POLÍTICA DE VIVIENDA Logros y perspectivas. CAMILO SÁNCHEZ ORTEGA Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio

Transcripción

1 POLÍTICA DE VIVIENDA Logros y perspectivas CAMILO SÁNCHEZ ORTEGA Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio

2 DINÁMICA DEL SECTOR

3 FUENTE: DANE Y COORDENADA URBANA - CAMACOL REPUNTE EN EL SECTOR VENTAS DE VIVIENDA Y LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN (mensual) CAMBIO EN LA TENDENCIA Ventas Licencias PROYECCIÓN CIERRE 2018: 9,5% en ventas unidades 5% en licencias unidades

4 IMPACTO ECONÓMICO EN OTROS SECTORES INDICADORES SECTORIALES NORTE DE SANTANDER VENTAS DE ELECTRODOMÉSTICOS Y MUEBLES PARA EL HOGAR 7 % PRODUCCIÓN DE HIERRO Y ACERO 11,5 % Crecimientos diciembre 2017 vs 2016 Fuente: DANE y estimaciones MVCT PRODUCCIÓN DE VIDRIO 6,5 %

5 SUBSIDIOS ENTREGADOS POR EL GOBIERNO NACIONAL Mi Casa Ya Gratis Número de subsidios asignados (en todos los programas) En Mi Casa Ya tenemos subsidios disponibles /19 Fuente: DIVIS - MVCT

6 SUBSIDIOS ENTREGADOS POR EL GOBIERNO NACIONAL Valor aportes de la nación en vivienda per cápita Descentralizamos las ayudas para vivienda Valor aportes de la nación en vivienda (mill de $) Atlántico Sucre Caquetá Antioquia Huila Quindío Valle La Guajira Putumayo Magdalena Cauca Casanare Córdoba Bogotá Arauca Cesar Risaralda Guaviare Nte de Santander Boyacá Amazonas Bolívar Tolima Vaupés Nariño Chocó Vichada Cundinamarca Caldas San Andrés Santander Meta TOTAL 7,3 BILLONES Fuente: DIVIS - MVCT

7 DÉFICIT DE VIVIENDA CUANTITATIVO Para 2016 redujimos el déficit de vivienda en más de 7 p.p. En 2018 llegaremos al 5,5% 12,6 % 8,9 % 5,6 % 5,5 % Fuente: DANE y estimaciones MVCT

8 CÓMO ESTÁ BOGOTÁ Y LA REGIÓN?

9 INDICADORES SECTORIALES NORTE BOGOTÁ DE Y CUNDINAMARCA SANTANDER LICENCIAS VIS 11,0 % En Cundinamarca LANZAMIENTOS VIP 14,3 % VIS no VIP En Cundinamarca INICIACIONES 19,0 % En Bogotá INICIACIONES 10,8 % En Cundinamarca ariaciones anuales (del acumulado 12 eses) uente: DANE, Coordenada Urbana y estimaciones MVCT

10 DINAMIZAMOS LA ECONOMÍA En Bogotá incrementamos el número de ocupados en actividades relacionadas con la construcción en más de 19 mil personas 870 mil 850 mil Nov 16-Ene 17 Nov 17-Ene 18 A nivel nacional tenemos 3,2 millones de empleados en el sector Desde 2010, hemos creado 300 mil empleos, la mayoría mano de obra no calificada Fuente: DANE y estimaciones MVCT

11 LOGROS Y RETOS

12 QUÉ HEMOS HECHO? SEGURIDAD JURÍDICA PRÓRROGA LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN (Dec 2013 del 2017) FORTALECIMIENTO VIGILANCIA Y CONTROL FINANCIACIÓN SUPERINTENDENCIA DELEGADA CURADORES, 5% DE LAS EXPENSAS (Res 0064 de 2018) RELLENOS SANITARIOS A LA VANGUARDIA CON NUEVO DECRETO (Dec 1784 de 2017) VIVIENDA SEGURA YA ESTÁ COLGADA LA REGLAMENTACIÓN (Proy Decreto) ASEGURAMOS RECURSOS PARA SUBSIDIOS DE TASA DE INTERÉS MEDIANTE EL CONFIS

13 SUBSIDIOS A LA LA TASA DE DE INTERÉS CONFIS APROBÓ $1,2 BILLONES, QUE SE TRADUCEN EN MÁS DE 77 MIL CUPOS DE SUBSIDIOS coberturas a la tasa de interés para compra de vivienda VIS Y VIP coberturas a la tasa de interés para compra de vivienda No VIS CON ESTOS RECURSOS SE MOVERÁ LA ECONOMÍA GENERANDO ALREDEDOR DE 35 MIL EMPLEOS SE DEMANDARÁN INSUMOS PARA LA CONSTRUCCIÓN POR MÁS DE $3,4 BILLONES

14 RETOS LA ECONOMÍA SE ESTÁ RECUPERANDO, LAS TASAS DE INTERÉS CONTINÚAN BAJANDO Y EXISTE UNA AMPLIA OFERTA DE SUBSIDIOS. ESTAMOS EN EL MEJOR MOMENTO PARA COMPRAR VIVIENDA LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA CRECEN MODERADAMENTE, LO QUE GARANTIZA BUENA RENTABILIDAD Y DEMUESTRA QUE NO EXISTE UNA BURBUJA QUEREMOS GARANTIZAR LA CONTINUIDAD EN EL TIEMPO DEL PROGRAMA MI CASA YA. POR ESTA RAZÓN ESTAMOS BUSCANDO QUE SE CONVIERTA EN UNA POLÍTICA DE ESTADO

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16 CÓMO FUNCIONA? CONSTRUCTOR OFERTA VIVIENDAS TIPO VIP O VIS ENTIDAD FINANCIERA GESTIONA Y APRUEBA CRÉDITO O LEASING DE VIVIENDA Y SOLICITA QUE SEA COBIJADO CON SUBSIDIO DE MI CASA YA. HOGAR BUSCA LA VIVIENDA QUE SE ACOMODE A SUS INGRESOS Y A SUS NECESIDADES. FONVIVIENDA OTORGA EL SFV AL HOGAR, CUANDO ESTÉ APROBADO EL CRÉDITO HIPOTECARIO, ANTES DE LA ESCRITURACIÓN DE LA VIVIENDA. NO HAY PRE-ASIGNACIÓN, NI PROYECTOS PRE-ESTABLECIDOS O INSCRITOS LOS CUPOS SE GASTAN POR DEMANDA, HASTA QUE SE AGOTEN

17 QUÉ REQUISITOS HAY PARA POSTULARSE AL PROGRAMA? INGRESOS TOTALES DEL HOGAR DE HASTA $ (4 SALARIOS MÍNIMOS) QUE NO SEAN PROPIETARIOS DE VIVIENDA QUE NO HAYAN SIDO BENEFICIARIOS DE SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA POR PARTE DEL GOBIERNO NACIONAL O DE CAJAS DE COMPENSACIÓN FAMILIAR, NI DE COBERTURA DE TASA DE INTERÉS QUE CUENTEN CON UN CRÉDITO HIPOTECARIO APROBADO ANTE UNA ENTIDAD FINANCIERA O EL FONDO NACIONAL DEL AHORRO (CIERRE FINANCIERO)

18 PREGUNTAS FRECUENTES Qué pasa si el hogar está reportado en centrales de riesgo? - Si está reportado en centrales de riesgo, antes de postularse el hogar debe pagar la deuda que tenga. Se puede adquirir segunda vivienda o vivienda usada? - No, un requisito es no ser propietario de vivienda en el territorio nacional. Además, las viviendas que se adquieren con ayuda del programa deben ser nuevas y urbanas Si tengo un lote puedo participar en el programa? - Sí, la Superintendencia de Notariado y Registro debe acreditar que el lote no es apto para vivienda y el hogar debe informar al Ministerio para actualizar la base de datos. Si mis ingresos son como independiente puedo participar? - Sí, la entidad financiera hará la verificación de los ingresos del hogar. El Fondo Nacional del Ahorro es la entidad más apropiada para estos casos.

19 CUÁLES SON LOS BENEFICIOS? LOS HOGARES CON INGRESOS DE HASTA $ (2 SALARIOS MÍNIMOS) RECIBEN UN SUBSIDIO DE $ (30 SALARIOS MÍNIMOS) LOS HOGARES CON INGRESOS SUPERIORES A $ E INFERIOR O IGUAL A $ (4 SALARIOS MÍNIMOS) RECIBEN UN SUBSIDIO DE $ (20 SALARIOS MÍNIMOS)

20 CUÁLES SON LOS BENEFICIOS? ADICIONALMENTE RECIBEN UNA COBERTURA A LA TASA DE INTERÉS DE ACUERDO A LA VIVIENDA QUE ADQUIERAN: VIP CUYO VALOR ES INFERIOR O IGUAL A $ , RECIBEN UNA COBERTURA DE 5 PUNTOS SOBRE LA TASA DE INTERÉS DE SU CRÉDITO HIPOTECARIO VIS CUYO VALOR ES SUPERIOR A $ E INFERIOR O IGUAL A $ , RECIBEN UNA COBERTURA DE 4 PUNTOS SOBRE LA TASA DE INTERÉS DE SU CRÉDITO HIPOTECARIO

21 CUÁNTO DEBE PAGAR EL HOGAR? VIP VIP Hasta 54 Millones 0-2smlv $ a 2 smlv de cuota Plazo: 20 años Tasa: 12% - 5% = 7% Ahorro = 10% ($5,4 millones) SFV= 30 SML ($23,4 millones) Valor a financiar: $25,1 millones VIS Hasta 105 Millones 2 a 4 smlv 2-4smlv $ de cuota Plazo: 20 años Tasa: 12% - 4% = 8% Ahorro = 15% ($12 millones) SFV= 20 SML ($15,6 millones) Valor a financiar: $52 millones

22 GRACIAS!