FIBRA INN ANUNCIA ADQUISICIÓN DEL HOTEL MEXICO PLAZA LEÓN CENTRO MAX, EL CUAL SERÁ CONVERTIDO A WYNDHAM GARDEN

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1 FIBRA INN ANUNCIA ADQUISICIÓN DEL HOTEL MEXICO PLAZA LEÓN CENTRO MAX, EL CUAL SERÁ CONVERTIDO A WYNDHAM GARDEN Monterrey, México 17 de enero de 2014 Deutsche Bank México, S.A., Institución de Banca Múltiple, División Fiduciaria, Fideicomiso F/1616 o Fibra Inn (BMV: FINN13) ( Fibra Inn o la Compañía ), el fideicomiso de infraestructura de bienes raíces hotelero en México especializado en servir al viajero de negocios, anuncia que adquirió el Hotel México Plaza León Centro Max en el estado de Guanajuato; dicho hotel se convertirá a la marca Wyndham Garden. Este hotel es el tercero en adquirirse del Grupo México Plaza, el cual es una cadena regional con hoteles posicionados principalmente en el centro del país. El precio de compra fue de Ps. 150 millones, excluyendo Ps. 6.9 millones de gastos por cambio de marca, además de sus respectivos impuestos y gastos de adquisición. Los órganos internos de Fibra Inn aprobaron la compra de esta propiedad, con un cap rate estabilizado del 10.1%. El pago se realizará con recursos provenientes de la oferta pública inicial que se realizó el 13 de marzo de La conversión a la marca Wyndham Garden de esta propiedad estará terminada en Abril de Tiene 126 habitaciones, operará bajo el segmento de servicios limitados y su operación estará a cargo del Gestor Hotelero de Fibra Inn, subcontratando el Operador Hotelero actual. Fibra Inn adquirió este hotel por las siguientes razones: El Bajío es una zona de alto crecimiento impulsado por la industria automotriz con incremento en la inversión extranjera directa que ha favorecido la ocupación y ha incrementado la demanda de grupos, así como la estancia prolongada. León es una plaza con una demanda hotelera profunda, ya que es la ciudad del Bajío con mayor ocupación hotelera reportada por la Secretaría de Turismo y la más importante del estado por su actividad económica. León es una de las ciudades más beneficiadas por el crecimiento económico del Bajío y capta la mayor demanda hotelera comparada con otras ciudades de la región; es la más completa en servicios e instalaciones, lo que la hace más atractiva para hospedaje comparada con otras ciudades de menor importancia del estado de Guanajuato. El hotel tiene un buen desempeño con la marca regional México Plaza, el cual se espera mejorar al operarlo con la marca internacional Wyndham Garden. Es un hotel enfocado a suites, que es un segmento que tiene un mayor plazo de estancia y menor competencia. Para mayor información, visite o contacte a: En Monterrey, México: Lizette Chang, IRO Fibra Inn Tel: 52 1 (81) lchang@fibrainn.mx En Nueva York: Maria Barona / Melanie Carpenter i advize Corporate Communications, Inc. Tel: (212) /92 E mail: mbarona@i advize.com / mcarpenter@i-advize.com twitter@fibrainn

2 El hotel ubicado en Blvd. Adolfo López Mateos 2510, Col. Jardines de Jerez, C.P , León, Guanajuato. Su ubicación es estratégica ya que ese encuentra en el corazón de la zona comercial y de negocios de la ciudad de León, a un costado del Centro Comercial Centro Max y frente a la principal área de manufactura zapatera de León, ideal para los viajeros de negocios de la zona. Con esta adquisición, Fibra Inn tiene un portafolio de 20 hoteles en operación más dos en desarrollo con un total de 3,976 habitaciones; de las cuales, 3,312 están actualmente en operación. Fachada y Localización Habitaciones Áreas Comunes 2 P á g i n a

3 Quienes somos Fibra Inn es un fideicomiso mexicano formado primordialmente para adquirir, desarrollar y rentar un amplio grupo de propiedades hoteleras en México. Con sede en Monterrey, Fibra Inn es propietaria de un portafolio de inmuebles de alta calidad destinados a servir al viajero de negocios y están geográficamente diversificados en 12 estados del país, con 3,976 cuartos, de los cuales 664 están en construcción. La Arrendataria tiene celebrado contratos de franquicia con IHG para operar sus marcas globales, que incluyen: Holiday Inn, Holiday Inn Express y Holiday Inn Express & Suites. Además, tiene contratos de franquicia con Starwood Hotels & Resorts Worldwide para operar su marca Aloft y tiene contratos de licencia y uso de marca con Hilton para operar Hampton Inn by Hilton. Adicionalmente, tiene acuerdos con IHG, Marriott International y Wyndham Hotel Group para establecer convenios de desarrollo. Estas marcas cuentan con algunos de los más importantes programas de lealtad en la industria y ofrecen opciones atractivas para los viajeros de negocio. Fibra Inn cotiza sus Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios, o CBFIs en la Bolsa Mexicana de Valores bajo la clave de pizarra FINN13. Para más información, visite nuestro sitio Corporativo y de Relación con Inversionistas en Declaraciones sobre Eventos Futuros Este comunicado de prensa contiene declaraciones a futuro. Estas declaraciones son declaraciones que no están basadas en hechos históricos y que están basados en la visión actual de la Administración y sus estimaciones en circunstancias económicas futuras, condiciones de la industria, desempeño de la compañía y de sus resultados financieros. También algunas reclasificaciones se realizaron para hacer las cifras comparables. Las palabras anticipar, creer, estimar, esperar, planear y expresiones similares a las que se refiere la Compañía, se pueden identificar como declaraciones sobre eventos futuros. Declaraciones en cuanto el pago de dividendos o distribuciones, la implementación de las principales estrategias operativas y financieras así como los planes de inversión, la dirección de operaciones futuras y los factores o tendencias que afecten la condición financiera, liquidez o los resultados de operación son ejemplos de declaraciones a futuro. Dichas declaraciones reflejan la actual visión de la Administración y son sujetas a ciertos riesgos e incertidumbre. No existe una garantía de que los eventos esperados, tendencias o resultados ocurran. Las declaraciones están basadas en muchos supuestos y factores, incluyendo factores económicos y situación del mercado, de la industria y de factores de operación. Cualquier cambio en dichos supuestos o factores podrían ocasionar resultados que podrían cambiar materialmente las expectativas actuales. 3 P á g i n a

4 FIBRA INN ANNOUNCES THE ACQUISITION OF HOTEL MEXICO PLAZA LEON CENTRO MAX, TO BE CONVERTED TO WYNDHAM GARDEN Monterrey, Mexico, January 17, Deutsche Bank Mexico, S.A., Banking Institution, Trust Division F/1616 or Fibra Inn (BMV: FINN13) ( Fibra Inn or the Company ), a Mexican real estate investment trust specializing in the hotel industry serving the business traveler, announced the acquisition of Mexico Plaza Leon Centro Max Hotel, located in the state of Guanajuato. This hotel will be converted to the Wyndham Garden brand. This is the third hotel acquired from Grupo Mexico Plaza, which is a regional hotel chain primarily present in central Mexico. The acquisition price was Ps. 150 million, excluding Ps. 6.9 million in expenses for brand name change. Fibra Inn s internal committees approved the purchase of this property at a stabilized cap rate of 10.1%. The acquisition was paid in cash with the proceeds from the initial public offering that took place on March 13, The conversion of this property to the Wyndham Garden brand will be completed by April of This property has 126 rooms, will operate under the limited service segment and its operation will be conducted by the Fibra Inn s Hotel Operator, subcontracting the current Hotel Operator. Fibra Inn opted to purchase this hotel for the following reasons: Bajio is an area with high economic growth, driven by the automotive industry, with an increase in direct foreign investment that has led to occupancy growth rates and increased demand for groups and extended stay. Leon is a market with a strong hotel demand, as it is the Bajio s most important city in terms of highest hotel occupancy as reported by the Ministry of Tourism and the largest in the state for its economic activity. Leon in one of the most benefited cities due to the Bajio s economic growth, capturing the majority of the hotel demand compared with other cities of the area; it is the most complete in services and installations, which makes it a more attractive option compared to other less important cities of the state of Guanajuato. The hotel has experienced a solid performance with the regional Mexico Plaza brand, which is expected to improve even more upon conversion to the international Wyndham Garden brand. It is a hotel focused on suites, which is a segment with longer duration of stay and less competition. For more information, visit: or contact: In Monterrey, México: Lizette Chang, IRO Fibra Inn Tel: 52 1 (81) lchang@fibrainn.mx In New York: Maria Barona / Melanie Carpenter i advize Corporate Communications, Inc. Tel: (212) /92 E mail: mbarona@i advize.com / mcarpenter@i-advize.com twitter@fibrainn

5 The hotel is located at Blvd. Adolfo López Mateos 2510, Col. Jardines de Jerez, C.P , León, Guanajuato. Its location is strategic as it at the heart of a commercial area in the city of Leon, next to Centro Max Mall and opposite Leon s footwear manufacturing area, ideal for business travelers in the area. With this acquisition, Fibra Inn has 20 hotels in its portfolio, plus two under development, with a total of 3,976 rooms, of which 3,312 are currently in operation. Facade and Location Rooms Common Areas 2 P á g i n a

6 About the Company Fibra Inn is a Mexican trust formed primarily to acquire, own, develop, operate and rent a broad range of hotel properties in Mexico. Headquartered in Monterrey, Fibra Inn has a portfolio of high-quality hotels and geographically-diverse located in twelve states throughout Mexico, comprising approximately 3,976 rooms, which 664 are under construction. The Company has signed Franchise Agreements with IHG to operate its global brands Holiday Inn, Holiday Inn Express, and Holiday Inn Express & Suites; with Hilton to operate its brand Hampton Inn by Hilton; and is in the process with IHG and Wyndham Hotel Group to operate its global brands. These hotels enjoy some of the industry s top loyalty programs and, offer attractive hotel options for businesses travelers. Fibra Inn recently listed its Real Estate Trust Certificates (Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios or CBFIs ) on the Mexican Stock Exchange and trades under the ticker symbol FINN13. For more information, please visit: Note on Forward-Looking Statements This press release may contain forward-looking statements. These statements are statements that are not historical facts, and are based on management s current view and estimates of future economic circumstances, industry conditions, Company performance and financial results. Also, certain reclassifications have been made to make figures comparable for the periods. The words anticipates, believes, estimates, expects, plans and similar expressions, as they relate to the Company, are intended to identify forward-looking statements. Statements regarding the declaration or payment of dividends, the implementation of principal operating and financing strategies and capital expenditure plans, the direction of future operations and the factors or trends affecting financial condition, liquidity or results of operations are examples of forward-looking statements. Such statements reflect the current views of management and are subject to a number of risks and uncertainties. There is no guarantee that the expected events, trends or results will actually occur. The statements are based on many assumptions and factors, including general economic and market conditions, industry conditions, and operating factors. Any changes in such assumptions or factors could cause actual results to differ materially from current expectations. 3 P á g i n a