Evolución del Sector Vivienda

Transcripción

1 Evolución del Sector Vivienda Junio 2009

2 El Sector Vivienda ante la coyuntura de crisis global 1 Los fundamentos del sector siguen vigentes, posicionándolo como motor de la demanda interna y con alto potencial de crecimiento: Demanda garantizada: necesidad de 1 millón de viviendas al año, por rezago habitacional y bono demográfico Oferta crediticia robusta, con baja dependencia de los mercados de capitales y fuerte sustento de las instituciones del Estado: Infonavit y Fovissste: 600,000 créditos para 2009 Sociedad Hipotecaria Federal suministrando liquidez Conavi y Fonhapo apoyando con subsidios al frente Banobras (Fonadin) financiando infraestructura urbana Inventarios de vivienda menores de 6 meses Coordinación y cooperación de los actores públicos y privados La principal afectación de la crisis económica global ha sido la falta de liquidez en el financiamiento a la construcción de vivienda.

3 Reactivación del sector, a través de iniciativas federales 2 1. Fortalecimiento y suministrar liquidez a intermediarios financieros, para mayor financiamiento a la construcción 2. Acelerar inversión crediticia de programas de crédito y subsidios 3. Privilegiar atención a comunidades con alta marginación (producción social de vivienda) 4. Promocionar al sector vivienda mexicano, dentro y fuera del país 5. Coordinar a los distintos actores, tanto públicos como privados, para lograr una acción conjunta ante la coyuntura de crisis 6. Apoyar los lineamientos de política pública que promuevan mayor vinculación de la edificación de vivienda con el diseño urbano y el ordenamiento territorial, i a través de los DUIS

4 3 Seguimiento del Pacto Nacional por la Vivienda para Vivir Mejor

5 Seguimiento a compromisos del Pacto Nacional por la Vivienda (1/6) 4 Mantener el financiamiento a la construcción de vivienda, y otorgar por lo menos 150 mil créditos hipotecarios para adquisición y mejoramiento de vivienda en Intermediarios Financieros Privados Créditos Avance al 30 de abril Monto (mdp) Bancos 32,034 13,419.3 Sofoles 19,699 9,077.5 Total 51,733 22,496.8 Avance contra meta anual 34% 28%

6 Seguimiento a compromisos del Pacto Nacional por la Vivienda (2/6) 5 Ofrecer financiamiento a viviendas, a través de la Sociedad Hipotecaria Federal, a sofoles y sofomes hipotecarias, para concluir e iniciar la construcción de proyectos, mediante la emisión de cartas que ratifiquen o garanticen la disponibilidad de créditos individuales de Infonavit y Fovissste, a fin de asegurar la fuente de pago. 1. Fortalecimiento y capitalización de sofoles. 2. Renegociación ió de deudad de corto plazo (PQ s) con garantía SHF del 65% hasta por 3 años, otorgando garantías hasta por $10,000 mdp. 3. Liquidez al sector por $19, mdp 4. Cartas garantía de disponibilidad de crédito individual de INFONAVIT Al 10 de junio, Infonavit ha garantizado la disponibilidad de 26,114 créditos individuales. Estas garantías cubren 532 proyectos en 29 entidades del país, que se individualizarán en el segundo semestre de 2009.

7 Seguimiento a compromisos del Pacto Nacional por la Vivienda (3/6) 6 Inversión crediticia y de subsidios de por lo menos $177 mil millones para el Acciones Avance Avance al 31 de mayo Inversión (mdp) INFONAVIT 151,723 32,702 FOVISSSTE 33,036 15,037 SHF 23,348 3,144 FONHAPO 45, CONAVI 76,436 2,338 Total 329,660 54,005

8 Seguimiento a compromisos del Pacto Nacional por la Vivienda (4/6) 7 Mantener precios de vivienda de interés social e inversiones en el sector para garantizar la edificación de por lo menos 600 mil viviendas nuevas en 2009, incorporando lineamientos de sustentabilidad: ordenamiento territorial, diseño urbano y eco tecnologías en los desarrollos habitacionales. Viviendas Nuevas Al 31/mayo/09 Individualizadas 152,044 En proceso de construcción 222,409 Total 374,453 Avance vs meta 62% Ecológicas 23,294 El precio de vivienda, en especifico la vivienda de interés social, se ha mantenido estable

9 Seguimiento a compromisos del Pacto Nacional por la Vivienda (5/6) 8 Privilegiar atención a comunidades con mayor índice de marginalidad y otorgar asesoría técnica social y personalizada a los productores 1. Identificación de 15 Productores de Vivienda Organizados (PSVO) 2. Proceso de capacitación y certificación en proceso 3. Se quintuplicó presupuesto asignado para 2009 Asociación Nacional del Notariado Mexicano: Mantener sus aranceles. La ANNM tiene acordado, con Fovissste e Infonavit, costos que no se han incrementado desde el 2008.

10 Seguimiento a compromisos del Pacto Nacional por la Vivienda (6/6) 9 Vinculación de la política pública de vivienda con la de ordenamiento territorial y planeación urbana. ORDENAMIENTO TERRITORIAL DISEÑO URBANO DUIS * ESTANDAR INDUSTRIA VIVIENDA SUSTENTABLE Actualmente existe un proyecto certificado en DUIS y 23 más, están en proceso de certificación identificados en 15 estados de la República. *Desarrollo Urbano Integral g Sustentable Estos proyectos implican 1.6 millones de viviendas con una inversión de 261,600 mdp.

11 Retos para el Cierre

12 Retos para el cierre de año Seguir suministrando liquidez a los intermediarios financieros a través de la SHF (cuenta con recursos hasta por $60,000 millones de pesos). 2. Realizar, junto con la iniciativa privada, una campaña promocional para generar confianza en el crédito hipotecario. 3. Continuar con la simplificación administrativa a nivel entidades federales. 4. Acelerar la integración de la política pública de vivienda con la de ordenamiento territorial y planeación urbana. 5. Seguir desarrollando a los productores sociales de vivienda organizados, mediante la capacitación financiera y administrativa. 6 I l t d t i i t d l d ll 6. Implementar esquemas de mantenimiento de los desarrollos habitacionales, convocando a sociedad, gobiernos locales y desarrolladores de vivienda.

13 Evolución del Sector Vivienda Junio 2009