CONSTRUCCIONES AZAGRA SA

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1 CONSTRUCCIONES AZAGRA SA INFORME AXESOR 360º 26/10/2009 La Información más completa y de gran valor estratégico que le permitirá llevar a cabo un estudio pormenorizado de la sociedad y su entorno. 1/39

2 Tabla de Contenido RESUMEN EJECUTIVO 4 ACTIVIDAD 5 DELEGACIONES 5 RIESGO DE INCUMPLIMIENTO DE PAGO 5 CALIFICACION DE CREDITO 6 INCIDENCIAS 8 BALANCE Y CUENTA DE RESULTADOS 9 DIAGNOSTICO ECONOMICO-FINANCIERO 14 BALANCE SECTORIAL COMPARATIVO 16 ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO 17 ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO 17 AUDITORIAS DE CUENTAS ANUALES 18 FUENTES DE FINANCIACION 19 AVALES 23 OTROS BANCOS Y CAJAS 24 DATOS REGISTRALES 24 RESUMEN CRONOLOGICO 24 PRINCIPALES CAMBIOS HISTORICOS 25 COMPOSICION DE CAPITAL 25 EVOLUCION DEL CAPITAL SUSCRITO Y DESEMBOLSADO ACTUALIZADO 26 CLIENTES 26 PROVEEDORES 26 2/39

3 ORGANOS SOCIALES ACTIVOS 27 LISTA DE ORGANOS SOCIALES HISTORICOS 27 DIRECTIVOS 28 VINCULACIONES Y ANALISIS DE LA INFLUENCIA 28 SECCION INVESTIGADA 31 MARCAS 31 CONCURSOS Y OBRAS PUBLICAS ADJUDICADAS 32 REMUNERACIONES 38 DETALLE DE SUBVENCIONES APARECIDAS EN BOLETINES Y DIARIOS PUBLICOS OFICIALES 38 INFORMACION MEDIOAMBIENTAL 38 SECTORES DE INTERES QUE HAN CONSULTADO ESTA SOCIEDAD 39 3/39

4 RESUMEN EJECUTIVO > Denominación: CONSTRUCCIONES AZAGRA SA Cif: A Easy Number: Datos Registrales: Registro SEVILLA, Sección 8, Hoja 3880 Fecha de Constitución: 20/07/1966 Última Publicación BORME: 11/08/2009 (Nombramientos) Último Depósito de Cuentas Publicado: 2007 (Presentado en Octubre de 2008) Capital Social > Localización: CL. JUVENTUD - S/N EDIFICIO AZAGRA MAIRENA DEL ALJARAFE (SEVILLA) Telefono: Fax: azagra.sadm@telefonica.net Web: > Actividad CNAE: 412 / Construcción de edificios CNAE Declarado (BALANCE): 412 / Construcción de edificios Tamaño: GRANDE Marcas Publicadas: 1 Nacionales Auditada / Opinión: Sí / SALVEDADES Concursos Adjudicados: Sí (42) Subvenciones Concedidas: 1 Certificados de Calidad: No > Órganos Sociales 26 activos, 75 históricos > Vinculaciones e Influencia del Entorno: PROBABILIDAD DE IMPAGO TOTAL Maxima Elevada Moderada Minima No clasificada Accionistas Empresas en las que participa Escisiones, absorciones y fusiones de empresas Empresas relacionadas por órganos sociales Otras relaciones > Probabilidad de Impago y Calificación Calificación: Probabilidad de impago: RIESGO ELEVADO (55.43%) Opinión de Crédito: (2/5) VIGILANCIA: No está garantizada su capacidad de devolución. Sus créditos requieren seguimiento. Crédito Recomendado: Limitado a Euros como máximo. Comportamiento en Pagos: Incumplen > Incidencias Judiciales Se han publicado en Boletines Oficiales5 incidencias con un importe total aproximado de Euros, correspondendientes a Notificaciones Previas y a fases ejecutivas por no hallarse al corriente la Sociedad en el cumplimiento de sus Obligaciones con Hacienda, con la Seguridad Social o con las Administraciones Autonómica o Local. > Indicadores Financieros Claves en la concesión de crédito: Principales Datos Económicos-Financieros Variación Importe Neto de la Cifra de Negocios: Margen Bruto: 8.97% 6.71% % Resultado Bruto de Explotación: Resultado del Ejercicio: Fondos Propios: /39

5 Endeudamiento: Flujo de Efectivo: Fondo de Maniobra: Rentabilidad Económica: 10.99% 7.89% % Rentabilidad Financiera: 86.27% % % Plazo Medio de Pago: Plazo Medio de Cobro: Número de Empleados: Axesor - Infotel Información y Telecomunicaciones ACTIVIDAD CNAE: Actividad Principal: Fuente Obtención Cnae: Tamaño de la Sociedad: 412 / Construcción de edificios Construcción de edificios BALANCE GRANDE > Plantilla Ejercicio Empleados Fijos Empleados Eventuales DELEGACIONES Domicilio Municipio Código Provincia Teléfono Postal AVDA DOCTOR RUBIO 10 HUELVA HUELVA CALLE PUERTO 10 HUELVA HUELVA PASEO GAVILANES DE LOS S/N AYAMONTE HUELVA AVD REPUBLICA ARGENTINA 27 1 SEVILLA SEVILLA RIESGO DE INCUMPLIMIENTO DE PAGO 5/39

6 a Probabilidad estimada de Incumplimiento de Pago 40,62 % 40,62 % 55,43 % Grupo de Riesgo: RIESGO ELEVADO (55.43%) Evolución: En el último ejercicio, la empresa ha incrementado el riesgo de insolvencia en 14.8 puntos porcentuales respecto al año anterior. Comentario: Su situación de solvencia ha empeorado, presentando un riesgo elevado de incumplimiento de pago. Esta Predicción ha sido calculada el 26/10/2009 Comparativa del Riesgo de la Empresa con su Sector y con el Total de Empresas Nacionales. Sector con el que se realizan las comparativas. Cnae (41) Construcción de edificios Tamaño GRANDE Número de Empresas en el Sector Total de Empresas Nacionales > Distribución del Riesgo en el Sector Riesgo De la Empresa 40.62% 40.62% 55.43% Medio del Sector 29.07% 43.30% 56.31% Medio del Total de Empresas Nacionales 61.03% 64.42% 67.48% Evolución respecto al Sector: La evolución del riesgo de la sociedad es negativa, al igual que el sector al que pertenece. CALIFICACION DE CREDITO 6/39

7 > Categoría axesor: (2/5) VIGILANCIA: No está garantizada su capacidad de devolución. Sus créditos requieren seguimiento. > Crédito Comercial Recomendado: Limitado a Euros como máximo. Esta Calificación ha sido calculada el día 26/10/2009 Síntesis de la calificación > Financiera y Económica Potencial Financiero Potencial Economico Evolución de la Sociedad Evolución del Sector Medio Medio Estable Positiva > Mercantil e Incidencias Publicaciones en Borme Incidencias Judiciales Incidencias Historicas Nivel de Capitalización Actualizadas Graves Inexistentes Elevado Fundamentos Objetivos de la Calificación Se han publicado en Boletines Oficiales Notificaciones Previas de abono de cuotas atrasadas con la Seguridad Social a nombre de la Sociedad en los últimos 6 años. Tras haber finalizado el periodo voluntario de pago y no haberse hecho efectivo el mismo, la Notificación Previa es comunicada a la Sociedad, por la Delegación de la Seguridad Social correspondiente, con el objeto de establecer un nuevo plazo urgente de liquidación, previo a la fase de ejecución. Las deudas asumidas por parte de la empresa, en función de las expectativas de rentabilidad y coste financiero, suponen más del doble de los recursos propios. El periodo medio de pago a proveedores es mayor que el periodo medio de cobro a clientes, lo cual significa que la empresa paga más tarde las deudas que mantiene con sus proveedores que lo que tarda en cobrar de sus clientes, siendo beneficioso desde una perspectiva económica para la sociedad, debido al posible aumento en su rentabilidad y perjudicial para los proveedores. Obtiene beneficios por el desarrollo de su actividad ordinaria en los ejercicios 2007 y en Se manifiesta una considerable expansión de la cifra de ventas, por encima del Sector, con lo que la empresa está ganando cuota de mercado. La Rentabilidad Económica Total en 2007 es superior al Coste del Endeudamiento. El efecto apalancamiento es amplificador de la rentabilidad financiera, lo que indica que en principio, la empresa obtiene una rentabilidad para sus inversiones que es mayor que el coste de financiarlas. Puede ser interesante endeudarse, si pudiera atender el pago de las correspondientes cuotas financieras. 7/39

8 Tras realizar un análisis comparativo de la sociedad con las restantes empresas que componen el sector "Construcción de edificios", observamos que en general, los indicadores económico-financieros de la empresa ofrecen un peor resultado que los valores medios del Sector. Sobre esta sociedad mantienen participación directa otras compañías nacionales o extranjeras, aspecto que puede afectar de modo positivo al respaldo de operaciones y al aprovechamiento de las sinergias existentes entre ambas. Participa en otras sociedades, lo que le permite diversificar no sólo su actividad sino también el riesgo asumido por la empresa, así como aprovecharse de las ventajas competitivas de dicha participación. Existen sociedades con la misma sede social y órganos sociales comunes a la sociedad CONSTRUCCIONES AZAGRA SA. Se observa una gestión más eficaz de los recursos, puesto que se ha producido un incremento del volúmen de negocio con una menor dotación de personal. Las cuentas de la sociedad en 2007 están auditadas y los informes son favorables pero con salvedades. Se ha publicado el acto de ampliación de Capital lo cuál demuestra que los accionistas confían en el proyecto empresarial. El numero de obras nuevas iniciadas por CONSTRUCCIONES AZAGRA SA aumenta de modo muy significativo, aunque destaca el descenso en los presupuestos de ejecución del conjunto de dichas obras. INCIDENCIAS Se han publicado en Boletines Oficiales 5 incidencias con un importe total aproximado de 15,91 Euros entre las fechas 26/12/2007 y 09/07/2009. Las Incidencias publicadas corresponden tanto a Notificaciones Previas como a Incidencias Judiciales en fases ejecutivas que indican no hallarse al corriente en el cumplimiento de sus Obligaciones con Hacienda, con la Seguridad Social o con las Administraciones Autonómica o Local. Resumen de Incidencias Judiciales PROCEDIMIENTOS DE CONCURSO, QUIEBRA Y SUSPENSIÓN DE PAGOS Procedimiento de Concurso (Ley Concursal 22/2003) Quiebras y Suspensiones de Pagos (anterior legislación concursal) INCIDENCIAS CON LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS Incidencias con la Agencia Tributaria Incidencias con la Seguridad Social Incidencias con la Administración Autonómica Incidencias con la Administración Local PROCEDIMIENTOS ANTE JUZGADOS DE LO CIVIL Procedimientos por la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000 Procedimientos por la antigua Ley de Enjuiciamiento Civil PROCEDIMIENTOS ANTE JUZGADOS DE LO SOCIAL Procedimientos ante Juzgados de lo Social No se han publicado No se han publicado No se han publicado 1 Incidencia por un importe total de 15,91 E No se han publicado 4 Incidencias por un importe total de 0,00 E No se han publicado No se han publicado No se han publicado Mientras que la Notificación Previa es comunicada por la Administración con el objeto de establecer un nuevo plazo urgente de liquidación previo a la Fase de Ejecución, ésta última implica que la obligación de pago se convierta en deuda efectiva, se incremente la cantidad con recargos por demora y se tramite su pago efectivo por la Administración Pública competente. Detalle de Incidencias Incidencias con la Seguridad Social 8/39

9 POR LA SEGURIDAD SOCIAL DE SEVILLA - Fecha 26/12/2007 Última Fase Publicada: NOTIFICACION Importe de la incidencia: 15,91 E Demandado por: SEGURIDAD SOCIAL Domicilio publicado: CL EXPOSICION -- P.I; C.P.:41927 (DESCONOCIDA) Fuente: B.O.P. SEVILLA Nº11, 2008 PAGINA 378 Incidencias con la Administración Local TRAMITADA POR LA ADMINISTRACION LOCAL DE HUELVA - Fecha 09/07/2009 Última Fase Publicada: EMBARGO Número de expediente: Importe de la incidencia: 0,00 E Demandado por: ADMINISTRACION LOCAL Domicilio publicado: CL PUERTO PLANTA; HUELVA Fuente: B.O.P. HUELVA Nº138, 2009 PAGINA 9305 B.O.P. HUELVA Nº66, 2009 PAGINA 3881 B.O.P. HUELVA Nº223, 2008 PAGINA TRAMITADA POR LA ADMINISTRACION LOCAL DE HUELVA - Fecha 09/07/2009 Última Fase Publicada: EMBARGO Número de expediente: Importe de la incidencia: 0,00 E Demandado por: ADMINISTRACION LOCAL Domicilio publicado: CL PUERTO PLANTA; HUELVA Fuente: B.O.P. HUELVA Nº138, 2009 PAGINA 9330 TRAMITADA POR LA ADMINISTRACION LOCAL DE HUELVA - Fecha 26/05/2009 Última Fase Publicada: EMBARGO Número de expediente: Importe de la incidencia: 0,00 E Demandado por: ADMINISTRACION LOCAL Domicilio publicado: CL PUERTO ; HUELVA Fuente: B.O.P. HUELVA Nº118, 2009 PAGINA 8001 B.O.P. HUELVA Nº24, 2009 PAGINA 981 TRAMITADA POR LA ADMINISTRACION LOCAL DE HUELVA - Fecha 03/11/2008 Última Fase Publicada: EMBARGO Número de expediente: Importe de la incidencia: 0,00 E Demandado por: ADMINISTRACION LOCAL Domicilio publicado: CL PUERTO?LANTA; (DESCONOCIDA) Fuente: B.O.P. HUELVA Nº223, 2008 PAGINA BALANCE Y CUENTA DE RESULTADOS Ejercicios Presentados Ejercicio Tipo de Cuentas Anuales Fecha Presentacion 2007 Normales Octubre Normales Enero Normales Febrero Normales Diciembre Normales Noviembre Normales Agosto Normales Agosto Normales Septiembre Normales Septiembre Normales Septiembre Normales Septiembre Normales Agosto /39

10 1995 Normales Noviembre Normales Septiembre Normales Noviembre Normales Julio Normales Agosto 1990 La información del último Depósito de Cuentas contenida en el informe procede del REGISTRO MERCANTIL correspondiente al domicilio de la sociedad obtenida a fecha 31/12/2007 > Balance formato Normal de acuerdo al Plan General Contable 1990 ACTIVO A) ACCIONISTAS (SOCIOS) POR DESEMBOLSOS NO EXIGIDOS: B) INMOVILIZADO: , , , , ,00 I. Gastos de establecimiento: II. Inmovilizaciones inmateriales: , , , , ,00 1. Gastos de investigación y desarrollo: Concesiones, patentes, licencias, 0,00 0, ,00 0,00 0,00 marcas y similares: Fondo de comercio: Derechos de traspaso: Aplicaciones informáticas: , , , , ,00 6. Derechos s/bienes en régimen de , , , , ,00 arrendamiento financiero: Anticipos: Provisiones: Amortizaciones: , , , , ,00 III. Inmovilizaciones materiales: , , , , ,00 1. Terrenos y construcciones: , , , , ,00 2. Instalaciones técnicas y maquinaria: , , , , , Otras instalaciones, utillaje y , , , , ,00 mobiliario: Anticipos e inmovilizaciones , , ,00 0,00 0,00 materiales en curso: Otro inmovilizado: , , , , ,00 6. Provisiones: Amortizaciones: , , , , ,00 IV. Inmovilizaciones financieras: , , , , ,00 1. Participaciones en empresas del grupo: Créditos a empresas del grupo: Participaciones en empresas , , , , ,00 asociadas: Créditos a empresas asociadas: Cartera de valores a largo plazo: Otros créditos: , , , , ,00 7. Depósitos y fianzas constituidos a 4.505, , , , ,00 largo plazo: Provisiones: Administraciones Públicas a largo plazo: V. Acciones propias: VI. Deudores por operaciones de tráfico a largo plazo: C) GASTOS A DISTRIBUIR EN VARIOS , , , , ,00 EJERCICIOS: D) ACTIVO CIRCULANTE: , , , , ,00 I. Accionistas por desembolsos exigidos: II. Existencias: , , , , ,00 1. Comerciales: ,00 0, , ,00 0,00 2. Materias primas y otros , , , , ,00 aprovisionamientos: Productos en curso y , , , , ,00 semiterminados: Productos terminados: , , , ,00 0,00 5. Subproductos residuos y materiales recuperados: Anticipos: , , ,00 0, ,00 10/39

11 7. Provisiones: , , ,00 0,00 0,00 III. Deudores: , , , , ,00 1. Clientes por ventas y prestaciones de , , , , ,00 servicios: Empresas del grupo, deudores: , , , , , Empresas asociadas, deudores: ,00 0,00 0,00 0,00 0, Deudores varios: , , , , ,00 5. Personal: ,00 0, , , ,00 6. Administraciones Públicas: , , , , ,00 7. Provisiones: , , ,00 0,00 0,00 IV. Inversiones financieras temporales: , , , , , Participaciones en empresas del , , ,00 0,00 0,00 grupo: Créditos a empresas del grupo: ,00 0,00 0,00 0,00 0, Participaciones en empresas asociadas: Créditos a empresas asociadas: Cartera de valores a corto plazo: , , , , , Otros créditos: , , , ,00 0,00 7. Depósitos y fianzas constituidos a , , , , ,00 corto plazo: Provisiones: , ,00 0,00 0,00 0,00 V. Acciones propias a corto plazo: VI. Tesorería: , , , , ,00 VII. Ajustes por periodificación: , , , , ,00 TOTAL GENERAL (A + B + C + D): , , , , ,00 PASIVO A) FONDOS PROPIOS: , , , , ,00 I. Capital suscrito: , , , , ,00 II. Prima de emisión: , , ,00 0,00 0,00 III. Reserva de revalorización: IV. Reservas: , , , , ,00 1. Reserva legal: , , , , ,00 2. Reservas para acciones propias: Reservas para acciones de la sociedad dominante: Reservas estatutarias: Otras reservas: , , , , ,00 Diferencias por ajuste del capital a euros: V. Resultados de ejercicios anteriores: ,00 0,00 0,00 0,00 0, Remanente: Resultados negativos de ejercicios ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 anteriores: Aportaciones de socios para compensación de pérdidas: VI. Pérdidas y Ganancias (beneficio o , , , , ,00 pérdida): VII. Dividendo a cuenta entregado en el ejercicio: VIII. Acciones propias para reducción de capital: B) INGRESOS A DISTRIBUIR EN VARIOS EJERCICIOS: Subvenciones de capital: Diferencias positivas de cambio: Otros ingresos a distribuir en varios ejercicios: Ingresos fiscales a distribuir en varios ejercicios: C) PROVISIONES PARA RIESGOS Y , ,00 0,00 0,00 0,00 GASTOS: Provisiones para pensiones y obligaciones similares: Provisiones para impuestos: , ,00 0,00 0,00 0,00 3. Otras provisiones: Fondo de reversión: , ,00 0,00 0,00 0,00 11/39

12 D) ACREEDORES A LARGO PLAZO: , , , , ,00 I. Emisiones de obligaciones y otros valores negociables: Obligaciones no convertibles: Obligaciones convertibles: Otras deudas representadas en valores negociables: II. Deudas con entidades de crédito: , , , , , Deudas a largo plazo con entidades , , , , ,00 de crédito: Acreedores por arrendamiento financiero a largo plazo: III. Deudas con empresas del grupo y asociadas: Deudas con empresas del grupo: Deudas con empresas asociadas: IV. Otros acreedores: , , , , ,00 1. Deudas representadas por efectos a pagar: Otras deudas: , , , , ,00 3. Fianzas y depósitos recibidos a largo plazo: Administraciones Públicas a largo plazo: V. Desembolsos pendientes sobre acciones no exigidos: De empresas del grupo: De empresas asociadas: De otras empresas: VI. Acreedores por operaciones de tráfico a largo plazo: E) ACREEDORES A CORTO PLAZO: , , , , ,00 I. Emisiones de obligaciones y otros valores negociables: Obligaciones no convertibles: Obligaciones convertibles: Otras deudas representadas en valores negociables: Intereses de obligaciones y otros valores: II. Deudas con entidades de crédito: , , , , , Préstamos y otras deudas: , , , , ,00 2. Deudas por intereses: , , ,00 0,00 0,00 3. Acreedores por arrendamiento financiero a corto plazo: III. Deudas con empresas del grupo y , , , , ,00 asociadas a corto plazo: Deudas con empresas del grupo: , , , , , Deudas con empresas asociadas: 0,00 0,00 0, ,00 0, IV. Acreedores comerciales: , , , , ,00 1. Anticipos recibidos por pedidos: , , , , , Deudas por compras o prestaciones , , , , ,00 de servicios: Deudas representadas por efectos a , , , , ,00 pagar: V. Otras deudas no comerciales: , , , , ,00 1. Administraciones Públicas: , , , , ,00 2. Deudas representadas por efectos a pagar: Otras deudas: , , , , ,00 4. Remuneraciones pendientes de , , , , ,00 pago: Fianzas y depósitos recibidos a corto , , ,00 0,00 0,00 plazo: VI. Provisiones para operaciones de tráfico: VII. Ajustes por periodificación: F) PROVISIONES PARA RIESGOS Y GASTOS A CORTO PLAZO: /39

13 TOTAL GENERAL (A + B + C + D + E + F): , , , , ,00 DEBE A) GASTOS (A.1 a A.15): , , , , ,00 A.1. Reducción de existencias de productos terminados y en curso de fabricación: A.2. Aprovisionamientos: , , , , ,00 a) Consumo de mercaderias: , , , , , b) Consumo de materias primas y , , ,00 0, ,00 otras materias consumibles: c) Otros gastos externos: , , , , ,00 A.3. Gastos de personal: , , , , ,00 a) Sueldos, salarios y asimilados: , , , , , b) Cargas sociales: , , , , ,00 A.4. Dotaciones para amortizaciones de , , , , ,00 inmovilizado: A.5. Variación provisiones de tráfico y ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 pérdidas de créditos incobrables: a)variación de provisiones de ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 existencias: b)variación de provisones y pérdidas de créditos incobrables: c) Variación de otras provisiones de tráfico: A.6. Otros gastos de explotación: , , , , , a) Servicios exteriores: , , , , ,00 b) Tributos: , , , , ,00 c) Otros gastos de gestión corriente: d) Dotación al fondo de revisión: , ,00 0,00 0,00 0, A.I. BENEFICIOS DE EXPLOTACION , , , , ,00 (B.1+B.2+B.3+B.4-A.1-A.2-A.3-A.4-A.5-A.6): A.7. Gastos financieros y gastos , , , , ,00 asimilados: a) Por deudas con empresas del , , , , ,00 grupo: b) Por deudas con empresas asociadas: c) Por otras deudas.: , , , ,00 0,00 d) Pérdidas de inversiones financieras: A.8. Variación de las provisiones de 0, ,00 0,00 0,00 0,00 inversiones financieras: A.9. Diferencias negativas de cambio: A.II. RESULTADOS FINANCIEROS POSITIVOS (B.5+B.6+B.7+B.8-A.7-A.8.-A.9): A.III. BENEFICIOS DE LAS ACTIVIDADES , , , , ,00 ORDINARIAS (A.I+A.II-B.I-B.II): A.10. Variación de las provisiones de inmovilizado inmaterial, material y cartera de control: A.11. Pérdidas procedentes del inmovilizado inmaterial, material y cartera de control: A.12. Pérdidas por operaciones con acciones y obligaciones propias: A.13. Gastos extraordinarios: , ,00 0,00 0, ,00 A.14. Gastos y pérdidas de otros 0, ,00 0, ,00 0,00 ejercicios: A.IV. RESULTADOS EXTRAORDINARIOS 0,00 0, ,00 0,00 0,00 POSITIVOS (B.9+B.10+B.11+B.12+B.13-A.10- A.11-A.12-A.13-A.14): A.V. BENEFICIOS ANTES DE , , , , ,00 IMPUESTOS (A.III+A.IV-B.III-B.IV): A.15. Impuesto sobre Sociedades: , , , , , A.16. Otros Impuestos: /39

14 A.VI. RESULTADO DEL EJERCICIO (BENEFICIOS) (A.V-A.15-A.16): , , , , ,00 HABER B) INGRESOS (B.1 a B.13): , , , , ,00 B.1. Importe neto de la cifra de , , , , ,00 negocios: a) Ventas: , , , , ,00 b) Prestaciones de servicios: 0,00 0,00 0, ,00 0, c) Devoluciones y "Rappels" sobre ventas: B.2. Aumento de existencias de , , , , ,00 productos terminados y en curso de fabricación: B.3. Trabajos efectuados por la , , ,00 0,00 0,00 empresa para el inmovilizado: B.4. Otros ingresos de explotación: , , ,00 0, , a) Ingresos accesorios y otros de , , ,00 0,00 0,00 gestión corriente: b) Subvenciones: ,00 0,00 0,00 0, ,00 c) Exceso de provisiones de riesgos y gastos: B.I. PERDIDAS DE EXPLOTACION (A.1+A.2+A.3+A.4+A.5-A.6-B.1-B.2-B.3-B.4): B.5. Ingresos de participaciones en 0,00 0,00 0,00 0, ,00 capital: a) En empresas del grupo: ,00 0,00 0,00 0, ,00 b) En empresas asociadas: c) En empresas fuera del grupo: B.6. Ingresos de otros valores , , , , ,00 negociables y de créditos de activo inmovilizado: a) De empresas del grupo: , , , , ,00 b) De empresas asociadas: c) De empresas fuera del grupo: B.7. Otros intereses o ingresos , , , , ,00 asimilados: a) De empresas del grupo: , , , , ,00 b) De empresas asociadas: c) Otros intereses: , , , , ,00 d) Beneficios en inversiones financieras: B.8. Diferencias positivas de cambio: B.II. RESULTADOS FINANCIEROS , , , , ,00 NEGATIVOS (A.7+A.8+A.9-B.5-B.6-B.7-B.8): B.III. PERDIDAS DE LAS ACTIVIDADES ORDINARIAS ( B.I + B.II - A.I - A.II ): B.9. Beneficios en enajenación de 0,00 0, ,00 0,00 0,00 inmovilizado inmaterial, material y cartera de control: B.10. Beneficios por operaciones con acciones y obligaciones propias: B.11. Subvenciones de capital transferidas al resultado del ejercicio: B.12. Ingresos extraordinarios: , , , , ,00 B.13. Ingresos y beneficios de otros 0,00 0,00 0,00 0, ,00 ejercicios: B.IV. RESULTADOS EXTRAORDINARIOS , ,00 0, , ,00 NEGATIVOS (A.10+A.11+A.12+A.13+A.14-B.9- B.10-B.11-B.12-B.13): B.V. PERDIDAS ANTES DE IMPUESTOS (B.III+B.IV-A.III-A.IV): B.VI. RESULTADOS DEL EJERCICIO (PERDIDAS) (B.V+A.15+A.16): /39

15 DIAGNOSTICO ECONOMICO-FINANCIERO > Diagnóstico Económico-Financiero Comparativo La información correspondiente a los siguientes ratios e indicadores, tiene como origen la información contenida en las cuentas anuales de la sociedad, declaradas en el REGISTRO MERCANTIL. > Comparativa con el sector Flujo Caja Variación Empresa Sector Empresa Sector Empresa Sector Flujo de Caja sobre Ventas: -4,02 % 1,13 % -6,05 % 0,02 % 33,64 % 5.306,81 % Ebitda sobre Ventas: 31,85 % 8,89 % 21,85 % 9,63 % 45,75 % -7,76 % Rendimiento Flujo de Caja: -1,58 % 0,65 % -1,81 % 0,01 % 12,47 % 5.368,81 % Rentabilidad Variación Empresa Sector Empresa Sector Empresa Sector Rentabilidad Económica de Explotación: 10,99 % 5,53 % 7,89 % 6,77 % 39,36 % -18,39 % Rentabilidad Económica Total: 9,74 % 6,26 % 6,46 % 8,09 % 50,65 % -22,58 % Rentabilidad Financiera: 86,27 % 22,69 % 102,17 % 33,78 % -15,56 % -32,83 % Margen: 8,97 % 6,41 % 6,71 % 7,24 % 33,67 % -11,47 % Margen Comercial: 6,01 % 6,65 % 4,07 % 7,97 % 47,82 % -16,59 % Solvencia Variación Empresa Sector Empresa Sector Empresa Sector Nivel de Endeudamiento: 13,11 4,05 25,20 3,69-47,98 9,66 Composición Endeudamiento: 0,55 0,44 0,65 0,42-15,51 3,80 Capacidad de Devolución: 15,02 8,85 5,93 23,39 153,33-62,18 Garantía: 1,06 1,24 1,04 1,27 2,62-2,17 Recursos Generados / Total Acreedores: 0,01 0,02 0,02 0,05-65,27-52,66 Liquidez Variación Empresa Sector Empresa Sector Empresa Sector Liquidez: 0,07 0,06 0,10 0,06-31,76 1,14 Test-Ácido: 0,51 0,78 0,49 0,81 3,81-2,95 Fondo Maniobra / Inversión: 0,30 0,13 0,37 0,11-18,21 13,60 Solvencia: 1,49 1,23 1,63 1,20-8,16 2,09 Eficiencia Variación Empresa Sector Empresa Sector Empresa Sector Productividad: 13,95 1,67 8,43 1,69 65,55-1,12 Rotación Derechos de Cobro: 6,66 1,92 14,90 1,97-55,33-2,59 Rotación de Derechos de Pago: 3,91 1,62 2,99 1,49 30,43 8,28 Rotación de Existencias: 1,51 2,34 1,35 2,63 11,57-10,79 Rotación de Activos: 1,23 0,86 1,18 0,93 4,26-7,81 Coste de Endeudamiento: 3,82 2,51 2,70 1,57 41,83 59,97 > Evolución de los indicadores según el Plan General Contable del 2007 (2007, 2006, 2005, 2004, 2003) Flujo Caja Flujo de Caja sobre Ventas: -4,02 % -6,05 % 35,97 % -1,81 % -1,08 % Ebitda sobre Ventas: 31,85 % 21,85 % 13,75 % 12,22 % 5,12 % Rendimiento Flujo de Caja: -1,58 % -1,81 % 7,92 % -0,91 % -0,79 % Rentabilidad Rentabilidad Económica de Explotación: 10,99 % 7,89 % 3,25 % 6,47 % 3,96 % Rentabilidad Económica Total: 9,74 % 6,46 % 3,32 % 5,97 % 5,27 % Rentabilidad Financiera: 86,27 % 102,17 % 103,04 % 103,53 % 85,84 % Margen: 8,97 % 6,71 % 4,90 % 5,03 % 2,86 % Margen Comercial: 6,01 % 4,07 % 3,26 % 3,15 % 2,61 % 15/39

16 Solvencia Nivel de Endeudamiento: 13,11 25,20 49,50 28,24 28,71 Composición Endeudamiento: 0,55 0,65 0,43 0,89 0,43 Capacidad de Devolución: 15,02 5,93 3,07 30,12 9,45 Garantía: 1,06 1,04 1,02 1,03 1,03 Recursos Generados / Total Acreedores: 0,01 0,02 0,01 0,02 0,03 Liquidez Liquidez: 0,07 0,10 0,12 0,04 0,04 Test-Ácido: 0,51 0,49 0,37 0,47 0,52 Fondo Maniobra / Inversión: 0,30 0,37 0,26 0,40 0,21 Solvencia: 1,49 1,63 1,38 1,79 1,31 Eficiencia Productividad: 13,95 8,43 4,54 3,05 2,33 Rotación Derechos de Cobro: 6,66 14,90 5,51 5,93 3,95 Rotación de Derechos de Pago: 3,91 2,99 1,44 2,75 3,01 Rotación de Existencias: 1,51 1,35 0,82 1,66 2,28 Rotación de Activos: 1,23 1,18 0,66 1,29 1,38 Coste de Endeudamiento: 3,82 2,70 1,30 2,51 2,46 BALANCE SECTORIAL COMPARATIVO Balance Sectorial Comparativo según el Nuevo Plan General Contable Variación Empresa Sector Empresa Sector Empresa Sector ACTIVO: , , , ,00 3,09 16,18 INMOVILIZADO NETO: , , , ,00 94,17 8,57 Material Neto: , , , ,00 46,19 41,88 Inmaterial Neto: , , , ,00-12,66 37,23 Amortizaciones y Provisiones: , , , ,00-17,51-19,23 Otro Inmovilizado Neto: , , , ,00 183,37-4,18 CIRCULANTE: , , , ,00-2,59 20,13 Existencias: , , , ,00-8,12 31,59 Deudores: , , , ,00 143,79 21,48 Tesorería: , , , ,00-27,62 18,41 Otro Activo Circulante: , , , ,00-28,62-6, Variación Empresa Sector Empresa Sector Empresa Sector PASIVO: , , , ,00 3,09 16,18 FONDOS PROPIOS: , , , ,00 92,45 6,63 Capital Suscrito y Prima de Emisión: , , , ,00 206,80 30,10 Reservas: , , , ,00-9,36 14,02 Resultados de Ejercicios Anteriores: , ,00 0, ,00 124,40 Pérdidas y Ganancias: , , , ,00 79,98-26,48 (Dividendo a Cuenta entregado en el 0, ,00 0, ,00-28,43 Ejercicio): INGRESOS A DISTRIBUIR: 0, ,00 0, ,00 90,65 PROVISIONES PARA RIESGOS Y GASTOS: , , , ,00 13,26 13,87 ACREEDORES LARGO PLAZO: , , , ,00-10,39 21,52 ACREEDORES CORTO PLAZO: , , , ,00 6,07 18,17 Deudas Comerciales: , , , ,00-21,49 8,68 Otras Deudas a Corto Plazo: , , , ,00 34,33 33, Variación Empresa Sector Empresa Sector Empresa Sector Importe Neto de la Cifra de Negocios: , , , ,00 34,78 17,14 +Otros Ingresos Explotación: , , , ,00-2,82 8,00 =INGRESOS EXPLOTACIÓN: , , , ,00 8,89 16,91 -Consumos de la Explotación: , , , ,00 3,18 18,98 -Otros Gastos de la Explotación: , , , ,00-16,14 19,20 = VALOR AÑADIDO EMPRESA: , , , ,00 86,49 9,85 - Gastos de Personal: , , , ,00 12,65 11,09 16/39

17 =RESULTADO BRUTO DE EXPLOTACIÓN: , , , ,00 96,43 8,05 - Dotación Amortizaciones Inmovilizado: , , , ,00 13,27 18,32 -Variación provisión de tráfico: , ,00 0, ,00 67,72 =RESULTADO NETO DE EXPLOTACIÓN: , , , ,00 45,56 2,85 +Ingresos Financieros: , , , ,00 698,70 57,59 -Gastos Financieros: , , , ,00 41,24 89,39 -Variación Provisiones Financieras: 0, , , ,00-100, ,12 =RESULTADO ACTIVIDADES ORDINARIAS: , , , ,00 60,97-3,04 +Resultados Extraordinarios: , , , ,00 73,96-93,76 =RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS: , , , ,00 62,51-28,59 -Impuesto sobre Sociedades: , , , ,00 35,12-33,80 =RESULTADO DEL EJERCICIO: , , , ,00 79,98-26,52 ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO > Evolución del Patrimonio Neto Estado total de cambios en el Patrimonio Neto Escriturado: , , , , ,00 (No Exigido): 0,00 0,00 0,00 0, ,00 Prima de Emisión: 0,00 0, , ,00 0,00 Reservas: , , , , ,00 Resultado de Ejercicios Anteriores: 0,00 0,00 0,00 0, ,00 Resultado del Ejercicio: , , , , ,00 TOTAL: , , , , ,00 ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO Modelo: Normal > Origen de la información: Los datos contenidos en esta sección tienen como fuente la información declarada en las cuentas anuales depositadas en el Registro Mercantil Resultado del ejercicio antes de impuestos. : , , , , , Ajustes del resultado. : , , , , ,00 17/39

18 a) Amortización del inmovilizado (+). : , , , , , c) Variación de provisiones (+/-). : , , ,00 0,00 0,00 g) Ingresos financieros (-). : , , , , ,00 h) Gastos financieros (+). : , , , , ,00 3. Cambios en el capital corriente. : , , , , ,00 a) Existencias (+/-). : , , , , ,00 b) Deudores y otras cuentas a cobrar (+/-). : , , , , , c) Otros activos corrientes (+/-). : , , , , ,00 d) Acreedores y otras cuentas a pagar (+/-) , , , , ,00 : f) Otros activos y pasivos no corrientes (+/ , , , , ,00 ). : Otros flujos de efectivo de las actividades de , , , , ,00 explotación. : a) Pagos de intereses (-). : , , , , ,00 c) Cobros de intereses (+). : , , , , ,00 5. Flujos de efectivo de las actividades de , , , , ,00 explotación ( ) : Pagos por inversiones (-). : , , , , ,00 a) Empresas del grupo y asociadas. : , , , , , b) Inmovilizado intangible. : ,00 0, , , ,00 c) Inmovilizado material. : , , , ,00 0,00 e) Otros activos financieros. : ,00 0, ,00 0, ,00 7. Cobros por desinversiones (+). : , ,00 0, , ,00 b) Inmovilizado intangible. : , ,00 0,00 0,00 0,00 c) Inmovilizado material. : ,00 0,00 0,00 0, ,00 e) Otros activos financieros. : , ,00 0, ,00 0,00 8. Flujos de efectivo de las actividades de , , , , ,00 inversión (6+7 sin Amortizaciones): Cobros y pagos por instrumentos de , , , , ,00 patrimonio. : b) Amortización de instrumentos de , , , , ,00 patrimonio (-). : Cobros y pagos por instrumentos de pasivo , , , , ,00 financiero. : a) Emisión : , , , , ,00 2. Deudas con entidades de crédito (+). : , , , , , Deudas con empresas del grupo y ,00 0, , ,00 0,00 asociadas (+). : Otras deudas (+). : ,00 0,00 0, , ,00 b) Devolución y amortización de : , , , , ,00 2. Deudas con entidades de crédito (-). : ,00 0,00 0, ,00 0, Deudas con empresas del grupo y 0, ,00 0,00 0, ,00 asociadas (-). : Otras deudas (-). : , , ,00 0,00 0, Pagos por dividendos y remuneraciones de otros instrumentos de patrimonio. : Flujos de efectivo de las actividades de , , , , ,00 financiación ( ) : D) Efecto de las variaciones de los tipos de cambio : E) AUMENTO/DISMINUCIÓN NETA DEL , , , , ,00 EFECTIVO O EQUIVALENTES ( D) : Efectivo o equivalentes al comienzo del , , , , ,00 ejercicio. : Efectivo o equivalentes al final del ejercicio. : , , , , ,00 AUDITORIAS DE CUENTAS ANUALES Ejercicio 2007 Empresa Auditora GATT AUDITORES SL Fecha Auditoría 08/07/2008 Resultado SALVEDADES Descripción del Resultado En opinión del auditor: No han recibido respuesta a la solicitud de confirmación de una entidad financiera con la que opera la Sociedad sobre operaciones en vigor a 31/12/2007, en concreto de CAIXA GALICIA. Por consiguiente no pueden asegurarse objetivamente de si, en caso de haber recibido la respuesta bancaria que falta, se hubiesen detectado ajustes o información 18/39

19 adicional a incluir en las cuentas anuales adjuntas, ni opinar sobre los saldos reflejados en las mismas pertenecientes a la citada entidad financiera. Importe Auditoria Ejercicio 2006 Empresa Auditora GATT AUDITORES SL Fecha Auditoría 16/04/2007 Resultado FAVORABLE Importe Auditoria Ejercicio 2003 Empresa Auditora GATT AUDITORES SL Fecha Auditoría 14/06/2004 Resultado FAVORABLE Importe Auditoria Ejercicio 2002 Empresa Auditora GATT AUDITORES SL Fecha Auditoría 21/07/2003 Resultado FAVORABLE Importe Auditoria Ejercicio 2001 Empresa Auditora GATT AUDITORES SL Fecha Auditoría 19/06/2002 Resultado FAVORABLE Ejercicio 2000 Empresa Auditora GATT AUDITORES Fecha Auditoría 22/06/2001 Resultado FAVORABLE Ejercicio 1999 Empresa Auditora GATT AUDITORES SL Fecha Auditoría 27/06/2000 Resultado FAVORABLE FUENTES DE FINANCIACION > Bancarias BANCO DE ANDALUCIA, S.A. Fecha de Vencimiento 30/10/ ,00 Euros Observaciones Interés medio Euribor + 1,2 CAJA DE AHORROS DE GALICIA ,00 Euros CAJA DE AHORROS DE GALICIA Fecha de Vencimiento 30/09/2007 Importe a corto plazo ,00 Euros ,00 Euros Observaciones Interés medio 3,65% 19/39

20 M.P. Y CAJA DE AHORROS DE HUELVA Y SEVILLA (EL MONTE) Fecha de Vencimiento 30/05/ ,00 Euros Observaciones Interés medio 5,02% BANCO DE ANDALUCIA, S.A. Fecha de Vencimiento 30/09/2007 Importe a corto plazo ,00 Euros ,00 Euros Observaciones Interés medio 3,65% BANCO DE ANDALUCIA, S.A. Fecha de Vencimiento 30/07/2025 Importe a corto plazo ,00 Euros ,00 Euros Observaciones Interés medio 3,25% CAJA AH. VALENCIA, CASTELLON Y ALICANTE, BANCAJA Fecha de Vencimiento 30/07/ ,00 Euros Observaciones Interés medio 3,41% CAJA DE AHORROS DE GALICIA Fecha de Vencimiento 30/12/ ,00 Euros Observaciones Interés medio Euribor + 1 BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A. Fecha de Vencimiento 30/08/ ,00 Euros Observaciones Interés medio 4,17% M.P.C.A. RONDA, CADIZ, ALMERIA, MALAGA Y ANTEQUERA (UNICAJA) Fecha de Vencimiento 28/02/ ,00 Euros Observaciones Interés medio 4,40% CAJA DE AHORROS Y M.P. DE MADRID (CAJA MADRID) Fecha de Vencimiento 30/10/ ,00 Euros Observaciones Interés medio 2,82% CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE BARCELONA (LA CAIXA) Fecha de Vencimiento 30/08/ ,00 Euros Observaciones Interés medio Euribor + 0,6% CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE BARCELONA (LA CAIXA) Fecha de Vencimiento 30/07/ /39

21 ,00 Euros Observaciones Interés medio Euribor + 0,5 CAJA AH. VALENCIA, CASTELLON Y ALICANTE, BANCAJA Fecha de Vencimiento 30/06/ ,00 Euros Observaciones Interés medio 2,86% CAJA DE AHORROS Y M.P. DE MADRID (CAJA MADRID) Fecha de Vencimiento 30/01/2007 Importe a corto plazo ,00 Euros ,00 Euros Observaciones Interés medio 4,01% CAJA DE AHORROS DE GALICIA Fecha de Vencimiento 30/08/2026 Importe a corto plazo ,00 Euros ,00 Euros Observaciones Interés medio Euribor + 0,5 CAJA AH. VALENCIA, CASTELLON Y ALICANTE, BANCAJA Fecha de Vencimiento 30/07/ ,00 Euros Observaciones Interés medio 5,22% CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO (CAM) Fecha de Vencimiento 30/05/2007 Importe a corto plazo ,00 Euros ,00 Euros Observaciones Interés medio 4,50% BANCO SANTANDER CENTRAL HISPANO, S.A. Fecha de Vencimiento 30/09/ ,00 Euros Observaciones Interés medio 4,65% CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE BARCELONA (LA CAIXA) Fecha de Vencimiento 30/10/ ,00 Euros Observaciones Interés medio Euribor 0 + 0,45 M.P.C.A. RONDA, CADIZ, ALMERIA, MALAGA Y ANTEQUERA (UNICAJA) Fecha de Vencimiento 30/05/ ,00 Euros Observaciones Interés medio 3,41% M.P. Y CAJA DE AHORROS DE HUELVA Y SEVILLA (EL MONTE) Fecha de Vencimiento 30/10/2022 Importe a corto plazo ,00 Euros ,00 Euros Observaciones Interés medio 4,61% 21/39

22 CAJA AH. VALENCIA, CASTELLON Y ALICANTE, BANCAJA Fecha de Vencimiento 30/07/ ,00 Euros Observaciones Interés medio 3,76% Axesor - Infotel Información y Telecomunicaciones CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO (CAM) Fecha de Vencimiento 30/05/2007 Importe a corto plazo ,00 Euros ,00 Euros Observaciones Interés medio 4,50% CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE BARCELONA (LA CAIXA) Fecha de Vencimiento 30/12/2007 Importe a corto plazo ,00 Euros ,00 Euros Observaciones Interés medio 3,70% CAJA DE AHORROS Y M.P. DE MADRID (CAJA MADRID) Fecha de Vencimiento 30/03/2008 Importe a corto plazo ,00 Euros ,00 Euros Observaciones Interés medio 4,10% M.P. Y CAJA GENERAL AHORROS DE BADAJOZ Fecha de Vencimiento 28/02/ ,00 Euros Observaciones Interés medio Euribor + 1,2 CAJA AH. VALENCIA, CASTELLON Y ALICANTE, BANCAJA Fecha de Vencimiento 30/05/2007 Importe a corto plazo ,00 Euros ,00 Euros Observaciones Interés medio 4,72% BANCO DE ANDALUCIA, S.A. Fecha de Vencimiento 30/10/ ,00 Euros Observaciones Interés medio 4,50% BANCO SANTANDER CENTRAL HISPANO, S.A. Fecha de Vencimiento 30/10/2007 Importe a corto plazo ,00 Euros ,00 Euros Observaciones Interés medio 4,95% M.P. Y CAJA DE AHORROS DE HUELVA Y SEVILLA (EL MONTE) Fecha de Vencimiento 30/04/2029 Importe a corto plazo ,00 Euros ,00 Euros Observaciones Interés medio 4,28% M.P. Y CAJA DE AHORROS DE HUELVA Y SEVILLA (EL MONTE) Fecha de Vencimiento 30/04/ ,00 Euros 22/39

23 Observaciones Interés medio 4,87% CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE BARCELONA (LA CAIXA) Fecha de Vencimiento 30/12/ ,00 Euros AVALES Sociedad Avalada Beneficiario Importe del Aval Entidad encargada de la gestión Objeto del Aval CONSTRUCCIONES AZAGRA SA ENTIDADES PUBLICAS Y OTROS ,00 Euros BANCO DE ANDALUCIA SA Por obras y garantías. Sociedad Avalada Importe del Aval Entidad encargada de la gestión Objeto del Aval CONSTRUCCIONES AZAGRA SA ,00 Euros CAJA DE AHORROS DE GALICIA Por suelo Sociedad Avalada Beneficiario Importe del Aval Entidad encargada de la gestión CONSTRUCCIONES AZAGRA SA GUADASOL INMUEBLES Y CONSTRUCCIONES SL ,00 Euros M.P.C.A. RONDA, CADIZ, ALMERIA, MALAGA Y ANTEQUERA (UNICAJA) Sociedad Avalada Beneficiario Importe del Aval Entidad encargada de la gestión Objeto del Aval CONSTRUCCIONES AZAGRA SA ENTIDADES PUBLICAS Y VIVIENDA ,00 Euros MONTE DE PIEDAD Y CAJA DE AHORROS DE HUELVA Y SEVILLA Por obras y afianzamiento. Sociedad Avalada Beneficiario Importe del Aval Entidad encargada de la gestión Objeto del Aval CONSTRUCCIONES AZAGRA SA ENTIDADES PUBLICAS Y VIVIENDA ,00 Euros CAIXA D'ESTALVIS DE CATALUNYA Obras y garantías. Sociedad Avalada Beneficiario Importe del Aval Entidad encargada de la gestión Objeto del Aval CONSTRUCCIONES AZAGRA SA ENTIDADES PUBLICAS Y PERSONAS FISICAS ,00 Euros CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID Por obras y garantías. Sociedad Avalada Beneficiario Importe del Aval Entidad encargada de la gestión Objeto del Aval CONSTRUCCIONES AZAGRA SA DG TRABAJO Y CHG ,00 Euros BANCO DE SANTANDER Recursos y daños Sociedad Avalada Beneficiario Importe del Aval Entidad encargada de la gestión Objeto del Aval CONSTRUCCIONES AZAGRA SA ENTIDADES PUBLICAS ,00 Euros BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SOCIEDAD ANONIMA Garantiza obras y reclamaciones. Sociedad Avalada Beneficiario Importe del Aval CONSTRUCCIONES AZAGRA SA ENTIDADES PUBLICAS Y PERSONAS FISICAS ,00 Euros 23/39

24 Entidad encargada de la gestión CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA (CAJA GRANADA) OTROS BANCOS Y CAJAS Banco Oficina CAJA DE AHORROS Y M.P. DE NAVARRA CID, 6 DATOS REGISTRALES Registro Mercantil: SEVILLA Datos Registrales: 8 Hoja Registral: 3880 Fecha de constitución: 20/07/1966 Objeto Social publicado en Borme: ADQUISICION DE TODA CLASE DE TERRENOS PARA PROCEDER A SU URBANIZACION: ADQUISICION DE SOLARES YA PARA VENDERLOS YA PARA CONSTRUIR. ADQUISICION POR CUALQUIER TITULO DE INMUEBLES EXPLOTACION EN FORMA DE ARRIENDO DE TODA CLASE DE INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA O INDUSTRIALLA CONSTRUCCION, REALIZACION Y EJECUCION DE TODA CLASE INSTALACIONES:ELECTRICAS -DE BAJA TENSION Y ALTA TENSION-, ELECTRONICAS, DE PROTECCION ACTIVA Y PASIVA CONTRA INCENDIOS, DE GAS, DE CLIMATIZACION, FRIGORIFICAS -DEFRIO DOMESTICO O INDUSTR. FECHA DE PUBLICACION 31/12/2007 Domicilio Social: C/ JUVENTUD, 13 - PARQUE INDUSTRIAL PISAM EDIFICIO. -MAIRENA DEL ALJARAFE- SEVILLA Auditor / Empresa Auditora / Año: ROBERTO ALCON PERDIGUERO / GATT AUDITORES SL / 2007ROBERTO ALCON PERDIGUERO / GATT AUDITORES SL / 2006ROBERTO ALCON PERDIGUERO / GATT AUDITORES SL / 2003ANTONIO APARICIO RITE / GATT AUDITORES SL / 2002ANTONIO APARICIO RITE / GATT AUDITORES SL / 2001ANTONIO APARICIO RITE / GATT AUDITORES / 2000ANTONIO APARICIO RITE / GATT AUDITORES SL / 1999 Opinión Auditoría: SALVEDADES En opinión del auditor: No han recibido respuesta a la solicitud de confirmación de una entidad financiera con la que opera la Sociedad sobre operaciones en vigor a 31/12/2007, en concreto de CAIXA GALICIA. Por consiguiente no pueden asegurarse objetivamente de si, en caso de haber recibido la respuesta bancaria que falta, se hubiesen detectado ajustes o información adicional a incluir en las cuentas anuales adjuntas, ni opinar sobre los saldos reflejados en las mismas pertenecientes a la citada entidad financiera. 08/07/2008 Honorarios de la Auditoría: ,00 Euros RESUMEN CRONOLOGICO 1991 Adaptacion a Ley (1) Ceses / Dimisiones / Revocaciones (1) Depósito de cuentas (ejer. 1989) Nombramientos / Reelecciones (1) 1992 Ceses / Dimisiones / Revocaciones (1) Depósito de cuentas (ejer. 1990) Nombramientos / Reelecciones (1) 1993 Depósito de cuentas (ejer. 1991, 1992) Nombramientos / Reelecciones (2) 1994 Ampliación de Capital (1) Ceses / Dimisiones / Revocaciones (1) Modificaciones Estatutarias (1) Reducción de Capital (1) 1996 Ceses / Dimisiones / Revocaciones (1) Depósito de cuentas (ejer. 1995) Fe de Erratas (2) Nombramientos / Reelecciones (3) Otros Conceptos / Actos (1) 1997 Depósito de cuentas (ejer. 1996) 24/39

25 Nombramientos / Reelecciones (2) 1998 Cambio en Domicilio Social (1) Ceses / Dimisiones / Revocaciones (1) Depósito de cuentas (ejer. 1997) Modificaciones Estatutarias (1) Nombramientos / Reelecciones (2) 1999 Cambio en Domicilio Social (1) Depósito de cuentas (ejer. 1998) Modificaciones Estatutarias (1) Nombramientos / Reelecciones (2) 2000 Depósito de cuentas (ejer. 1999) Nombramientos / Reelecciones (1) 2001 Ceses / Dimisiones / Revocaciones (1) Crédito Incobrable (2) Depósito de cuentas (ejer. 2000) Nombramientos / Reelecciones (3) 2002 Ampliación de Capital (1) Cambio en Objeto Social (1) Depósito de cuentas (ejer. 2001) Modificaciones Estatutarias (2) 2003 Depósito de cuentas (ejer. 2002) 2004 Cancelación Crédito Incobrable (1) Ceses / Dimisiones / Revocaciones (4) Depósito de cuentas (ejer. 2003) Modificaciones Estatutarias (1) Nombramientos / Reelecciones (17) Otros Conceptos / Actos (1) 2005 Ampliación de Capital (1) Ceses / Dimisiones / Revocaciones (1) Convocatoria de Juntas (1) Fusión por Absorción (5) Modificaciones Estatutarias (1) Nombramientos / Reelecciones (3) 2006 Cambio en Domicilio Social (1) Depósito de cuentas (ejer. 2004) Modificaciones Estatutarias (1) 2007 Ampliación de Capital (2) Cambio en Domicilio Social (1) Cambio en Objeto Social (3) Depósito de cuentas (ejer. 2005) Desembolso de Dividendos (1) Modificaciones Estatutarias (3) Nombramientos / Reelecciones (2) 2008 Convocatoria de Juntas (1) Depósito de cuentas (ejer. 2006, 2007) 2009 Ceses / Dimisiones / Revocaciones (2) Convocatoria de Juntas (1) Fusión por Absorción (1) Nombramientos / Reelecciones (1) PRINCIPALES CAMBIOS HISTORICOS Concepto Publicacion Acto Fecha Cambios de Objeto LA CONSTRUCCION, REALIZACION Y EJECUCION DE Ampliación de objeto social 12/03/2007 Social: TODA CLASE INSTALACIONES:ELECTRICAS -DE BAJA TENSION Y ALTA TENSION-, ELECTRONICAS, DE PROTECCION ACTIVA Y PASIVA CONTRA INCENDIOS, DE GAS, DE CLIMATIZACION, FRIGORIFICAS -DEFRIO DOMESTICO O INDUSTRIAL-, DE ABASTECIMIENTO DE AGUA FRIA Y CALIENTE SAN ADQUISICION DE TODA CLASE DE TERRENOS PARA PROCEDER A SU URBANIZACION: ADQUISICION DE SOLARES YA PARA VENDERLOS YA PARA CONSTRUIR. ADQUISICION POR CUALQUIER TITULO DE INMUEBLES EXPLOTACION EN FORMA DE ARRIENDO DE TODA CLASE DE INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA O INDUSTRIAL Ampliación de objeto social 12/11/2002 COMPOSICION DE CAPITAL 25/39

26 Capital Escriturado Actual: Capital Desembolsado Actual: EUROS EUROS EVOLUCION DEL CAPITAL SUSCRITO Y DESEMBOLSADO ACTUALIZADO Fecha de Inscripción Tipo Inscripcion Capital Suscrito Capital Desembolsado Resultante Suscrito Resultante Desembolsado 13/01/1994: Reducción de Capital /01/1994: Ampliación de Capital /06/2002: Ampliación de Capital /12/2005: Ampliación de Capital /06/2007: Ampliación de Capital /12/2007: Desembolso de dividendos pasivos 31/12/2007: Ampliación de Capital CLIENTES NIF/CIF Nombre Telefono Fecha Investigacion B GESTORA ANDALUZA DE DISEÑO INMOBILIARIO SL /02/2003 PROVEEDORES 26/39