Participació dels diferents Agents, que intervenen en l edificació.

Transcripción

1 Participació dels diferents Agents, que intervenen en l edificació. J. Ll. Altimira Octubre 2005

2 La Promoció Identificació de la necessitat La inversió Element de negoci. Oportunitat. El Mercat. Recursos propis. Recursos externs. Les Societats. Els grups. L equip El PM. La direcció facultativa. El constructor. Exercici de projecte i obra. La venda El client o clients. La comunicació. La transmissió d informació. La qualitat

3 La Direcció facultativa Identificació de la necessitat Element de encàrrec professional. Oportunitat. El Mercat. El PM. Del promotor com a 1e control o selecció Exercici de projecte i obra. L equip Despatx professional Arquitecte, Arquitecte tècnic, enginyer d instal lacions, els equips de dibuix, els grafistes, els artistes. La venda El client o clients. La comunicació. La transmissió d informació. La qualitat

4 La Construcció Identificació de la necessitat La inversió L equip La venda Element de negoci. Oportunitat. El Mercat. Recursos propis. Recursos externs. Les Societats. Els grups. Els tècnics Els industrials El client o clients. La comunicació. La transmissió d informació. La qualitat El PM. Del promotor com control absolut de la contracta. Control facultatiu i de qualitat de l obra C, Seguretat i salut

5 El Promotor Direcció facultativa La Constructor El client Existencia de PM Promotor PM PM Direcció facultativa Constructor Facultatius PM Client PM PM Els subjectes adquireixen diferents papers d acord amb les seves estratègies empresarials

6 Identificació de la necessitat Element de negoci. Necessitat genera d incorporació a la societat del habitatge, el mon dels negocis tan comercial com industrial, edificis d us públic,etc. Oportunitat. Moment adequat per establir el estudi, per valorar qualsevol possibilitat de negoci. Estudi d oportunitat El PM. Del promotor Anàlisis del element de negoci El Mercat. Actitud del possible client o grup gran de clients Sobre un producte. Estudi de Mercat

7 Estudi d oportunitat Definició clara i concreta del producte. Estudi de Mercat Analisis de l aceptació del producte. Pla de màrketing Donar a coneixa el producte al públic. Red comercial-lanzamient Equip de venda, amb coherencia a lo possicionat en el pla de Marketing. Estudi i seguiment Estudi d oportunitat Estudi de Mercat Pla de màrketing Red comercial-lanzamiento Estudi i seguiment Anàlisis de resultats.

8 La inversió Recursos propis. Inversió propia. Recursos externs. Formulas de Credit, hipotecas, lising. Les Societats. Establiment de noves corporación, per fe fron a negosis inmobiliartis que siguin atractius. Els grups. Grup de personas en vicles comunitaris que sensa formalitzaro s ha agrupan en grps d inversió inmobiliaria.

9 L equip necesitats de funcionament El PM. Projec manajament i el equip que el soporti. La direcció facultativa. Arquitecte. Arquitecte tècnic. Ingenieries. Equip de soport, delineants, informàtics, etc. El constructor. La estructura empresarial, tots els rams industrials El PM. Projec manajament i el equip que el soporti. Es un equip que pot està lligat quelsavol area de l explotació

10 Aigua potable, de boca Segon Tram P-17 P-16 Técnica B P-15

11 La Promoció La Promoció Client Projec manager Solar Ajuntament Relació amb cias de serveis públics Direcció Facultativa Proyecto i direcció d obra

12 Aigua potable, de boca Tercer Tram Técnica C

13 Aigua potable, de boca Detall General

14 Aigua potable, de boca Medició i optimització del consum Medició interna On line Establiment control orari

15 Aigua potable, de boca Principals punts de consum Soterranis serveis Plantes tipus Plantes Alta direcció Cafeteria personal Sales polivalents VIP

16 Aigua potable, de boca Principals punts de consum Planta 28 Aspectes formals Cúpula Direcció

17 Aigua Ornamental Fosso des de el l entrada al edifici adjunt a l auditori No potable o de boca amb recirculació, filtratge i desinfecció. Protecció sanitària per la volatilització. Com aigua ornamental omple el crater del guèiser que està voltant el 1e i 2n soterrani. L aigua com a símbol de la Depuración Principal activitat y filtraje econòmica de la companyia

18 Aigua Ornamental- Iluminació Sistema de il luminació. Escultura de llum

19 Aigua Ornamental- Iluminació Sistema de il luminació escultura de llum No potable o de boca amb recirculació, filtratge i desinfecció. Protecció sanitària per la volatilització. Com aigua ornamental omple el crater del guèiser que està voltant el 1e i 2n soterrani. L aigua com a símbol de la Depuración Principal activitat y filtraje econòmica de la companyia

20 La Torre AGBAR ja forma part del SKY LINE de Barcelona Mayo 2004