CONGRESO COLOMBIANO DE LA

Transcripción

1 CONGRESO COLOMBIANO DE LA CONSTRUCCIÓN 2017 JAIME PUMAREJO Ministro de

2 NUESTROS LOGROS

3 NUESTROS LOGROS Iniciación anual de viviendas Fuente: DNP - ene-dic 2000 ene-dic 2009 abr-16 mar-17 Desde 2010 la producción anual de vivienda aumentó como nunca antes

4 Valor ventas en billones NUESTROS LOGROS Miles de unidades vendidas Venta anual de viviendas nuevas $32, $15, Unidades Valor Las ventas de vivienda nueva crecieron 58% en número y se duplicaron en valor Fuente: CU - Camacol

5 Miles de empleos NUESTROS LOGROS Empleo en la construcción % % Más de 3,1 millones de empleos (14%) genera el sector construcción 15% 15% 14% 14% 13% 13% 12% 12% 11% 11% 10% Construcción + Inmobiliarias Proporción del empleo total Fuente: DANE

6 NUESTROS LOGROS Participación construcción en PIB nominal 10,0% 9,0% 8,0% 7,0% 2,2pp 7,2% 9,4% 6,0% 5,0% Fuente: DANE Jalonamos el crecimiento del país

7 NUESTROS LOGROS Fuente: Estimaciones MVCT Meta: 1,7 millones 815 mil 1,5 millones Desde 2010 se ha iniciado la construcción de 1,5 millones de viviendas más de 815 mil con ayuda del Gobierno 127 mil Viviendas Gratis 71 mil Mi Casa Ya Ahorradores 163 mil Subsidio de Tasa VIS-VIP 70 mil Mi Casa Ya 85 mil Otros programas 239 mil Cajas de compensación Familiar 58 mil Subsidio de Tasa No VIS

8 NUESTROS LOGROS Déficit cuantitativo urbano 14,0% 12,0% 10,0% 12,6% 8,9% 7 P.P. 8,0% 6,0% 5,6% 4,0% 2,0% 0,0% 2005* 2010** 2016** Se ha reducido el déficit habitacional en 7 puntos porcentuales Fuente: * Censo 2005 DANE ** Estimaciones MVCT a partir de Gran Encuesta Integrada de Hogares -DANE

9 NUESTROS LOGROS proyectos en 894 municipios Más de $7,4 billones invertidos en infraestructura de agua potable y saneamiento básico 6,3 millones de nuevas personas con acceso a Agua Potable 6,9 millones de nuevas personas con acceso a Saneamiento Básico

10 NUESTROS LOGROS Cobertura 2016 Acueducto 92,3% Alcantarillado 88,4%

11 LO QUE ESTAMOS HACIENDO

12 LO QUE ESTAMOS HACIENDO Estado general del Programa de Viviendas Gratis 133 mil VIP en 500 proyectos 30 departamentos y Bogotá Inversión total $ 5,5 billones

13 LO QUE ESTAMOS HACIENDO Estado general del Programa de Viviendas Gratis Región Costa Atlántica 51mil Región Pacífica 21mil Antioquia y Eje Cafetero 21mil Con esta política llegamos a todo el país Región Santanderes y otras regiones 16mil Región Andina 23 mil

14 LO QUE ESTAMOS HACIENDO Oportunidad única para ustedes los constructores Vivienda en 4 pasos: El constructor oferta viviendas tipo VIP o VIS Entidad financiera gestiona y aprueba el crédito y solicita el subsidio de mi casa ya. El hogar busca la vivienda y se dirige al banco Fonvivienda otorga el subsidio familiar de vivienda al hogar.

15 LO QUE ESTAMOS HACIENDO Decreto 729 de 2017 modificatorio de Mi Casa Ya Hoy Mi Casa Ya también aplica para VIP Se abrió el segmento de hogares de menos de 2 smmlv Se extendió hasta el año 2019

16 LO QUE ESTAMOS HACIENDO 126 mil cupos disponibles *FRECH VIS Y MI CASA YA

17 HACIA DÓNDE VAMOS

18 HACIA DÓNDE VAMOS 22,8 pp -20,7% 2,1% Aumentó la confianza del consumidor para compra de Vivienda Julio 2016 Julio 2017 Fin de la tendencia negativa desde hace 7 meses Fuente: Fedesarrollo

19 HACIA DÓNDE VAMOS NO VIS VIS 12,5% 12,9% 12,2% Tasas de interés hipotecarias han venido bajando 11,4% Permitirá a más familias acceder al crédito de vivienda Diciembre 2016 Julio 2017 Diciembre 2016 Julio 2017 Fuente: Superfinanciera Economía se está estabilizando la inflación ya está en rango meta a julio alcanzó 3,4% anual Fuente: Banco de la República

20 HACIA DÓNDE VAMOS En Septiembre iniciará la nueva etapa del Subsidio a la Tasa de Interés No VIS Ampliación de la vigencia hasta 2019 Aumento en el valor de la vivienda que se puede adquirir a $320 millones 40 mil cupos Foto proyecto Alejandría Tenerife Constructora Bolívar

21 HACIA DÓNDE VAMOS Uniformidad en el cobro de la plusvalía Trámite: se tienen procedimientos de cobro diversos e inciertos, dependiendo de cada entidad territorial. Pago: existen dudas sobre la posibilidad de realizar pagos en obras. Trabajamos en la estructuración de una reglamentación que permita su fácil utilización y pago. Lo que permitirá a las entidades territoriales mayor recaudo y por consiguiente mayor inversión

22 LEY DE VIVIENDA SEGURA El Gobierno volvió obligatorio el Análisis de Impacto Normativo para evitar que reglamentaciones técnicas tengan efectos negativos en el sector Ley de Vivienda Segura RITEL Fuente: CRC

23 PRORROGA A LICENCIAS Se ampliara la fecha de las licencias para poder acceder a una segundo prorroga. Se extenderá hasta el 31 de Diciembre de 2018 Fuente: CRC

24 HACIA DÓNDE VAMOS Licencias urbanísticas: se ratifica que una vez expedidas, no pueden ser modificadas ni revocadas, aunque se presenten cambios en los POT. Circular del 10 de febrero de 2017 Requisitos técnicos en materia de sismos resistencia: Se deben cumplir únicamente los establecidos por las normas nacionales. Los municipios y distritos no pueden exigir condiciones adicionales. Decreto 945 de 2017 La Seguridad Jurídica es una prioridad de Minvivienda

25 HACIA DÓNDE VAMOS Vamos a crear el segmento y las Políticas de Arrendamiento de vivienda en Colombia Cerca del 44% de los hogares urbanos en el país vive en arriendo Promover el mercado de arrendamiento con seguridad jurídica 41,2% 30,2% Cerca del 72% tienen ingresos inferiores o iguales a 4 smmlv 0-2 smmlv 2-4 smmlv

26 HACIA DÓNDE VAMOS El mercado de arrendamiento en Colombia mueve cerca de 24 billones de pesos (3% del PIB) Aproximadamente 14 billones provienen de hogares con ingresos inferiores a los 4 smlmv

27 HACIA DÓNDE VAMOS Casos de éxito en arrendamiento Estados Unidos Subsidios más baratos. Fomentan la desconcentración de hogares desfavorecidos. Facilitan movilidad laboral. Corea del Sur Programas públicos de vivienda de alquiler que permitió el desarrollo de más de 850 mil viviendas. Chile Programa dirigido a familias jóvenes vulnerables y emergentes con un subsidio mensual por cinco años, reduciendo la segregación y posibilitando la movilidad futura. La nueva frontera del sector inmobiliario de Colombia

28 HACIA DÓNDE VAMOS Stock de créditos hipotecarios por habitantes ,1 Bajo el parámetro chileno en Colombia podrían tenerse más de 3 millones de hipotecas ,3 Hay espacio para crecer 0 Fuente: Economía Urbana Chile Colombia

29 HACIA DÓNDE VAMOS Enfoque de mercadeo Mi Casa Ya Fácil de entender Invertiremos nuestros recursos y tiempo Salir a venderlo DEBEMOS MOVERNOS TODOS

30 HACIA DÓNDE VAMOS Foto tomada de Freepik.com (Created by ijeab ) El ajuste del mercado terminó Sigue siendo el mejor momento para comprar vivienda

31 GRACIAS JAIME PUMAREJO Ministro de