DICTAMEN DE COMISIONES Y PROPUESTA DE ACUERDO DEL AYUNTAMIENTO

Transcripción

1 DICTAMEN DE COMISIONES Y PROPUESTA DE ACUERDO DEL AYUNTAMIENTO HONORABLE AYUNTAMIENTO: Los Regidores integrantes de las Comisiones Colegiadas y Permanentes de OBRAS PÚBLICAS y de PATRIMONIO MUNICIPAL, nos permitimos presentar a la alta y distinguida consideración de este Ayuntamiento en Pleno, el presente dictamen, el cual tiene por objeto estudiar y, en su caso, resolver la solicitud planteada por el Lic. Raúl Fernández Castellanos, en su carácter de apoderado general de la sociedad mercantil denominada Desarrollos Inmobiliarios Valle Real, S.A. de C.V., a efecto de que el Ayuntamiento estudie y, en su caso, autorice una permuta del área de terreno del fraccionamiento Puerta de Hierro, supuestamente afectada por la obra vial realizada en Anillo Periférico y Acueducto, por las áreas de cesión para destinos que le corresponde otorgar al desarrollo denominado Santa Catalina, Coto Altamira, motivo por el cual hacemos de su conocimiento los siguientes A NTECEDENTES Y C ONSIDERACIONES: 1. En Sesión Ordinaria del Ayuntamiento de fecha de fecha 18 de febrero de 2005, se dio cuenta con la solicitud formulada el Lic. Raúl Fernández Castellanos, en su carácter de apoderado general de la sociedad mercantil denominada Desarrollos Inmobiliarios Valle Real, S.A. de C.V., a efecto de que el Ayuntamiento estudie y, en su caso autorice una permuta del área de terreno del fraccionamiento Puerta de Hierro, supuestamente afectado por la obra vial realizada en Anillo Periférico y Acueducto, por las áreas de cesión para destinos que le corresponde otorgar al desarrollo denominado Coto Altamira. 2. Mediante escrito de fecha 11 de enero de 2005, suscrito por el Lic. Raúl Fernández Castellanos, presentado en la Secretaría del Ayuntamiento, manifestó lo siguiente: Raúl Fernández Castellanos, mexicano, casado, mayor de edad, sin adeudos fiscales, abogado de profesión y señalando como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones la finca marcada con el número 335, de lateral Periférico fraccionamiento residencial Plaza Guadalupe 2da. Sección en Zapopan, Jalisco, y autorizando para que a mi nombre y representación reciba el licenciado en Derecho Humberto Fernández Gómez, ante esa Dirección a su cargo, comparezco y - Página 1 de 5 -

2 E X P O N G O: 1.- Como lo acredito plenamente con las copias certificadas (aunque sólo exhibió copias simples de una certificada) de los testimonios públicos números 2,839 y 3,138 de fecha 18 de febrero del 2004 y 14 junio del 2003 respectivamente, pasadas ante la fe del Licenciado Juan José Zepeda Rangel, Notario Público número 3 de la Municipalidad de Zapotlán, El Grande, Jalisco, soy Apoderado General de la Empresa denominada Desarrollos Inmobiliarios Valle Real S.A. de C.V. y de la Constructora e Inmobiliaria las Margaritas S.A. de C.V., carácter que a la fecha bajo protesta de decir verdad no me ha sido revocado. 2.- Cabe hacer de su conocimiento que mi representada con autorización de las autoridades de este municipio, llevo acabo a regularización de un fraccionamiento que comercialmente es conocido como (SANTA CATALINA); ubicado en carretera a la Base Aérea al Poniente del fraccionamiento Valle Real dentro de esta cabecera municipal, lo cual lo acredito con la copia de la licencia de urbanización numero /2003/2-199, de fecha 12 de mayo de Es el caso que de fecha 17 de Diciembre de 2003, celebramos un convenio de permuta de áreas de cesión para destinos número 15051/2003/2-0148, donde el Ayuntamiento asume su responsabilidad de permutarnos una superficie a favor de 4, m 2, por concepto de la afectación por la construcción del nodo vial en Anillo Periférico y Avenida Acueducto en el desarrollo Puerta de Hierro, todo esto de acuerdo al peritaje presentado y aprobado por el Arq. Mario A. Ferrer Covarrubias. 4.- Para tal efecto, el Ayuntamiento aprobó restar la superficie de cesión antes señalada, del desarrollo conocido como Santa Catalina, el cual como ya lo expuse en el punto dos de este escrito propiedad de este Consorcio Inmobiliario, asimismo le solicite de la misma manera a la Dirección general de Obras Públicas que se cambiara la superficie a permutar, es decir, en lugar de aplicarse a las áreas de cesión de Santa Catalina, fueran las áreas de cesión del desarrollo propiedad de esta empresa, el cual se encuentra en proceso de incorporación ante este Ayuntamiento y llevara por nombre Coto Altamira, solicitud a la cual se le dio contestación mediante oficio numero 1500/A.J/20041/2-L-246, argumentando que no es de su competencia conocer de estos asuntos no obstante que fue esta dependencia a que en un principio acordó la permuta; así pues mi petición fue turnada al departamento Jurídico Contencioso, pero de la misma manera este se declaro incompetente; por lo que acudo ante usted a dar tramite a mi petición para que esta sea resuelta por Sesión de Cabildo Municipal. 5.- Este desarrollo se localiza enfrente de Santa Catalina, es decir cruzando la avenida camino a Base Aérea, mismo que cuenta con una superficie de 29, m 2, mismos que si - Página 2 de 5 -

3 tomamos el porcentaje del 15% correspondiente para garantizar las áreas de cesión resulta la cantidad de 4, m 2, motivo por el cual S O L I C I T O UNICO.-Se emita oficio aceptando el cambio de las áreas de cesión para destinos para que sean restadas del desarrollo propiedad de mi representada el cual como yo lo expuse se encuentra en proceso de incorporación ante este Municipio y llevara por nombre COTO ALTAMIRA. 3. Para continuar con el trámite de lo solicitado, mediante oficio número 404/5/2005/00348, de fecha 27 de abril de 2005, suscrito por el Director de Integración y Dictaminación, se le informó al Lic. Raúl Fernández Castellanos que después de revisar los archivos de diversas dependencias no se encontró que haya entregado la escritura pública que acredite la propiedad del predio de su representada, en virtud de tal situación, se le solicitó remitir a esta Dirección una copia certificada de la escritura que acredite la propiedad, así como un croquis de ubicación del área supuestamente afectada, que según manifiesta en su escrito es de 4, m 2, en virtud de que se requeriría para su resolución. A la fecha, el particular no presentó la escritura solicitada por esta autoridad, sin embargo, mediante escrito de fecha 20 de junio de 2005, el Lic. J. Félix Fernández Castellanos, en su carácter de apoderado general de la sociedad mercantil denominada Desarrollos Inmobiliarios Valle Real, S.A. de C.V., solicitó que cualquier escrito propuesto por parte de su representada solicitando de alguna forma la aceptación de las áreas de cesión del desarrollo ya mencionado y que sea con anterioridad a éste quede sin efecto alguno. De lo anterior, se desprendió una primera lectura pendiente de dictaminar por las comisiones correspondientes, a la cual le correspondió el número 510/05, y que integra la solicitud de que se autorice la modificación de la permuta de las áreas de cesión para destinos del desarrollo Santa Catalina, para que éstas sean pagadas en numerario, quedando así sin efectos resolutivos el expediente 65/05, que inicialmente se señaló, para continuar el trámite en el expediente citado. 4. Las Comisiones Colegiadas y Permanentes competentes para dictaminar opinaron dar de baja administrativa el expediente 65/05, quedando para su estudio el más nuevo, además de atender la petición del particular, el cual manifestó desistirse de su petición. En consecuencia de todo lo anteriormente expuesto y fundado, y de conformidad con lo establecido por el artículo 8 y 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 73 de la propia del Estado; los artículos 1, 2, 37 fracción V, y demás relativos de la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco; los artículos 1, 2, 3, 6, 28, 30, 44, 71 y 75 del Reglamento Interno del Ayuntamiento y la Administración Pública - Página 3 de 5 -

4 Municipal de Zapopan, Jalisco, las Comisiones que emitimos el presente dictamen, nos permitimos proponer a la consideración de este Ayuntamiento en Pleno, los siguientes puntos concretos de A CUERDO: PRIMERO.- Se da de baja administrativa el expediente 65/05, el cual integra la solicitud del Lic. Raúl Fernández Castellanos, en su carácter de apoderado general de la sociedad mercantil denominada Desarrollos Inmobiliarios Valle Real, S.A. de C.V. y de la Constructora e Inmobiliaria las Margaritas, S.A. de C.V., a efecto de que el Ayuntamiento estudie y, en su caso autorice una permuta del área de terreno del fraccionamiento Valle Real, supuestamente afectado por la obra vial realizada en Anillo Periférico y Acueducto, por las áreas de cesión para destinos que le corresponde otorgar al desarrollo denominado Coto Altamira, para continuar el trámite en el expediente 510/05. SEGUNDO.- Comuníquese esta resolución a la Dirección General de Obras Públicas y a la Dirección de Control del Ordenamiento Territorial, para su conocimiento y a ésta última para que remita a la Dirección de Integración y Dictaminación, un informe del estado que guardan los fraccionamientos Puerta de Hierro y Santa Catalina, con relación a las obligaciones que tienen de cumplir con el Municipio de Zapopan, Jalisco, en materia de Desarrollo Urbano, con el fin de continuar el tramite de la petición del expediente 510/05. conocimiento. TERCERO.- Notifíquese esta resolución a la Dirección de Patrimonio Municipal, para su CUARTO.- Notifíquese esta resolución al Lic. Raúl Fernández Castellanos, en la finca marcada con el número 335, de la lateral del Anillo Periférico, fraccionamiento Residencial Plaza Guadalupe, 2da. Sección en Zapopan, Jalisco, para su conocimiento. QUINTO.- Se autorizan a los ciudadanos PRESIDENTE MUNICIPAL y al SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, para que celebren los actos jurídicos necesarios y convenientes para cumplimentar el presente Acuerdo. A TENTAMENTE SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN ZAPOPAN TIERRA DE AMISTAD, TRABAJO Y RESPETO ZAPOPAN, JALISCO, A 15 DE DICIEMBRE DE 2005 SALÓN DE SESIONES DEL AYUNTAMIENTO LAS COMISIONES COLEGIADAS Y PERMANENTES DE - Página 4 de 5 -

5 OBRAS PÚBLICAS MARÍA DE LA SALUD RAMÍREZ FRUCHIER MARÍA DEL CARMEN ACOSTA JIMÉNEZ LILIA BEJARANO CÁSAREZ ELVIA DORA GARCÍA CARREÓN CARLOS ENRIGUE ZULOAGA ALEJANDRO HERNÁNDEZ GONZÁLEZ JOSÉ ENRIQUE LÓPEZ CÓRDOVA JOSÉ MANUEL OCEGUEDA BONILLA ROBERTO SÁNCHEZ AYALA ALEJANDRO VILLASEÑOR TATAY PATRIMONIO M UNICIPAL ROBERTO SÁNCHEZ AYALA MARÍA DEL CARMEN ACOSTA JIMÉNEZ DIGNA GUZMÁN GONZÁLEZ DIEGO MONRAZ VILLASEÑOR JOSÉ MANUEL OCEGUEDA BONILLA MARÍA DE LA SALUD RAMÍREZ FRUCHIER ALEJANDRO VILLASEÑOR TATAY JJRL/JALC/ECL - Página 5 de 5 -