Predio Cuauhtémoc. moc, Cuauhtémoc moc, Estado de Chihuahua

Transcripción

1 Predio moc, moc, Estado de Chihuahua

2 Indicadores del Municipio de Características Demográficas Servicios públicos Vías de comunicación Actividad Económica Población Económicamente Activa (PEA) 134,785 habitantes.* Descripción Energía eléctrica, drenaje, alumbrado público, red vial urbana, parques, jardines, mercado público, transportación, rastro, panteones, centro cultural, seguridad pública, tránsito, agua potable y alcantarillado Cuenta con 496 kilómetros de red carretera. Atraviesa al municipio el Ferrocarril Chihuahua al Pacífico, comunicándolo con la capital del estado, gran parte de la Sierra Tarahumara y el estado de Sinaloa. 3 pistas de aterrizaje ubicadas en, Anáhuac y el rancho la Estancia. Industrial Comercio Servicios Sector Primario 26% Sector Secundario 30.5% Sector Terciario 43% *II Conteo de Población y Vivienda en el 2005

3 Localización Se ubica al noroeste de Ciudad, Chihuahua, a la derecha del kilómetro 1.7 de la carretera estatal número 10 Ciudad - Álvaro Obregón. moc, Chihuahua

4 Macrolocalización Av. Venezuela Carretera Federal moc-álvaro Obregón moc, Chihuahua has.

5 Plano Topográfico El terreno tiene forma geométrica trapezoidal, integrada por cuatro (4) vértices. moc, Superficie: Has.

6 Uso de Suelo Uso de suelo Subcentro Urbano, Mixto, Comercial.* *Plan de Desarrollo Urbano de la Presidencia Municipal de.

7 Memoria Descriptiva Superficie: Has. Al Norte Al Poniente Al Sur Al Oriente Inicia el caminamiento en línea recta, partiendo del vértice #7 en dirección al vértice #8, con un rumbo S W y una distancia de metros; colindando con parte de la calle de terracería que inicia en el entronque de la carretera Álvaro Obregón y tiene como destino la Colonia C.T.M. Prosigue en línea recta, del vértice #8 al vértice #61, con rumbo S E y una distancia de metros, colindando con el derecho de vía de la carretera estatal número 10, tramo Álvaro Obregón. Continúa en línea recta, del vértice #61 al vértice #58, con un rumbo N E y una distancia de metros; colindado con terrenos pertenecientes Al Fideicomiso Fondo Nacional de Fomento Ejidal. Concluye el caminamiento en línea recta, del vértice #58 al vértice #7, con rumbo N W y una distancia de metros, colindando con parte de la calle de terracería que inicia en el entronque de la carretera Álvaro Obregón y tiene como destino la Colonia C.T.M.

8 moc, moc, Chihuahua Terreno a enajenar Carretera Federal Álvaro Obregón Valor del Predio: $8,812,845.00* Valor Ha: $921, Valor m 2 : $92.13 *Precio sujeto a la vigencia del avalúo.

9 moc, moc, Chihuahua Av. Venezuela Terreno a enajenar Carretera Federal Álvaro Obregón

10 Opciones de Pago Contado a) Su conformidad con el precio del inmueble debe manifestarse en un término de 15 días hábiles contados a partir de la recepción de la notificación de precio a través de una Carta de Intención, misma que deberá acompañarse por la cantidad equivalente al 5% del valor del inmueble. b) La firma del contrato privado de compraventa o de la escritura, deberá efectuarse dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de la Carta de Intención. A la firma del contrato o la escritura, deberá cubrirse al FIFONAFE la cantidad equivalente al 95% del precio del inmueble, en una sola exhibición, c) Los gastos, impuestos, derechos y honorarios causados con motivo de la escrituración del inmueble, correrán con cargo exclusivo al comprador. Los pagos podrán realizarse mediante cheque certificado o de caja a nombre del FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL, o en su caso, mediante depósito efectuado en la cuenta bancaria del banco HSBC México, S.A., radicada en la Ciudad de México, Distrito Federal, remitiendo la ficha de depósito correspondiente. A plazo a) Su conformidad con el precio del inmueble debe manifestarse en un término de 15 días hábiles contados a partir de la recepción de la notificación de precio (una vez que la realicemos por escrito) a través de una Carta de Intención, misma que deberá acompañarse por la cantidad equivalente al 5% del valor del inmueble. b) La firma del contrato privado de compraventa con reserva de dominio debe efectuarse dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de la Carta de Intención. c) A la firma del contrato el comprador cubrirá el 30% del valor del inmueble como enganche, por lo que deberá entregar a este Fideicomiso la cantidad equivalente al 25% del precio del inmueble, que se sumará al 5% cubierto con anterioridad. d) El saldo restante del precio del inmueble deberá efectuarse en un plazo máximo de doce meses contados a partir de la fecha de firma del contrato privado, mediante amortizaciones mensuales. La tasa de interés aplicable es la TIIE a 28 días, vigente en la fecha de firma del contrato de compraventa, más 8 puntos. e) Una vez cubierta la totalidad del precio del inmueble, se procederá a formalizar la compraventa en Escritura Pública ante el Notario que designe el comprador. Los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se generen con motivo de la escrituración, correrán con cargo exclusivo al comprador.

11 Requisitos para compra Personas Físicas a) Copia de una identificación oficial vigente del solicitante o su representante legal. b) Preferentemente, Currículum Vitae. c) Comprobante de domicilio (recibo de predial, agua o energía eléctrica). d) Dos estados de cuenta bancaria. Personas Morales a) Copia del Acta Constitutiva y en su caso, de sus modificaciones. b) Currículum Vitae de la empresa. c) Comprobante de domicilio (recibo de predial, agua o energía eléctrica). d) Copia de una identificación oficial vigente del representante legal. e) Poder Notarial del represente legal.