PROYECTO DE AHORRO PATRIMONIAL PARA NO AFILIADOS

Transcripción

1 PROYECTO DE AHORRO PATRIMONIAL PARA NO AFILIADOS 1

2 ÍNDICE I. ANTECEDENTES II. OBJETIVO III. CREACIÓN DEL PROYECTO IV. ALCANCES Y METAS V. LÍNEAS DE TRABAJO INSTITUCIONAL VI. ESQUEMA DEL PROYECTO 2

3 ANTECEDENTES Rezago Habitacional 64% de las viviendas en México son autoconstruidas, en su gran mayoría de forma desordenada Considera la suma de los afiliados a INFONAVIT y a FOVISSSTE, y se compara con la PEA ocupada que viene en el superíndice Información al segundo trimestre de

4 ANTECEDENTES México registra una Población Económicamente Activa mayor de 15 años de 53.7 millones de personas, de ellas, 96.6% ocupada millones de la población ocupada de personas no esta afiliada a INFONAVIT o FOVISSSTE. 2 Quienes no están afiliados carecen de esquemas adecuados a sus necesidades para financiar sus soluciones habitacionales Considera la suma de los afiliados a INFONAVIT y a FOVISSSTE, y se compara con la PEA ocupada que viene en el superíndice Información al segundo trimestre de

5 OBJETIVO DISEÑAR UN ESQUEMA DE ACCESO A LA VIVIENDA PARA MEXICANOS NO AFILIADOS MEDIANTE UNA PLATAFORMA FINANCIERA QUE GENERE LA POSIBILIDAD DE ADQUIRIR UNA VIVIENDA CON CERTEZA JURÍDICA Y SEGURIDAD PATRIMONIAL EN CUMPLIMIENTO A LA LEY DE VIVIENDA Y AL PLAN NACIONAL DE DESARROLLO. 5

6 CREACIÓN DEL PROYECTO El 10 de marzo de 2017 se firmaron los Compromisos del Sector Vivienda en el marco del Acuerdo Nacional para el Fortalecimiento Económico y la Protección de la Economía Familiar con la presencia del Presidente de la República, Enrique Peña Nieto. 6

7 ALCANCES Y METAS Meta para 2018: - Se prevén realizar 9,000 acciones millones de pesos en subsidio. 7

8 LÍNEAS DE TRABAJO INSTITUCIONAL LINEA DE TRABAJO ACTIVIDAD CONAVI Presupuesto Definición del presupuesto Definición de la población objetivo Definición de meta física Ventanilla para aprobación de proyectos Promoción del esquema Beneficiario Población No Afiliada Aporta el ahorro previo / enganche, equivalente al 10% del valor de la solución habitacional. Solicita subsidio CONAVI. BANCOS y ENTIDADES EJECUTORAS Producto de crédito SHF Banca de segundo piso Tipo de crédito Tasa de interés Costo total anual Monto de mensualidad Originación de crédito Promoción del esquema Garantías 8

9 JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO Se busca incluir a la vivienda usada dentro del Proyecto de Ahorro Patrimonial para No Afiliados con la intención de ampliar las opciones de solución de vivienda a las cuales puedan tener acceso los posibles beneficiarios. Adicionalmente se mencionan algunas de las ventajas por las cuales resulta atractivo incluir dentro del Proyecto a las Viviendas Usadas: Puede presentar un diferencial de costo respecto a la vivienda nueva, lo que facilita a la población la adquisición del un inmueble. En los últimos años, se ha incrementado la oferta de vivienda y de financiamientos para bienes de segunda mano. Por lo regular la vivienda usada se localiza en zonas urbanas consolidadas con vías de equipamiento urbano, servicios y transporte publico. comunicación, INFONAVIT realiza recuperación de viviendas de cuyos créditos no fueron pagados por sus afiliados para reincorporarlas nuevamente al mercado, dichas viviendas son adquiridas por empresas que se dedican a la renovación y revitalización de viviendas con el propósito de acondicionarlas y volverlas a vender, creando viviendas de un costo menor en comparación con una vivienda nueva. Es importante mencionar que las viviendas señaladas en el punto anterior, en su momento, podrían haberse encontrado en las periferias de las ciudades, sin embargo, son fraccionamientos que fueron construidos hace mas de cinco años y debido al crecimiento de las ciudades actualmente están integrados dentro de las zonas urbanas. La recuperación, rehabilitación y reincorporación de estas viviendas en el mercado contribuyen a la regeneración del entorno y del tejido social de las zonas dondese ubican las viviendas. 9

10 CARACTERÍSTICAS Y MONTOS DE SUBSIDIO POBLACIÓN OBJETIVO: ingreso de hasta 5.0 UMAs ($12, pesos, en 2018) Aportar como AHORRO PREVIO, cuando menos, el equivalente al 10% del valor de la solución habitacional. Para el caso de las ciudades que conforman el Sistema Urbano Nacional (SUN) se respetará la política urbana del Gobierno de la República Mexicana. Las VIVIENDAS NUEVAS podrán estar ubicadas fuera de los PCU, solo en el caso de las ciudades con población menor a 15 mil habitantes, y por lo tanto que no cuenten con PCU. El otorgamiento del subsidio, se realizará conforme al sistema de asignación de puntaje previsto en las Reglas de Operación del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales. Para una vivienda con puntaje igual o superior a los 700 puntos el monto de subsidio será de 33 UMAs mensuales ($80, pesos, en 2018). Para una vivienda con puntaje menor a los 700 puntos el monto del subsidio será de 25 UMAs mensuales ($61,256 pesos, en 2018). 10

11 CARACTERÍSTICAS Y MONTOS DE SUBSIDIO VIVIENDA USADA El otorgamiento del subsidio de las VIVIENDAS USADAS, se realizará conforme a los PCU previstos en las Reglas de Operación del Programa. La VIVIENDA USADA Ubicada en U1 el monto de subsidio será de 30 UMAs mensuales ($73, pesos, en 2018). La VIVIENDA USADA con Ubicación en U2, el monto del subsidio será de 24 UMAs mensuales ($58, pesos, en 2018). Solo para este proyecto se podrá apoyar vivienda Ubicada en U3, con un subsidio de 22 UMAs mensuales ($53, pesos, en 2018) Y se mantiene el valor máximo de la vivienda en 158 UMAs mensuales ($387, pesos, en 2018) 11

12 PREMISAS 1. La bolsa presupuestal del Proyecto Institucional se asignará en función de cada proyecto que autorice CONAVI. 1. CONAVI establecerá una ventanilla única para evaluar todos los proyectos que pretendan operar el presente Proyecto Institucional. 2. Se dará prelación a aquellos proyectos que demuestren un mayor impacto positivo a la población o que se encuentren en zonas prioritarias de atención. El monto de subsidio será entregado al 100% de avance de obra de la solución habitacional. La Entidad Ejecutora será la instancia que otorgue el crédito y deberá estar debidamente acreditada por la CONAVI. 12

13 SOLICITA SUBSIDIO AL 100% DE OBRA INFORMA ESQUEMA DEL PROYECTO DE AHORRO PATRIMONIAL PARA NO AFILIADOS BENEFICIARI O AHORRO / ENGANCH E ENTIDAD EJECUTORA (EE) FIRMA CONTRAT O FINANCIAMIENT O DESARROLLADOR / VENDEDOR RECIBE SOLUCIÓN HABITACION AL PAGA SUBSIDIO ENTREGA SOLUCIÓN HABITACIONA L MINISTRACIÓN DE SUBSIDIO A ENTIDAD EJECUTORA ENTIDAD EJECUTORA (EE) 13

14 RECOMENDACIÓN DEL GRUPO DE OPERACIÓN Y SEGUIMIENTO DE LA CONAVI SOBRE EL PROYECTO INSTITUCIONAL DENOMINADO: Ahorro Patrimonial para No afiliados De acuerdo al numeral de las Reglas de Operación del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales del ejercicio fiscal 2017, al análisis técnico y normativo realizado por el Grupo de Operación y Seguimiento de la Comisión Nacional de Vivienda, se emite la recomendación favorable respecto del Proyecto Institucional denominado Ahorro Patrimonial para No afiliados, a efecto de que a su vez, en su caso, se someta a aprobación dicho Proyecto a la Junta de Gobierno de la Comisión Nacional de Vivienda en su siguiente sesión ordinaria, para que con ello la Comisión Nacional de Vivienda esté en posibilidad de destinar hasta $696,000, (seiscientos noventa y seis millones de pesos 00/100 M.N.) o el monto remanente de los Proyectos asociados. 14

15 ESQUEMA DEL PROYECTO DE AHORRO PATRIMONIAL PARA NO AFILIADOS Acuerdo La Junta de Gobierno de la Comisión Nacional de Vivienda por unanimidad adopta el siguiente acuerdo: Con fundamento en los artículos 23, fracción XIII de la Ley de Vivienda; 57, segundo párrafo y 58, fracción II de la Ley Federal de las Entidades Paraestatales; numeral de las Reglas de Operación del Programa de Programa de Acceso al Financiamiento para el ejercicio 2017, y para los efectos del artículo 75, fracción I, IV y IX de la Ley Federal de Presupuesto y Responsabilidad Hacendaria, en términos de la documentación presentada, la Junta de Gobierno de la Comisión Nacional de Vivienda aprueba el Proyecto Institucional de Ahorro Patrimonial para No afiliados destinando para ello un presupuesto de hasta $696,000, (Seiscientos noventa y seis millones de pesos 00/100 M.N.) o el monto remanente de los proyectos asociados al porcentaje previsto en el numeral citado de las referidas Reglas de Operación y subsecuentes, delegando en la Dirección General y las Subdirecciones Generales de la Comisión Nacional de Vivienda las definiciones no previstas y que sean necesarias para la implementación del Proyecto Institucional referido. 15