SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA
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- José Carlos Carrasco Carmona
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1 Exp.- IE SECRETARÍA DE ESTADO DE VIVIENDA, Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO, denominada: "SOLAR EN CALLE MOLINO Nº 4, EN CEUTA Superficie Registral- 257,00 m²
2 SECRETARÍA DE ESTADO Y EQUIPAMIENTO SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada: "SOLAR EN CALLE MOLINO Nº 4, en CEUTA", Parcela objeto de subasta (Color verde) Calle Molino S: 257,00 m² ISAAC PERAL, 20 CORREO ELECTRÓNICO MADRID TEL: inviedbuzon@oc.mde.es FAX Página 2 de 17
3 DETALLE DE SITUACION DEL SOLAR EN LA CALLE MOLINO Nº 4 Parcela objeto de subasta Página 3 de 17
4 SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN Se trata de un solar en forma quasi rectangular, sito en la calle del Molino nº 4 en la Ciudad Autónoma de Ceuta. La propiedad no tiene acceso rodado, el acceso es peatonal exclusivamente. La propiedad se encuentra en una zona donde existen varias parcelas edificadas. DESCRIPCIÓN REGISTRAL Solar de forma rectangular en la calle Molino nº 4 de Ceuta, con los siguientes linderos: Frente: Calle del Molino de su situación. Derecha: Casa de los Herederos de D. Bruno Serrano. Izquierda: Finca de la Sra. Viuda del Doctor Muñoz y D. Gabriel Tapia. Fondo: Casa de los herederos de Bentonilla. DATOS REGISTRALES Inscrita en pleno dominio a favor del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa como finca número 3259, al tomo 575, libro 575, Folio 59, Inscripción 5ª del registro de la propiedad de Ceuta. SUPERFICIES De acuerdo con la información registral, la superficie es de 257,00 m 2. De acuerdo con el levantamiento topográfico del solar de fecha febrero de 2013, la superficie del solar es de 251,70 m², que es la superficie considerada en este pliego. (Se adjunta plano topográfico) Esta propiedad no tiene ninguna edificación en su interior Página 4 de 17
5 CARGAS Y SERVIDUMBRES No hay cargas registradas. CONDICIONES URBANÍSTICAS Según Certificación Urbanística de la Consejería de Fomento de la Ciudad Autónoma de Ceuta de fecha 29/03/12 la parcela se encuentra en terrenos clasificados como Suelo Urbano, correspondientes a la Zona 1 (Planos CRS y RGA) edificación en Manzana Cerrada, y adscrito al Área de Reparto 7, con un aprovechamiento urbanístico de 4,8 m²/m² y una altura máxima de 6 plantas. Con respecto a las alineaciones y rasantes oficiales, vendrán determinadas por las edificaciones existentes y por la prevista en el Estudio de Detalle Prolongación calle Canalejas con calle Molino. DATOS CATASTRALES De acuerdo a la certificación catastral obtenida, 23 de noviembre de 2016, el inmueble que se subasta consta de las siguientes características: * Parcela de naturaleza urbana, uso suelo sin edificar, con referencia catastral TE9724S0001RS, con una superficie de suelo de 253,00 m 2. El 100% de la propiedad corresponde al Ministerio de Defensa (INVIED). VALORACIÓN Según informe técnico de valoración de la Subdirección General Técnica y de Enajenación de INVIED, de fecha 01 de diciembre de 2016, y cuyo importe se refleja en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras Página 5 de 17
6 OBSERVACIONES El PGOU, consultada la web de la Ciudad Autónoma, no ha variado, por lo tanto se considera válida la certificación urbanística del año 2012 que se adjunta en este pliego. La superficie y valoración que figuran en este Pliego deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente. Se entiende que los licitantes conocen las fincas, así como sus características físicas, urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a todos sus efectos al concurrir a esta licitación. Conforme, EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN Madrid, de diciembre de 2016 EL INGENIERO DE INVIED Fdo.- Pedro Vega Soriano Fdo.- Alfonso Romero Carretero Página 6 de 17
7 SITUACIÓN DEL INMUEBLE EN CEUTA Situación del inmueble Página 7 de 17
8 INFORMACIÓN REGISTRAL Página 8 de 17
9 Página 9 de 17
10 CERTIFICACIÓN CATASTRAL Página 10 de 17
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12 INFORMACIÓN URBANÍSTICA Página 12 de 17
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15 Página 15 de 17
16 PLANO TOPOGRÁFICO Página 16 de 17
17 FOTOGRAFÍAS Solar Muro medianero Solar Página 17 de 17
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