AGENDA. Quiénes somos. Inversión Hotelera en Orlando. Beneficios del proyecto. w w w.r i vi er apmo.co m

Transcripción

1 Riviera Point

2 AGENDA 1 Quiénes somos 2 Inversión Hotelera en Orlando 3 Beneficios del proyecto

3 DESARROLLADORES INMOBILIARIOS

4 DESARROLLADORES INMOBILIARIOS

5 NUESTROS LOGROS TOP 15 $68,000, FONDOS RECAUDADOS CON INVERSIONES EB-5 DESDE 2012 $83,000, VALOR DE LOS ACTIVOS BAJO GESTION 190 GREEN CARDS APROBADAS A DIC 2017

6 EMPRESA CONSOLIDADA 1.2 MILLONES 2 de pies construidos y entregados.

7 PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN RADISSON RED HOTEL MIAMI AIRPORT Hotel de 5 pisos 155 habitaciones pies de construcción

8 NUESTRA VISIÓN MERCADOS OBJETIVO 1,500 HABITACIONES

9 PROYECTO ACTUAL 2017

10 ORLANDO, FL

11 ORLANDO EN NÚMEROS Entre las 10 áreas metropolitanas con mayor crecimiento en USA. 66 millones de visitantes al año. Aeropuerto con planes de expansión que ascienden a US$3,1 millardos.

12 MERCADO HOTELERO DE ORLANDO TASA DE OCUPACIÓN (HOTELES UPPER MID-SCALE) 90% 85% 80% 76% 79% 80% 79% 82% 85% 84% 87% 75% 70% *Sep Fuente: Smith Travel Research

13 MERCADO HOTELERO DE ORLANDO PRECIO PROMEDIO POR HABITACIÓN (ADR) EN HOTELES UPPER MID-SCALE $150 $100 $50 $85 $89 $93 $96 $105 $109 $116 $121 $ *Sep Fuente: Smith Travel Research

14 LOCALIZACIÓN EN I- DRIVE ADR I-Drive: US$134

15 CONCEPTO DUAL HOTELERO Sistema de reservación dual - intercambiable Ajustado a las necesidades del mercado de I-Drive Economías de escala y eficiencias operativas MAYOR OCUPACIÓN MAYOR RENTABILIDAD

16 NUESTRAS MARCAS HOTELERAS LA QUINTA INN & SUITES Planes de construcción: 165 hoteles 43% de crecimiento con su nuevo producto

17 LA QUINTA INNS & SUITES DISEÑO CONTEMPORÁNEO Y MODERNO CONCEPTO INNOVADOR

18 WYNDHAM HOTEL GROUP UNO DE LOS CONSORCIOS DE HOTELES MÁS GRANDE DEL MUNDO OPERANDO EN 71 PAÍSES

19 DOS TIPOS DE INVERSIÓN Dirigido a extranjeros que desean vivir en Estados Unidos obteniendo una Green Card (Residencia). Dirigido a locales o extranjeros que desean generar altos retornos. Fuentes de retorno: Intereses fijos anuales Alícuota sobre la operación Venta de los activos (plusvalía)

20 ESTRUCTURA DE CAPITAL COSTO TOTAL DEL PROYECTO (AMBOS HOTELES) US$ $32.5 MM $14.5 MM $12 MM PRÉSTAMO BANCARIO CAPITAL DE INVERSIÓN EB-5 $6MM EQUITY O CAPITAL PRIVADO

21 100% FACTIBILIDAD DEL PROYECTO Equity (RP + Inversionistas de Capital Privado) EB-5 (24 Inversionistas) Estructura de Capital Total Fase I Fase II 18% % Préstamo Bancario 45%

22 ESTRUCTURA LEGAL RIVIERA POINT GROUP + INVERSIONISTAS DE CAPITAL $6 MM (18%) 24 INVERSIONISTAS EB-5 $12 MM (37%) Compañía RP I-DRIVE, LLC

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24 PROGRAMA FEDERAL DE VISAS EB-5 El programa permite a un inversionista extranjero y a su familia inmediata obtener la residencia americana (Green Card) mediante la inversión de $ en un proyecto comercial que genere 10 empleos para trabajadores americanos.

25 FONDOS REQUERIDOS

26 RUTA DEL DINERO

27 PROCESO EB-5

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30 FUENTES DE RETORNO DE CAPITAL Línea de Tiempo FASE DE PRECONSTRUCCIÓN FASE DE CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN VENTA DEL ACTIVO La Quinta Wyndham Retorno de inversión (*) INTERÉS PREFERENCIAL ALICUOTA OPERACIONAL VENTA PRORATEADA DEL ACTIVO RETORNO DE LA INVERSIÓN % % % % % % % %

31 PROMEDIO DE RETORNO ANUAL 25%

32 RETORNOS ANUALES Cantidad de Inversión: US $1,000,000 Año 3 $210, Año 4 $220, Año 5 $890, Año 2 $200, Período de Construcción: Año 1 y Año 2 $80,000 $80,000 Año 1 $130,000 Retorno Total: US $1,810, Retorno Total + Capital Inicial (Distribuido al momento de la Venta de los Inmuebles Hoteleros): US $2,810,000.00

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34 CONTÁCTENOS Riviera Point Development Group Riviera Point Development Riviera Point Development Group Riviera Point # WeBui l dyou r Fu t u r e