CAPITULO 4 PROGRAMACION

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1 CAPITULO 4 PROGRAMACION

2 4.1 PROGRAMACION DE ACCIONES. En este capítulo se integra en forma programática las acciones, obras y servicios que deberán realizarse en el corto, mediano y largo plazo para cumplir con la estrategia planteada. Además se especifica la participación y responsabilidad que le corresponderá a los sectores públicos (federal, estatal y municipal), privado y social en el marco del Programa Parcial de Crecimiento Urbano Nogales Oriente; se proponen acciones encaminadas a elevar y mejorar el nivel y calidad de vida de la población. Los programas se han agrupado de la siguiente manera: Programa 1: Planeación Programa 2: Suelo Programa 3: Vivienda Programa 4: Infraestructura Programa 5: Vialidad Programa 6: Servicios Públicos Programa 7: Equipamiento Programa 8: Riesgos y Vulnerabilidad Programa 9: Imagen Urbana PROGRAMA 1: PLANEACION. Para la aplicación del Programa de Planeación se consideran las siguientes acciones: La generación de Planes Maestros y Proyectos Ejecutivos, que establezcan una planeación ordenada sobre las etapas de expansión sobre la zona. 101

3 PROGRAMA 2: SUELO El programa de suelo establecerá los requerimientos de reserva territorial en el corto, mediano, y largo plazo. En el corto plazo se requerirán 200 has., el mediano plazo requerirá 400 hectáreas, y para el largo plazo serán 456 has., la suma de estos tres plazos son 1,056 hectáreas; área total considerada para la Aplicación del Programa PROGRAMA 3: VIVIENDA El Programa de vivienda contempla la construcción aproximada de 27,706 unidades de vivienda nueva para el año Al corto plazo se pretende la construcción de 5,000 unidades con suelo urbanizado de 86 has.mientras que en el mediano plazo se pretenden edificar 10,000 unidades en 200 hectáreas de suelo urbanizado y en el largo plazo se estima la edificación de 12, 706 viviendas en 230 hectáreas de suelo urbanizado. Para lograr las metas planteadas se hace necesaria la gestoria oportuna de los diversos programas crediticios en operación, particularmente los de vivienda terminada económica del INFONAVIT, orientada básicamente a asalariados que cotizan y alcanzan el puntaje requerido, estimado en un mercado actual de 16,972 unidades y a mediano plazo en 24, 835 unidades adicionales para un total de 42,206 viviendas terminadas PROGRAMA 4: INFRAESTRUCTURA El Programa se divide en los subsectores de agua potable, drenaje y alcantarillado, energía eléctrica y alumbrado público. 102

4 En el rubro del agua potable las acciones propuestas son: o Estudio de factibilidad para la dotación de agua potable al año 2020, construcción de pozos adicionales en la región de Mascareñas, nueva red de conducción desde los pozos hasta los tanques de almacenamiento, o Construcción de sistemas de tanques elevados de almacenamiento dentro de la zona, o Sistemas de tratamiento de agua potable. Las acciones propuestas para el drenaje y alcantarillado son las siguientes: o Programa de dotación de drenaje sanitario dentro de la zona. o Implementación de un sistema de plantas de tratamiento de aguas residuales en los puntos más bajos programados, extensible en el corto, mediano y largo plazo. o Sistema de Riego de jardines a través de una nueva red de agua tratada dentro de los espacios exteriores de la zona PROGRAMA 5: VIALIDAD. El programa de vialidad abarca los tres subsectores que son: vialidad regional, vialidad primaria y vialidad colectora. Para la vialidad Regional se pretende al corto plazo la construcción del cuerpo poniente del Periférico Oriente con una sección de 17 metros, la inversión requerida para su construcción están contempladas dentro del Programa Sonora Proyecta, así como la construcción de 2 kilómetros del cuerpo oriente. La ampliación de su sección a 30 metros y la continuación del cuerpo oriente será a mediano plazo. 103

5 La construcción de la derivación de la vialidad regional en 1 Km. de longitud hacia el nuevo puerto fronterizo se estima al largo plazo, así como la vialidad paralela a la línea fronteriza. Ambas están asociadas a los plazos de la acción conjunta binacional para la apertura de nuevos cruces fronterizos que encabezan los gobiernos federales de ambos países Además, los estudios viales pertinentes que den solución vial en las intersecciones de la vialidad regional, el libramiento fronterizo y las vialidades primarias. El desarrollo de las vialidades primarias se pretende dar a manera de circuito dentro del cuerpo general de complejos habitacionales. Desarrollándose su construcción de acuerdo a las etapas de construcción de desarrollos de vivienda y las áreas de crecimiento urbano, los cuales ayudará a que toda la zona este comunicada, tenga continuidad y mantenga su funcionalidad. Las vialidades secundarias se generaran como elemento integrador con las vialidades locales diseñadas por los fraccionadores o desarrolladores. Su crecimiento está vinculado a las acciones de urbanización. De igual manera el circuito vial industrial está directamente vinculado al desarrollo de los parques industriales adyacentes al mismo PROGRAMA 6: SERVICIOS PUBLICOS. Incorporación de rutas de recolección de basura, sobre la nueva zona de desarrollo. Establecer una zona de transferencia evitando los grandes desplazamientos desde la zona, cumpliendo la normatividad ambiental vigente. 104

6 Elaborar los estudios ambientales requeridos para la ubicación de un nuevo relleno sanitario dotado con alta tecnología para la zona oriente PROGRAMA 7: EQUIPAMIENTO. El programa de equipamiento se enfoca a la creación de los requerimientos básicos para la zona que contiene dicho plan parcial. Se abarcan las diferentes escalas de conformación: centro cívico, corredores urbanos, centros básicos de equipamiento y fraccionamientos. EQUIPAMIENTO AREA DE TERRENO AREA DE CONSTRUCCION EDUCACION 314, , CULTURA 112, , RECREACION Y DEPORTE 528, , SALUD 23, , ADMON. PUBLICA 15, , SERVICIOS URBANOS 24, , COMUNICACIONES 4, , TRANSPORTE 32, , ABASTOS 170, , ,226, , TOTAL Has. 255, m2 Las acciones a desarrollar en este programa se plantean en el corto, mediano y largo plazo según el comportamiento del crecimiento poblacional sobre la zona, abarca 9 subsectores los requerimientos de suelo urbanizado para la construcción de los mismos es de un total de hectáreas, En la Tabla superior se señalan las superficies de terreno y las áreas de construcción estimada de acuerdo a la Norma de Equipamiento Urbano de la SEDESOL. 105

7 Educación Jardines de Niños con 9 aulas cada uno. 2 Centros de Atención de Educación Preescolar, 6 aulas cada uno. 13 Escuelas Primarias con 18 aulas cada una. 1 Centro de Capacitación para el trabajo con 6 talleres. 4 Secundarias Generales con 15 aulas cada una. 2 Secundarias Técnicas con 12 aulas cada una. 2 Preparatorias Generales con 6 aulas cada una. 1 Colegio de Bachilleres con 6 aulas. 1 CONALEP con 6 aulas. 1 Centro de Bachillerato Tecnológico Industrial y de Servicios CBTIS con 12 aulas. 1Instituto Tecnológico con 6 aulas. 1 Universidad Pedagógica Nacional con 8 aulas. 1 Universidad Estatal de 20 aulas. Factibilidad de construcción de escuelas por Desarrolladores Inmobiliarios. Cultura 5 Bibliotecas Públicas Municipales con 72 sillas de lectura. 1 Biblioteca Pública Regional con 150 sillas de lectura. 2 Museos Locales con 1400m2 de área de exhibición. 1 Museo Regional con 2400 m2 de área de exhibición. 1 Casa de la Cultura con 3000m2 de area de servicios culturales. 1 Museo de Arte 1 Escuela Integral de Artes 2 Auditorios Municipales con butacas cada uno. 1 Teatro 4 Centros Sociales Populares de 2500m2 cada uno. 106

8 Recreación y Deporte 1 Plaza Cívica de 1,600m2 8 Juegos Infantiles con 3,500m2 14 Jardines Vecinales de 7,000m2 de jardín. 4 Parques de Barrio con 28,000m2 de parque. 1 Parque Urbano con 182,000m2 de parque. 1 Área de Ferias y Exposiciones con 10,000m2 4 Cines con 280 butacas cada uno. 2 Espectáculos Deportivos con 2,000 butacas. 1 Centro Deportivo con 22,222m2 de cancha. Salud Centros de Salud Urbanos con 5 consultorios cada uno. 1 Hospital General con 34 camas 2 Unidad de Medicina Familiar con 5 consultorios. Administración Publica 1 Modulo de Admón. Local SHCP 1 Modulo de 6 Agencias del Ministerio Público Federal 2 Delegaciones Estatales PGR 1 Oficina de Gobierno Federal 1 Oficina de Gobierno Estatal 1 Oficina de Hacienda Estatal 2 Ministerios Públicos Estatales 1 Oficina de Gobierno Municipal Comunicaciones 1 Agencia y Administración de Correos y Telegráfica 1 Centro Integral de Servicios Sepomex 1 Oficinas Comerciales y Centro de Trabajo Telmex 107

9 Transporte 1 Central de Autobuses de Pasajeros con 20 a 40 cajones de abordaje. 1 Central de Servicios de Carga con 20 a 40 cajones de abordaje. Abastos 1 Almacén de Abastos y tienda CONASUPO. 1 Unidad de Abastos Mayorista SECOFI. 1 Farmacia del ISSSTE. 1 Tienda o Centro Comercial ISSSTE. 5 Mercados Públicos de 90 locales. 5 Plazas de Usos Múltiples (Tianguis o mercado sobre ruedas). Servicios Urbanos 1 Cementerio de 2,860 fosas. 1 Central de Bomberos 1 Comandancia de Policía. 1 Basurero Municipal de 12 módulos de 1,000m2. Estaciones de Servicio PEMEX de 67 a 134 bombas despachadoras PROGRAMA 8: RIESGOS Y VULNERABILIDAD El programa de riesgos y vulnerabilidad plantea acciones para desarrollarse en el corto, mediano y largo plazo. Las acciones son las siguientes: Programa de protección civil. Estudio hidrológico para determinar los cauces naturales de los arroyos para su protección. Canalización de arroyos en zonas habitacionales, en cruce de vialidades. 108

10 Regularización de derechos de vía de ductos y poliductos. En el polígono se encuentra un acueducto que lleva el agua potable desde la región de Mascareñas hasta el centro urbano de la ciudad. Se reserva su derecho de vía a una vialidad local PROGRAMA 9: IMAGEN URBANA. El programa de imagen urbana propone las siguientes acciones: Lineamientos de diseño sobre la edificación en la zona. Programa de arborización. Instalar mobiliario urbano atractivo sobre los equipamientos. Ofrecer accesibilidad a las personas con discapacidad. Regulación y control de anuncios publicitarios. Regulación del COS y CUS y Alineamientos. Señalización vertical obedeciendo a un diseño en la imagen urbana y la implementación de señalética sobre la zona. 109