CATALOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE TERESA DE COFRENTES. SECCIÓN PAISAJE

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1 CATALOGO DE BIENES Y ESPACIOS PROTEGIDOS PLAN GENERAL DE TERESA DE COFRENTES. SECCIÓN PAISAJE 1

2 SECCIÓN 2: PAISAJE PAGINA 1. MEMORIA DESCRIPTIVA INVENTARIO DE ELEMENTOS Y CONJUNTOS CATALOGABLES SITUACIÓN Y GENERAL 3 2. ANÁLISIS DEL CONJUNTO 6 3. MEMORIA JUSTIFICATIVA DE LOS ELEMENTOS CATALOGADOS FICHAS DE LOS CONJUNTOS Y ELEMENTOS CATÁLOGADOS PLANO GENERAL DEL CATÁLOGO DETERMINACIONES A INCORPORAR EN EL PLAN GENERAL ESTRUCTURAL O EN LA ORDENACION PORMENORIZADA 40 2

3 1. MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1 INVENTARIO DE ELEMENTOS Y CONJUNTOS CATALOGABLES Se ha realizado un inventario de paisaje con los principales elementos y conjuntos localizados en Teresa de Cofrentes a partir de los datos obtenidos en el Estudio del Paisaje. Se concentra el inventario en las unidades de paisaje detectadas y principales recursos paisajísticos localizados. -Unidades de paisaje: se definen cuatro unidades de paisaje, singulares por su configuración estructural y funcional. Se identifican por su coherencia interna y sus diferencias respecto a las unidades contiguas. Estas unidades son homogéneas tanto en sus características físicas como bióticas, como en su comportamiento frente a determinadas actuaciones o estímulos. 1. Muela de cortes 2. Macizo del Caroche 3. Valle del Rio Reconque 4. Casco Urbano -Recursos paisajísticos: Se caracterizan los Recursos Paisajísticos con las áreas o elementos del territorio de relevancia e interés ambiental, cultural y visual 1. Cinto de Cabra 2. Cueva de araña 3. Las quebradas 4. La Argongeña 5. Pico Caroche 6. Celemín y Barchilla 7. Sendero GR-7 8. Mirador cuesta blanca 9. Cueva negra 10 Castillo de Palaz 11. Nacimiento de los Albares 12. Merendero de Los Albares 13. Rio Zarra 14. Rio Reconque 15. Rio Cautabán 16. Ermita de la Santa Cruz 17. Cerro del Castillo 18. Ermita de San Apolinar 19. Iglesia de nuestra Señora de la Asunción y plaza 20. Circunvalación Perimetral 1.2 SITUACIÓN Y GENERAL -Unidades de paisaje: 1. Muela de cortes UP1: MUELA DE CORTES Situación Plano P4, Unidades de Paisaje Reserva Nacional de Caza de La Muela de Cortes, inmenso altiplano que ocupa aproximadamente Ha. y una altitud de entre 800 y 900 m 2. Macizo del Caroche UP2: MACIZO DEL CAROCHE Situación Plano P4, Unidades de Paisaje 3

4 La altitud de esta zona varía entre los m del Pico de Caroche hasta unos 750 m, lo que a su vez implica un alto grado de diversidad en flora, fauna, suelos, vegetación. 3. Valle del Rio Reconque UP3: VALLE DEL RECONQUE Situación Plano P4, Unidades de Paisaje El valle del Reconque comprende varios paisajes que se superponen en diferentes planos, en primer plano un paisaje de ribera; en segundo plano un paisaje agrícola de regadío y de fondo un paisaje agrícola de secano. 4. Casco Urbano UP4: CASCO URBANO Situación Plano P4, Unidades de Paisaje Los elementos más relevantes del paisaje están determinados por factores derivados de la actividad humana, dominando las formas geométricas de las edificaciones. -Recursos paisajísticos: 1. Cinto de Cabra Cinto de Cabra (1.017 m.) es el punto más elevado de la Muela de Cortes. 2. Cueva de araña La Cueva de la Araña contiene representaciones de pinturas rupestres. 3. Las quebradas Es un paisaje de paredes verticales y simas. 4. La Argongeña Es un barranco que nace en el Macizo del Caroche y se aproxima hacia el núcleo urbano, actúa como elemento de transición entre los cultivos de regadío y los de secano. 5. Pico Caroche Es el punto más alto del Macizo del Caroche (1.126 m.) 6. Celemín y Barchilla Dos macizos rocosos vinculados al Caroche. 7. Sendero GR-7 Recorrido escénico muy interesante que bordea el macizo del Caroche. 8. Mirador cuesta blanca Ver plano P4, Recursos paisajísticos Mirador desde el que se observa el paisaje del Valle del Reconque. 9. Cueva negra Ver plano P4, Recursos paisajísticos Refugio-cueva donde se guardaba el ganado. 10. Castillo de Palaz Ver plano P4, Recursos paisajísticos Restos de un castillo de origen morisco sobre un montículo. 4

5 11. Nacimiento de los Albares Ver plano P4, Recursos paisajísticos Nacimiento. 12. Merendero de Los Albares Área recreativa próxima al nacimiento, con zona de fuego, fuente y merendero. 13. Rio Zarra Transcurre en paralelo al Oeste del núcleo urbano de Teresa de Cofrentes, alimentando a su paso a una zona de cultivos de regadío 14. Rio Reconque Bordea el núcleo urbano por el Este. Los cultivos de regadío se extienden por el margen derecho del río, delimitados por éste y la rambla de la Argongeña. 15. Rio Cautabán Al noroeste del término, se unen los ríos Zarra, Reconque y la rambla de la Argongeña para formar el río Cautabán. A su paso se asienta una zona de huertas, que sigue su curso en dirección norte 16. Ermita de la Santa Cruz Ermita de 1760, situada en el cerro, que antiguamente se usaba para enterramientos. 17. Cerro del Castillo En la ladera sur del cerro se asienta el núcleo de Teresa de cofrentes, en la ladera norte hay una pinada. 18. Ermita de San Apolinar Ermita que da acceso al cementerio. 19. Iglesia de nuestra Señora de la Asunción y plaza Iglesia de estilo neoclásico. La plaza de la iglesia, libre de edificación en su lado Este, se abre hacia el paisaje formando un mirador. 20. Circunvalación Perimetral Circunvalación perimetral que rodea prácticamente todo el núcleo urbano configurando un mirador hacia el paisaje. 5

6 2. ANÁLISIS DEL CONJUNTO Análisis del conjunto, criterios de valoración y selección, criterios de clasificación, criterios de protección e integración en la ordenación territorial y urbanística, criterios de fomento y posibilidades de intervención. Propuesta de catalogación Los criterios que se han seguido para la selección y caracterización de los elementos y conjuntos catalogables son: -Los conjuntos se identifican por su coherencia interna y sus diferencias respecto a los conjuntos contiguos. Son bastante homogéneos tanto en sus características físicas como bióticas, como en su comportamiento frente a determinadas actuaciones o estímulos. -Los elementos del territorio que tienen relevancia e interés ambiental, cultural y visual. -Los recorridos que tienen un valor paisajístico excepcional, por atravesar o tener vistas sobre paisajes de valor natural, histórico y visual. La valoración de la calidad visual del paisaje se ha realizado siguiendo el método indirecto BLM ( Boureau of Land Management) que consiste en valorar la calidad visual a partir de las características visuales básicas, forma, línea, color, textura, de los componentes del paisaje. Se establecen tres clases (A, B y C) según la calidad visual del paisaje. Se incorpora información sobre niveles de sensibilidad, zonas de alcance visual y clases de gestión visual. Criterios de protección e integración en la ordenación territorial. Una vez obtenido el valor paisajístico de las diferentes Unidades de Paisaje y Recursos Paisajísticos, se procede a realizar unas fichas que recogen su delimitación, descripción de carácter, valor y objetivos de calidad paisajística. Para cada una de las unidades y recursos paisajísticos descritos se fijará, uno de los siguientes objetivos: a. b. Restauración del carácter. c. Mejora del carácter existente a partir de la introducción de nuevos elementos o la gestión de los existentes. d. Creación de un nuevo paisaje. e. Una combinación de los anteriores. Resumen de conjuntos y elementos catalogables: descripción, valoración, criterios y objetivos de calidad. UNIDAD UP1: MUELA DE CORTES Ver plano P4, Unidades de Paisaje Reserva Nacional de Caza de La Muela de Cortes, inmenso altiplano que ocupa aproximadamente Ha. y una altitud de entre 800 y 900 m Clase A, alta calidad por su morfología y vegetación. Sensibilidad respecto a la introducción de cambios en el paisaje media. Valor paisajístico alto. 6

7 UNIDAD UP2: MACIZO DEL CAROCHE Ver plano P4, Unidades de Paisaje La altitud de esta zona varia entre los m del Pico de Caroche hasta unos 750 m, lo que a su vez implica un alto grado de diversidad en flora, fauna, suelos, vegetación. Clase A, alta calidad por su morfología y vegetación. Sensibilidad respecto a la introducción de cambios en el paisaje alta. Valor paisajístico muy alto. UNIDAD UP3: VALLE DEL RECONQUE Ver plano P4, Unidades de Paisaje El valle del Reconque comprende varios paisajes que se superponen en diferentes planos, en primer plano un paisaje de ribera; en segundo plano un paisaje agrícola de regadío y de fondo un paisaje agrícola de secano. Clase B, de características similares a la de otros paisajes de la zona, aunque con algunas características especiales. Sensibilidad media, principalmente en la zona sur del término, donde se han ido construyendo viviendas que han modificado la percepción del paisaje. Valor paisajístico medio Mejora del carácter existente a partir de la introducción de nuevos elementos o la gestión de los existentes. UNIDAD UP4: CASCO URBANO Ver plano P4, Unidades de Paisaje Los elementos más relevantes del paisaje están determinados por factores derivados de la actividad humana, dominando las formas geométricas de las edificaciones. Clase C, de características similares a la de otros cascos urbanos Presenta la mayor intensidad de uso, la actitud de la población respecto al paisaje es positiva, pues lo valoran y respetan. Obtiene un nivel de sensibilidad alto. Valor paisajístico medio. Mejora del carácter existente a partir de la introducción de nuevos elementos o la gestión de los existentes. 7

8 RECURSO 1. CINTO DE CABRA Cinto de Cabra (1.017 m.) es el punto más elevado de la Muela de Cortes. Valor paisajístico medio. RECURSO 2. CUEVA DE LA ARAÑA La Cueva de la Araña contiene representaciones de pinturas rupestres. Valor paisajístico medio. RECURSO 3. LAS QUEBRADAS Es un paisaje de paredes verticales y simas. Valor paisajístico medio. 8

9 RECURSO 4. LA ARGONGEÑA Es un barranco que nace en el Macizo del Caroche y se aproxima hacia el núcleo urbano, actúa como elemento de transición entre los cultivos de regadío y los de secano. Valor paisajístico alto. RECURSO 5. PICO CAROCHE Es el punto más alto del Macizo del Caroche (1.126 m.) Valor paisajístico alto. RECURSO 6. CELEMÍN Y BARCHILLA Dos macizos rocosos vinculados al Caroche. Valor paisajístico alto. RECURSO 7. SENDERO GR-7 Recorrido escénico muy interesante que bordea el macizo del Caroche. 9

10 Valor paisajístico alto. RECURSO 8. MIRADOR CUESTA BLANCA Ver plano P4, Recursos paisajísticos Mirador desde el que se observa el paisaje del Valle del Reconque. Valor paisajístico alto. RECURSO 9. CUEVA NEGRA Ver plano P4, Recursos paisajísticos Refugio-cueva donde se guardaba el ganado. Valor paisajístico medio. RECURSO 10. CASTILLO DE PALAZ Ver plano P4, Recursos paisajísticos Restos de un castillo de origen morisco sobre un montículo. Valor paisajístico alto. RECURSO 11. NACIMIENTO DE LOS ALBARES 10

11 RECURSO Ver plano P4, Recursos paisajísticos Nacimiento. Valor paisajístico medio. 12. MERENDERO DE LOS ALBARES Área recreativa próxima al nacimiento, con zona de fuego, fuente y merendero. Valor paisajístico medio. RECURSO RECURSO 13. RIO ZARRA Transcurre en paralelo al Oeste del núcleo urbano de Teresa de Cofrentes, alimentando a su paso a una zona de cultivos de regadío Valor paisajístico alto. 14. RIO RECONQUE Bordea el núcleo urbano por el Este. Los cultivos de regadío se extienden por el margen derecho del río, delimitados por éste y la rambla de la Argongeña. Valor paisajístico alto. 11

12 RECURSO RECURSO 15. RIO CAUTABAN Al noroeste del término, se unen los ríos Zarra, Reconque y la rambla de la Argongeña para formar el río Cautabán. A su paso se asienta una zona de huertas, que sigue su curso en dirección norte Valor paisajístico alto. 16. ERMITA DE LA SANTA CRUZ Ermita de 1760, situada en el cerro, que antiguamente se usaba para enterramientos. Valor paisajístico alto. RECURSO 17. CERRO DEL CASTILLO En la ladera sur del cerro se asienta el núcleo de Teresa de cofrentes, en la ladera norte hay una pinada. Valor paisajístico alto. RECURSO 18. ERMITA DE SAN APOLINAR Ermita que da acceso al cementerio. Valor paisajístico medio. 12

13 RECURSO 19. IGLESIA DE NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCIÓN Y PLAZA Iglesia de estilo neoclásico. La plaza de la iglesia, libre de edificación en su lado Este, se abre hacia el paisaje formando un mirador. Valor paisajístico medio. RECURSO 20. CIRCUNVALACION PERIMETRAL Circunvalación perimetral que rodea prácticamente todo el núcleo urbano configurando un mirador hacia el paisaje. Valor paisajístico medio. 3. MEMORIA JUSTIFICATIVA DE LOS ELEMENTOS CATALOGADOS Memoria justificativa de la selección efectuada, clasificación y tipos de protección, propuestas normativas y de actuación. Cuadro resumen con los principales datos de la catalogación. En el Catálogo se incluyen los siguientes elementos: -Unidades de Paisaje o Recursos Paisajísticos objeto de protección especial. -Unidades de Paisaje y Recursos a los que se les ha reconocido un valor de calidad y paisajístico alto o muy alto. - Unidades de Paisaje y Recursos mejor valorados por la población en las encuestas de Participación Pública realizadas Relación de elementos o conjuntos paisajísticos introducidos en el Catalogo de Paisaje: 1. Muela de Cortes 2. Macizo del Caroche 3. Valle del Reconque 4. Pico Caroche 13

14 5. GR-7 6. Castillo Palaz 7. Cerro del Castillo 8. Cuesta Blanca 9. La Argongeña Justificación la introducción en el catalogo de cada elemento o conjunto: 1. Muela de Cortes Calidad visual: Clase A. Áreas excepcionales, principalmente en cuanto a morfología y vegetación. Niveles de sensibilidad: sensibilidad media, pues se encuentra en el extremo del municipio, y la intensidad de uso es baja. LIC, ZEPA 2. Macizo del Caroche Calidad visual: Clase A. Áreas que reúnen características excepcionales, principalmente en cuanto a morfología y vegetación. Niveles de sensibilidad: La unidad se considera muy valorada por los usuarios que no aceptarían la introducción de cambios en el paisaje. LIC, ZEPA 3. Valle del Reconque Calidad visual: Clase B, de características similares a la de otros paisajes de la zona, aunque con algunas características especiales. Sensibilidad media, principalmente en la zona sur, donde se han ido construyendo viviendas que han modificado la percepción del paisaje Se establece la necesidad de proteger esta unidad para que no disminuya su calidad visual. LIC 4. Pico Caroche 5. GR-7 Valor paisajístico: alto. Es el recurso paisajístico más valorado en el Plan de Participación Pública. Punto de observación representativo por mostrar la singularidad del paisaje. Valor paisajístico: alto. Es un recorrido escénico que nos muestra el Macizo del Caroche. 6. Castillo Palaz Valor paisajístico: alto. BIC 7. Cerro del Castillo Valor paisajístico: alto. Punto de observación principal por mostrar la singularidad del paisaje. 8. Mirador Cuesta blanca Valor paisajístico: alto. Punto de observación representativo por mostrar la singularidad del paisaje 14

15 9. La Argongeña Valor paisajístico: alto Tipos de protecciones establecidas en el catálogo: - Protección general: integral, cuando los valores apreciados se presentan de manera generalizada en el elemento o conjunto, lo que supone que la mayoría de sus componentes principales tienen interés de cara a su conservación y además, poseen un carácter material. - Protección general: parcial, cuando los valores apreciados se presentan solo en algunas partes del elemento o conjunto catalogado, lo que supone también que solo algunos de los componentes principales de carácter material tendrán interés para su conservación. Protección general: ambiental, cuando lo que se pretende conservar del elemento son algunas de sus características morfológicas que forman parte de la escena o ambiente rural o urbano, según se percibe desde el espacio público. Infraestructura verde: Los elementos que ya se integraban en la infraestructura verde de la Comunidad Valenciana son: -Espacios que forman parte de la Red Natura 2000: LIC Valle de Ayora y Sierra del Boquerón; LIC Muela de Cortes y Caroche; ZEPA Sierra de Martés - Muela de Cortes. -Zonas sometidas a riesgo de inundación PATRICOVA: desembocadura de los Ríos Zarra y Reconque. Los elementos que se anexionan al sistema de espacios abiertos se delimitan en el plano P8, Infraestructura Verde y son: -Castillo de Palaz y el Camino de la Dehesa, que lo conecta con Teresa de Cofrentes. -El Cerro del Castillo y la Circunvalación Oeste, que bordea el núcleo hasta llegar al cerro. -Subida al Caroche, camino de Cuesta Blanca, y el mirador situado en el camino. -El GR7, que recorre el macizo del caroche y el pico Caroche. Normas de Integración paisajística que establecen las protecciones y condiciones de uso de suelos del Sistema de Espacios Abiertos para garantizar el carácter de espacio abierto: Artículo 1. Protección Unidades de Paisaje 1. Protección suelo urbano. Se trata de la protección de elementos cuya existencia y características conviene mantener y potenciar, pertenecientes a la Unidad de Paisaje 4, Casco Urbano: a. Protección de edificación singular: Iglesia, plaza y ermitas de San Apolinar y de la Santa Cruz. b. Protección de mirador natural: Laterales Este y Oeste de la ronda de circunvalación, explanada del cerro Córdoba, explanada en el cerro del Castillo. c. Zonas verdes. Se contemplan las siguientes zonas verdes: - Parque urbano constituido por la zona arbolada del Castillo con un marcado carácter natural. PVP - PVJ1 con m2., con carácter de recinto cultural al aire libre. - PVJ2 con m2., con carácter de pequeño parque urbano y mirador natural. a) La ejecución o remodelación de estos espacios se llevará a cabo de forma que se refuercen y respeten las características apuntadas en cada uno de ellos, así como los propios del entorno urbano y paisajístico. b) Se permitirán todas las obras propias de estos espacios como pérgolas, fuentes, pórticos, gradas, etc., así como el correspondiente mobiliario urbano y elementos de juegos infantiles. c) Las edificaciones que se construyan deberán estar destinadas a usos propios de estas zonas como el uso deportivo, recreativo o cultural. 15

16 2. Suelo no urbanizable de protección agrícola. a) Comprende el destinado a uso agrícola de regadío, que interesa proteger tanto por su mayor productividad como por su escasez. Se integra en la Unidad de Paisaje 3, Agrícola de Regadío, Valle del Reconque. b) Protección: Suelo no urbanizable de protección agrícola. ZRP-AG c) Solo se permitirá el uso agrícola, así como aquellas actividades de edificación relacionadas con dicho uso. 3. Suelo no urbanizable común forestal. a) Constituyen esta zona los terrenos situados en la zona central y oriental del término municipal, correspondientes con la Unidad de Paisaje 2, Macizo del Caroche, a excepción de la zona de protección natural y paisajística. Su uso ha sido tradicionalmente el forestal con algunas labores agrícolas de secano diseminadas, y aunque dicho uso se ha reducido considerablemente por los incendios, interesa su protección orientada a la recuperación de su masa forestal perdida y a impedir la creciente desertización que amenaza a esta zona. b) Protección: Suelo no urbanizable común forestal. ZRC-FO c) Se permitirán todos los usos no urbanos, siempre que no lesionen el uso forestal que se protege. Se permitirán las actividades de edificación que guarden relación con dichos usos permitidos, siempre que no sean susceptibles de provocar incendios. d) Solo se permitirán edificaciones que guarden relación con la naturaleza y destino de los terrenos. 4. Suelo no urbanizable de protección natural y paisajística. a) Comprende la Unidad de Paisaje 1: Reserva Nacional de Caza de Muela de Cortes y el área delimitada dentro de la Unidad de Paisaje 2: Pico Caroche y su entorno. b) Protección: Suelo no urbanizable de protección natural y paisajística. ZRP-NA c) Solo se permitirán los usos no urbanos ya existentes, a excepción de los usos extractivos de cualquier tipo, así como los forestales, salvo cuando se autorice por el organismo competente, previo estudio que incluya garantías de reposición. La actividad recreativa en medio natural se permitirá mediante el control que para estas zonas se establezca. d) Queda prohibido específicamente todo uso que atente contra el paisaje y los valores naturales de estas zonas. 5. Protección zona inundable. a) La zona inundable, zona de inundación de riesgo 1, se localiza en los tramos finales de los bordes de los rios Zarra, Cautabán y barranco de la Argongeña. b) Protección: Suelo no urbanizable ZRP-RI Zona Rural Protegida Riesgo de Inundación c) Se prohíbe cualquier tipo de edificación. Artículo 2. Protección conexiones ecológicas y funcionales 1. Comprende las franjas de terreno que conectan los diferentes recursos paisajísticos integrantes del Sistema de Espacios Abiertos. Incluyendo la red hídrica, senderos históricos, vías pecuarias, infraestructuras y corredores verdes. 2. Infraestructuras de comunicación. a) Integra la carretera nacional N-330 y las carreteras comarcales. b) Protección de vías de comunicación: se establece una zona de protección de 25 m. a cada lado de la N-330, y para las comarcales de 15 m. a cada lado. 3. Vías pecuarias. a) Las vías pecuarias y su respectiva anchura son las siguientes: -Cordel de San Roque: 37,61 m. -Vereda Virgen del Rosario: 20,89 m. -Vereda Rambla Murell: 20,89 m. -Vereda del Puntal Blanco: 20,89 m. b) Se prohibe la edificación y cualquier tipo de obra dentro de este sistema viario excepto las realizadas para su conservación o mejora por la administración competente. Se exceptuaran asimismo las zonas de suelo urbano tradicionalmente consolidadas o incluidas en la delimitación de suelo urbano. 4. Red hídrica. a) Integra los cauces de los ríos Zarra, Reconque y Cautabán, y el Barranco de la Argongeña. b) Zona de protección de 100 m de anchura en los que se prohíben los usos de suelo que supongan: 16

17 b1) Las alteraciones del relieve natural del terreno. b2) La extracción de áridos. b3) Las construcciones de todo tipo, con carácter permanente o provisional, a excepción de áreas recreativas. b4) Cualquier uso o actividad que pueda ser causa de degradación del dominio público hidráulico y de su entorno paisajístico. 5. Caminos tradicionales: a) Comprende numerosos caminos y sendas tradicionales, como son el Camino de la Dehesa, Camino de Palaz, Camino de Cuesta blanca, Camino de los Albares b) Se prohíbe la edificación y cualquier tipo de obra dentro de este sistema viario excepto las realizadas para su conservación o mejora por la administración competente. Se exceptuaran asimismo las zonas de suelo urbano tradicionalmente consolidadas o incluidas en la delimitación de suelo urbano. c) La edificación debe de separarse 5 m. del camino. 17

18 4. FICHAS DE LOS CONJUNTOS Y ELEMENTOS CATÁLOGADOS 18

19 CATALOGO PLAN GENERAL DE TERESA DE COFRENTES CATALOGO DE PROTECCIONES DE TERESA DE COFRENTES (VALENCIA) SECCIÓN: Paisaje CATALOGACIÓN: Individualizada CLASE: DENOMINACIÓN : A MUELA DE CORTES PROTECCIÓN GENERAL: Integral DIRECCIÓN POSTAL: - TITULARIDAD: - PLANO: Ver P4, Unidades de Paisaje. NO 19 P-01

20 PLANO GENERAL Localizada al norte del municipio, amplia zona forestal perteneciente a la Reserva Nacional de Caza de La Muela de Cortes. Este conjunto montañoso se caracteriza por una abrupta orografía y presenta una gran reserva hidrológica, envuelta por el río Xúquer que la recorta en un profundo cañón. La Muela es un inmenso altiplano que ocupa aproximadamente Ha. y una altitud de entre 800 y 900 m. Al estar documentada la presencia del hombre desde tiempos prehistóricos, es comprensible ver numerosos restos de su presencia y actividad, como la existencia de cultivos, caseríos o cuevas con restos arqueológicos, como la Cueva de la Araña. La Muela de Cortes está protegida en su totalidad, por el LIC Muela de Cortes Caroche y ZEPA Sierra Martes - Muela de Cortes. Tiene un valor paisajístico alto, por su morfología y vegetación tiene una clasificación A. El objetivo es mantener y conservar su calidad paisajística. ÍNDICE DE DOCUMENTOS GRÁFICOS Esquema P4, Unidades de Paisaje. COMPONENTES PRINCIPALES Abundan en ella los mamíferos (cabra montesa, muflón, jabalí, zorros, jinetas, gato montés) y aves (águilas, halcones y búho real). Los pinares de pino carrasco y pino rodeno componen la masa predominante de la superficie forestal. El matorral se compone de coscoja, romero y aliaga. ACTUACIONES PREVISTAS Mantener y conservar su calidad paisajística. NORMATIVA SECTORIAL Reserva Nacional de Caza de La Muela de Cortes LIC Muela de Cortes Caroche y ZEPA Sierra Martes - Muela de Cortes. NORMATIVA PLAN Normas urbanísticas. Artículo Zona rural protegida natural 20

21 REFERENCIAS DOCUMENTALES Estudio Ambiental Estratégico de Teresa de Cofrentes OBSERVACIONES DOCUMENTOS GRÁFICOS C-01 Esquema P4, Unidades de Paisaje. 21

22 CATALOGO DE PROTECCIONES DE TERESA DE COFRENTES (VALENCIA) P-02 SECCIÓN: Paisaje CATALOGACIÓN: Individualizada CLASE: A PROTECCIÓN GENERAL: Integral DENOMINACIÓN : MACIZO CAROCHE DIRECCIÓN POSTAL: TITULARIDAD: PLANO NO FOTO 22

23 GENERAL Localizada al este del municipio, esta unidad se diferencia a su vez en dos subunidades claramente diversas, debido a la acción del fuego que tuvo lugar hace aproximadamente 30 años (1979). Actualmente la zona septentrional se encuentra en fase de recuperación. El paisaje de la unidad es heterogéneo debido a los efectos del fuego, que ha variado el cromatismo de las zonas, así como su textura, regularidad, etc. Al norte, la vegetación confiere una mayor gama de colores y una textura heterogénea, mientras que en el sur se observa una unidad potenciada por la falta de visibilidad. En concreto, la parte protegida dentro del término de Teresa, por el LIC Muela de Cortes Caroche es prácticamente la totalidad del Macizo del Caroche. Mientras que la parte oriental del macizo está protegida por ZEPA Sierra Martes - Muela de Cortes. En la Unidad de Paisaje Macizo del Caroche se incluyen varios recursos paisajísticos que singularizan la Unidad: Las Quebradas, la Rambla de la Argongeña, Cueva Negra, y el pico Caroche. También se incluye el recorrido escénico del GR 7. ÍNDICE DE DOCUMENTOS GRÁFICOS Esquema P4, Unidades de Paisaje. COMPONENTES PRINCIPALES La altitud de esta zona varía entre los m del Pico de Caroche hasta unos 750 m, lo que implica un alto grado de diversidad en flora, fauna, suelos, vegetación y, cómo no, en paisaje, de ahí que contenga varias figuras de protección a nivel europeo (LICs, ZEPAs, IBAs ) y autonómico (micro reservas, cavidades y cuevas) ACTUACIONES PREVISTAS Tiene un valor paisajístico alto, por su morfología y vegetación. El objetivo es mantener y conservar su calidad paisajística. NORMATIVA SECTORIAL LIC Muela de Cortes Caroche NORMATIVA PLAN Normas urbanísticas. Artículo Zona Rural Común Forestal ZRC-FO REFERENCIAS DOCUMENTALES Estudio Ambiental Estratégico de Teresa de Cofrentes OBSERVACIONES Unidad de Paisaje 2 Clase A de alta calidad visual. Diversas asociaciones y vecinos solicitan que se transforme en Parque Natural Macizo del Caroche 23

24 DOCUMENTOS GRÁFICOS P-02 Esquema P4, Unidades de Paisaje. 24

25 CATALOGO PLAN GENERAL DE TERESA DE COFRENTES CATALOGO DE PROTECCIONES DE TERESA DE COFRENTES (VALENCIA) SECCIÓN: Paisaje CATALOGACIÓN: Individualizada CLASE: DENOMINACIÓN : B VALLE DEL RECONQUE PROTECCIÓN GENERAL: Parcial DIRECCIÓN POSTAL: TITULARIDAD: PLANO 25 P-03

26 NO FOTO GENERAL Localizado al Oeste del municipio, el valle se desarrolla desde una cota de aproximadamente de 500 m. hasta los 750 m. Comprende varios paisajes que se superponen en diferentes planos respecto al río: en primer plano los márgenes del río donde encontramos un paisaje de ribera; en segundo plano un paisaje agrícola de regadío que se prolonga hasta donde el agua puede nutrirlo; de fondo un paisaje agrícola de secano. Tiene una figura de protección de espacio natural: LIC Valle de Ayora-Sierra del Boquerón, situado en la parte Oriental del valle, que afecta a un sector importante del Rio Cautabán y Rio Zarra. ÍNDICE DE DOCUMENTOS GRÁFICOS Esquema P4, Unidades de Paisaje. COMPONENTES PRINCIPALES El Paisaje de ribera: comprende una estrecha franja en el margen del río Reconque, con presencia de vegetación arbórea, chopos y olmos, y arbustiva, zarzas, adelfas, etc. Se encuentran pequeños grupos muy dispersos de chopos. La presencia de agua en el río aumenta el valor paisajístico de la zona. El paisaje agrícola de regadío, que puede estar formado por cultivos arbóreos como melocotoneros y manzanos; o huerta de cultivos arbustivos y herbáceos. Se producen pequeños escalonamientos para salvar los desniveles del terreno. Se separan unas huertas de otras mediante una hilera de almeces, lo que le confiere un paisaje de huerta singular. El paisaje agrícola de secano, con presencia de olivos y almendros. Es necesario destacar la importancia de los bancales, mediante los que se produce el escalonamiento del terreno, formando ribazos con muros de piedra en seco. Tienen un gran valor paisajístico. ACTUACIONES PREVISTAS Mejora del carácter existente a partir de la introducción de nuevos elementos o la gestión de los existentes. NORMATIVA SECTORIAL LIC Valle de Ayora-Sierra del Boquerón. 26

27 NORMATIVA PLAN Normas urbanísticas. Artículo Zona rural común agropecuaria ZRC-AG1, Artículo Zona rural común agropecuaria ZRC-AG2, Artículo Zona rural protegida agrícola ZRP-AG, Artículo Zona rural protegida natural ZRP-NA, Artículo Zona rural protegida riesgo de inundación ZRP-RI. REFERENCIAS DOCUMENTALES Estudio Ambiental Estratégico de Teresa de Cofrentes OBSERVACIONES Unidad de Paisaje 3. Clase B, de características similares a la de otros paisajes de la zona, aunque con algunas características especiales. Sensibilidad media, principalmente en la zona sur del término, donde se han ido construyendo viviendas que han modificado la percepción del paisaje. Valor paisajístico medio DOCUMENTOS GRÁFICOS P-03 Esquema P4, Unidades de Paisaje. 27

28 CATALOGO DE PROTECCIONES DE TERESA DE COFRENTES (VALENCIA) P-04 SECCIÓN: Paisaje CATALOGACIÓN: Individualizada CLASE: A PROTECCIÓN GENERAL: Integral DENOMINACIÓN : PICO CAROCHE DIRECCIÓN POSTAL: TITULARIDAD: FOTO NO PLANO Ver Plano 4: Unidades de Paisaje (recurso paisajístico nº 5) GENERAL Localizado al este del municipio, es el punto más alto del Macizo del Caroche (1.126 m.) En su parte más alta hay un puesto de vigilancia de incendios, desde el cual se puede contemplar otras comarcas, en los días claros se puede ver el mar. Está incluido dentro de la red natura 2000, como lugar de importancia comunitaria, en el LIC Muela de Cortes Caroche. Se encuentran protegidas unas ha. dentro del término municipal. El pico Caroche también se incluye dentro de la Zonas de Especial Protección para las Aves de la Comunidad Valenciana: ZEPA Sierra de Martés Muela de Cortes. ÍNDICE DE DOCUMENTOS GRÁFICOS Esquema P4, Unidades de Paisaje. COMPONENTES PRINCIPALES ACTUACIONES PREVISTAS Tiene un valor paisajístico muy alto. Como objetivo se establece su conservación y mantenimiento. 28

29 NORMATIVA SECTORIAL LIC Muela de Cortes Caroche ZEPA Sierra de Martés Muela de Cortes NORMATIVA PLAN Normas urbanísticas. Artículo Zona Rural Común Forestal ZRC-FO REFERENCIAS DOCUMENTALES Estudio Ambiental Estratégico de Teresa de Cofrentes OBSERVACIONES DOCUMENTOS GRÁFICOS P-04 Esquema P4, Unidades de Paisaje. Pico Caroche 29

30 CATALOGO PLAN GENERAL DE TERESA DE COFRENTES CATALOGO DE PROTECCIONES DE TERESA DE COFRENTES (VALENCIA) SECCIÓN: Paisaje CLASE: DENOMINACIÓN : SENDERO GR-7 CATALOGACIÓN: Individualizada PROTECCIÓN GENERAL: Integral P-05 DIRECCIÓN POSTAL: TITULARIDAD: FOTO NO PLANO Ver Plano 4: Unidades de Paisaje (recurso paisajístico nº 7) GENERAL Es un camino de tierra, que se desarrolla bordeando los macizos rocosos del Caroche, a la vez que va descubriendo el paisaje de la Muela de Cortes. Nos muestra diferentes escenarios de alto valor paisajístico: barrancos, formaciones rocosas, senderos, antiguas construcciones de piedra ÍNDICE DE DOCUMENTOS GRÁFICOS GR7, Visor CITMA COMPONENTES PRINCIPALES Camino escénico muy interesante que bordea el macizo del Caroche. ACTUACIONES PREVISTAS Tiene un valor paisajístico muy alto. Como objetivo se establece su conservación y mantenimiento. NORMATIVA SECTORIAL LIC Muela de Cortes Caroche 30

31 NORMATIVA PLAN Normas urbanísticas. Artículo Zona Rural Común Forestal ZRC-FO REFERENCIAS DOCUMENTALES OBSERVACIONES Es un recorrido escénico que se incluye como recurso paisajístico dentro del Macizo del Caroche. DOCUMENTOS GRÁFICOS P-05 31

32 CATALOGO DE PROTECCIONES DE TERESA DE COFRENTES (VALENCIA) P-06 SECCIÓN: Paisaje CATALOGACIÓN: Individualizada CLASE: - PROTECCIÓN GENERAL: Integral DENOMINACIÓN : CASTILLO PALAZ DIRECCIÓN POSTAL: - TITULARIDAD: - FOTO NO PLANO Ver Plano 4: Unidades de Paisaje (recurso paisajístico nº 10) GENERAL Se sitúa al suroeste del término, en la Unidad de Paisaje Valle del Reconque, en las proximidades del río. Palaz era un antiguo núcleo de población de origen morisco. En la actualidad quedan restos del castillo con su torre. El castillo está protegido por la Conselleria de Cultura mediante la figura de Bien de Interés Cultural. La zona próxima al castillo, campos de cultivo de regadío, es conocida como Palaz. Esta zona se comunica con Ayora por el Camino de Palaz, que se acaba al llegar al rio Reconque. Palaz se conecta con el núcleo de Teresa mediante el Camino de la Dehesa. ÍNDICE DE DOCUMENTOS GRÁFICOS Esquema localización Google Earth COMPONENTES PRINCIPALES Restos de un castillo morisco sobre un montículo ACTUACIONES PREVISTAS 32

33 NORMATIVA SECTORIAL BIC Bien de Interés Cultural NORMATIVA PLAN Normas urbanísticas. Artículo Zona rural común agropecuaria ZRC-AG1 REFERENCIAS DOCUMENTALES OBSERVACIONES En los últimos años Palaz se ha convertido en una zona frágil, pues se han construido viviendas muy poco integradas en el paisaje, que han causado un impacto visual negativo en la zona. DOCUMENTOS GRÁFICOS P

34 CATALOGO DE PROTECCIONES DE TERESA DE COFRENTES (VALENCIA) P-07 SECCIÓN: Paisaje CATALOGACIÓN: Individualizada CLASE: - PROTECCIÓN GENERAL: Integral DENOMINACIÓN : CERRO DEL CASTILLO DIRECCIÓN POSTAL: - TITULARIDAD: - FOTO NO PLANO Ver Plano 4: Unidades de Paisaje (recurso paisajístico nº 17) GENERAL Se sitúa al Oeste del término, en la Unidad de Paisaje 4, Casco Urbano. Debe su nombre a que en época romana se construyó un castillo sobre el cerro. Hoy en su lugar, se ubica la Ermita de la Santa Cruz, construida en 1534 con los restos del castillo romano. El núcleo urbano, desde sus orígenes, se desarrolla en la ladera sur de este cerro. En la ladera norte hay una pinada con un área recreativa. ÍNDICE DE DOCUMENTOS GRÁFICOS COMPONENTES PRINCIPALES El propio cerro configura un mirador natural, desde el que se observa el paisaje del valle, el casco urbano y la parte Este del macizo del Caroche. 34

35 ACTUACIONES PREVISTAS Por su carácter natural y su calidad paisajística, se establece el objetivo de conservar y mantener su carácter. NORMATIVA SECTORIAL Ermita de la Santa Cruz. BRL, Bien de Relevancia Local. Ley del Patrimonio Cultural Valenciano. Decreto 62/11 NORMATIVA PLAN Normas urbanísticas. Artículo Zonas verdes. Parque urbano PVP. Artículo Ejecución y edificación de las zonas verdes. Ermita de la Santa Cruz. Suelo dotacional de Red Primaria Educativo - cultural PQE3 (Artículo 2.2.3) REFERENCIAS DOCUMENTALES OBSERVACIONES DOCUMENTOS GRÁFICOS P-07 35

36 CATALOGO DE PROTECCIONES DE TERESA DE COFRENTES (VALENCIA) P-08 SECCIÓN: Paisaje CATALOGACIÓN: Individualizada CLASE: PROTECCIÓN GENERAL: Ambiental DENOMINACIÓN : MIRADOR CUESTA BLANCA DIRECCIÓN POSTAL: TITULARIDAD: FOTO NO PLANO Ver Plano 4: Unidades de Paisaje (recurso paisajístico nº 8) GENERAL Se sitúa al Norte del término, en la Unidad de Paisaje 2, Macizo del Caroche, prácticamente en el límite con la Unidad Valle del Reconque. Desde Teresa de Cofrentes sube, en dirección al Caroche, una carretera que va descubriendo el paisaje del valle. En su recorrido va conectando diferentes recursos paisajísticos: el río Reconque, la rambla de la Argongeña, Cueva Negra y el mirador de Cuesta Blanca. A medida que asciende, nos va mostrando el escenario del valle, con los cultivos, ríos y ramblas que lo caracterizan, así como la silueta del núcleo urbano. En el extremo norte de Cuesta Blanca se sitúa un mirador, desde el que se puede observar el paisaje Oeste del Valle y los pueblos de Ayora, Zarra, Teresa y Jarafuel. ÍNDICE DE DOCUMENTOS GRÁFICOS Esquema situación, Google Earth. COMPONENTES PRINCIPALES El empleo de materiales del lugar, piedra, madera y tierra, hace que esta construcción esté perfectamente integrada con el lugar. ACTUACIONES PREVISTAS Por su carácter natural y su calidad paisajística, se establece el objetivo de conservar y mantener su carácter. NORMATIVA SECTORIAL LIC Muela de Cortes Caroche 36

37 NORMATIVA PLAN Normas urbanísticas. Artículo Zona Rural Común Forestal ZRC-FO REFERENCIAS DOCUMENTALES OBSERVACIONES DOCUMENTOS GRÁFICOS P-08 37

38 CATALOGO DE PROTECCIONES DE TERESA DE COFRENTES (VALENCIA) P-09 SECCIÓN: Paisaje CATALOGACIÓN: Individualizada CLASE: A PROTECCIÓN GENERAL: Integral DENOMINACIÓN : BARRANCO DE LA ARGONGEÑA DIRECCIÓN POSTAL: TITULARIDAD: FOTO NO PLANO Ver Plano 4: Unidades de Paisaje (recurso paisajístico nº 4, nº 11 y nº 12) GENERAL Es un barranco que nace en el Macizo del Caroche y se aproxima hacia el núcleo urbano, actúa como elemento de transición entre los cultivos de regadío y los de secano. ÍNDICE DE DOCUMENTOS GRÁFICOS Fotografías COMPONENTES PRINCIPALES En la vertiente occidental del macizo de Caroche, Unidad de Paisaje 2, nace el barranco de La Argongeña. Este barranco, además de recibir las aguas de Caroche, recibe el agua que mana del nacimiento de los Albares justo cuando termina su recorrido por el monte, para serpentear por la huerta hasta desembocar en el Reconque. En el paso del barranco por los Albares, hay un nacimiento. En las proximidades se ha creado un área recreativa, con zona de fuego, fuente y merenderos. La arquitectura construida se integra con el lugar, mediante el empleo de los bancales y construcciones ligeras. ACTUACIONES PREVISTAS Tiene un valor paisajístico alto. Por su carácter natural y su calidad paisajística, se establece el objetivo de conservar y 38

39 CATALOGO PLAN GENERAL DE TERESA DE COFRENTES mantener su carácter. NORMATIVA SECTORIAL Ley 29/1985, de 2 de agosto, de Aguas. Decreto 606/2003 Reglamento del Dominio Público Hidráulico NORMATIVA PLAN Artículo puntos 2 y 3 Artículo punto c) REFERENCIAS DOCUMENTALES Estudio Ambiental Estratégico de Teresa de Cofrentes OBSERVACIONES P-09 DOCUMENTOS GRÁFICOS 39

40 5. PLANO GENERAL DEL CATÁLOGO Ver Plano Catálogo de Paisaje 6. DETERMINACIONES A INCORPORAR EN EL PLAN GENERAL ESTRUCTURAL O EN LA ORDENACION PORMENORIZADA -Infraestructura verde: Los elementos que ya se integraban en la infraestructura verde de la Comunidad Valenciana son: -Espacios que forman parte de la Red Natura 2000: LIC Valle de Ayora y Sierra del Boquerón; LIC Muela de Cortes y Caroche; ZEPA Sierra de Martés - Muela de Cortes. -Zonas sometidas a riesgo de inundación PATRICOVA: desembocadura de los Ríos Zarra y Reconque. Los elementos que se anexionan al sistema de espacios abiertos se delimitan en el plano P8, Infraestructura Verde y son: -Castillo de Palaz y el Camino de la Dehesa, que lo conecta con Teresa de Cofrentes. -El Cerro del Castillo y la Circunvalación Oeste, que bordea el núcleo hasta llegar al cerro. -Subida al Caroche, camino de Cuesta Blanca, y el mirador situado en el camino. -El GR7, que recorre el macizo del caroche y el pico Caroche. -Normas de Integración paisajística que establecen las protecciones y condiciones de uso de suelos del Sistema de Espacios Abiertos para garantizar el carácter de espacio abierto. Artículo 1. Protección Unidades de Paisaje 1. Protección suelo urbano. Se trata de la protección de elementos cuya existencia y características conviene mantener y potenciar, pertenecientes a la Unidad de Paisaje 4, Casco Urbano: a. Protección de edificación singular: Iglesia, plaza y ermitas de San Apolinar y de la Santa Cruz. b. Protección de mirador natural: Laterales Este y Oeste de la ronda de circunvalación, explanada del cerro Córdoba, explanada en el cerro del Castillo. c. Zonas verdes. Se contemplan las siguientes zonas verdes: - Parque urbano constituido por la zona arbolada del Castillo con un marcado carácter natural. PVP - PVJ1 con m2., con carácter de recinto cultural al aire libre. - PVJ2 con m2., con carácter de pequeño parque urbano y mirador natural. a) La ejecución o remodelación de estos espacios se llevará a cabo de forma que se refuercen y respeten las características apuntadas en cada uno de ellos, así como los propios del entorno urbano y paisajístico. b) Se permitirán todas las obras propias de estos espacios como pérgolas, fuentes, pórticos, gradas, etc., así como el correspondiente mobiliario urbano y elementos de juegos infantiles. c) Las edificaciones que se construyan deberán estar destinadas a usos propios de estas zonas como el uso deportivo, recreativo o cultural. 2. Suelo no urbanizable de protección agrícola. a) Comprende el destinado a uso agrícola de regadío, que interesa proteger tanto por su mayor productividad como por su escasez. Se integra en la Unidad de Paisaje 3, Agrícola de Regadío, Valle del Reconque. b) Protección: Suelo no urbanizable de protección agrícola. ZRP-AG c) Solo se permitirá el uso agrícola, así como aquellas actividades de edificación relacionadas con dicho uso. 3. Suelo no urbanizable común forestal. a) Constituyen esta zona los terrenos situados en la zona central y oriental del término municipal, correspondientes con la Unidad de Paisaje 2, Macizo del Caroche, a excepción de la zona de protección natural y paisajística. Su uso ha sido tradicionalmente el forestal con algunas labores agrícolas de secano diseminadas, y aunque dicho uso se ha reducido considerablemente por los incendios, interesa su protección orientada a la recuperación de su masa forestal perdida y a impedir la creciente desertización que amenaza a esta zona. b) Protección: Suelo no urbanizable común forestal. ZRC-FO 40

41 c) Se permitirán todos los usos no urbanos, siempre que no lesionen el uso forestal que se protege. Se permitirán las actividades de edificación que guarden relación con dichos usos permitidos, siempre que no sean susceptibles de provocar incendios. d) Solo se permitirán edificaciones que guarden relación con la naturaleza y destino de los terrenos. 4. Suelo no urbanizable de protección natural y paisajística. a) Comprende la Unidad de Paisaje 1: Reserva Nacional de Caza de Muela de Cortes y el área delimitada dentro de la Unidad de Paisaje 2: Pico Caroche y su entorno. b) Protección: Suelo no urbanizable de protección natural y paisajística. ZRP-NA c) Solo se permitirán los usos no urbanos ya existentes, a excepción de los usos extractivos de cualquier tipo, así como los forestales, salvo cuando se autorice por el organismo competente, previo estudio que incluya garantías de reposición. La actividad recreativa en medio natural se permitirá mediante el control que para estas zonas se establezca. d) Queda prohibido específicamente todo uso que atente contra el paisaje y los valores naturales de estas zonas. 5. Protección zona inundable. a) La zona inundable, zona de inundación de riesgo 1, se localiza en los tramos finales de los bordes de los rios Zarra, Cautabán y barranco de la Argongeña. b) Protección: Suelo no urbanizable ZRP-RI Zona Rural Protegida Riesgo de Inundación c) Se prohíbe cualquier tipo de edificación. Artículo 2. Protección conexiones ecológicas y funcionales 1. Comprende las franjas de terreno que conectan los diferentes recursos paisajísticos integrantes del Sistema de Espacios Abiertos. Incluyendo la red hídrica, senderos históricos, vías pecuarias, infraestructuras y corredores verdes. 2. Infraestructuras de comunicación. a) Integra la carretera nacional N-330 y las carreteras comarcales. b) Protección de vías de comunicación: se establece una zona de protección de 25 m. a cada lado de la N-330, y para las comarcales de 15 m. a cada lado. 3. Vías pecuarias. a) Las vías pecuarias y su respectiva anchura son las siguientes: -Cordel de San Roque: 37,61 m. -Vereda Virgen del Rosario: 20,89 m. -Vereda Rambla Murell: 20,89 m. -Vereda del Puntal Blanco: 20,89 m. b) Se prohibe la edificación y cualquier tipo de obra dentro de este sistema viario excepto las realizadas para su conservación o mejora por la administración competente. Se exceptuaran asimismo las zonas de suelo urbano tradicionalmente consolidadas o incluidas en la delimitación de suelo urbano. 4. Red hídrica. a) Integra los cauces de los ríos Zarra, Reconque y Cautabán, y el Barranco de la Argongeña. b) Zona de protección de 100 m de anchura en los que se prohíben los usos de suelo que supongan: b1) Las alteraciones del relieve natural del terreno. b2) La extracción de áridos. b3) Las construcciones de todo tipo, con carácter permanente o provisional, a excepción de áreas recreativas. b4) Cualquier uso o actividad que pueda ser causa de degradación del dominio público hidráulico y de su entorno paisajístico. 5. Caminos tradicionales: a) Comprende numerosos caminos y sendas tradicionales, como son el Camino de la Dehesa, Camino de Palaz, Camino de Cuesta blanca, Camino de los Albares 41

42 b) Se prohíbe la edificación y cualquier tipo de obra dentro de este sistema viario excepto las realizadas para su conservación o mejora por la administración competente. Se exceptuaran asimismo las zonas de suelo urbano tradicionalmente consolidadas o incluidas en la delimitación de suelo urbano. c) La edificación debe de separarse 5 m. del camino. 42

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