5 - Worker contratación civil mercantil ÍNDICE GENERAL

5 - Worker contratación civil mercantil ÍNDICE GENERAL

7 - Worker contratación civil mercantil CAPÍTULO 1. DE LOS CONTRATOS TRASLATIVOS DE LA PROPIEDAD 1. Contrato de bien inmueble.....45 1.1. Entre personas físicas.... 48 1.1.1.Minoríadeedad:...48 1.1.2. Emancipación:.... 48 1.1.3. Incapacitación:... 49 1.1.4. Régimen económico matrimonial.... 49 1.1.5. Extranjeras residentes......49 1.1.6. Extranjeras no residentes.... 50 1.2. Entre cónyuges.... 53 1.3. Con intervención de persona jurídica..... 53 1.4. Entrega de la posesión....54 1.4.1. Aplazada, con retención de parte del precio..... 54 1.4.2. Con anterioridad a la compraventa....... 56 1.4.3.Simultánea...56 1.5. Precio......56 1.5.1.Determinado....56

Worker contratación civil mercantil - 8 1.5.2. Determinable.... 57 1.5.3.DeterminableporArbitrador...59 1.6. Formadepagodelprecio....60 1.6.1.Alcontado:...60 1.6.2. Anticipadamente:.... 61 1.6.3. Aplazado:.... 62 1.6.4. En especie: asunción de obligación de hacer y/o de no hacer....62 1.6.5. Compensación de crédito (de presente o futuro).... 64 1.7. Garantías...65 1.7.1. Aval bancario.... 65 1.7.2. Letras de cambio.... 66 1.7.3. Fianza.... 67 1.7.4. Hipoteca.... 71 1.7.5. Condición resolutoria.... 72 1.7.6.Reservadedominio...75 1.8. Cargasygravámenes...76 1.8.1. En concepto de libre de cargas y gravámenes.....76 1.8.2. Preexistencia de cargas y gravámenes.... 76 1.8.3. Cláusulas sobre gastos e impuestos.... 83 1.9. Compraventa sujeta a condición suspensiva.... 84 1.10. Condición resolutoria a favor de la parte compradora..... 87 1.11. Identificación del objeto del contrato..... 88 1.11.1. Solar/parcela......88 1.11.2. Vivienda/local (en régimen propiedad horizontal).... 91 1.11.3.Plazadegaraje....92 1.11.4. Vivienda de protección oficial.... 95 1.11.5. Parcela y edificación futura y/o en construcción....... 95 1.11.6.CentroComercial...104 1.11.7. Porción de terreno de una finca, con extensión superficial determinada, si bien su ubicación es variable a tenor de resolución de expediente expropiatorio u análogas circunstancias.... 113

9 - Worker contratación civil mercantil 1.11.8. Título de propiedad pendiente de inscripción.... 114 1.11.9. Finca rústica..... 115 1.11.10.Excesodecabida...116 1.12. Segregación previa.... 117 1.13. Agrupación.... 120 1.13.1. Agrupación previa y compraventa.... 120 1.13.2. Compraventa y agrupación posterior.... 122 1.14. Pacto de retroventa.... 125 1.15. Pacto de sobrevivencia (Dº foral de Cataluña).... 125 1.16. Elevación a escritura con facultad de designar beneficiario..... 126 1.17. Competencia jurisdiccional.... 126 1.17.1. Tribunales de Justicia..... 126 1.17.2. Arbitraje.... 127 1.18. Documentos anexos y titulares..... 131 1.18.1.Anexos...131 1.18.2.Titulares....132 2. Contrato de compraventa de cosa futura y ajena..... 133 3. Contrato de compraventa de bien mueble con pago aplazado (Código Civil)..... 139 3.1. Contrato de compraventa de maquinaria..... 142 3.2. Contrato de compraventa internacional de mercancías..... 159 4. Contrato de compraventa de bienes muebles, a plazos. Modelo vehículos de automoción.... 161 4.1. Contrato de compraventa de vehículo de segunda mano entre particulares....170 5. Contrato de compraventa de bien mueble en calidad de ensayo.... 172 6. Contrato de compraventa de negocio..... 175

Worker contratación civil mercantil - 10 7. Contrato de compraventa de acciones y/o participaciones sociales. (Sucesión de empresa).... 179 7.1. Declaraciones de las partes contratantes..... 185 7.2. Garantías...187 7.3. Principal activo de la Compañía constituido por inmueble arrendado a tercero, quien comparece a efectos de resolución anticipada.... 189 7.4. Entrega de la posesión de locales diferida para liquidación de stocks pendientes por los vendedores....191 8. Contrato de permuta.... 193 8.1. Permuta suelo-edificación futura a construir.... 195 8.2. Escritura de cesión de finca (Solar y edificación existente que constituye vivienda habitual del cedente) a cambio de obra futura.... 199 9. Escritura pública de donación.... 215 9.1. Con facultad de disposición del bien objeto de donación por parte deldonante....217 9.2. Concláusuladereversión....217 9.3. Con cláusula de pago de deudas del donante por el donatario....218 10. Escritura de división de condominio (Disolución de comunidad de bienes).... 219 10.1. Sorteo de lotes entre los comuneros, previa segregación.... 222 10.2. Exceso de adjudicación.... 224 10.3. Rendición de cuentas y aprobación gestión en la administración delcondominio....225

11 - Worker contratación civil mercantil CAPÍTULO 2. DE LOS CONTRATOS TRASLATIVOS DEL USO Y/O DISFRUTE 1. Contrato de arrendamiento de vivienda.... 231 1.1. Clausulado favorable al propietario/arrendador.... 231 1.2. Clausulado favorable al arrendatario.... 237 1.3. Cláusula de prohibición de instalación de aparatos emisores de radiaciones ionizantes o de radiofrecuencia.... 240 2. Contrato de arrendamiento de inmueble para uso distinto del de vivienda....241 2.1. Clausulado favorable al propietario/arrendador.... 241 2.2. Clausulado favorable al arrendatario..... 244 2.3. Contrato de arrendamiento de vivienda de segunda residencia (Vivienda no habitual).....245 2.4. Contrato de arrendamiento parcial de dependencias ubicadas en edificaciones sitas en finca rústica, para uso distinto del de vivienda (instalación de restaurante), con simultánea cesión de mobiliario y enseres y derecho de opción de arrendamiento sob....250

Worker contratación civil mercantil - 12 3. Contrato de subarriendo de vivienda.... 271 3.1. Clausulado favorable al arrendatario-subarrendador..... 271 3.2. Clausulado favorable al subarrendatario..... 275 4. Contrato de subarriendo inmueble uso distinto del de vivienda.....279 4.1. Clausulado favorable al arrendatario-subarrendador.... 279 4.2. Clausulado favorable al subarrendatario.... 282 5. Contrato de subarriendo local comercio ubicado en galerías comerciales..... 285 5.1. Clausulado favorable al arrendatario-subarrendador.... 285 5.2. Clausulado favorable al subarrendatario.... 295 6. Contrato de precario....302 7. Contrato de localizaciones (en el ámbito cinematográfico o audiovisual).....305 8. Escritura de suspensión temporal arrendaticia.... 309 9. Contrato de arrendamiento rústico.... 315 10. Contrato de arrendamiento rústico con opción de compra ejercitable a la finalización del arriendo.......323 11. Contrato de aparcería.... 331 11.1. Contrato de Sociedad Rural Menorquina (Aparcería agrícola y pecuaria: mixta)...... 333 11.2. Contrato de integración para engorde (aparcería pecuaria)..... 338 10.3. Contrato de integración para la obtención de crías u otros productos pecuarios.... 345 12.Contrato de leasing inmobiliario.... 347

13 - Worker contratación civil mercantil 13.Otros contratos de arrendamiento.....357 13.1. Contrato de arrendamiento financiero.... 357 13.2. Contrato de arrendamiento de industria o negocio..... 364 13.3. Contrato de arrendamiento de bien mueble.... 369 13.4. Contrato de alquiler de espacio en portal de Internet.... 371 14.Contrato de transmisión de derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (Ley 42/1998, de 15 de diciembre).... 373 15.Escritura pública de constitución de derecho real de usufructo.... 385 16.Escritura de constitución de derecho real de superficie.....387 16.1.Posesiónenfavordetercero...393 16.2 Nuda propiedad-usufructuario.... 394 16.3. Previsión incoación expediente expropiatorio al momento delaperfección...397 17. Contrato de franquicia.... 399 17.1.Plazo...419 17.2. Formación, Asistencia y Desarrollo.... 420 17.3. Compromiso de cumplimiento del establecimiento y supervisión denormas...421 17.4. Marcas y secretos comerciales...... 422 17.5. Aprovisionamiento......424 17.6. Marketing y Publicidad..... 425 17.7.Pactosreferentesalatransferenciaocesión...425 17.8.Cláusulapenal...427 17.9. Notificaciones.... 428 17.10. Interpretación, ejecución y renuncias..... 428

Worker contratación civil mercantil - 14 18.Contrato de cesión de local a favor de empresa de suministro de energía eléctrica para ubicación de centro de transformación de energía eléctrica..... 429 19.Contrato de arrendamiento para instalación de estación de telecomunicaciones en azotea....433 20.Escritura constitutiva de derecho vitalicio de habitación..... 441

15 - Worker contratación civil mercantil CAPÍTULO 3. DE LOS CONTRATOS SOBRE DERECHOS DE PROPIEDAD INDUSTRIAL 1. Contrato de cesión de derechos de propiedad industrial: De patente y/o de marca y/o de modelo de utilidad....447 1.1. Con intervención de Agente Mediador Oficial..... 452 1.2. Cesión y opción de compra de solicitud de marca....452 2. Contrato de licencia.... 459 2.1. Escritura de transmisión modelo de utilidad y concesión simultánea de licencia no exclusiva de explotación....... 473 2.2. Escritura de licencia de uso exclusivo de Marca, en trámite de inscripción registraldefinitiva...477 3. Contrato de licencia de know how....479 3.1. Contrato de licencia de know how sobre aplicación detecnologíaalimentaria....487

17 - Worker contratación civil mercantil CAPÍTULO 4. DE LOS CONTRATOS TRASLATIVOS DE DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL 1. Contrato de cesión de derechos de autor.... 501 2. Contrato de edición.... 505 2.1. Contrato de edición con contraprestación económica consistente en explotación publicitaria.... 508 3. Contrato de Coproducción de obra audiovisual.... 511 3.1. Contrato de coproducción con limitación de riesgo económico...... 519 4. Contrato de compraventa de programas de ordenador de gestión de despachos de abogados y de arrendamiento de servicios informáticos, para el mantenimiento, asistencia al usuario y desarrollo de nuevas versiones de dicho programa.... 525

19 - Worker contratación civil mercantil CAPÍTULO 5. DE LOS CONTRATOS DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS 1. Contrato de arrendamiento de obra....533 2. Contrato de arrendamiento de servicios.... 537 Especialidades:...540 2.1. Contrato de asesoramiento técnico..... 540 2.2. Contrato de asesoramiento técnico, promoción, control e información..... 545 2.3. Contrato de gestión hospitalaria...... 551 2.4. Contrato de merchandising...... 557 2.5. Contrato de cesión de derechos de merchandising....... 557 2.6. Contrato blindado de Consejero delegado..... 559 2.7. Contrato de prestación de servicios de asesoramiento, gestióneinversióndepatrimonio....565 2.8. Contrato de factoring.... 568 Especialidades:......579 2.8.1.Contratodefactoringconrecurso....579 2.9. Contrato de gestión hotelera....... 581

Worker contratación civil mercantil - 20 2.10. Contrato de arrendamiento de servicios para creación y desarrollo desitioweb...584 ANEXO I. Especificaciones técnicas... 591 ANEXO II. Soportes para la entrega de los materiales...592 3. Contrato de agencia.... 593 Especialidades:...605 4. Contrato de comisión mercantil.... 615 Especialidad:...618 4.1. Comisión por intermediación venta de acciones/participaciones sociales: encargo y fijación obligaciones por carta.... 618 5. Contrato de ejecución de obras.... 621 Especialidades:...630 5.1. Porajusteoprecioalzado...630 5.2. Precio por unidad de obra o medida....630 5.3. Consuministrodemateriales....631 5.4. Poradministración...631 5.5. Previsión de modificaciones en Plan Parcial aprobado...... 631 5.6. Precio: parte fija (cuyo pago se supedita al ritmo de venta de parcelas) y parte variable (participación en beneficios).... 635 6.Contrato de subcontratación de obra.... 639 Especialidades:....650 6.1. Ajuste o precio alzado.....650 6.2. Precio por unidad de obra o medida....650 6.3. Consuministrodemateriales...650 6.4. PrevisióndemodificacionesenPlanParcialAprobado....650 6.5. Precio: parte fija (cuyo pago se supedita al ritmo de venta de parcelas) y parte variable (participación en beneficios).... 653 7. Contrato de transporte terrestre... 657

21 - Worker contratación civil mercantil 8. Contrato de fletamiento marítimo.... 661 9. Contrato de suministro.... 667 9.1. Contrato de suministro de producto con delimitación de uso..... 672 10. Contrato de distribución.... 677 Especialidades:... 683 10.1. En general....683 10.2. En particular: Contrato de cesión de contrato de distribución y de fondo comercial..... 691 11. Contrato de subdistribución.... 697 Especialidades:...702 12.Contrato de acceso publicitario en red informática.... 711

23 - Worker contratación civil mercantil CAPÍTULO 6. DE LOS CONTRATOS PREPARATORIOS 1. Contrato de opción de compra..... 717 2. Contrato de opción de venta....721 3. Oferta vinculante de venta.... 725 Especialidad:...727 3.1 Titularidad del posible transmitente pendiente de inscripción registral.... 727 4. Contrato de promesa de compra y venta....729 5. Precontrato de arrendamiento entre propiedad, arrendatario actual y tercero futuro arrendatario.... 733 6. Contrato de reserva para arrendamiento de inmueble en negociación.... 737 7. Contrato de opción de arrendamiento para instalación de estación de telecomunicaciones en azotea.... 741

Worker contratación civil mercantil - 24 8. Contrato preparatorio de futura constitución sociedad mercantil inmobiliaria sujeta a la condición suspensiva de arrendamiento de determinado local (Punto de venta).... 745 9. Contrato de preferencia para arrendar (Derecho de tanteo para arrendar).... 749

25 - Worker contratación civil mercantil CAPÍTULO 7. DE LOS CONTRATOS DE GARANTIA 1. Contrato de arras.... 755 1.1. Contrato de arras penitenciales.... 755 1.1.1. Con intervención Agente Propiedad Inmobiliaria.... 756 1.2. Arras confirmatorias.... 757 1.2.1. Con intervención Agente Propiedad Inmobiliaria.... 758 2. Contrato de afianzamiento..... 759 3. Escritura pública de pignoración de acciones....761 4. Escritura pública de prenda de participaciones sociales.... 765 5. Escritura de constitución de hipoteca (sin intervención de entidad bancaria)...769 5.1. Hipoteca inmobiliaria.......769 5.1.1. Con cláusula de permuta de rango hipotecario..... 772 5.1.2. Hipoteca en garantía de prestaciones periódicas...... 773

Worker contratación civil mercantil - 26 5.1.3. Escritura de hipoteca de máximo (en garantía de obligación de devolución de ayudas sociales por parte de herederos de la beneficiaria, a favor del organismo estatal de que se trate, en aquellos países cuya legislación así lo prevea. Por ejemplo, Suiza)... 775 5.2. Hipoteca mobiliaria.... 783 5.2.1. Hipoteca de establecimiento en local propio.... 783 5.2.2. Hipoteca de establecimiento en local arrendado... 785 5.2.3 Hipoteca de maquinaria industrial....785 6. Contrato de anticresis....787

27 - Worker contratación civil mercantil CAPÍTULO 8. DE LOS CONTRATOS DE CUSTODIA 1. Contrato de depósito.... 791 1.1. De obra pictórica (contrato mixto depósito/intermediación venta)... 794 1.2. Depósito mercantil.... 796 1.3. Contrato de cesión de lotes (depósito para subasta).... 799

29 - Worker contratación civil mercantil CAPÍTULO 9. DE LOS CONTRATOS CONSTITUTIVOS DE DERECHOS REALES 1. Escritura de constitución derecho real de hipoteca...805 2. Escritura de constitución derecho real de superficie...807 3. Escritura de constitución de servidumbre.... 809 3.1. De humos.......810 3.2. De luces y vistas.....811 3.3. De paso....812 3.4. De acceso a red general.......812 3.5. De paso de acometidas eléctricas...... 814 4. Escritura de constitución derecho real de usufructo...819

31 - Worker contratación civil mercantil CAPÍTULO 10. DE LOS CONTRATOS CONSTITUTIVOS DE LA PERSONALIDAD Y/0 GESTION COLECTIVA 1. Constitución de sociedad civil privada..... 823 2. Escritura de constitución de sociedad regular colectiva.....827 3. De la constitución de sociedad comanditaria..... 831 3.1. De la constitución de Sociedad Comanditaria por acciones.... 831 3.1.1. Escritura constitutiva.......831 3.1.2.EstatutosSociales...833 3.2. Escritura de Constitución de Sociedad Comanditaria Simple o Sociedad encomandita...834 4. De la constitución de asociaciones..... 839 4.1. Escritura constitutiva.... 839 4.2. Estatutos.... 843 5. De la constitución de sociedad anónima.... 851 5.1. Escritura constitutiva..... 851

Worker contratación civil mercantil - 32 5.2. Estatutos Sociales.... 854 5.3. Aportación dineraria.... 864 5.4. Aportación no dineraria..... 864 5.5. Desembolsototal...865 5.6. Desembolsoparcial...865 5.7. Participación extranjera.... 866 5.8. Acciones nominativas..... 868 5.9. Acciones al portador..... 869 5.10. Fundación simultánea..... 870 5.11. Fundación sucesiva... 870 5.11.1. Programa de fundación.... 870 5.11.2. Escrito de solicitud de depósito de programa de fundación des.a.enelregistromercantil...873 5.11.3. Acta notarial de suscripción de acciones en la fundación sucesivades.a....874 5.11.4. Escritura de fundación de la S.A...... 875 6. De la constitución de entidades deportivas.... 879 6.1. Sociedad Anónima Deportiva1.... 879 6.2. Estatutos de Entidad Deportiva de carácter federado.... 883 6.3. Estatutos de Entidad Deportiva no federada.... 896 7. De la constitución de sociedad responsabilidad limitada.... 899 7.1. Escritura constitutiva1..... 899 Especialidades:...903 7.1.1. Escritura constitutiva de sociedad de responsabilidad limitada nueva empresa...903 7.2. Estatutos Sociales.......908 7.3. Aportación dineraria......914 7.4. Aportación no dineraria.... 914 7.5. Desembolso......914 7.6. Participación extranjera...... 915 7.7. Estatutos sociales de sociedad de responsabilidad limitada nueva empresa (Orden del Ministerio de Justicia 1445/2003).... 915

33 - Worker contratación civil mercantil 8. Escritura de adaptación de estatutos de sociedad limitada preexistente a las disposiciones de la ley de sociedades de responsabilidad limitada, de 23 de marzo de 1.995, y de cese y nombramiento de cargos...923 8.1. Escritura de adaptación.... 923 8.2. Certificación acuerdo social..... 926 9. Acuerdo de conversión de acciones nominativas al portador, y viceversa...929 10.De la ampliación de capital de S.A....931 10.1. Acuerdo de ampliación de capital con simultánea suscripción de acciones y desembolso total....931 10.2. Acuerdo de ampliación de capital y determinación período de suscripción de acciones. Acta posterior de suscripción.... 933 10.3. Suscripción por los propios accionistas..... 937 10.4. Renuncia derecho suscripción preferente5.... 937 10.4.1. Suscripción íntegra por un único accionista.... 937 10.4.2. Suscripción por tercero (nuevo accionista).... 937 10.5. Suscripción por extranjero o no residente (Participación extranjera)...... 938 10.6. Desembolso parcial..... 938 10.7. Ampliación de capital mediante la emisión de nuevas acciones..... 939 10.8. Ampliación de capital mediante elevación del valor nominal de las acciones... 939 10.9. Ampliación de capital con prima de emisión.... 940 10.10. Aportación dineraria.... 940 10.11. Aportación no dineraria...... 940 11. De la ampliación de capital de S.L....943 11.1. Desembolso......943 11.2. Aportación no dineraria...... 943 12.De la reducción de capital de S.A......945 12.1. Reducción de capital mediante disminución del valor nominal...... 945

Worker contratación civil mercantil - 34 12.2. Reducción de capital mediante amortización con cargo a reservas voluntarias de libre disposición.... 948 12.3. Reducción de capital mediante compra de acciones propias.... 948 12.4. Reducción y ampliación simultánea de capital.... 949 13.De la reducción de capital de las S.L....953 13.1. Reducción de capital social por restitución de aportaciones.... 953 13.2. Reducción de capital social para compensar pérdidas.... 955 14.Del nombramiento de cargos de S.A.... 957 14.1. Administrador único..... 957 14.2. Administradores solidarios o mancomunados.... 958 14.2.1. Solidarios.... 958 14.2.2.Mancomunados...960 14.3. Nombramiento de miembros del Consejo de Administración... 961 14.4. Designación de cargos por el Consejo de Administración.... 963 14.5. Escritura de nombramiento de Auditor de Cuentas..... 964 15.Del nombramiento de cargos en las S.L.....967 15.1. Administrador único..... 967 15.2. Administradores solidarios o mancomunados.... 968 15.2.1. Solidarios.....968 15.2.2.Mancomunados...970 15.3. Nombramiento de miembros del Consejo de Administración.... 971 15.4. Designación de cargos por el Consejo de Administración....... 973 15.5. Escritura de nombramiento de Auditor de Cuentas..... 974 16.Acuerdos sociales de aprobación de cuentas....975 16.1Sinauditar...975 16.1.1. Sociedad unipersonal.... 977 16.2. Auditadas.......978 16.3.Consolidadas...979

35 - Worker contratación civil mercantil 17.Acuerdos sociales de disolución, liquidación y extinción de sociedad anónima y sociedad de responsabilidad limitada...983 17.1. Simultánea S.A.... 983 17.2.SimultáneaS.R.L...986 17.3. Sucesiva S.A. y S.L....988 18.De la fusión de S.A. y S.R.L....991 18.1.Porabsorción...991 18.1.1. Acta del órgano de administración de la sociedad absorbente aprobando el proyecto de fusión.....991 18.1.2. Acta del órgano de administración de la sociedad absorbida aprobandoelproyectodefusión....992 18.1.3. Instancia al Registro Mercantil en cumplimentación del trámite de depósito proyecto de fusión establecido en el artículo 226 del Reglamento del Registro Mercantil.... 994 18.1.4.Proyectodefusión...995 18.1.5. Certificado del Acta Junta General Sociedad Absorbente aprobandolafusión...997 18.1.6. Certificado del Acta Junta General Sociedad Absorbida aprobandolafusió....999 18.1.7. Anuncios... 1000 18.1.8.Escrituradefusión...1002 18.2. Por agrupación..... 1007 18.2.1.Proyectodefusión...1007 18.2.2. Escritura de fusión.......1009 19.De la escisión de S.A. y S.R.L....1017 19.1. Escritura de escisión total2..... 1017 19.2. Escisión parcial23.... 1025 19.2.1.Proyectodeescisiónparcial...1025 19.2.2. Escritura de escisión parcial y de constitución de nueva sociedad.... 1027

Worker contratación civil mercantil - 36 20.De la reactivación1 de S.A. y S.R.L....1035 20.1. Escritura de reactivación y transformación en S.R.L.... 1035 20.2. Acuerdos sociales..... 1038 21. Escritura de constitución de unión temporal de empresas.... 1043 22.Escritura de constitución de comunidad de propietarios. Estatutos. Reglamento de régimen interno..... 1049 22.1. Edificio propiedad horizontal.... 1049 22.1.1. Escritura de constitución.... 1049 22.1.2.Estatutos...1054 22.1.3.ReglamentoRégimenInterno...1067 22.1.4. Reglamento Régimen Especial del Condominio de Sublocales o Plazas Guarda-Coches de la Comunidad del Garaje.... 1069 22.2. Urbanización.... 1074 22.2.1.Escrituradeconstitución...1074 22.2.2.Estatutos...1077 22.4. El Administrador cesará en su cargo cuando éste lo solicite del Presidente y dé a éste tiempo suficiente para encontrar quien le sustituya sin perjuicio a la marcha administrativa de la Comunidad. Podrá cesar también pormayoríadevotosenjuntacelebradaalefecto...1090 23.Acuerdo de modificación del valor nominal de acciones y su numeración para unificación de series de acciones distintas....1093 24.Sociedades anónima laboral.... 1097 24.1. Estatutos de Sociedad Anónima Laboral....... 1097 25.Sociedad cooperativa.... 1107 25.1.Actaconstituyente....1107 25.2.Estatutos...1112

37 - Worker contratación civil mercantil CAPÍTULO 11. DE OTROS CONTRATOS 1. Contrato de fiducia.... 1139 2. Contrato de reconocimiento de deuda.... 1143 3. Contrato de préstamo.... 1145 3.1. Préstamo con garantía hipotecaria..... 1146 4. Contrato de préstamo participativo....1147 4.1. Disposición futura de fondos..... 1150 5. Contrato de cuenta en participación.... 1151 6. Contrato de novación de cuenta en participación.....1161 7. Escritura pública de cesión de crédito.... 1163 Especialidades:....1165 7.1. Escritura de Cesión de crédito garantizado con hipoteca inscrita en el Registro de la Propiedad en primer rango....1165

Worker contratación civil mercantil - 38 8. Contrato mixto de prestación de servicios y cesión de derechos de imagen....1169 9. Contrato de apeo, deslinde y amojonamiento.... 1173 10.Escritura de agnición de buena fe...1175 11. Escritura de constitución de renta/pensión vitalicia..... 1177 12.Contrato de trabajo de alto directivo....1181 13.Contrato de opción de compra de acciones en base a contrato de alta dirección suscrito en unidad de acto....1187 14.Reconocimiento de deuda, con previsión de pago mediante ejercicio por parte del acreedor de derecho de opción sobre traspaso locales comerciales.... 1195

39 - Worker contratación civil mercantil ANEXOS Anexo 1: Acta carta de pago y entrega de la posesión (1.4.1.)....1203 Anexo 2: Aval bancario obligación de pago precio aplazado (1.7.1.).... 1205 Anexo 3: Minuta escritura carta de pago y cancelación definitiva de hipoteca (1.7.4.).... 1207 Anexo 4: Minuta escritura carta de pago y cancelación parcial de hipoteca (1.7.4.).....1211 Anexo 5: Acta de notificación de resolución de compraventa (1.7.5.b.).... 1215 Anexo 6: Requerimiento exigiendo el inmediato cese de comercialización de mercancías sin licencia del titular de la marca (2. cap. 3)....1217 Anexo 7: Anexo de distribución de responsabilidad hipotecaria (5.1. cap. 7).... 1221 Anexo 8: Requerimiento por falta de pago previo a la interposición procedimiento judicial de ejecución sobre bienes hipotecados (5.1. cap 7).... 1223 Anexo 9: Modelo certificado bancario acreditativo aportación dinerarias.a.(5.3.cap10)....1225 Anexo 10: Modelo certificado bancario acreditativo aportación dinerariaprocedentedelexterior(5.7.cap10)...1227 Anexo 11: Modelos de título acción (5.8. cap 10)....1229 Anexo 12: Modelo resguardo provisional (5.8. cap 10)..... 1233 Anexo 13: Modelo de declaración de unipersonalidad a presentar en el registro mercantil en caso de unipersonalidad sobrevenida (7.2. cap 10)....... 1235

Worker contratación civil mercantil - 40 Anexo 14: Modelo anuncio de acuerdo de reducción de capital (12.1. cap 10).... 1237 Anexo 15: Modelo documento de comunicación a la compañía de la aceptación nombramiento auditor (14.5. cap 10).... 1239 Anexo 16: Modelo certificado en extracto (no literal) de acuerdo sociedad limitada unipersonal (16.1. cap 10).... 1241 Anexo 17: Modelo certificado de gastos comunitarios a aportar por el transmitente (art. 9, e) vigente Ley de Propiedad Horizontal) (Notapiedepágina2.Cap.1)...1243 Anexo 18: Modelo letra de cambio (Orden de 30 de Junio de 1.999), vigente a partir del 16 de septiembre de 1.999. (Nota pie de página 28 Cap. 1).......1245 Anexo 19: Modelo de anuncio de escisión total (Notapiedepágina13,Cap.10,19.1)....1247

41 - Worker contratación civil mercantil DE INTERÉS GLOBAL 1. El euro y sus efectos en la contratación civil y mercantil. Incidencia de la Ley 46/1.998, de 17 de Diciembre, de Introducción del Euro....1253 2. De las condiciones generales de la contratación.... 1261 3. De la firma electrónica, también llamada firma digital.... 1265 4. Como alternativa al tradicional recurso ante la Dirección General de los Registros y del Notariado contra la calificación negativa del Registrador mercantil (y por extensión del Registrador de la Propiedad) se crea la posibilidad de acudir a otro registrador correspondiente según el cuadro de substituciones cuya segunda calificación, también será recurrible ante la mencionada Dirección General. (José J. Pintó Ruiz. Economist & Jurist nº 57. Febrero 2002, pág. 49 y ss.)......1281 5. Contratos celebrados fuera de establecimiento mercantil (lasllamadasventasadistancia)...1285 6. Servicios de la Sociedad de la Información y Comercio Electrónico...... 1289 7. La responsabilidad subsidiaria por deudas tributarias de contratistas y subcontratistas....1293 8. La Sociedad Anónima Europea.... 1297