CONDE DE ZAMORA. Donde todo comienza

Transcripción

1 CONDE DE ZAMORA Donde todo comienza viviendas en proyecto de construcción, en calle Escritor Conde de Zamora, Córdoba. Información, venta y entrega de documentación (D.I.A.). Decreto 218/05, en C/ Bulevar Hernán Ruíz, 19. Córdoba. Las cantidades anticipadas se garantizan conforme a la ley. Existirá una cuenta bancaria especial y exclusiva para los ingresos. El dinero entregado es en concepto de señal y como parte del precio. Promueve: IDS RESIDENCIAL S.A.U. IMPORTANTE: Las imágenes que contiene esta documentación son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forman parte, en ningún caso, de la oferta publicitada. Lo mostrado en esta infografía tiene carácter meramente orientativo pudiendo sufrir variaciones en el trascurso de las obras por motivos técnicos.

2 NUESTRA TRAYECORIA EN CÓRDOBA GRUPO INSUR, 70 AÑOS DE SOLVENCIA INMOBILIARIA Desde su creación, Grupo Insur ha desarrollado una clara vocación patrimonialista, que le ha llevado a convertirse en el líder andaluz en ingresos por alquileres; basándonos en más 70 años de experiencia en el sector, en una cuidada independencia financiera y en una marcada política de continua creación de valor para el accionista. En la actualidad, mantenemos un fuerte carácter patrimonialista. Disponemos de un patrimonio inmobiliario destinado a arrendamiento de m2 de superficie bruta alquilable y plazas de aparcamiento en las principales zonas prime de Sevilla, Córdoba, Huelva y Marbella. Grupo Insur está presente en la Comunidad Andaluza, con su sede social en Sevilla y diferentes direcciones territoriales en Málaga y Madrid, además de oficinas en Córdoba. MISIÓN. Somos una compañía de gestión integral inmobiliaria, que desarrolla la promoción y construcción de viviendas y activos inmobiliarios, respetando el medio ambiente y procurando la mejor calidad de vida para sus habitantes y usuarios, dando solución a sus necesidades de hábitat y espacio. zona VISIÓN. Presente y futuro. Ser la compañía referente en España y líder del sector inmobiliario por nuestra orientación hacia el cliente, integridad en nuestras operaciones y confianza en nuestros productos. VALORES. Integridad y transparencia Calidad profesional y trabajo en equipo Orientación al cliente Innovación y calidad Conciencia social y ambiental Solidaridad.

3 NUESTRA TRAYECORIA EN CÓRDOBA ACUEDUCTO RESIDENCIAL Situado junto a la estación del Ave, Grupo Insur puso en marcha Acueducto Residencial, un ambicioso proyecto inmobiliario de 110 viviendas, el cual se promovió con éxito durante su construcción. Con varias entradas al residencial, está compuesto por distintos bloques, rodeando un patio con antiguos restos arqueológicos, cuidados y conservados, dándole notoriedad y distinción al propio edificio. Actualmente solo hay disponibles plazas de garaje en el mismo edificio y locales comerciales. EDIFICIO BELLASIERRA La última apuesta de Grupo Insur en la ciudad de Córdoba ha sido el Edificio Bellasierra, compuesto por viviendas de protección oficial de calidad (en Régimen de Iniciativa Municipal y Autonómica), con unas magníficas zonas comunes compuestas por piscina, pistas de pádel y zona de bicicletas. La promoción se encuentra en la Carretera de Trassierra, junto al Nuevo Hipercor, una de las nuevas zonas de expansión de la ciudad. Actualmente solo hay disponibles locales comerciales en el mismo edificio. PASEO DE ROJAS Grupo Insur quiso apostar por esta ciudad y sus alrededores. En Lucena, el Residencial Paseo de Rojas es una promoción de viviendas de distintas tipologías situada en una de las zonas de expansión de localidad, en la Avenida de la Guardia Civil. Actualmente solo tenemos disponible una vivienda de 3 dormitorios, con garaje y trastero en el mismo edificio, además de un local comercial en la misma avenida.

4 RESIDENCIAL CONDE DE ZAMORA Donde todo comienza Un ambicioso e innovador proyecto de 81 viviendas en una de las zonas míticas de Córdoba, junto al Zoco. VIVIENDAS DE 2, 3 Y 4 DORMITORIOS Un edificio de 81 viviendas de diferentes tipologías. ZONAS DE OCIO PRIVADAS Y CONSERJERÍA Piscina en planta baja y zonas comunes ajardinadas. TERRAZAS Y JARDINES Todas las viviendas cuentan con terrazas y además los bajos disponen de jardín de uso privado. AIRE ACONDICIONADO CENTRA- LIZADO Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES En todas las estancias de la viviendas. Además de toalleros calefactados en baños. Para el bienestar de tu familia.

5 RESIDENCIAL CONDE DE ZAMORA Donde todo comienza Un ambicioso e innovador proyecto de 81 viviendas en una de las zonas míticas de Córdoba, junto al Zoco. EXCELENTES CALIDADES Viviendas con magníficos acabados, actuales y cuidados. COCINAS AMUEBLADAS Todas las viviendas se entregarán con las cocinas amuebladas. ARMARIOS EMPOTRADOS Y REVESTIDOS Tener espacio es todo un lujo. TERRAZAS LAVADEROS Además todas las viviendas tienen disposición al exterior.

6 Av. de América ESTACIÓN DE TREN Av. Gran Vía Parque PASEO DE LA VICTORIA PLAZA DE TOROS Residencial Conde de Zamora C.C. Zoco Av. del Aeropuerto Calle Escritor Conde de Zamora Ubicación Open Arena Residencial Conde de Zamora OFICINA DE INFORMACIÓN Circunvalación Calle Bulevar Hernán Ruiz, 19 También en obra: Centro deportivo Poniente Calle Escritor Conde de Zamora

7 MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Losa y muros de hormigón armado en cimentación. En forjados de sótano y planta baja forjado de losa maciza, en resto plantas, forjado reticular de hormigón armado con lámina térmica acústica y recrecido de mortero en forjado de viviendas. CUBIERTA Cubierta invertida no transitable, formada de interior a exterior: barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, capa de mortero de protección, aislamiento térmico, filtro de geotextil y capa de árido. Cubierta transitable o terraza, formada de interior a exterior: por aislamiento térmico, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica y doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, fieltro de geotextil y solería cerámica. CERRAMIENTO EXTERIOR En fachada principal aplacado con pieza cerámica del grupo PORCELANOSA, fábrica de ladrillo macizo perforado, aislamientos térmico-acústico de poliuretano proyectado y hoja interior con placa de yeso laminado sobre estructura metálica y aislamiento de lana mineral. En fachadas interiores fábrica de ladrillo macizo perforado revestido con mortero monocapa, aislamientos térmico-acústico de poliuretano proyectado y hoja interior con placa de yeso laminado sobre estructura metálica y aislamiento de lana mineral. DIVISIONES INTERIORES Entre viviendas, fábrica de ladrillo fonorresistente y a cada lado una placa de yeso laminado de 15mm sobre estructura metálica con aislamiento intermedio termo acústico. Interiores de vivienda con tabiquería seca formada por una placa a cada cara de 15mm sobre estructura metálica y aislamiento termo acústico. En divisiones entre viviendas y zonas comunes, ejecutadas con fábrica de ladrillo fonorresistente enlucido de yeso a una cara y en la otra, trasdosado con placa de yeso laminado sobre estructura metálica y aislamiento termo acústico. REVESTIDOS INTERIORES En interior de vivienda falso techo continúo de yeso laminado en techos y acabado con pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales. En zonas comunes tendido de yeso en paramentos verticales y en paramentos horizontales tendido de yeso o falso techo de yeso laminado sobre entramado metálico y acabado en paredes y techos con pintura plástica lisa. SOLERIAS INTERIORES En interior de viviendas, pavimento laminado tono roble con alta densidad a la abrasión y al impacto de L Antic Colonial del Grupo PORCELANOSA o similar sobre foam de polietileno. En zonas húmedas solería de gres del Grupo PORCELANOSA o similar. En zonas comunes solería de vestíbulos y peldaños de escalera en piedra natural. SOLERIAS EXTERIORES Solería de gres en zonas de trasteros y solería de baldosas hidráulicas o gres en zonas exteriores. ALICATADOS En baños y aseos, alicatado con azulejos cerámicos del Grupo PORCELANOSA, hasta el techo. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS Sanitarios primeras marcas de porcelana vitrificada de color blanco. Bañera acrílica de dimensiones varias. Plato ducha acabado en resina de dimensiones varias. Grifería monomando de Primera Calidad en lavabos y bidé y termostática en baños y ducha. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada blindada con chapa de acero con cerradura de seguridad y mirilla de color blanco. Puertas de paso lacadas en blanco de 2,11m altura de hoja con maneta y herrajes de primera calidad y condena en baños y dormitorio principal. Armarios empotrados en dormitorios de hoja enteriza sin zócalo inferior a juego con las puertas de paso, forrado interior con balda separadora y barra de colgar. CARPINTERIA EXTERIOR Ventanas de dormitorios, lavadero y cocina abatibles y en ventanal de salón, hojas correderas. Todo en aluminio lacado extrusionado con rotura de puente térmico, acristalamiento doble con cámara aislante. Persianas enrollables de accionamiento manual mediante cinta en dormitorios, cocinas y lavaderos. En salones persianas motorizadas. Todo con lamas de aluminio inyectadas con aislamiento. Rejas de acero en huecos de planta baja de viviendas.

8 MEMORIA DE CALIDADES INSTALACIONES VARIAS Instalación completa de Aire Acondicionado centralizado por conductos en dormitorios, salón y cocina. Puerta metálica acceso garaje con célula fotoeléctrica y recepción con mando a distancia. Sistema de ventilación mecánica en cocinas, baños y aseos. Calderas de producción de ACS con aprovechamiento energético mediante paneles solares. Instalación de calefacción mediante radiadores en toda la vivienda y toalleros calefactados en baños. Instalación eléctrica para vivienda según normativa vigente R.E.B.T. Y Código Técnico con mecanismos de primera calidad. Video portero para control de acceso. Tomas de TV en salón, cocina y dormitorios y TLF en salón, cocina y dormitorio principal. En terrazas de planta baja y áticos toma de corriente, punto de agua y luminaria exterior con aplique de lámpara led. Amueblamiento de cocinas con horno, campana, microondas y placa vitroceramica. En zona de fregadero y cocina acabado de paramento con material igual encimera o similar. El resto de paramentos con rodapié y pintura plástica isa. ZONAS COMUNES Ascensores eléctricos acceso a sótano y cubierta. Red de baldeo en garaje. Piscina Comunitaria con revestimiento vitrificado. Zonas ajardinadas. Conserjería con instalación de comunicación a sistema de video portero. Complejo residencial cerrado mediante cerramiento perimetral realizado de hormigón, fábrica de ladrillo y cerrajería con accesos privados. NOTA: En relación al uso de piedras naturales, se hace constar que es un material natural con faltas de uniformidad de tono y color, así como imperfecciones inevitables. Quedará a criterio de la Dirección Facultativa de las obras el estimar, en cada caso, si la calidad de la piedra natural es admisible o debe realizarse alguna reparación. ESTAS CALIDADES PODRÁN SER MODIFICADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA Y SUSTITUIDAS POR OTRAS SIMILARES SIN QUE HAYA UNA MERMA EN LAS CALIDADES PREVISTAS INICIALMENTE.

9 PLANTA BAJA, PORTAL 2, Viv A 2D CUADRO SUPERFICIES Recibidor 4.22 Salón Cocina 9.26 Distribuidor 2.75 Dormitorio Princ Dormitorio Baño Princ Baño TOTAL ÚTIL INTERIOR Útil exterior: terraza terraza m 1.5m 3m 4.5m 6m 7.5m N TOTAL ÚTIL VIVIENDA TOTAL ÚTIL CONSTRUIDA La información aquí contenida puede ser modificada durante el transcurso de la ejecución de la obra por exiencias técnicas, jurídicas o comerciales, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de calidades. El mobiliario, incluido el de cocina, se refleja a efectos meramente decorativos, sin que se incluya en la oferta.

10 PLANTA 3ª, PORTAL 4, Viv A 3D CUADRO SUPERFICIES Recibidor 5.63 Salón Cocina 9.64 Lavadero 2.30 Distribuidor 6.32 Dormitorio Princ Dormitorio Dormitorio Baño Princ Baño TOTAL ÚTIL INTERIOR Útil exterior: terraza 6.53 TOTAL ÚTIL VIVIENDA m 1m 2m 3m 4m 5m N TOTAL ÚTIL CONSTRUIDA La información aquí contenida puede ser modificada durante el transcurso de la ejecución de la obra por exiencias técnicas, jurídicas o comerciales, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de calidades. El mobiliario, incluido el de cocina, se refleja a efectos meramente decorativos, sin que se incluya en la oferta.

11 PLANTA 2ª, PORTAL 5, Viv B 4D 79824!4d !4d CUADRO SUPERFICIES Recibidor 8.29 Salón Cocina Lavadero 2.50 Distribuidor 6.16 Dormitorio Princ Dormitorio Dormitorio Dormitorio Baño Princ Baño TOTAL ÚTIL INTERIOR Útil exterior: terraza 8.15 TOTAL ÚTIL VIVIENDA m 1.5m 3m 4.5m 6m 7.5m N TOTAL ÚTIL CONSTRUIDA La información aquí contenida puede ser modificada durante el transcurso de la ejecución de la obra por exiencias técnicas, jurídicas o comerciales, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de calidades. El mobiliario, incluido el de cocina, se refleja a efectos meramente decorativos, sin que se incluya en la oferta.