Polígono 8 Oeste, San José del Cabo, Baja California Sur

Transcripción

1 Fracción 10 del Polígono 8 Oeste, San José del Cabo, Baja California Sur

2 Indicadores del Municipio San José del Cabo Plano Topográfico Características Descripción Demográficas Vías de comunicación Servicios públicos Actividades Económicas Población Económicamente Activa (PEA) 164,162 habitantes.* Marítima, por la afluencia de turistas nacionales y extranjeros, se transportan por medio de un transbordador que viaja de Puerto Vallarta a la Ciudad de Cabo San Lucas. Aérea. Terrestre. Energía eléctrica, drenaje, alumbrado público, red vial urbana, parques, jardines, mercado público, transportación, rastro, panteones, centro cultural, seguridad pública, tránsito, agua potable y alcantarillado. Industria. Sector Primario 5.43% Sector Secundario 22.74% Sector Terciario 68.35% Otros 3.48% *II Conteo de Población y Vivienda en el 2005

3 Localización El inmueble se ubica a 2 kilómetros al noreste de la cabecera municipal en San José del Cabo, B. C. S. Acceso principal: A 1.5 kilómetros por un camino pavimentado que comunica a las Colonias La Choya, San Vicente Animas. Fracción 10 del Polígono 8 (Oeste), San José del Cabo

4 Macrolocalización Colonia Animas de Abajo Polígono #10 SUP: HAS mts. Colonia La Choya y San Vicente Desarrollo Puerto los Cabos Zona Urbana San José del Cabo Arroyo San José Marina Puerto Los Cabos OCEANO PACÍFICO Uso de suelo Habitacional de media densidad.* Plan Director de Desarrollo.*

5 Plano Topográ Topográfico Uso de suelo mixto (Turí (Turístico Residencial de Baja Densidad).* Polí Polígono 8, Fracció Fracci ón # Has. Plan Director de Desarrollo Urbano de San José del Cabo.*

6 Fracción 10 del Polígono 8, San Josédel Cabo, B. C. S. Memoria Descriptiva SUPERFICIE: Hectáreas AL NORTE AL PONIENTE AL SUR AL ORIENTE Inicia el caminamiento en línea quebrada, partiendo del vértice #156 al vértice #155 con rumbo S W y una distancia de metros; del vértice #155 al vértice #136 con rumbo N W y una distancia de metros; colindando con terrenos en posesión del señor José María Quiñones Ceseña. Prosigue en línea recta, del vértice #136 al vértice #151 con rumbo S W y una distancia de metros; colindando con terrenos en posesión de la Señora María Garaín Viuda de Ceseña. Continúa en línea quebrada del vértice #151 al vértice #161, con rumbo N E y una distancia de metros; del vértice #161 al vértice #162 con rumbo S E y una distancia de metros; del vértice #162 al vértice #163 con rumbo S E y una distancia de metros; colindando con terrenos pertenecientes al Fideicomiso Fondo Nacional de Fomento Ejidal. Cierra el caminamiento en línea recta, del vértice #163 al vértice #156 con rumbo N E y una distancia de metros; colindando con terrenos aportados por el Fideicomiso Fondo Nacional de Fomento Ejidal al Fideicomiso Puerto Los Cabos.

7 Fracción 10 del Polígono 8 San José del Cabo Fracción 10 del Polígono 8, San José del Cabo, B. C. S. Terreno en venta Valor del Predio: $4,500,000.00* Valor Ha: $2,496, Valor m 2 : $ *Precio sujeto a la vigencia del avalúo.

8 Fracción 10 del Polígono 8 San José del Cabo Fracción 10 del Polígono 8, San José del Cabo, B. C. S. Vista que tiene el terreno Polígono 8 Fracción 10

9 Fracción 10 del Polígono 8 San José del Cabo Fracción 10 del Polígono 8, San José del Cabo, B. C. S. Vista que tiene el terreno Polígono 8 Fracción 10

10 Fracción 10 del Polígono 8 San José del Cabo Fracción 10 del Polígono 8, San José del Cabo, B. C. S. Terreno en venta

11 Fracción 10 del Polígono 8 San José del Cabo Fracción 10 del Polígono 8, San José del Cabo, B. C. S. Terreno en venta

12 Opciones de Pago Contado a) Su conformidad con el precio del inmueble debe manifestarse en un término de 15 días hábiles contados a partir de la recepción de la notificación de precio a través de una Carta de Intención, misma que deberá acompañarse por la cantidad equivalente al 5% del valor del inmueble. b) La firma del contrato privado de compraventa o de la escritura, deberá efectuarse dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de la Carta de Intención. A la firma del contrato o la escritura, deberá cubrirse al FIFONAFE la cantidad equivalente al 95% del precio del inmueble, en una sola exhibición, c) Los gastos, impuestos, derechos y honorarios causados con motivo de la escrituración del inmueble, correrán con cargo exclusivo al comprador. Los pagos podrán realizarse mediante cheque certificado o de caja a nombre del FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL, o en su caso, mediante depósito efectuado en la cuenta bancaria del banco HSBC México, S.A., radicada en la Ciudad de México, Distrito Federal, remitiendo la ficha de depósito correspondiente. A plazo a) Su conformidad con el precio del inmueble debe manifestarse en un término de 15 días hábiles contados a partir de la recepción de la notificación de precio (una vez que la realicemos por escrito) a través de una Carta de Intención, misma que deberá acompañarse por la cantidad equivalente al 5% del valor del inmueble. b) La firma del contrato privado de compraventa con reserva de dominio debe efectuarse dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de la Carta de Intención. c) A la firma del contrato el comprador cubrirá el 30% del valor del inmueble como enganche, por lo que deberá entregar a este Fideicomiso la cantidad equivalente al 25% del precio del inmueble, que se sumará al 5% cubierto con anterioridad. d) El saldo restante del precio del inmueble deberá efectuarse en un plazo máximo de doce meses contados a partir de la fecha de firma del contrato privado, mediante amortizaciones mensuales. La tasa de interés aplicable es la TIIE a 28 días, vigente en la fecha de firma del contrato de compraventa, más 8 puntos. e) Una vez cubierta la totalidad del precio del inmueble, se procederá a formalizar la compraventa en Escritura Pública ante el Notario que designe el comprador. Los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se generen con motivo de la escrituración, correrán con cargo exclusivo al comprador.

13 Requisitos para compra Personas Físicas a) Copia de una identificación oficial vigente del solicitante o su representante legal. b) Preferentemente, Currículum Vitae. c) Comprobante de domicilio (recibo de predial, agua o energía eléctrica). d) Dos estados de cuenta bancaria. Personas Morales a) Copia del Acta Constitutiva y en su caso, de sus modificaciones. b) Currículum Vitae de la empresa. c) Comprobante de domicilio (recibo de predial, agua o energía eléctrica). d) Copia de una identificación oficial vigente del representante legal. e) Poder Notarial del represente legal.