SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

Transcripción

1 Exp.- IE SECRETARÍA DE ESTADO DE VIVIENDA, Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO, denominada: LOCAL EN CALLE SAN ANTÓN Nº 9, BAJO-L-5 en ALMERÍA Superficie Registral.- 90,15 m 2

2 SECRETARÍA DE ESTADO Y EQUIPAMIENTO SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada: "LOCAL EN CALLE SAN ANTÓN Nº 9, BAJO-L-53, en ALMERÍA LOCAL OBJETO DE SUBASTA (Contorno color rojo) S: 90,15 m² Puerta de acceso ISAAC PERAL, 20 CORREO ELECTRÓNICO MADRID TEL: inviedbuzon@oc.mde.es FAX Página 2 de 17

3 SITUACIÓN DEL LOCAL EN SU EDIFICIO DEL Nº 9 Calle San Antón SITUACIÓN Página 3 de 17

4 SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN La propiedad objeto de subasta se encuentra en el término municipal de Almería, dentro del conjunto inmobiliario que forman los nº 3, 5, 7 y 9 de la calle San Antón. Dicho conjunto edificatorio se encuentra retranqueado respecto a la alineación de la calle, lo cual permite la existencia de un patio interior. Se encuentra vallado en su totalidad por lo que hay que acceder por algunas de las puertas existentes para entrar al complejo. El local en cuestión pertenece al nº 9 de la calle San Antón. Se sitúa en la planta baja, a la derecha del portal, la cual queda por debajo del nivel de calle. No tiene acceso directo desde vial público, sino que tiene la entrada desde la parcela del conjunto inmobiliario a la que se accede desde la calle San Antón. Se trata de un local con forma de polígono irregular que se distribuye en planta baja. La cancela de acceso da a un pasillo que termina en la puerta de entrada al bajo. Una vez dentro, existe una gran dependencia, con ventana exterior que da al pasillo de acceso y dos armarios en la pared del fondo que la ocupan completamente. Ésta distribuye hacia el resto, quedando al fondo a la izquierda el aseo, con ventana de dimensiones reducidas hacia un patio interior, y a la derecha dos puertas que conducen a dos estancias; la del fondo pequeña y sin luz natural, y la anterior, una sala más grande, también sin luz natural y que se comunica a través de una puerta interior, con otra sala de dimensiones parecidas, que da a fachada y que tiene ventana exterior. El cerramiento de fachada con revestimiento color crema. La cancela y rejas de ventanas son de acero. La puerta de entrada es abatible de madera y existe una ventana al lado izquierdo de ésta, de aluminio color gris. El solado es de terrazo, las paredes revestidas de yeso y pintura con textura de gota. Página 4 de 17

5 El falso techo es continuo dando una altura libre de 2,60 m. Las puertas interiores son de madera. El aseo está alicatado y su solado es de gres. Contiene inodoro y lavabo. DESCRIPCIÓN REGISTRAL URBANA. Local designado como puerta 5, sito en la planta baja, del edificio de la calle San Antón número 9, de Almería. Su superficie construida es de noventa metros, quince decímetros cuadrados (90,15 m²). Linderos: Frente, por donde tiene su entrada, con porche del edificio. Derecha, con finca señalada con los números 2 y 16 de la calle Regimiento de la Corona. Izquierda, con espacios comunes de portal. Fondo, con Gobierno Militar. CUOTA: Le corresponde una cuota de participación de 1,48%. DATOS REGISTRALES Inscrita en pleno dominio a favor del Estado, Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, como finca número 66440, al tomo 1762, Libro 1045, Folio 74, Inscripción 2ª del registro de la propiedad número uno de Almería. IDUFIR: CARGAS Y SERVIDUMBRES Afecta, por cinco años, al pago de la liquidación o liquidaciones que en su caso pudieran girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. QUEDANDO exenta del pago por autoliquidación. Almería, según la Página 5 de 17

6 nota número 1 de la ins/anot: 2, de fecha 25 de noviembre de dos mil trece, al folio 74, del libro 1045 del término municipal de Almería, Tomo 1762 del Archivo. CONDICIONES URBANÍSTICAS Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Almería. Suelo.- Urbano.- CINb (Centro Intensiva) Uso.- Residencial Zona.- Centro Está comprendido en la Delimitación de Nivel de Protección II (Protección Normal). Según PGOU 2012 en Aprobación Provisional: Suelo.- Urbano.- CIN-4 (Suelo Urbano Consolidado: Zona Centro Intensiva) Uso Determinado.- Residencial Uso pormenorizado.- Hotelero, actividades englobadas dentro del título 5, Recreativo, Comercio, oficinas, aparcamientos, Equipamientos a excepción del religioso Zona.- Bloque 12-4 Está comprendido en la Delimitación del Conjunto Histórico DATOS CATASTRALES De acuerdo a la certificación catastral obtenida, 05 de abril de 2017, el inmueble que se subasta consta de las siguientes características: * Parcela de naturaleza urbana, uso almacén-estacionamiento, con referencia catastral WF4777S0040OS, con una superficie construida de 86,00 m 2. Página 6 de 17

7 VALORACIÓN Según Informe Técnico de Taloración de la Subdirección General Técnica y de Enajenación de fecha 4 de mayo de 2017, cuyo importe se refleja en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras. OBSERVACIONES La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente. Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas, urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a todos sus efectos al concurrir a esta licitación. Conforme: EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN (Firmado electrónicamente) - Alfonso Romero Carretero.- Página 7 de 17 ARQUITECTO SUPERIOR (Firmado electrónicamente) - Luz María Bande Dorta.-

8 EDIFICIO DONDE ESTÁ EL LOCAL C/ San Antón Edificio donde está el local Página 8 de 17

9 SITUACIÓN EN EL CASCO URBANO DE ALMERÍA SITUACIÓN Página 9 de 17 Alcazaba

10 INFORMACIÓN REGISTRAL Página 10 de 17

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13 CERTIFICACIÓN CATASTRAL Página 13 de 17

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15 FOTOGRAFÍAS Fachada a espacio privado en calle San Antón (por donde tiene el acceso) Puerta de acceso Página 15 de 17

16 Interior Página 16 de 17

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