ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA

Transcripción

1 E C G V A I L L I C I S A L A V G I A A L I O N L I A I V ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA DICIEMBRE DE 2013 DEL PLAN DE REFORMA INTERIOR MODIFICATIVO BARRIO DE SAN ANTÓN A V S T C O SERVICIO TÉCNICO DE URBANISMO. PLANEAMIENTO Y ORDENACIÓN C/ Uberna, 1-3º \ Tel: \ st.planeamiento@ayto-elche.es Ayuntamiento de Elche

2 Barrio de San Antón. Situación actual. DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN Y ANTECEDENTES El Plan de Reforma Interior Modificativo del Barrio de San Antón fue aprobado definitivamente en fecha de 21/05/2010, promovido por el Instituto Valenciano de la Vivienda, S.A. Por necesidades económicas y de gestión la actual corporación ha considerado conveniente 1

3 efectuar algunos ajustes en la ordenación pormenorizada, por lo que resulta necesario redactar un nuevo PRI y acompañando al mismo el presente Estudio de Integración Paisajística. El ámbito del PRI abarca una superficie de unos m 2 y se sitúa en el Ensanche llamado Alzabares Alto. Se encuentra limitado por la carretera de Santa Pola, calle de San Antón y Ronda, con viario sujeto a la disciplina del Plan de Sus lindes son : al Norte: C/Abio y C/Albelló; al Sur: C/Pintor Benedicto y Avda. de Santa Pola; al Este: C/ Marchena y al Oeste: Avda. de Santa Pola y Zonas Verdes. Los ajustes propuestos se describen detalladamente en la memoria del PRI. Básicamente se mantienen los objetivos del PRI vigente con algunos ajustes en la ordenación pormenorizada, también en la edificabilidad bruta y el equilibrio dotacional. Se ajusta la edificabilidad neta y dimensiones de cada uno de los volúmenes contenedores de forma que resulte posible materializar la edificabilidad que se transfiere a este sector proveniente de la Lonja. Asimismo se redistribuye la calificación de suelos destinados a zona verde, equipamiento y viarios peatonales para evitar superficies de equipamiento de edificabilidad cero. En cuanto a las condiciones de urbanización se potencian las conexiones peatonales y ciclistas en dirección norte con el sector E-3 para facilitar la accesibilidad a los equipamientos públicos y usos terciarios existentes en dicho sector, así como la previsión de un posible carril de transporte público y emergencias en sentido también norte-sur atravesando espacios libres para conectar las dos únicas calles previstas de dirección este-oeste, al menos para el transporte público. En lo relacionado con los aspectos paisajísticos, cabe añadir que se elimina la obligación de escalonar los bloques y se reduce la altura máxima de doce a once plantas. 2

4 PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA Tal y como se especifica en el art del Decreto 120/2006, el presente Estudio de Integración Paisajística deberá seguir la misma tramitación que el PRI Modificativo al que acompaña y por tanto deberá ser expuesto al público. Se acompaña como anexo la encuesta para facilitar la participación pública. PLANES Y PROYECTOS EN TRÁMITE O EJECUCIÓN EN EL MISMO ÁMBITO El Proyecto más significativo en el entorno cercano a San Antón es la Circunvalación Sur de Elche, actualmente en ejecución y que en el futuro constituirá un nuevo Punto de Observación hacia la actuación, en este caso dinámico. 3

5 CARACTERIZACIÓN DEL PAISAJE El ámbito del PRI se encuentra incluido en la UPR Camp d Elx, según la clasificación de unidades de Paisaje a nivel regional que consta en la Propuesta del Plan de Acción Territorial de Infraestructura Verde y Paisaje de la Comunidad Valenciana. A nivel municipal el mismo se incluye en la Unidad de Paisaje 3 Área Metropolitana de Elche, tal y como se refleja en el Plano nº 4. UNIDAD DE PAISAJE Nº 3: ÁREA METROPOLITANA DE ELCHE. CARÁCTER FISIOGRAFÍA FAUNA TIPO DE VEGETACIÓN COBERTURA VEGETAL USOS DEL SUELO Relieve plano o en pendientes suaves predominantemente hacia el sur, y recorrido de norte a sur por el fuerte relieve del cauce del río Vinalopó. Fauna asociada a ambientes antrópicos urbanos y fauna doméstica. Destacada presencia de huertos de palmeras y vegetación propia del ajardinamiento público con presencia de especies exóticas. En zonas ajardinadas, muy variable, media-alta. Urbano. VALOR PAISAJÍSTICO OBJETIVOS DE CALIDAD Pendiente resultados encuesta Pendiente resultados encuesta 4

6 Los Recursos Paisajísticos en el ámbito de estudio se han recogido en el plano nº 5. Cabe señalar como Recursos Paisajísticos incluidos en el umbral de nitidez próximo (radio 500m) el huerto de palmeras calificado con clave F (equipamientos) sobre el que se sitúa el colegio existente (C.P. Princesa de Asturias) y que se mantiene tanto en el PRI vigente como en la modificación propuesta. Asimismo, existen en el barrio dos zonas ajardinadas que dan frente a la Calle Francisco Cantó. Si bien las especies vegetales presentes en las mismas no están incluidas en el catálogo de árboles monumentales de la comunidad valenciana, ni cuentan tampoco con catalogación a nivel municipal, se observa la existencia de ejemplares de gran porte por lo que en la medida que resulte compatible con la futura ordenación del sector resulta conveniente que se considere su pervivencia y por tanto se tomen las medidas adecuadas para que los ejemplares cuya pervivencia sea compatible no resulten dañados durante las obras de urbanización del sector. El mismo criterio se seguirá en relación a otros arbóreos dispersos existentes en el barrio a fin de que todos aquellos que resulten compatibles con la nueva ordenación sean integrados en la urbanización del sector. Dichas medidas deberán quedar reflejadas en el Proyecto de Urbanización correspondiente. 5

7 Ordenación PRI vigente. Vista 1 VALORACIÓN DE LA INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA Y VISUAL Dada la altura máxima prevista, doce plantas en el anterior PRI de Mejora vigente y once en la modificación que se propone, en cualquiera de los dos casos la cuenca visual de la actuación es extensa, si bien el hecho de situarse la actuación en la trama urbana de la ciudad hace que las mismas edificaciones circundantes bloqueen en muchos casos las visuales hacia el barrio desde el punto de vista de un observador potencial. De hecho desde de la trama urbana de espacios públicos inserta en la ciudad la actuación resultará prácticamente imperceptible, dadas las reducidas cuencas visuales de los puntos de observación por el efecto pantalla de las edificaciones urbanas, salvo que se consideren puntos de observación en el entorno próximo o elevados respecto a la cota del suelo como podría ser el caso por ejemplo Ordenación PRI propuesto. Vista 1 6

8 del Campanario de Santa María. Por este motivo y por ser la Basílica de Santa María un recurso Paisajístico catalogado, se ha tomado como uno de los puntos de observación para analizar el posible impacto de la actuación. Por otro lado la actuación se sitúa en la trama urbana, pero en su periferia, a unos 1.300m del núcleo histórico tradicional y a unos m del recinto histórico-artístico de la ciudad, en ambos casos fuera por tanto de su cuenca visual corta, y fuera también de la cuenca visual media del recinto histórico-artístico.en cualquier caso, tanto desde los puntos de la trama urbana como desde los puntos del territorio en los que resultará visible la actuación se percibe el aumento de volumen construido debido al incremento de edificabilidad en el sector. No obstante, la propuesta de reducir la altura máxima en una planta que se recoge en la presente modificación ayudará a disminuir el impacto de dicho incremento. Cabe señalar asimismo que la volumetría que aparece en las imágenes, tanto las que se refieren al anterior PRI como las que se refieren a la presente modificación no se refieren a la volumetría exacta que resultará construida, sino al volumen contenedor dentro del cual habrá de resultar inscrito el volumen final construido. En Elche, Diciembre de La Arquitecta Municipal, Fdo: Inés Tabar Rodríguez. 7

9 8

10 2 3 1 Esquema Vistas. ANEXO: ENCUESTA DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA 9

11 Mediante la realización de la presente encuesta del Plan de Participación Pública del Estudio de Integración Paisajística correspondiente a la Modificación del Plan de Reforma Interior del Barrio de San Antón se pretende recopilar la información necesaria para conocer y valorar las preferencias del participante respecto a la consideración o percepción que se tiene del paisaje del ámbito afectado por el PRI, así como sobre la integración paisajística de la actuación. A continuación se le presentarán una serie de imágenes de la zona de estudio para que indique su valoración de cada paisaje. La valoración deberá ceñirse a lo observado en la fotografía, y no a la fotografía en sí. El presente formulario deberá ser remitido en el plazo de 45 días desde la publicación del Plan de participación Pública. Lugar de entrega: AYUNTAMIENTO DE ELCHE. Plaça de Baix, 1 C.P Tlf: Como requisito indispensable para su validez, los participantes deben completar los datos relativos a los datos de identificación. En el formulario, por cada cuestión planteada, deberá rellenarse únicamente una casilla, según la preferencia del encuestado. En caso de que, después de completar el presente formulario, desee aportar más información, sugerencias, recomendaciones, etc. dispone usted de un espacio reservado para ello en la última página del presente documento. DATOS PERSONALES * NOMBRE Y APELLIDOS DNI DIRECCIÓN POBLACIÓN C.P. EDAD: MENOS DE 20 DE DE MÁS DE 60 PROFESIÓN / ESTUDIOS RELACIÓN CON EL ÁMBITO DE ESTUDIO: NINGUNA TURISTA TRABAJO RESIDENTE ASOCIACIONES. PERTENECE A ALGUNA ASOCIACIÓN O GRUPO? SI NO NOMBRE ASOCIACIÓN * Los datos de identificación facilitados serán tratados confidencialmente y protegidos conforme a lo previsto en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de datos de carácter personal. 10

12 FORMULARIO A continuación se indican una serie de factores a valorar por los interesados. Marque con una cruz la opción que mejor se adapte a su grado de preferencia o conocimiento: 1. CONOCE EL ÁMBITO EN EL QUE SE UBICA LA ACTUACIÓN? SI NO NS/NC 2. TRANSITA CON FRECUENCIA POR LA ZONA? SI NO NS/NC 3. QUÉ LUGARES DEL ÁMBITO VISITA CON MAYOR FRECUENCIA? 4. CONOCE ALGÚN RECURSO PAISAJÍSTICO O ALGUNA UBICACIÓN DE ESPECIAL INTERÉS POR SU CALIDAD PAISAJÍSTICA EN LA ZONA?. EN CASO AFIRMATIVO ENUMÉRELOS. SI NO NS/NC 5. QUÉ MEDIDAS ADOPTARÍA PARA MEJORAR LA CALIDAD DE LOS RECURSOS CULTURALES Y PAISAJÍSTICOS DE LA ZONA DE ACTUACIÓN?: 11

13 6. CÓMO CALIFICARÍA LA CALIDAD PAISAJÍSTICA DE LA UNIDAD DE PAISAJE ÁREA METROPOLITANA DE ELCHE? MUY ALTA ALTA MEDIA BAJA MUY BAJA 6. CÓMO CALIFICARÍA LA CALIDAD PAISAJÍSTICA DE LA ZONA EN LA QUE SE SITÚA LA ACTUACIÓN? MUY ALTA ALTA MEDIA BAJA MUY BAJA 12

14 7. CONSIDERA QUE LA MODIFICACIÓN PROPUESTA SUPONE UN IMPACTO PAISAJÍSTICO? SI NO NS/NC EN CASO AFIRMATIVO VALORE LA MAGNITUD DEL IMPACTO: SUSTANCIAL MODERADO LEVE INSIGNIFICANTE Ordenación PRI vigente. Vista 1 Ordenación PRI vigente. Vista 1 Ordenación PRI propuesto. Vista 1 13