usar las mejores prácticas rinde resultados más confiables y predecibles.

29 Madera Certificada en la Construcción Sustentable

30 Elementos de Valor Agregado ($$$) para Materiales de Construcción Ecológicos 1. Productos que ahorran agua o energía 2. Productos de alta durabilidad y bajo matenimiento Productos de madera certificada Productos de Rápida Renovación 3. Productos que contribuyen a la calidad del aire (salud y productividad) en ambientes interiores 4. Productos que evitan tóxicos u otras emisiones Productos que reducen la erosión y sedimentación Productos que reducen impactos de construcción o demolición 5. Productos de Reuso, Reciclados, y Subproductos de Agricultura Productos que conservan los recursos naturales Productos que reducen el consumo de materiales 6. Productos que promueven el desarrollo comunitario

31 Lista Proveedores SmartWood Guía de Materiales de Construcción Ambientalmente Preferentes Gabinetes y Anaqueles Puertas y Ventanas Madera Modificada y Estructural Vigas Tablones Laminados Vigas y Postes Aplicaciones para Exteriores Tejas Columnas Postes y Cercas Escalaras y Barandaless Pisos Aglomerados y illwork Molduras y Zoclos Muebles de Oficina Triplay Paneles Arquitectónicos

32 Diseño y Construcción con Madera Certificada

33 Diseño y Construcción con Madera Certificada Introducción Certificación FSC Especificando y construyendo con madera FSC Casos de Éxito Recursos FSC

34 Diseño Contratación Construcción Ocupación

35 La Construcción Sustentable (LEED ) requiere Certificación FSC (CC) para Madera de Construcción, Acabados y Muebles

36 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS para MADERA CETIFICADA

37 DECLARACIÓN de CERTIFICACIÓN

38 LISTA de PROVEEDORES Cualificados FSC

39 FACTURA Código de Identificación

40 Oportunidades: 1. Sinergias con el Programa de Certificación para Edificaciones Sustentables (LEED -México) 2. Alianzas con otros sellos verdes para productos manufacturados de construcción (p.ej. Green Seal ). 3. Promover la adquisición de madera certificada en cadenas transnacionales (proveedoras materiales de construcción) P.ej. Home Depot, Lowe s, WalMart, etc. 4. Potencial en construcciones vanguardistas de EcoTurismo, Comerciales y Residenciales.

41 Fuentes de Información sobre Madera Certificada en la Industria de la Construcción (fuentes del extranjero) Wood for Building Green Forest Certification Resource Center FSC-US monthly e-newsletter Eco-structure monthly magazine Environmental Design & Construction monthly magazine Environmental Building News Green Clips

42

43 Tel. (81)

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