La CONVOCATORIA será publicada y podrá ser consultada gratuitamente en el sitio de internet:

Transcripción

1 EL FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL (FIFONAFE) de conformidad con lo dispuesto en los numerales 12, 13, 14 y 15 de las Normas y Bases de Operación Inmobiliaria CONVOCA a todas las personas físicas y morales interesadas en participar en la Licitación Pública FFNFE-LPBI-02/2017 cuyo FALLO se llevará a cabo el 17 de julio de Los términos que se usan con mayúsculas en esta y que no se encuentran definidos en la misma, tendrán el significado que se les atribuye en las BASES DE VENTA. Las BASES DE VENTA determinan los derechos y obligaciones de los INTERESADOS, PARTICIPANTES y GANADORES, así como las condiciones, términos y formalidades que se deben de cumplir para participar en la Licitación. La será publicada y podrá ser consultada gratuitamente en el sitio de internet: I. BIENES OBJETO DE LA LICITACIÓN PÚBLICA. Los INMUEBLES objeto de la Licitación son propiedad del FIFONAFE y se ofrecen ad corpus de conformidad con el numeral 7 de las Normas y Bases de Operación Inmobiliaria del FIFONAFE, así como en las condiciones físicas en que se encuentren. La información de los INMUEBLES estará a disposición de los INTERESADOS en las oficinas centrales del FIFONAFE. (INCLUYE IVA) Descripción de BIENES INMUEBLES: No. Estado Municipio Predio BAJA CALIFORNIA BAJA CALIFORNIA SUR BAJA CALIFORNIA SUR BAJA CALIFORNIA SUR Superficie (Has.) Precio Base de Venta FFNFE- LPBI-02/2017 Construcciones TIJUANA MATAMOROS, Polígono $ 3,107, No LORETO LORETO LORETO SUPERMANZANA V, MANZANA 05, LOTE 1 SUPERMANZANA V, MANZANA 09, LOTE 1 SUPERMANZANA V, MANZANA 17, LOTE $ 404, No $ 1,028, No $ 299, No 1

2 No. Estado Municipio Predio 5 6 BAJA CALIFORNIA SUR BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 7 CHIAPAS SALTO DE AGUA 8 CHIAPAS POLÍGONO D-8, FRACC. 3 (SAN JOSÉ DEL CABO) MANZANA 15, LOTE 12, COL. ANIMAS BAJAS Superficie (Has.) Precio Base de Venta FFNFE- LPBI-02/2017 Construcciones $ 124, No LOS CABOS POLÍGONO D-8, FRACC $ 11,200, No LA INDEPENDENCIA SALTO DE AGUA (CUENTA CON BODEGA DE ALMACENAMIENTO) LA INDEPENDENCIA (CUENTA CON BODEGA DE ALMACENAMIENTO) $ 2,681, Si $ 1,657, Si 9 DURANGO GUANACEVÍ ARROYO DEL HACHO $ 180, No 10 MICHOACÁN LA NORIA TARIMBARO $ 7,650, No 11 NUEVO LEÓN SABINAS HIDALGO 12 NUEVO LEÓN SABINAS HIDALGO LARRALDEÑA, FRACC $ 3,579, No LARRALDEÑA, FRACC $ 1,409, No 13 NAYARIT COMPOSTELA COMPOSTELA FRACC $ 898, No 14 NAYARIT TECUALA AGUA VERDE $ 90, No 15 VERACRUZ PUENTE NACIONAL PUENTE NACIONAL, F $ 17, No Las Medidas y Colindancias de los BIENES INMUEBLES objeto de la Licitación, se incluyen como ANEXO 1, en la presente Convocatoria. II. RECEPCIÓN DE OFERTAS DE COMPRA Y FALLO: EVENTO Recepción de OFERTAS DE COMPRA FALLO SEDE/DIRECCIÓN Oficinas Centrales del FIFONAFE Avenida Revolución 828, Salón Adolfo López Mateos, Cuarto Piso, Colonia Mixcoac; Delegación Benito Juárez; C.P ; Ciudad de México. Oficinas Centrales del FIFONAFE Avenida Revolución 828, Salón Adolfo López Mateos, Cuarto Piso, Colonia Mixcoac; Delegación Benito Juárez; C.P ; Ciudad de México. 2

3 III. CALENDARIO DEL PROCEDIMIENTO DE LICITACIÓN: ACTIVIDAD FECHAS HORARIO LUGARES DE REALIZACIÓN Pago de BASES DE VENTA Entrega y firma de BASES DE VENTA Visita a los INMUEBLES. Muestra de catálogo, planos y fichas técnicas de los Inmuebles. Del al 3 al 14 de julio de 2017 Del 3 al 14 de julio de de 2017 Del al 5 al 12 de julio de 2017 Del 3 al 12 de julio de 2017 Juntas de Aclaraciones 14 de julio de 2017 De 9:00 a 15:00 horas y de 17:00 a 19:00 horas, en Caja General del FIFONAFE y en Bancos conforme a los usos bancarios. De lunes a viernes de 10:00 a 15:00 horas y de 17:00 a 19:00 horas Previa cita a los teléfonos (55) ext. 111 y 124 y en los domicilios y teléfonos indicados en el apartado V. Domicilio para Entrega y Firma de BASES DE VENTA. De lunes a viernes de 10:00 a 15:00 horas y de 17:00 a 19:00 horas INMUEBLES EN LOS ESTADOS HORARIO En efectivo, cheque(s) de caja o cheque(s) certificado(s) a nombre del FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL en Caja General del FIFONAFE, o DEPÓSITO o TRANSFERENCIA BANCARIA en BANCO SANTANDER a la cuenta Cuenta y CLABE interbancaria con la referencia Acudir a los domicilios indicados en al apartado V. Domicilio para Entrega y Firma de BASES DE VENTA. Domicilio donde se encuentran los INMUEBLES. Oficina de la Subdirección Inmobiliaria del FIFONAFE, ubicada en Oficinas Centrales del FIFONAFE, Avenida Revolución 828, 2º piso del Edificio Anexo, Colonia Mixcoac; Delegación Benito Juárez; C.P ; Ciudad de México. Oficinas Centrales del FIFONAFE y en los domicilios indicados en al apartado V. Domicilio para Entrega y Firma de BASES DE VENTA, según corresponda el Estado 3

4 Baja California Sur Baja California, Chiapas y Durango Michoacán, Nayarit y Nuevo León Tamaulipas y Veracruz 10:00 Horas 12:00Horas 14:00 Horas 17:00 Horas. donde se encuentre el INMUEBLE. Registro de Participantes Del 3 al 14 de julio de de 2017 De 10:00 a 15:00 horas y de 17:00 a 19:00 horas Oficinas Centrales del FIFONAFE. Presentación/Recepción de OFERTAS (Exclusivo para adquirentes de BASES DE VENTA y que se REGISTRARON PARA PARTICIPAR) Apertura de OFERTAS DE COMPRA y FALLO 17 de julio de 2017 De las 9:00 a 12:00 horas Oficinas Centrales del FIFONAFE. 17 de julio de 2017 INMUEBLES EN LOS ESTADOS Baja California Sur Baja California, Chiapas y Durango Michoacán, Nayarit y Nuevo León Tamaulipas y Veracruz HORARIO 10:00 Horas 11:00 Horas 12:00 Horas 13:00 Horas. Oficinas Centrales del FIFONAFE. 4

5 IV. PAGO DE BASES DE VENTA. Los INTERESADOS en adquirir las BASES DE VENTA deberán realizar el pago por la cantidad de $ (Doscientos pesos 00/100 Moneda Nacional), en efectivo, cheque de caja o cheque certificado a nombre del FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL, directamente en la Caja General del FIFONAFE o mediante depósito bancario o transferencia bancaria a la Cuenta número , CLABE interbancaria del Banco Santander México, S.A., con la Referencia Para mayor información llamar al teléfono 01 (55) ext. 302 y 304, posteriormente una vez realizado el pago realizar de las acciones siguientes: 1. Acudir personalmente al domicilio indicado en el apartado V. Domicilio para la Entrega y Firma de Bases de Venta, de este documento presentando el comprobante bancario correspondiente; una vez verificado el pago, le serán entregadas las BASES DE VENTA firmadas por el Representante del FIFONAFE, las cuales deberán firmarse por el interesado. 2. Enviar por correo electrónico el comprobante de depósito o de transferencia bancaria correspondiente a la dirección de correo electrónico: gilda.serrano@fifonafe.gob.mx, en cuyo caso el FIFONAFE pondrá a su disposición a través de esa misma vía, un archivo electrónico con las BASES DE VENTA; en este caso, las BASES DE VENTA deberán firmarse por el INTERESADO en la fecha y lugar señalado para el Registro de Participantes en el Calendario del Procedimiento de Licitación. Asimismo en el correo electrónico deberá anotar la información siguiente: a. Nombre completo del participante (persona física o moral). b. Teléfono de contacto. c. Domicilio completo. Los PARTICIPANTES podrán efectuar el pago de las BASES DE VENTA un día antes de la PRESENTACIÓN Y RECEPCIÓN DE OFERTAS DE COMPRA Y GARANTÍA DE SERIEDAD en cuyo caso los INTERESADOS aceptan no haber participado en las etapas anteriores de la Licitación (Visita a los Inmuebles, muestra de catálogo, planos y fichas técnicas de los Inmuebles y Junta de Aclaraciones) y no podrán objetar, reclamar o solicitar la cancelación del procedimiento de la presente Licitación Pública o, en su caso, solicitar la rescisión de la operación en forma posterior a la adjudicación de los INMUEBLES de que se trate o rembolso de cantidad alguna. El monto pagado por las BASES DE VENTA no es reembolsable ni aún cuando se retire algún inmueble o se cancele su compraventa. 5

6 El importe depositado para la adquisición de las BASES DE VENTA en ningún caso podrá ser considerado para su aplicación al PRECIO DE VENTA de los INMUEBLES cuando éstos sean adjudicados. V. DOMICILIO PARA ENTREGA Y FIRMA DE BASES DE VENTA. SEDE DIRECCIÓN TELEFONO Oficinas Centrales del FIFONAFE. Avenida Revolución 828, 2º piso, Caja General Colonia Mixcoac; Delegación Benito Juárez; C.P ; CDMX. 01 (55) y ext. 302 y 304 Representación Centro. Cobertura Territorial. *Guanajuato, * Hidalgo, *Querétaro Representación La Paz. Cobertura Territorial. *Baja California Sur Representación Occidente. Cobertura Territorial. * Jalisco *Colima *Nayarit Circuito Moisés Solana # 767, P.B., Colonia Loma Linda, Querétaro, Querétaro, C.P Marcelo Rubio Ruíz No. 1945, entre Antonio Rosales y Nicolás Bravo, Col. Centro, La Paz, Baja California Sur, C.P Calle Vidrio Número 1892, Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco, C.P (442) (612) (333) Oficina Estatal Michoacán. Cobertura Territorial *Michoacán * Municipio de Zihuatanejo, Guerrero Oficina Estatal Oaxaca Cobertura Territorial *Oaxaca Av. Lázaro Cárdenas No. 1754, Col. Chapultepec Sur, 3er piso, Morelia, Michoacán, C.P Av. Independencia No. 1608, 2º Piso, Col. Centro, Oaxaca, Oaxaca, C.P (443) (951) Oficina Estatal Guerrero Cobertura Territorial *Guerreo Representación Estatal Veracruz. Cobertura Territorial * Veracruz Oficina Estatal Chiapas. Cobertura Territorial. *Chiapas *Campeche *Quintana Roo *Yucatán *Tabasco Cerrada Obsidiana Norte 9, Fraccionamiento Las Margaritas, Segunda Sección C.P Chilpancingo de los Bravo. Palacio Federal, Calle Zamora sin número esquina Diego Leño, Zona Centro, Xalapa, Veracruz C.P ta. Norte Poniente No. 2414, 2do. Piso, Fraccionamiento Covadonga, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C.P (747) (228) (961)

7 Oficina EstatalSan Luis Potosí Cobertura Territorial *Aguascalientes, Coahuila *San Luis Potosí *Zacatecas Oficina Estatal Sinaloa. Cobertura Territorial. *Chihuahua *Durango *Sinaloa Oficina Estatal Noroeste. Cobertura Territorial. * Baja California * Sonora Oficina Estatal Noreste. Cobertura Territorial. * Nuevo León *Tamaulipas *Coahuila Cordillera de los Himalayas No. 490, 2o. Piso, Col. Colinas del Parque, San Luis Potosí, San Luis Potosí, C.P Blvd. Niños Héroes No. 344 Ote. Colonia Centro, Culiacán, Sinaloa, C.P Boulevard Benito Juárez No , Fraccionamiento Residencias, Mexicali, Baja California, C.P Calle Familia Rotaria No. 416, Colonia Doctores, Ciudad Victoria, Tamaulipas, C.P (444) (667) (686) (834) VI. IMPEDIDOS PARA PARTICIPAR. No podrán participar en la Licitación, directa o indirectamente, cualquiera que sea su carácter, los servidores públicos de FIFONAF, cuya enajenación se les encomiende directamente; así como de aquellos de los que, por sus funciones, hayan tenido información privilegiada que les conceda ventaja y/o beneficio indebido con relación a otros interesados. VII. REGISTRO AL EVENTO DE PRESENTACIÓN Y RECEPCIÓN DE OFERTAS DE COMPRA Y GARANTÍA DE SERIEDAD. Los INTERESADOS deberán acudir al domicilio y horario señalado en el apartado III. Calendario del Proceso de Licitación, para la entrega de BASES DE VENTA firmadas y de aceptación de los términos y condiciones de utilización de la y de las BASES DE VENTA. El plazo para el registro de los PARTICIPANTES será un día antes a la PRESENTACIÓN Y RECEPCIÓN DE OFERTAS DE COMPRA Y GARANTÍA DE SERIEDAD. Para el caso de que los interesados adquieran las BASES DE VENTA hasta un día antes a la PRESENTACIÓN Y RECEPCIÓN DE OFERTAS DE COMPRA Y GARANTÍA DE SERIEDAD, en cuyo caso los INTERESADOS aceptan no haber participado en los procedimientos anteriores y no podrán objetar, reclamar o solicitar la cancelación del procedimiento de la presente Licitación Pública, o, en su caso, solicitar la rescisión de la operación en forma posterior a la adjudicación de los INMUEBLES de que se trate o rembolso de cantidad alguna, deberán presentar el 7

8 comprobante o ficha de pago así como para su registro la documentación señalada en el apartado J. Documentación General de Identificación y para acreditar personalidad señaladas en las BASES DE VENTA. VIII. GARANTÍA DE SERIEDAD. Por cada BIEN INMUEBLE por el que desee participar se deberá de entregar una GARANTÍA DE SERIEDAD, consistente en cheque(s) de caja o cheque(s) certificado(s), por un importe equivalente al 10 % (Diez por ciento) como mínimo del monto total del PRECIO BASE DE VENTA, del INMUEBLE de su interés, a nombre del FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL, expedido por una institución bancaria autorizada de conformidad con la legislación mexicana para realizar operaciones en México. La(s) GARANTÍA(S) DE SERIEDAD le(s) será(n) devuelta(s) al PARTICIPANTE que no resulte GANADOR después de emitido el FALLO. IX. PRESENTACIÓN Y RECEPCIÓN DE OFERTAS DE COMPRA. En el lugar, fecha y hora señalados en el apartado III. Calendario del procedimiento de Licitación, los PARTICIPANTES presentarán sus OFERTAS DE COMPRA en el formato destinado para tal efecto en las BASES DE VENTA, en idioma español, firmadas, con los importes expresados en Moneda Nacional, en sobre cerrado de forma inviolable e identificado dicho sobre en su exterior únicamente con el número de BASES DE VENTA asignado. X. ANÁLISIS DE LAS OFERTAS DE COMPRA Y CRITERIOS PARA SU EVALUACIÓN. La evaluación de las OFERTAS DE COMPRA conforme a lo siguiente: Cada BIEN INMUEBLE se adjudicará al PARTICIPANTE que haya: a) Cumplido con la totalidad de los requisitos previstos en las BASES DE VENTA; b) Presentado la OFERTA DE COMPRA más alta al PRECIO BASE DE VENTA; c) De existir empate en las OFERTAS DE COMPRA, el INMUEBLE se adjudicará al participante que haya presentado primero en tiempo su oferta de compra. Si las ofertas de compra por el mismo importe se presentan a la misma hora, se declarará al ganador mediante tómbola. d) Las OFERTAS DE COMPRA que no reúnan los requisitos previstos en las BASES DE VENTA serán desechadas, indicándolo así en el acta de FALLO. XI. FECHAS Y FORMA DE PAGO DE LOS INMUEBLES. adjudicados podrá realizarse de acuerdo a lo siguiente. El pago de los INMUEBLES 8

9 a) En la Ciudad de México directamente en la Caja General del FIFONAFE en sus Oficinas Centrales, mediante efectivo; entrega de cheque(s) de caja o cheque(s) certificado(s) a nombre del FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL (No se aceptaran otras abreviaturas o denominaciones). b) Mediante depósito transferencia bancaria a favor del FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL en la cuenta bancaria número , Clave Interbancaria , de Banco Santander (México), S. A., y a la referencia bancaria que se le otorgará al GANADOR. c) En caso de pago en efectivo deberá observarse lo dispuesto en el artículo 32, fracción I de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita. El pago total del precio del INMUEBLE adjudicado deberá efectuarse a más tardar dentro de los 5 días hábiles posteriores contados a partir del día siguiente hábil al FALLO. La GARANTÍA DE SERIEDAD se tomará en cuenta a favor del GANADOR como parte del precio de venta. XII. ENTREGA DE LOS INMUEBLES. La entrega física del (los) INMUEBLE (S) al GANADOR se realizará formalmente a la firma del contrato de compraventa y pago total del precio de venta del INMUEBLE adjudicado. XIII. PENAS Y SANCIONES. Los INTERESADOS, PARTICIPANTES y/o GANADORES, según sea el caso, serán objeto de penalización y descalificación de conformidad con lo siguiente: 1. Cuando no se realice el pago del 100% (cien por ciento) del PRECIO TOTAL DE VENTA, en la fecha señalada para la firma del contrato de compraventa, se tendrá por incumplida la OFERTA DE COMPRA, se hará efectiva la GARANTÍA DE SERIEDAD a favor del FIFONAFE. 2. Cuando participen con dolo y/o mala fe, de manera que afecten la trasparencia o la realización de la Licitación Pública. 3. Cuando los datos que hubieren aportado durante el proceso de registro sean falsos. Para los supuestos anteriores, el FIFONAFE no requerirá practicar notificación judicial ni de cualquier otra índole. 9

10 XIV. INFORMACIÓN GENERAL. Todos los PARTICIPANTES, POSTORES y GANADORES toman conocimiento de que las Normas y Bases de Operación Inmobiliaria del FIFONAFE y demás normativa aplicable a la Licitación les son de observancia obligatoria y manifiestan su conformidad al respecto y a lo siguiente: 1. Las BASES DE VENTA han sido elaboradas de conformidad con las Normas y Bases de Operación Inmobiliaria del FIFONAFE. 2. La, las BASES DE VENTA y toda la documentación que en las mismas se refiere, serán difundidas en idioma español y las cifras expresadas en moneda nacional de los Estados Unidos Mexicanos. Asimismo, la documentación exhibida por los INTERESADOS y PARTICIPANTES deberá estar en idioma español o, en su caso, traducida al idioma español. 3. Ni la publicación de la, ni la entrega de las BASES DE VENTA a cualquier INTERESADO, se entenderá como una oferta o promesa de venta a cargo del FIFONAFE. 4. El PRECIO BASE DE VENTA y las OFERTAS DE COMPRA incluyen el IVA correspondiente, cuando resulte aplicable. 5. Para el caso de la GARANTÍA DE SERIEDAD entregada por el GANADOR no se aplicada como pago de la operación se hará la devolución por el monto correspondiente a la cuenta bancaria identificada con número de cuenta CLABE que indique el GANADOR. 6. Se entenderá que la venta surte todos sus efectos hasta que sea pagada la totalidad del PRECIO DE VENTA del INMUEBLE. 7. En caso de existir atraso en el pago de los BIENES INMUEBLES, los GANADORES podrán realizar el pago de manera extemporánea dentro de los 5 DÍAS HÁBILES siguientes al vencimiento del plazo señalado para su cumplimiento, pagando además del saldo pendiente exigible, el 4% aplicado sobre dicho saldo. 8. En caso de que el GANADOR no realice el pago total del (los) BIENES INMUEBLES(S) en el plazo establecido, será facultad del FIFONAFE cancelar la adjudicación realizada en su favor y se procederá a aplicar las penalizaciones correspondientes, establecidas en las BASES DE VENTA. 9. El FIFONAFE podrá suspender o cancelar la Licitación y declararla desierta hasta antes del acto de FALLO, sin expresión de causa o motivo y sin responsabilidad alguna, en el supuesto de caso fortuito, fuerza mayor; cuando exista causa justificada e incluso sin necesidad de justificación, debiendo notificar a los PARTICIPANTES tal situación por vía correo electrónico, y/o en el sitio de internet: y/o en el inicio del acto de APERTURA DE OFERTAS DE COMPRA. Asimismo, el FIFONAFE podrá retirar de la Licitación cualquier INMUEBLE, hasta antes del acto de FALLO, sin expresión de causa. 10

11 10. Cualquier pago debe ser efectuado mediante cheque certificado o de caja, depósito bancario o transferencia bancaria, o en efectivo directamente en Caja General ubicada en el segundo piso de las oficinas centrales del FIFONAFE. 11. Con respecto al pago del PRECIO DE VENTA de los INMUEBLES, el depósito deberá verse reflejado en la cuenta del FIFONAFE dentro del plazo establecido, para estar en condiciones de la firma del Contrato de Compraventa y entrega del INMUEBLE (S) y tramitar la Escrituración. 12. En el caso de que un cheque certificado o de caja o transferencia bancaria no pueda cobrarse o hacerse efectivo(a) por cualquier causa ajena al FIFONAFE, se procederá a cancelar la operación de venta y se estará a lo previsto en las BASES DE VENTA y a la legislación y los usos bancarios y mercantiles aplicables. 13. Todos los trámites y pagos posteriores a la liquidación de los INMUEBLES adjudicados que se tengan que realizar ante Notario Público para la escrituración, serán por cuenta del GANADOR. 14. En caso de proceder alguna cancelación, podrán ser descontados los gastos realizados por el FIFONAFE durante el proceso de la venta y no procederá resarcimiento alguno. 15. El FIFONAFE se reserva el derecho de cancelar la compraventa una vez realizado el FALLO correspondiente y hasta antes de la entrega del INMUEBLE, en el caso de que por causas ajenas se identificara algún obstáculo que no le permita a éste la venta o la entrega en las condiciones pactadas. En este caso el FIFONAFE procederá a la devolución del monto pagado por el o los INMUEBLES(S) al PARTICIPANTE, sin que proceda el pago de intereses ni de suma adicional alguna por cualquier concepto. 16. El FIFONAFE no pagará intereses ni importe alguno sobre el monto depositado por las GARANTÍAS DE SERIEDAD, por el período en que éstas sean retenidas. 17. Cualquier cantidad que el FIFONAFE tenga a favor del PARTICIPANTE y/o GANADOR le será devuelta, previa solicitud por escrito y gestionada a través de la Subdirección Inmobiliaria del FIFONAFE. 18. En caso de que proceda alguna devolución, no se aplicará resarcimiento alguno, ni se pagarán intereses, ni los gastos o mejoras en que haya incurrido el GANADOR, sólo se reintegrará el monto, de conformidad con las disposiciones aplicables. 19. El GANADOR renuncia expresamente a intentar cualquier acción en contra de lo señalado en la y en las BASES DE VENTA, así como a la rescisión de la venta efectuada a su favor y a la compensación o reducción del monto ofertado para el caso de un faltante, detrimento o excedente, según sea el caso. 20. Al registrarse, el PARTICIPANTE manifiesta su aceptación incondicional respecto de lo señalado en la y las BASES DE VENTA, así como de sus MODIFICACIONES, las 11

12 cuales se harán del conocimiento de los PARTICIPANTES por los medios impresos y/o electrónicos. 21. El FIFONAFE podrá modificar, limitar o revocar cualquiera de los términos, condiciones y plazos previstos en la y en las BASES DE VENTA, sin responsabilidad alguna, sin expresión de causa, en cualquier momento y hasta antes del Acto de FALLO. Las modificaciones que pudiesen realizarse a la y a las BASES DE VENTA serán publicadas en el sitio de internet: Es responsabilidad exclusiva de los PARTICIPANTES la decisión de participar y/o presentar su OFERTA DE COMPRA en la LICITACIÓN. 23. Es responsabilidad de los PARTICIPANTES que los datos que aporten para su registro sean los correctos, ya que estos serán los mismos con los que se elabore su CFDI, por lo que no se realizarán cambios posteriores por este concepto. 24. Ninguno de los términos y condiciones establecidas en las BASES DE VENTA, en la, así como las OFERTAS DE COMPRA que se presenten, podrán ser negociados. 25. Ningún servidor público del FIFONAFE u otra institución puede garantizar o influir en el resultado de la Licitación. 26. En cumplimiento a lo establecido en la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, los PARTICIPANTES y GANADORES están obligados a proporcionar datos y documentos que permitan su identificación, así como quienes actúen en su representación o tengan conocimiento de Beneficiarios Controladores, por lo que en caso de que no sea proporcionada la información requerida, se procederá a cancelar la venta sin responsabilidad alguna para el FIFONAFE. 27. A todo INTERESADO se le brindará información general sobre la Licitación en La Subdirección Inmobiliaria del FIFONAFE de lunes a viernes de 10:00 a 15:00 horas y de 17:00 a 19:00 horas en DÍAS HÁBILES. De igual forma se podrá solicitar información en la dirección de correo electrónico esampayo@fifonafe.gob.mx y/o abelardo.figueroa@fifonafe.gob.mx o a los teléfonos (55) ext.111, 124 y 300. A t e n t a m e n t e LIC. CARMEN ELVIA SAMPAYO MALFAVÓN Subdirectora Inmobiliaria del Fideicomiso Fondo Nacional de Fomento Ejidal Ciudad de México, 30 de junio de 2017 esampayo@fifonafe.gob.mx 12

13 Anexo 1 Medidas y Colindancias de los BIENES INMUEBLES objeto de la Licitación. 1 Baja California Tijuana Matamoros, Polígono Al Norte:Se inicia el caminamiento en línea recta, partiendo del vértice 171 al vértice 170 con rumbo N 65 grados 06 minutos 26 segundos W y una distancia de metros, del vértice 170 al vértice 169 con rumbo N 67 grados 27 minutos 56 segundos W y una distancia de metros; colindando con el Polígono 3 propiedad de FIFONAFE; del vértice 169 al vértice 166 con rumbo N 70 grados 13 minutos 16 segundos W y una distancia de metros; colinda con terrenos pertenecientes al Ejido Matamoros, del vértice 166 al vértice 163 con rumbo N 73 grados 58 minutos 15 segundos W y una distancia de metros, del vértice 163 al vértice 162 con rumbo S 73 grados 43 minutos 10 segundos W y una distancia de metros, del vértice 162 al vértice 161 con rumbo N 03 grados 13 minutos 38 segundos W y una distancia de metros, colinda con el Polígono 2 propiedad de FIFONAFE, del vértice 161 al vértice M-9 con rumbo S 70 grados 58 minutos 26 segundos W y una distancia de metros, del vértice M-9 al vértice M-8 con rumbo S 44 grados 56 minutos 55 segundos W y una distancia de metros, colinda con terrenos pertenecientes al Ejido Matamoros. Al Poniente:Prosiguiendo con el caminamiento en línea recta, del vértice M-8 al vértice M-7, con rumbo S 27 grados 24 minutos 55 segundos E y una distancia de metros; colinda con propiedad de Ismael Pelayo Mendoza. Al Sur: Prosiguiendo con el caminamiento en línea recta, del vértice M-7 al vértice M-6, con rumbo N 44 grados 03 minutos 47 segundos E y una distancia de metros; del vértice M-6 al vértice M-5, con rumbo N 70 grados 43 minutos 29 segundos E y una distancia de metros; del vértice M-5 al vértice 200, con rumbo S 70 grados 19 minutos 39 segundos E y una distancia de metros; colinda con el fraccionamiento Lomas Terrabella. Al Oriente: Concluyendo el caminamiento en línea recta, del vértice 200 al vértice 171, con rumbo N 20 grados 28 minutos 14 segundos E y una distancia de metros; colinda con el Polígono 4 propiedad de FIFONAFE. 2 Baja California Sur Loreto Supermanzana V, Manzana 05, Lote Al Norte: Se inicia el caminamiento en línea recta, con una distancia de metros, colindando con la calle Avenida Paseo Julián de Mayorga. Al Este: Prosiguiendo con el caminamiento en línea recta, con una distancia de metros, colindando con lote 2 de la Manzana 5. Al Sur: Continuando el caminamiento en línea recta, con una distancia de metros, colindando con lote 16 de la Manzana 5. 13

14 Al Oeste: Terminando el caminamiento en línea recta, con una distancia de metros, colindando con calle Clemente Guillen. 3 Baja California Sur Loreto Supermanzana V, Manzana 09, Lote Al Norte: Se inicia el caminamiento en línea recta, con una distancia de metros, colindando con la calle Fernando Consag. AL Este: Prosiguiendo con el caminamiento en dos tramos, con una distancia de metros y metros, colindando Paseo Victoriano Arnes. Al Sur: Continuando el caminamiento en línea recta, con una distancia de metros, colindando con lote 2 de la Manzana 9. Al Oeste: Terminando el caminamiento en dos tramos, con una distancia de metros y metros, colindando con lote 22 de la Manzana 9. 4 Baja California Sur Loreto Supermanzana V, Manzana 17, Lote Al Noreste: Se inicia el caminamiento en dos líneas, con una distancia de 7.00 metros y 8.00 metros, colindando con lote 12de la Manzana 17. Al Sureste: Prosiguiendo con el caminamiento en línea recta, con una distancia de metros, colindando con lote 22 de la Manzana 17. Al Suroeste: Continuando el caminamiento en dos tramos, con una distancia de 3.66 metros y metros, colindando con calle Junipero Serra. Al Noroeste: Terminando el caminamiento en línea recta, con una distancia de metros lineales, colindando con lote 24 de la Manzana Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 15, Lote 12, Col. Animas Bajas Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con asentamientos humanos de la Colonia La Animas Bajas. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 11 de la Manzana 15. Al Oeste. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. 6 Baja California Los Cabos Polígono D-8, Fracción Sur 14

15 AL NORTE. Se inicia el caminamiento en línea recta, partiendo del vértice #5 al vértice #82, con rumbo N 57 grados 31 minutos 11 segundos W y una distancia de metros, colindando con terrenos aportados por el, al Fideicomiso 193 Puerto Los Cabos. AL NOROESTE.Continuando el caminamiento en línea quebrada, del vértice #82 al vértice #81, con rumbo S 36 grados 57 minutos 03 segundos W y una distancia de metros, del vértice #81 al vértice #80, con rumbo S 03 grados 35 minutos 02 segundos W y una distancia de metros, del vértice #80 al vértice #79, con rumbo S 35 grados 25 minutos 09 segundos W y una distancia de metros, del vértice #79 al vértice #78, con rumbo S 63 grados 28 minutos 50 segundos W y una distancia de metros, del vértice #78 al vértice #112, con rumbo S 69 grados 20 minutos 07 segundos W y una distancia de metros, del vértice #112 al vértice #111, con rumbo S 52 grados 16 minutos 10 segundos W y una distancia de metros, del vértice #111 al vértice #110, con rumbo S 10 grados 18 minutos 44 segundos W y una distancia de metros, colindando con la Fracción #3, perteneciente al Fideicomiso Fondo Nacional de Fomento Ejidal. AL SUROESTE. Prosiguiendo en línea quebrada, del vértice #110 al vértice #121, con rumbo N 60 grados 17 minutos 52 segundos E y una distancia de metros, del vértice #121 al vértice #122, con rumbo N 66 grados 10 minutos 36 segundos E y una distancia de metros, del vértice #122 al vértice #123, con rumbo N 65 grados 28 minutos 22 segundos E y una distancia de metros, del vértice #123 al vértice #124, con rumbo S 63 grados 59 minutos 51 segundos E y una distancia de metros, del vértice #124 al vértice #125, con rumbo S 44 grados 34 minutos 23 segundos E y una distancia de metros, del vértice #125 al vértice #126, con rumbo S 28 grados 46 minutos 26 segundos W y una distancia de metros, del vértice #126 al vértice #127, con rumbo S 38 grados 10 minutos 47 segundos W y una distancia de metros, colindando con terrenos en posesión del Sr. Ramón Castro Puente; del vértice #127 al vértice #128, con rumbo S 10 grados 12 minutos 06 segundos E y una distancia de metros, colindando con dos terrenos en posesión del señor Ramón Castro Puente y otro del señor Emilio Zumaña Castro; del vértice #128 al vértice #129, con rumbo S 64 grados 58 minutos 02 segundos E y una distancia de metros, colindando con dos terrenos en posesión del señor Emilio Zumaña Castro y otra del señor Asdruval Gutierrez Zamora; del vértice #129 al vértice #130, con rumbo S 67 grados 13 minutos 28 segundos E y una distancia de metros, colindando con terrenos en posesión del Señor Asdruval Gutierrez Zamora. AL SURESTE. Cerrando el caminamiento en línea recta del vértice #130 al vértice #5, con rumbo N 15 grados 54 minutos 45 segundos E y una distancia de metros, colindando con terrenos aportados por el al Fideicomiso 193 Puerto Los Cabos. 7 Chiapas Salto de Agua Salto de Agua (Cuenta con bodega de almacenamiento) Al Norte: Se inicia el caminamiento en línea recta, del vértice 2 al vértice 3, con una distancia de metros, colindando con terrenos del Ejido Salto del Agua. Al Oeste: Prosiguiendo con el caminamiento en línea recta, del vértice 3 al vértice 4, con una distancia de metros, colindando con terrenos del Ejido Salto del Agua. 15

16 Al Sur: Continuando el caminamiento en línea recta, del vértice 4 al vértice 1, con una distancia de metros, colindando con camino del Poblado Salto del Agua a Palenque. Al Este: Terminando el caminamiento en línea recta, del vértice 1 al vértice 2, con una distancia de metros lineales, colindando con terrenos del Ejido Salto del Agua. 8 Chiapas La Independencia La Independencia (Cuenta con bodega de almacenamiento) Al Norte: Se inicia el caminamiento en línea recta, del vértice 3 al vértice 4, con una distancia de metros, colindando con terrenos del Ejido La Independencia. Al Este: Se continua el caminamiento en línea recta, del vértice 4 al vértice 1, con una distancia de metros lineales, colindando con terrenos del Ejido La Independencia. Al Sur: Prosiguiendo el caminamiento en línea recta, del vértice 1 al vértice 2, con una distancia de metros, colindando con calle pavimentada Central Oriente. AL Oeste: Terminando el caminamiento en línea recta, del vértice 2 al vértice 3, con una distancia de metros, colindando con terrenos del Ejido La Independencia. 9 Durango Guanaceví Arroyo del Hacho Al Norte: Se inicia el caminamiento en línea recta, partiendo del vértice 4 al vértice 1, con rumbo N 61 grados 03 minutos 04 segundos W y una distancia de metros, colindando con terrenos pertenecientes al Ejido Arroyo del Hacho. Al Poniente: Prosiguiendo con el caminamiento en línea recta, del vértice 1 al vértice 2, con rumbo S 28 grados 58 minutos 26 segundos W y una distancia de metros; colinda con propiedad privada. Al Sur: Prosiguiendo con el caminamiento en línea recta, del vértice 2 al vértice 3, con rumbo S 61 grados 04 minutos 04 segundos E y una distancia de metros; colindando con terrenos pertenecientes al Ejido Arroyo del Hacho. Al Oriente: Concluyendo el caminamiento en línea recta, del vértice 3 al vértice 4, con rumbo N 28 grados 56 minutos 56 segundos E y una distancia de metros; colindando con terrenos pertenecientes al Ejido Arroyo del Hacho. 10 Michoacán Tarímbaro La Noria Al Norte: Se inicia el caminamiento en línea semi recta, partiendo del vértice #5 en dirección al vértice #6, con rumbo N 89º W y una distancia de metros, del vértice #6 al vértice #7, con un rumbo S 80º W y una distancia de metros, del vértice #7 en dirección al vértice #8, con un rumbo N 11º W y una distancia de metros, del vértice #8 al vértice #9, con un rumbo N 89º W y una distancia de metros, del vértice #9 al vértice #10, con un rumbo S 09º W y una distancia de 16

17 5.731 metros, del vértice #10 al vértice #11, con un rumbo S 89º W y una distancia de metros, del vértice #11 al vértice #12, con un rumbo N 13º E y una distancia de metros, del vértice #12 al vértice #13, con un rumbo N 89º W y una distancia de metros, del vértice #13 al vértice #14, con un rumbo S 17º W y una distancia de metros, del vértice #14 al vértice #15, con un rumbo S 86º W y una distancia de metros, del vértice #15 al vértice #16, con un rumbo N 78º W y una distancia de metros, del vértice #16 al vértice #17, con un rumbo N 19º W y una distancia de metros, del vértice #17 al vértice #18, con un rumbo N 72º W y una distancia de metros, del vértice #18 al vértice #19, con rumbo S 88º W y una distancia de metros, del vértice # 19 al vértice # 20, con un rumbo S 87º W y una distancia de metros, del vértice #20 al vértice #21, con un rumbo S 86º W y una distancia de metros, del vértice #21 al vértice #22, con un rumbo S 86º W y una distancia de metros, del vértice #22 al vértice #23, con un rumbo S 83º W y una distancia de metros, del vértice #23 al vértice #24, con un rumbo S 85º W y una distancia de metros, del vértice #24 al vértice #25, con un rumbo S 22º E y una distancia de metros, del vértice #25 al vértice #26, con un rumbo S 78º W y una distancia de metros, del vértice #26 al vértice #27, con un rumbo S 76º W y una distancia de metros, del vértice #27 al vértice #28, con un rumbo S 75º W y una distancia de metros, del vértice #28 al vértice #29, con un rumbo S 72º W y una distancia de metros, colindando con terrenos pertenecientes al ejido de La Noria. Al Poniente. Prosiguiendo el caminamiento en línea recta, del vértice #29 al vértice #30, con rumbo S 11º W y una distancia de metros, colindando con pequeña propiedad. Al Sur. Continuando en línea semi recta, partiendo del vértice #30 en dirección al vértice #31, con rumbo N 73º E y una distancia de metros, del vértice #31 al vértice #32, con un rumbo N 72º E y una distancia de metros, del vértice #32 al vértice #33, con un rumbo N 74º E y una distancia de metros, del vértice #33 al vértice #34, con un rumbo N 77º E y una distancia de metros, del vértice #34 al vértice #35, con un rumbo N 80º E y una distancia de metros, del vértice #35 al vértice #36, con un rumbo N 83º E y una distancia de metros, del vértice #36 al vértice #37, con un rumbo N 86º E y una distancia de metros, del vértice #37 al vértice #38, con un rumbo N 86º E y una distancia de metros, del vértice #38 al vértice #39, con un rumbo N 89º E y una distancia de metros, del vértice #39 al vértice #40, con un rumbo N 64º E y una distancia de metros, del vértice #40 al vértice #41, con un rumbo N 54º E y una distancia de metros, del vértice #41 al vértice #42, con un rumbo N 51º E y una distancia de metros, del vértice #42 al vértice #43, con un rumbo N 83º E y una distancia de metros, del vértice #43 al vértice #44, con rumbo N 31º E y una distancia de metros, del vértice #44 al vértice #45, con un rumbo N 87º E y una distancia de metros, del vértice #45 al vértice #46, con un rumbo N 88º E y una distancia de metros, del vértice #46 al vértice #1, con un rumbo S 08º E y una distancia de metros, del vértice #1 al vértice #2, con un rumbo S 89º E y una distancia de metros, colindando con terrenos pertenecientes al ejido de La Noria. Al Oriente. Concluyendo el caminamiento en línea recta, del vértice #2 al vértice #3, con rumbo N 32º E y una distancia de metros, del vértice #3 al vértice #4, con rumbo N 07º E y una distancia 17

18 de metros, del vértice #4 al vértice #5, con rumbo N 33º E y una distancia de metros, colindando con pequeña propiedad 11 Nuevo León Sabinas Hidalgo Larraldeña, Fracción Al Noroeste: Se inicia el caminamiento en línea recta, partiendo del vértice 1 al vértice 2, sobre un cercado con alambre de púas, con un rumbo N E y una distancia de metros; colindando estos puntos con terrenos donde se ubica pequeña propiedad. Al Noreste: Prosiguiendo en línea recta por un cercado de púas, del vértice 2 al vértice A, con rumbo S E y una distancia de metros, colindando con un camino de terracería de por medio con terrenos propiedad del señor Francisco González. Al Sureste: Continuando el caminamiento en línea recta, del vértice A al vértice B, por un cercado de alambrada de púas con rumbo S W y una distancia de metros; colindando con el derecho de vía perteneciente a la S.C.T. de la carretera pavimentada que forma parte del libramiento a la población de Sabinas Hidalgo, N. L. Al Suroeste: Concluyendo el caminamiento en línea recta, del vértice B al vértice 1, con rumbo N W y una distancia de metros, colindando con terrenos pertenecientes al Ejido de Larraldeña. 12 Nuevo León Sabinas Hidalgo Larraldeña, Fracción Al Noroeste: Se inicia el caminamiento en línea recta, partiendo del vértice D al vértice C, sobre un cercado con alambre de púas, con un rumbo N E y una distancia de metros; colindando con el derecho de vía perteneciente a la S.C.T. de la carretera pavimentada que forma parte del libramiento a la población de Sabinas Hidalgo, N. L. Al Noreste: Prosiguiendo en línea recta del vértice C al vértice 3, con rumbo S E y una distancia de metros, colindando con un camino de terracería de por medio con terrenos propiedad del señor Francisco González. Al Sureste:Continuando el caminamiento en línea recta, del vértice 3 al vértice 4, con rumbo S W y una distancia de metros; colindando con terrenos pertenecientes al Ejido Larraldeña. Al Suroeste: Concluyendo el caminamiento en línea recta, del vértice 4 al vértice D, con rumbo N W y una distancia de metros, colindando con terrenos pertenecientes al Ejido de Larraldeña. 13 Nayarit Compostela Compostela, Fracción

19 Al Norte: Se inicia el caminamiento en línea recta, partiendo del vértice #V-5 en dirección al vértice #V-6, con un rumbo S E y una distancia de metros; colindando con la Avenida Campo Estrella. Al Oriente: Prosiguiendo el caminamiento en línea quebrada, del vértice # V-6 al vértice #7, con rumbo S W y una distancia de metros; del vértice #7 al vértice #14, con rumbo S W y una distancia de metros; del vértice #14 al vértice #12, con rumbo S E y una distancia de metros; del vértice #12 al vértice #13, con rumbo S E y una distancia de metros; colindando con instalaciones de la Unidad Médica Familiar perteneciente al ISSSTE; continuando en línea recta, del vértice #13 al vértice #V-2, con rumbo S W y una distancia de metros; del vértice #V-2 al vértice #15, con rumbo S W y una distancia de metros; colindando con Calle Eliseo Regla. Al Sur: Continuando en línea quebrada, del vértice #15 al vértice #16, con rumbo N W y una distancia de metros; del vértice #16 al vértice #17, con rumbo N W y una distancia de metros, del vértice #17 al vértice #18, con rumbo S W y una distancia de metros; colindando con construcción de material donde se ubica la Brigada de Educación para el Desarrollo Rural número 65, de la Dirección General de Educación Tecnológica Agropecuaria; continuando del vértice #18 al vértice #V-4, con rumbo N W colindando en metros; colindando con terrenos pertenecientes al Ejido de Compostela. Al Poniente:Concluyendo el caminamiento en línea recta, del vértice #V-4 al vértice #V-5, con rumbo N E y una distancia de metros, colindando con propiedades particulares del señor Luís Gutiérrez y de Isidro Curiel Gudiño. 14 Nayarit Tecuala Agua Verde Al Norte: Se inicia el caminamiento en línea recta, partiendo del vértice #2 en dirección al vértice #3, con un rumbo S E y una distancia de metros, colindando con terrenos pertenecientes al ejidatario Elías Espericueta Benítez. Al Este: Prosiguiendo el caminamiento en línea recta, del vértice #3 al vértice #4, con rumbo S W y una distancia de metros, colindando con terrenos pertenecientes al ejidatario Elías Espericueta Benítez. Al Sur: Continuando en línea recta, del vértice #4 al vértice #1, con rumbo N W y una distancia de metros, colindando con terrenos pertenecientes al ejidatario Elías Espericueta Benítez. Al Oeste: Concluyendo el caminamiento en línea recta, del vértice #1 al vértice #2, con rumbo N E, y una distancia de metros; colindando con camino de terracería de Agua Verde al poblado de Camalotita. 15 Veracruz Puente Nacional Puente Nacional, Fracción Al Norte: Se inicia el caminamiento en línea recta, partiendo del vértice 122 al vértice 134 con rumbo S 64 grados 52 minutos 07 segundos E y una distancia de metros; colindando estos vértices con terrenos del Ejido Puente Nacional. 19

20 Al Este: Continuando el caminamiento en línea recta, del vértice 134 al vértice 135 con rumbo S 40 grados 12 minutos 11 segundos O y una distancia de metros; colindando estos vértices con la Fracción 21, perteneciente al FIFONAFE. AL Sur: Concluyendo con el caminamiento en línea recta, del vértice 135 al vértice 127, con rumbo N 39 grados 46 minutos 53 segundos O y una distancia de metros, del vértice 127 al vértice 122, con rumbo N 36 grados 49 minutos 21 segundos O y una distancia de metros, colindando estos vértices con el derecho de vía de la carretera federal # 140 entronque Xalapa-Cardel con destino Veracruz. 20