C/ REPÚBLICA ARGENTINA Nº 4. PL. SEGUNDA 154 III

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Sebastián Espejo Carrizo
hace 6 años
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1 C/ REPÚBLICA ARGENTINA Nº 4. PL. SEGUNDA GETAFE 154 III

2 TIPOLOGÍA DE INMUEBLE DIRECCIÓN: REPUBLICA DE ARGENTINA 4, 2 DERECHA SOLICITANTE D. G. Política financiera, Tesoreria y Patrimonio. Consejería de Economia y Hacienda FECHA:30/09/2013 Fotografía exterior del inmueble Plano de ubicación Encargo Inmueble Solicitante D. G. Política Financiera Dirección C.I.F. Localidad/CP Fecha encargo 01/09/2013 Provincia Nº Expediente 47536/28 Tipo inmueble Fecha visita 06/09/2013 Nº de Plantas Visita Interior/exterior Año construcción Estado posesorio Libre Ref. Catastral República de Argentina 4,2 derecha Getafe/ Madrid Vivienda en bloque residencial Baja VK3671W0005QH Análisis de mercado y calidades Superficies m2 Mercado actual Bajista Vivienda 77,00 Mercado tendencia Calidad zona actual Calidad zona tendencia Calidad edificio actual Bajista Media Media Media baja Calidad edificio tendencia Media-baja Valores /m2 638,00 Metodología Comparación VALOR DE MERCADO Base de valor Valor de Mercado RENTA ESTIMADA /mes ENTORNO Inmueble situado en el distrito Centro de Getafe, los inmubles situados son en su mayoria residenciales y locales en planta baja destinados a pequeño comercio. Siendo sus aledaños vías peatonales. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Vivienda ubicada en planta segunda en bloque entre medianerías de uso principal residencial. Consta de un baño, una cocina, salón y tres dormitorios. ACS mediante calentador de gas butano, no tiene calefacción y acometida de gas natural individual. El presente documento se desarrolla de acuerdo con las directrices Praxis, RICS Appraisal and Valuation Standards Manual, 8ª ed. Mar-12, por valoradores acreditados por la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). La finalidad del presente informe es la valoración, con la base de valor indicada en el informe. La definición completa de la base de valor está recogida en el manual anterior. El cliente renuncia a la utilización jurídica de esta documentación en cualquier procedimiento de alcance jurídico. Tecnitasa asume que la información aportada es verídica y toma está de acuerdo al informe realizado por miembro Rics (MRics) y solicitado por el cliente. TÉCNICOS EN TASACIÓN, S.A. inscrita en el Registro de Entidades Especializadas en Tasación del Banco de España con el Nº Av. de Europa 26, Ática 5, Pozuelo de Alarcón, Madrid. Tel: ; Fax: tecnitasa@tecnitasa.es;

Edificios de viviendas Anterior a NBE1979 Calle República de Argentina 4 2 Dere Getafe 28901 7818703VK3671N0005QH Madrid 390 102 12/09/2023 41691 La

3 Edificios de viviendas Anterior a NBE1979 Calle República de Argentina 4 2 Dere Getafe VK3671N0005QH Madrid /09/ La autenticidad de este documento se puede comprobar en mediante el siguiente código seguro de verificación:

4 LOCAL : C/REPÚBLICA ARGENTINA, 4, 2º. GETAFE SUPERFICIE CONSTRUIDA SOBRE RASANTE PLANTA m² Planta segunda 77,00 SUMA 77,00 BAJO RASANTE PLANTA m² - - SUMA - TOTAL 77,00 m² 16/12/13

10 Dirección General de Patrimonio CONSEJERIA DE HACIENDA Comunidad de Madrid 0132

11 Dirección General de Patrimonio CONSEJERIA DE HACIENDA Comunidad de Madrid 0132

15 Situación Getafe. X= Y= Planeamiento vigente Plan General - Plan General de Getafe 2003 Corrección de Errores de PG/NS Apartado 3 Letra F 1. Clasificación Recinto CLS SU Suelo Urbano Régimen Directo 1 Clasificación del suelo Suelo Urbano 2. Categorias Recinto CUR S.U.C Suelo Urbano Consolidado Régimen Directo 1 Categorías del Suelo Urbano Suelo Urbano Consolidado 3. Calificación Recinto ZON 2.a Ensanches Norte, San Isidro y Alhóndiga Documento de carácter informativo 1 21/10/2013

17 Solicitante: DIRECCION GENERAL DE POLITICA FINANCIERA, TESORERIA Y PATRIMONIO DE LA CONSEJERIA DE ECON Y HDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID Fecha de emisión: Lunes, 21 de Octubre de 2013 Finalidad: Ref 132 DATOS DEL INMUEBLE REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE VK3671N0005QH LOCALIZACIÓN CL REPUBLICA ARGENTINA 4 Es:E Pl:02 Pt:DR GETAFE [MADRID] CERTIFICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICA BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA Municipio de GETAFE Provincia de MADRID INFORMACIÓN GRÁFICA E: 1/500 4,461,620 USO LOCAL PRINCIPAL VALOR SUELO [Eur] ,79 Residencial COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN 16, DATOS DE TITULARIDAD APELLIDOS Y NOMBRE/RAZÓN SOCIAL COMUNIDAD DE MADRID DOMICILIO FISCAL PZ CHAMBERI 8 Pl:2 Pt:TS MADRID [MADRID] DERECHO 100,00% de Propiedad VALOR CONSTRUCCIÓN [Eur] ,92 AÑO CONSTRUCCIÓN 1952 SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²] 80 VALOR CATASTRAL [Eur] ,71 DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE SITUACIÓN CL REPUBLICA ARGENTINA 4 V GETAFE [MADRID] SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²] 477 SUPERFICIE SUELO [m²] 159 TIPO DE FINCA [division horizontal] AÑO VALOR 2013 NIF S E 4,461,600 4,461, , , ,680 Este certificado refleja los datos incorporados a la Base de Datos Nacional del Catastro. Solo podrá utilizarse para el ejercicio de las competencias del solicitante 437,680 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89 Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía VER ANEXO DE COLINDANTES CSV: 2KTV2V1F1KVM70A7 (verificable en

18 ANEXO RELACIÓN DE FINCAS COLINDANTES REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE VK3671N0005QH HOJA 1/1 REFERENCIA CATASTRAL VK3671N NIF LOCALIZACIÓN CL REPUBLICA ARGENTINA 2 V GETAFE [MADRID] APELLIDOS Y NOMBRE / RAZÓN SOCIAL COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DOMICILIO FISCAL SUPERFICIE CATASTRAL [m².] 153 REFERENCIA CATASTRAL VK3671N NIF LOCALIZACIÓN CL REPUBLICA ARGENTINA 6 V GETAFE [MADRID] APELLIDOS Y NOMBRE / RAZÓN SOCIAL COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DOMICILIO FISCAL SUPERFICIE CATASTRAL [m².] 159 CSV: 2KTV2V1F1KVM70A7 (verificable en

19 ANEXO RELACIÓN DE ELEMENTOS DE CONSTRUCCIÓN REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE VK3671N0005QH HOJA 1/1 Uso Escalera Planta Puerta Superficie. m² VIVIENDA E 02 DR 75 ELEMENTOS COMUNES 5 CSV: 2KTV2V1F1KVM70A7 (verificable en

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Solicitante: DELEGACION DE ECONOMIA Y HACIENDA DE MADRID Fecha de emisión: Jueves, 6 de Febrero de 2014 Finalidad: investigacion DATOS DEL INMUEBLE REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE 3198102VK3539N0002LD