Facultad de Ciencias Económicas

Transcripción

1 OBJETO: TRABAJOS DE PINTURA EN EDIFICIO FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS UBICACIÓN: CIUDAD UNIVERSITARIA MEMORIA DESCRIPTIVA El objeto de la presente trata de trabajos de pintura en el Edificio de la Facultad de Ciencias Económicas, que incluye la pintura general de muros exteriores e interiores. Correspondiendo a la mano de obra, materiales, equipos y la provisión de elementos (rodillos, lijas, enduídos, pinturas, etc.) faltantes y no provistas, necesarios a efectos de ejecutar la obra conforme a su fin. En Pliego Particular de Especificaciones Técnicas se detalla con un listado los materiales que provee la Universidad. 1

2 PLIEGO PARTICULAR DE ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALIDADES NOTA: Todas las consideraciones que a continuación se enumeran y los trabajos que de ellas surgen, deberán ser comprendidos dentro de los respectivos ítems y formando parte del precio final de la obra, debiendo ser tenidas en cuenta por el Oferente al elevar su propuesta. - La empresa deberá desarrollar los detalles necesarios de todos los ítems que no figuran en la documentación que resulten imprescindibles para cumplir con el fin de la obra. Los mismos deberán ser presentados a la Inspección para su aprobación antes de comenzar los trabajos. - Se entiende que el Contratista se obliga a ejecutar dentro del precio contractual todos aquellos trabajos que, aunque no estén específicamente indicados en la documentación, sean necesarios realizar para la total terminación y puesta en servicio de la obra, teniendo en cuenta la finalidad con que ha sido proyectada. - El Oferente tiene la obligación de solicitar aclaraciones sobre omisiones en proyectos o puntos de interpretación dudosa, antes de realizar su oferta. - Se considera que cada proponente, al formular su cotización, la hace con perfecto conocimiento de causa, que se ha trasladado al lugar donde deberá ejecutar los trabajos a fin de informarse debidamente sobre: a) Condiciones de estructuras, niveles, alturas, estado de conservación, etc. b) Posibles inconvenientes que se opongan a una normal ejecución de la obra. c) Condiciones para la provisión de agua, energía eléctrica, obras sanitarias, etc. d) Condiciones para la instalación de sistema de andamiajes, sujeciones, etc. e) Todo cuanto pueda influir para el justiprecio de la obra. En consecuencia, no podrá alegar posteriormente ignorancia alguna en lo que a condiciones de realización se refiere. - Se hace notar que la información de los elementos gráficos y escritos es a título orientativo, y al solo efecto de cotizar. Las verdaderas cantidades y costos de los ítems corren por cuenta y cargo del Contratista. - El Contratista deberá detectar, extraer o modificar de acuerdo a la indicación de la Inspección de la obra cualquier elemento de infraestructura o instalación eléctrica, de gas, de agua, etc., procediendo a ejecutar todos los trabajos necesarios para la correcta 2

3 prestación de los servicios de esos alimentadores, si así correspondiera, aunque los mismos no estuviesen indicados en pliegos y planos. - En el caso de los trabajos a realizar en estructuras existentes han sido relevados con fecha 10/11/2005. Toda modificación en la cuantificación de los ítems consignados como la inclusión de nuevos ítems corre por cuenta del Contratista, quien deberá actualizar el relevamiento antes de efectuar su cotización - La obra se entregará limpia en todas sus partes y libre de materiales excedentes o residuos. - La limpieza se hará semanalmente, si así lo exigiera la Inspección. Durante la construcción esta vedado tirar los materiales, escombros y residuos desde lo alto de los andamios. - Por tratarse de inmuebles de la U.N.C. en su mayoría edificio de alto valor Patrimonial y/o monumentos Históricos Nacionales, se exige que a los efectos de la presencia de todos los elementos que pudieren dañarse con motivo de la obra, el contratista deberá tomar los recaudos necesarios por cuanto todos los daños que se produzcan deberán ser reparados por su cuenta y cargo, teniendo en cuenta siempre el material original y de acuerdo a directivas impartidas por la inspección. - Se deja constancia que en el presente proyecto se ha tenido en cuenta, entre otras, la reglamentación referida a Higiene y Seguridad en el trabajo, en concordancia con lo dispuesto por el Decreto nº 351/79 (arts.42 al 102), reglamentario de la Ley de Higiene y Seguridad en el Trabajo nº NOTA: El Contratista deberá coordinar previamente con la Inspección y con las autoridades de la Facultad, el inicio de los trabajos, la modalidad de realización de los mismos, definiendo el plan de avance de la obra, de manera de permitir el normal desarrollo de las actividades. 1.- PINTURAS GENERALIDADES Todas las superficies de muros, columnas y vigas exteriores e interiores, que deban ser terminadas con la aplicación de pinturas, responderán a las indicaciones sobre tipo, color, etc., que para cada caso particular se determinan en planos. Todos los materiales a emplearse serán de primera calidad y responderán a las características de fábrica. 3

4 Las superficies que deban pintarse se prepararán corrigiendo los defectos, manchas o asperezas que pudieran tener las maderas, revoques, yesos y trabajos de herrería. No se aplicará ninguna mano de pintura sobre otra anterior sin dejar pasar un período de 48 horas, para su secado, salvo el caso de utilización de esmaltes o barnices sintéticos para las cuales puede el período reducirse a 24 horas. Las distintas manos serán dadas con diferencias en la intensidad del tono, del más clara al tono definitivo. Dentro de lo posible debe terminarse una mano en toda la obra, antes de aplicar la siguiente. No se permitirá el uso de pintura espesa par tapar poros, grietas u otros defectos; debiendo utilizarse a tal fin enduídos de marca reconocida. Deberán tomarse todas las precauciones necesarias a fin de preservar los trabajos de pintura del polvo, lluvia, etc. Debiendo evitar que se cierren aberturas o cortinas antes de que la pintura haya secado totalmente. Será condición indispensable para la aceptación de los trabajos, que éstos tengan un acabado perfecto no admitiéndose señales de pinceladas, pelos pegados, etc. Se deberá efectuar el barrido diario de los locales antes de dar principio a la pintura o blanqueo. Se cuidará de proveer en cantidad suficiente lonas, papel, arpillera, etc. para preservar las butacas, pisos escaleras y umbrales existentes durante el trabajo de pintura. Se tendrá especial cuidado el recorte bien limpio y perfecto con las pinturas y blanqueos, en los contravidrios, herrajes, zócalos, contramarcos, cornisas, vigas, cielorrasos, paneles acústicos de madera, etc.- La Empresa deberá previo al inicio de los trabajos presentar a la inspección a efectos de aprobación el sistema de andamiajes adoptado para ejecutar las tareas de pintura, no permitiéndose dar inicio sin el cumplimiento de este requisito. El sistema adoptado cumplirá estrictamente las reglamentaciones de Higiene y Seguridad vigente, uso obligatorio de arneses de seguridad, casco, ropa, andamios fijos y estables, con barandas y corredores, etc. Corre por cuenta de la Empresa el costo que demande el retiro y recolocación de butacas, repación de pisos para el caso de que hiciera falta, según el sistema de andamios adoptado o por orden de la inspección. 1.1 PINTURA AL LATEX PARA EXTERIORES.- Se pintara la totalidad de las fachadas exteriores en las partes correspondientes a todos los paños de Hormigón Visto (incluyendo columnas, tabiques y vigas) en un todo de acuerdo a lo indicado en la documentación gráfica. Donde se constate o sospeche la presencia de hongos, será lavado con una solución de detergente y agua, lavando después prolijamente con agua pura. Se limpiarán todas las superficies retirando polvillo, grasa, manchas y retirando todo tipo de clavos, ganchos, etc. Adosados a los muros a pintar y que no se le den utilidad. 4

5 Una vez limpias las superficies se aplicara enduído plástico tipo SHERWIN WILLIAMS o similar de calidad igual o superior reparando fisuras e imperfecciones dándole una terminación lisa, pareja y uniforme. Primeramente se dará una mano de fijador tipo SHERWIN WILLIAMS o similar calidad de igual o superior hasta cubrir perfectamente y luego se aplicará dos manos de pintura a base de látex acrílico para exterior tipo SHERWIN WILLIAMS o similar de calidad igual o superior. La primera mano será a pincel y la segunda a pincel y rodillo.- Los colores serán determinados por la Dirección de Estudios Programas y Proyectos, estando incluido en los precios Contractuales los costos que demanden las muestras de colores que deberá realizar a fin de lograr la aprobación definitiva. 1.2 PINTURA AL LATEX PARA INTERIORES.- Se pintará la totalidad de las partes correspondientes a todos los paños de Hormigón Visto (incluyendo columnas, tabiques y vigas) en el Hall Principal de ingreso y circulaciones públicas en los tres niveles interiores del Edificio en un todo de acuerdo a lo indicado en la documentación gráfica. Donde se constate o sospeche la presencia de hongos, será lavado con una solución de detergente y agua, lavando después prolijamente con agua pura. Se limpiarán todas las superficies retirando polvillo, grasa, manchas y retirando todo tipo de clavos, ganchos, etc. Adosados a los muros a pintar y que no se le den utilidad. Una vez limpias las superficies se aplicara enduído plástico tipo SHERWIN WILLIAMS o similar de calidad igual o superior reparando fisuras e imperfecciones dándole una terminación lisa, pareja y uniforme. Primeramente se dará una mano de fijador tipo SHERWIN WILLIAMS o similar de calidad igual o superior hasta cubrir perfectamente y luego se aplicará dos manos de pintura a base de látex acrílico para interior tipo SHERWIN WILLLIAMS o similar de calidad igual o superior. La primera mano será a pincel y la segunda a pincel y rodillo. Desde el nivel de piso hasta una altura de 1.10 metros se reemplazará el látex acrílico por esmalte sintético tipo SHERWIN WILLIAMS o similar de calidad igual o superior en los tres niveles del edificio. El color será igual al usado para el látex acrílico en el resto de las superficies. Los colores serán determinados por la Dirección de Estudios Programas y Proyectos, estando incluido en los precios Contractuales los costos que demanden las muestras de colores que deberá realizar a fin de lograr la aprobación definitiva. 1.3 IMPREGNANTE SOBRE REVESTIMIENTOS DE MADERA Sobre la totalidad de los revestimientos de madera incluido los pasamanos y escaleras, que se encuentren en el Hall de Ingreso y circulaciones; se aplicará barniz semimate marca SHERWIN WILLIAMS o similar igual o superior calidad para madera semimate con tonalidad idem a la existente, con un mínimo de dos manos previa preparación de las superficies, las que se deberán 5

6 limpiar retirando todo tipo de grasitud, manchas, etc., lijándose convenientemente. No se permitirá que se den manos sucesivas de pintura sin dejar pasar un tiempo de secado el que será según las indicaciones del fabricante. 2. LIMPIEZA DE OBRA La obra será entregada completamente limpia y libre de materiales excedentes y residuos. Se hará una limpieza periódica, manteniendo limpia y transitable la obra. Antes de entregada la obra, se hará una limpieza general que incluye los trabajos que se detallan en las especificaciones técnicas. Se incluye en este ítem todos los útiles y materiales de limpieza. 6