DE! j' om e f~m:a~"o'f6rgamento de un crédto Tradconal, medante un préstamo con garantía hpotecara. Objetvo General: Desarrollar el trámte para el otorgamento de un crédto Tradconal, en benefco de los elementos que han sdo selecconados respectvamente por las Corporacones (Secretaría de Segurdad Públca del Dstrto Federal, Polcía Bancara e ndustral, Heroco Cuerpo de Bomberos y el nsttuto Técnco de Formacón Polcal). Descrpcón Narratva: Actor ---- No. Subgerente de Crédtos 1 Hpotecaros y Especales -,-- Jefe de Undad 2 Departamental de Análss, Aprobacón y Trámte de Crédtos Hpotecaros.--, -- Subgerente de Crédtos! 4 Hpotecaros y Especales! f--' Gerente de Prestacones t- -- 3 5 Actvdad -;-.1. Tempo Recbe de las corporacones los 1 día expedentes de los elemen tos! selecconados para adqurr un Cré dto Hpotecaro y los envía a la Jefatura de! Undad Departamental de Anál srs,. Aprobacón y Trámte de Créd tos Hpotecaros.,... Recbe y revsa que los expeden tes 5 días contengan la documentacón requerda. ""----- "~,-" La documentacón cumple con 105-+1--- re.gustos?.' NO Elabora ofco drgdo a la corporac ón 30 ndcando las causas, motvos y fundamentos por los que no se pu ede otorgar el crédto hpotecaro, anexando elo los expedentes. Rubrca el ofco y lo envía a la Gerenca de Prestacones junto con los expedentes. Recbe y frma el ofco y expedentes y envía a la corporacón ndcando la procedenca del crédto. (Conecta con la actvdad 1) f---, Jefe de Undad ~;:~, 1'6 -t Elabora memorán:~m para solcüar. '3D Departamental de Análss, 'dctamen de vsta técnca sobre la'l mnutos Aprobacón y Trámte de procedenca o no del crédto hpotecaro, Crédtos Hpotecaros' anexa los expedentes de los element.o~y lo envía a la Subgerenca de Crédtos..L.._--,--,-H",p,,-o::.:tecaros y Especales para frma,..~---.j 221 rlo 211
CAJA DE RE'JSlÓN DE LA '~._~"....,ActQ~....,~... "....'. No"y Actvdad -.-. -. -,, --ct"';-e-m-. P-.o-c] Subgerente de Crédtos 7 Frma memorándum para solctar dctamen 30 '[ Hpotecaros y Especales de vsta técnca a la Jefatura de Undad' mnutos L 1 Departamental de Análss y Verfcacón de nmuebles Fnancables y Gastos.." Jefe de Undad ' 8' Elabora el dctamen de vsta técnca 1 día, Departamental de Análss solctado ndcando la procedenca de la! y Verfcacón de vvenda para el otorgamento del crédto nmuebles Fnancables y Hpotecaro y lo remte a la Subgerenca de ral Gastos Crédtos Hpotecaros y Especales, Subgerente de Crédtos 9 Recbe y revsa relacón de elementos con 1 día Hpotecaros y Especales el dctamen de vsta técnca, analza y lo remte a la Jefatura de Undad', Departamental de Análss, Aprobacón y ~ Trámte de Crédtos Hpotecaros. 1'- Jefe de Undad 1 O::-!"'R::Oe-c"'"'b-e-y-re-v'Cs-a-e"'7.'ls'Ctc'a"'d-o-y-e-xp-e-d""-e-nt"e-s-d"e-+ -"O'1-d ía. Departamental de Análss, los elementos con el dctamen de vsta! Aprobacón y Trámte de técnca. Crédtos Hpotecaros l==. c...+-+ - --CDC'C'c'Ct amen de vsta técnca determna l. 1 que el nmueble garantza el + +~o.oto"'r"'g<cac.:m=e:on;.:tc::o.:::del crédto?,,, Jefe de' Undad 11 Elabora ofco drg~d~ a la corporacón! Departamental de Análss, 'ndcando las causas, motvos y. Aprobacón y Trámte de fundamentos por los que no se puede.[ Crédtos Hpotecaros otorgar el crédto hpotecaro, anexando el o los expedentes,.. ----------t--+-'-:(conecta con la actvdad 3 y contnúa fl actvdad 4 y 5), t...':fy'.. S ~- Coocd,o"do, Jecld'w L 30. mnutos '1 12 Elabora memorándum para la frma del 30 Subgerente de Crédtos Hpotecaros y mnutos Especales y lo envía a la Coordnacón, 'd"". Jurídca solctando se nforme los costos de escrtura có n y."nc.-0"'ta.,.,r"'a"'._.---.,---,-+.c 13 Recbe el memorándum y da respuesta de 10 días los costos de escrturacón y notara.... 222 de 271 v' j) f. '1.' (
DE f'rfc:v,,, DE LA ruu'-'1 ~""'=;;;;~--"~N'(1.' Ac -Ct:-v-cd-ca-d-;------------r-=T"'"e-m-p-o'! -~~ =-cc--c----.-"+-=-c- " Jefe de Undad 14 Elabora y envía Memorándum drgdo a la 30 _., Departamental de Análss, Coordnacón Jurídca el cual contene las mnutos Aproba có n y Trámte de! condcones del crédto y monto máxmo Crédt os Hpotecaros autorzado, solctando gre la nstruccón al! notaro públco para la elaboracón del.! testmono gue formalce la operacón. - 15 Recaba frma del Subgerente de Crédtos 30! Hpotecaros y Especales anexando el o mnutos los expedentes y envía la documentacón! _.. soporte a la Coordnacón Jurídca. Coord nador Jurídco 16 Recbe Memorándum y revsa el o los 2 días expedentes. Es procedente el otorgamento del! - 17 ~-S,b,ce - -"---... Hpotecaros y Especla~:s 1 crédto? - -J, NO! nforma medante Memorándum a la 30 Especales las causas jurídcas por la que no se debe otorgar el crédto y devuelve el o los expedemtes_.. ente de Crédtos 18 Recbe Memorándum con el o los 1 día : expedentes y los turna a la Jefatura de Undad Departamental de Análss, Aprobacón y Trámte de Crédtos J,. -t-~--thpotecaros._-;-- ;:-c-;--;-.-=-.-;;--;---t ~. Ü~~~~~t~ 4c:~) la actvdad 3 y contnúa _~ {V Coo ed cod oc J e ed eo t- 191 Elo bo~ ofdo d e9 d:: lo ",,o poblco 01! 30 fj. cual contene las nstruccones para la mnutos elaboracón de la escrtura para que formalce la operacón del otorgamento del crédto y anexa el o los expedentes.. ---+120 Revsa los expedentes de 10.s.e_l_e_m_e_n.to_s..l.1 ~3 días 1 ~~_. con la notaría públca y establecen la fecha! de frma de e~g:.:.r~tu:crc::a:=s.:.... 223 lje 271-
,,1 ' ",j t- ~~-;-Jef;-e-d7'e-;-;UC-n7'd"'a-d:----+--=2C=7-t ' Departamental! ' '~,'=cc~-:-==~---"'"----c+ - ~::'~ ", _"_"A_C,-lccO Subgerente de Crédtos Hpotecaros y Especales u CAJA DE 1""""/1<: '-"-;;-~-~~-----~,,"---, 'r_'''_''''_'''_' --' -+j~~; Envía Memorá~~~~da~cñ lstado.,'d7é+t,-cce3::c~;:"pl0'--l 1, elementos a la Subgerencla de Credltos mnutos Hpotecaros y Especales, el cual contene la fecha de fírma de escrturas (mínmo con! una antcpacón de 3 días antes de la fecha 22, de la frma de las msmas), Recbe Memorándum y lstado de elementos y lo turna a la Jefatura de, Undad Departamental de Análss, Aprobacón y Trámte de Crédtos Hpotecaros,, para que notfque a los elementos el lugar, hora y fecha de la frma de escrturas,, r---:-7~-;-;'--;-c--:----+-;:-::-+-=:--c:----;c-c--c---:---;---'-:-----;~" Jefe de Undad 23 Recbe lstado de elementos y elabora 1 Departamental de Análss, Cédula de Autorzacón de Crédto Aprobacón y Trámte de Hpotecaro, Dctamen de Crédto Crédtos Hpotecaros Hpotecaro, Mnstracón de Fondos por Otorgamento de Crédto Hpotecaro, ~ Solctud de Ch""e-"q~ue:CC'~~--cc~C'C 30 mnutos l 1 60 mnutos' ~c--t~~c---1 24 Elabora Memorándum drgdo a la, 60 Gerenca de Fnanzas e nformátca, mnutos solctando la emsón del cheque por mnstracón y lo regstra en el Sstema, ntegral de Prestaco",n",e=-s,-, --"C'-~~'C""'c--+---::c::--- -Gerente de Fnanzas e 25 Recbe el Memorándum con la solctud de 30,nformátca cheques y gra nstruccones a la! mnutos Subgerenca de Planeacón y Presupuesto,,Jefatura de Undad Departamental de E resos Sub erenca de Contabldad, 1 día Departamental de Egresos capturada por el personal de la /7 ' Jefe de Undad - 26 mprme cheque con base a la nformacón 8' 1 1-1 Subgerenca de Crédtos Hpotecaros y Especales, E a bo ra m e m orá n d u m d rg d o a la,1 de Egresos Subgerenca de Crédtos Hpotecaros y 30 mnutos Especales y recaba frma de la 1 Subgerenca de Tesorería, --' ~, J
--o. -- ----- -+---- -- Debe DE ~,,~ ~ActOT"~-"-"="Ncr. Actvdad Tempo- Jefe d e Un d a-d-c--- -:;2:C:SC'.-f-'R"'e-c-a'Cb-a---OfO' r-m-a-d""e'''é l,:c..:e 7-e=-m=e 1 n-t'0'-d;-e7 1 --cchc--e-q-u-e-+-'-"";6;';0c'"-"'-1 Departamental de Análss, entregado de la prmer mnstracón y mnutos Aprobacón y Trámte de documentacón soporte. Créd to J:potecaros +-=c--;--------.---.-. --;--c--;---_.,...--+---:=---~ 29! Elabora memorándum recabando la frma 30 del Subgerente de Crédtos Hpotecaros y mnutos Especales y envía a la Subgerenc'la de Tesorería la pólza cheque con la Subgerente de nformátca ~ ocumentacón soporte. _.1 30 Envía a las corporacones el layout de los t----;1-d cc ía- montos que se le tenen que descontar a los elementos,. ~ _~+_._~ Jefe de Undad 31 '1 Solcta al elemento la comprobacón de 15 días Departamental de Análss, avance de la obra.! Aprobacón y Trámte de 1 l' Crédtos H otecaros. :::'=-=----+--::3-=-2 Recbe comprobacón del avance de la obra 30 1, en el cual se utlzó la prmer mnstracón. mnutos, solctar otro cheque para la r---- ----+-:~:-=s'oc,-,o-9~u~-=e_:..:.n-, =~e :_n_s_t_ra_c_~~o_n_?_. --J. _+--_ Jefe de Undad 33 (Conecta con el fn del procedmento) ~ Departamental de Análss, Aprobacón y Trámte de Crédtos Hpotec"'a"ro"-s-:..._+ t-- ; ;-;- -- ---------1 S 3-41 Solcta e '- cheque" para '- a sguente 30- -+-_.-j.. u t""os (Conecta con la actvdad 25) --------------------------o.-.-------:~: ;_"_----+_- Fn del procedmento.-.-..-:--c---.------.c--~~----l- c_- Tempo total de ejecucón: 43 días, 11 horas, 30 mnutos ---- Aspectos a consderar: l. mnstracón. _.._-c~~~.cc---~-m=n 1.- El Honorable Consejo Drectvo de la Caja de Prevsón de la Polcía Preventva del Dstrto Federal, aprueba anualmente los montos máxmos y las condcones para el otorgamento de los crédtos hpotecaros. 2.- Se entende por "las corporacones" a las corporacones cubertas por la Caja de Prevsón de la Polcía Preventva del Dstrto Federal, a saber: "Secretaría de Segurdad 225 de 271, L
DE PREltlS DE LA DEL Públca (SS P),'',,U Polcía Bancara e ndustral (PB), Heroco Cuerpo de Bomberos (HCB) y el nsttuto Técnco de Formacón Polcal (TFP), todas del Goberno del Dstrto FederaL 3.- Anualmente las Corporacones establecen las polítcas y/o mecansmos para la realzacón de los Sorteos de Vvenda, para la seleccón de los ttulares benefcados de los crédtos hpotecaros que otorga la Caja de Prevsón de la Polca Preventva del Dstrto Federal, así como de los suplentes en caso de desstmento de alguno de los prmeros. 4.- El resultado de los ttulares y suplentes benefcados, es reportado por las Corporacones a esta Entdad. 5.- Las Corporacones ntegran los expedentes de los benefcados con los requstos establecdos por la Caja de Prevsón de la Polca Preventva del Dstrto Federal, para el otorgamento de los crédtos hpotecaros en la modaldad selecconada por ellos, que posterormente se entregan a esta Entdad, para contnuarse con la valdacón de cumplmento de requstos hasta el otorgamento del crédto" 6.- Estos crédtos se otorgan a los elementos que carezcan de vvenda. 7.- Los Crédtos Hpotecaros Tradconales, se otorgan a los elementos que reúnan las sguentes característcas: a) Ser elemento actvo. b) Tener antgüedad de cuando menos 5 años de servco nnterrumpdos. c) Estar casado cvlmente, vvr en concubnato (acredtarlo) y s es soltero, la dependenca económca de sus descendentes o ascendentes. d) Ser selecconado por la Secretaría o Corporacón aflada a la Caja de Prevsón de la Polcía Preventva del Dstrto FederaL e) No haber sdo benefcado con algún otro crédto hpotecaro. f) Que el descuento del crédto hpotecaro, sumado a los descuentos de otros crédtos otorgados por la Caja de Prev'ls'lón de la Polcía Preventva del Dstrto Federal, no exceda del 50% de su sueldo básco quncenal de cotzacón. 8.- Es responsabldad de los elementos, entregar a sus respectvas Corporacones, los documentos que se requeran para el otorgamento del Crédto Hpotecaro TradconaL 9.- Los documentos báscos para el otorgamento de estos tpos de crédto hpotecaro son: a) Ofco de asgnacón orgnal (emtdo por la corporacón que el elemento es sujeto a crédto hpotecaro). b) Solctud de préstamo orgnal 226 do 271'''''' en donde se ndca ()~f \ f'
c) Hoja de servcos orgnal. (Hstoral del elemento en la corporacón). d) Acta de nacmento del elemento, cónyuge e hjos. (Orgnales). e) Copa del últmo recbo de nómna. f) Copa de la credencal del nsttuto Naconal Electoral del elemento y del cónyuge. g) Acta de matrmono o constanca en caso de concubnato, unón lbre o dependenca económca. (Orgnal). h) Copa de la credencal de la corporacón, actualzada y/o memorando de acredtacón de dentdad emtdo por la Secretaría o corporacón a que pertenezca. ) Dos fotografías tamaño nfantl del solctante y de su cónyuge o concubna en su caso. j) Copa de recbo de renta. Para el trámte del crédto: Adquscón de Vvenda Usada (compra a terceros), deberá presentar además de los documentos báscos, los sguentes: /J L/ a) Últma boleta predal yagua. (Orgnales). b) Certfcado de no adeudo de predo yagua. (Orgnales). c) Título de propedad a nombre del vendedor(es). (Escrturas copa). d) Avaluó bancaro (costo comercal de la vvenda y las condcones en las que se encuentra). (Orgnal). e) Certfcado orgnal de Adquscón y/o Enajenacón de nmuebles. (Emtdo por el Regstro Públco de la Propedad y de Comerco del Dstrto Federal), en el que se observe que no cuenta con propedad el elemento solctante. f) Clave y valor catastral orgnal. (S el nmueble está en el Estado de Méxco). g) Alneamento y número ofcal orgnal. (Emtdo por la Delegacón o Muncpo). h) Acta de matrmono del vendedor. ) dentfcacón ofcal del vendedor(es). j) Contrato de compra-venta orgnal, cuyo monto de venta de vvenda sea menor o gual al valor determnado por el avalúo bancaro. k) Certfcado de no adeudo por aportacón de mejoras. (S el nmueble está en el Estado de Méxco). (Orgnal). 1) Certfcado Orgnal de Lbertad o exstenca de gravamen, en el que se corrobore que efectvamente el nmueble a adqurr esté lbre de gravamen. 227 de 271
Para el trámte del crédto: Construccón de Vvenda en Terreno Propo, deberá presentar además de los documentos báscos, los sguentes: a) Últma boleta predal y del agua. (Orgnales). b) Certfcado de no adeudo de predo yagua. (Orgnales). c) Título de propedad a nombre del vendedor(es). (Escrturas copa). d) Alneamento y número ofcal orgnal. (Emtdo por la Delegacón o Muncpo). e) Certfcado de no adeudo por aportacón de mejoras. (S el nmueble está en el en el Estado de Méxco). (Orgnal). f) Clave y valor catastral orgnal. (S el nmueble está en el Estado de Méxco). g) Programa y Presupuesto de obra (orgnal). h) Plano arqutectónco debdamente autorzado. (Orgnal). ) Lcenca de construccón. (Orgnal). j) Certfcado Orgnal de Lbertad o exstenca de gravamen, en el que se corrobore que efectvamente el nmueble a adqurr esté lbre de gravamen. Para el trámte del crédto: Redencón o Cancelacón de Gravamen, deberá presentar además de los documentos báscos, los sguentes: a) Últma boleta predal y del agua. (Orgnales). b) Certfcado de no adeudo de predo yagua. (Orgnales). c) Título de propedad a nombre del elemento y en su caso cónyuge. (Escrturas copa). d) Avalúo bancaro orgnal (costo comercal de la vvenda y las condcones en las que se encuentra). e) Certfcado de no adeudo por aportacón de mejoras. (S el nmueble está en el Estado de Méxco). (Orgnal). f) Estado de cuenta orgnal, membretado y actualzado de la nsttucón a la que se le adeuda; con proyeccón a 3 meses de los saldos adeudos. g) Certfcado Orgnal de exstenca de gravamen, en el que se corrobore que el nmueble cuenta con gravamen a nombre del solctante y en su caso cónyuge. Para el trámte del crédto: Adquscón de Terreno y Construccón de Vvenda en el msmo, deberá presentar además de los documentos báscos, los sguentes: a) Últma boleta predal y del agua. (Orgnales). b) Certfcado de no adeudo de predo yagua. (Orgnales). c) Título de propedad a nombre del vendedor(es). (Escrturas copa).
DE d) Certfcado orgnal de Adquscón y/o Enajenacón de nmuebles, (Emtdo por el Regstro Públco de la Propedad y de Comerco en el Dstrto Federal); en el que se observe que no cuenta con propedad el elemento solctante, e) Alneamento y número ofcal orgnal. (Emtdo por la Delegacón o Muncpo), f) Certfcado de no adeudo por aportacón de mejoras, (S el nmueble está en el Estado de Méxco), (Orgnal), g) Clave y valor catastral orgnal. (S el nmueble está en el Estado de Méxco), h) Programa y presupuesto de obra, (Orgnal). ) Plano arqutectónco debdamente autorzado, (Orgnal), j) Lcenca de construccón, (Orgnal), k) Avaluó bancaro orgnal (costo comercal del terreno y las condcones en las que se encuentra), 1) Contrato de compra-venta orgnal cuyo monto de venta de terreno sea menor o gual al valor determnado por el avalúo bancaro, m) Acta de matrmono del vendedor, n) dentfcacón ofcal del vendedor( es), o) Certfcado Orgnal de Lbertad o exstenca de gravamen; en el que se corrobore que efectvamente el terreno a adqurr esté lbre de gravamen, Para el trámte del crédto: Mejoras o Reparacón del nmueble Adqurdo en Propedad y habtado por el elemento, deberá presentar además de los documentos báscos, los sguentes documentos: a) Últma boleta predal y del agua (orgnales), b) Certfcado de no adeudo de predo yagua, (Orgnal), c) Título de propedad a nombre del elemento y en su caso cónyuge, (Escrturas copa). d) Alneamento y número ofcal orgnal. (Emtdo por la Delegacón o Muncpo), e) Certfcado de no adeudo por aportacón de mejoras, (S el nmueble está en el Estado de Méxco), (Orgnal), f) Clave y valor catastral orgnal (S el nmueble está en el Estado de Méxco), g) Programa y presupuesto de obra, (Orgnal), h) Certfcado Orgnal de Lbertad o exstenca de gravamen; en el que se corrobore que efectvamente el nmueble a adqurr esté lbre de gravamen, 10,- En los casos que el Certfcado de Adquscón y/o Enajenacón de nmuebles, expeddo por el Regstro Públco de la Propedad y de Comerco del Dstrto Federal, reporte una o dversas propedades a nombre del solctante, los benefcaros tendrán que anexar la 229 de 271-'~
DSTRTO FEJH,AL mpresón de cada uno los folos arrojados, asmsmo deberán presentar para ser ntegradas en el expedente nstrumentado con motvo del otorgamento del crédto hpotecaro, las constancas que acredten no tratarse de las msmas personas ndcadas en el Certfcado, por tratarse de casos de homonma. Para tal efecto el Subgerente de Crédtos Hpotecaros y Especales en coordnacón con el Jefe de Undad Departamental de Análss, Aprobacón y Trámte de Crédtos Hpotecaros, nstrumentará un Acta Crcunstancada en la que expondrá los elementos para determnar que la(s) propedad(es) arrojadas, no pertenecen al elemento promovente. 11.- En el caso que los elementos benefcaros cuenten con un préstamo a corto plazo y con la fnaldad de que tengan solvenca económca para el otorgamento del crédto hpotecaro, tendrán que restructurar el préstamo a corto plazo como mínmo el 50% del adeudo. La condcón antes referda úncamente es aplcable para los nuevos otorgamentos de crédto hpotecaro. 12.- El Subgerente de Crédtos Hpotecaros y Especales deberá llevar un control de los crédtos hpotecaros otorgados. 13.- En caso de que los descuentos no se realcen por nómna o cese del trabajo el acredtado, es oblgacón del msmo pagar quncenalmente en las ofcnas de la Caja de Prevsón de la Polcía Preventva del Dstrto Federal, los abonos correspondentes al crédto otorgado. 14.- Es oblgacón de la nsttucón contratar un seguro de vda (saldos deudores), para que en caso de fallecmento del elemento, quede lqudado el crédto hpotecaro. De conformdad con el proceso establecdo por la Compañía Aseguradora. 15.- Es oblgacón del elemento cubrr los gastos notarales que se generen por la compraventa e hpoteca del crédto adqurdo. 16.- Los elementos tendrán derecho úncamente a un crédto hpotecaro, conforme al artículo 41 del Reglamento de la Ley de la Caja de Prevsón de la Polcía Preventva del Dstrto Federal. 17.- Los elementos actvos que sean benefcados con un crédto hpotecaro, úncamente podrán ejercerlo en el Dstrto Federal u otros Estados ubcados en la Zona Conurbada a éste. 18.- No se otorgará un préstamo a corto y/o medano plazo hasta en tanto no se lquden en su totaldad los saldos adeudados; en el caso de elementos benefcados con crédto
DE fyr'flj'!s nn DE'LA DEL hpotecaro, que tengan una o más quncenas e nterés pendentes de pago y/o saldos por concepto de pena convenconal. 19,- En el otorgamento del crédto hpotecaro en las modaldades: Adquscón de Vvenda Usada; Construccón de Vvenda en Terreno Propo; Adquscón de Terreno y Construccón de Vvenda en el msmo y Mejoras o Reparacón del nmueble, no se admtrá el Certfcado de Lbertad o Exstenca de Gravamen emtdo por el Regstro Públco de la Propedad y de Comerco, en proceso y/o trámte de cancelacón de hpoteca o gravamen. 20.- Podrá otorgarse crédto hpotecaro en la modaldad: Redencón o Cancelacón de Gravamen; al elemento benefcado o a su cónyuge, sempre y cuando el nmueble se haya adqurdo dentro de la socedad conyugal vgente. 21.- En el otorgamento del crédto hpotecaro en la modaldad: Redencón o Cancelacón de Gravamen; el saldo pendente a pagar, debe ser menor o gual a su monto máxmo autorzado, para cancelar la hpoteca con la anteror nsttucón, esto es, el nmueble no puede ser motvo de garantía ante dos nsttucones dferentes. 22.- Podrá otorgarse crédto hpotecaro en la modaldad: Mejoras o Reparacón del nmueble y Construccón de Vvenda en Terreno Propo; al elemento benefcado o a su cónyuge, sempre y cuando el terreno o vvenda a mejorar se haya adqurdo dentro de la socedad conyugal vgente. 23.- Para el otorgamento del crédto hpotecaro en la modaldad: Adquscón de Vvenda Usada (compra a terceros) y Adquscón de Terreno y Construccón de Vvenda, se requere que el vendedor(es) tenga el cen por cento de facultades jurídcas para dsponer lbremente del nmueble y efectuar el acto jurídco de compra-venta. 24.- El otorgamento del crédto hpotecaro en la modaldad: Construccón en Terreno Propo; Adquscón de Terreno y Construccón de Vvenda; así como Mejoras y Reparacones, en los cuales se otorgan de dos a tres mnstracones, estas se autorzarán conforme al avance de obra que se acredte ante la Caja de Prevsón de la Polcía Preventva del Dstrto Federal, medante facturas a nombre del elemento. 25.- Para los crédtos hpotecaros totalmente lqudados, deberá expedrse la Carta Fnquto preva solctud del elemento acredtado. 26.- En el caso del tempo señalado para el desarrollo de las actvdades se consderan: mnutos, horas y días hábles. 231 de 271
DE Pr<'l'vl':; DE LA DEL Autorzó Lc, Héctor Reyes Salnas Subgerente de Crédtos Hpotecaros y Especales {u O