PRESUPUESTO DE REFORMA INTEGRAL Vivienda de 100m2
Quiénes somos? MIG Construir es una empresa contructora dedicada a obra nueva y reformas para particulares. Llevamos más de 47 años, desarrollando proyectos constructivos, nuestro trabajo se asienta en atender aquellos proyectos que somos capaces de cumplir con las premisas básicas de nuestros compromisos. Las cuales son: Calidades Calendario Presupuesto según documento adjunto Sabemos que el tiempo es rendimiento, el cumplimiento de estas tres premisas son esenciales para el desarrollo de nuestro trabajo. Para ello es imprescindible disponer de control de gestión y ejecución de la obra de manera integral. La ejecución del trabajo tendrá un coordinador general responsable del cumplimiento de objetivos, así como la interlocución con el cliente. Nuestros valores Calidad en toda la cadena Experiencia más de 47 años Fiabilidad no contemplamos imprevistos Profesionalidad equipo especializado Timings garantizados por contrato Proximidad asesores personales Innovación últimas tendencias en I+D Diseño en todas sus vertientes Certificados disponemos de la máxima clasificación
Presupuesto detallado por partidas Vivienda de aproximadamente 100m². La componen tres habitaciones, un salón-comedor, una cocina y dos baños. PARTIDA 01. DEMOLICIONES Y DESMONTAJES 1.150,00 Desmontaje de zócalos alicatados instalaciones actuales puertas interiores actuales carpinterias exteriores actuales mobiliario cocina mobiliario baño Demolición de tabiquería. Retirada de escombros y evacuación de tabiquerías demolidas, con medidas manuales, hasta contenedor autorizado en la acera. Contenedor de 5m³ de volumen de carga para retirada de escombros, transporte a vertedero, incluidas tasas ambientales. PARTIDA 02. FALSOS TECHOS 450,00 Formación de falso techo de Pladur con estructura metálica de perfil TC 4 y aplacado en una placa de 15mm. Inserción de halógenos o down lights. El falso techo se colocará tanto en la cocina como en el baño, contando un máximo de 15m²
PARTIDA 03. INSTALACIÓN ELECTRICA 4.275,00 Se realiza la instalación electrica nueva de la vivienda. Puntos: interruptores (mecanismos Simon 27 blanco) enchufes conmutados halógenos tomas TV tomas teléfono no se incluyen amplificadores ni satélite Picado de regatas en paredes/suelos y grapado por techo, y posterior saneado, masillado y tapado de dichas regatas. Líneas con el cableado de 2,5x1,5x3,6x4x6 según la normativa vigente. Suministro y colocación de las preinstalaciones e instalaciones eléctricas y cuadro eléctrico en normativa. PARTIDA 04. FONTANERÍA 2.250,00 Se realiza la fontanería nueva para baño y cocina. Comporta lo siguiente: Picado de regatas en paredes y grapado por techo. Instalaciones de fontanería en los baños y cocina, con sustitución de tuberías existentes y colocación de tubos Unicapa de 15mm. Colocación de canalización de PVC. 40mm para el lavabo 90mm para el inodoro preparación de salida para lavavajillas en la cocina
PARTIDA 05. CARPINTERÍA - PUERTAS 1.700,00 Suministro y montaje de 7 puertas de madera acabado haya (cocina, tres habitaciones, dos baños y salón-comedor) Medidas: 203x72,5 incluido premarco de madera, tubular de golpe y manecilla. Elementos que se contemplan con su colocación pertinente: madera tapetas herrajes bisagras manetas PARTIDA 06. SUELOS 3.175,00 Suministro y colocación de parquet laminado, calidad AC4 sobre geotextil, a colocar sobre pavimento existente en toda la vivienda exceptuando cocina y baño (87m²). Acabado del parquet a elegir. ejemplos de pavimentos de parquet Suministro y colocción zócalo mismo modelo (95ml). Se consideran otros trabajos cómo el rebaje de puertas si fuese necesario.
PARTIDA 07. BAÑO 4.025,00 Suministro y colocación de pavimento de gres, colocado con adhesivo para baldosa cerámica y borada. (Suelo de 7m² aproximadamente) ejemplos de pavimentos de gres Alicatado de paramentos verticales de zonas húmedas con revestimiento cerámico, incluido adhesivo para baldosa cerámica y borada. Preparación previa de tabiques con revoco maestreado con mortero de cemento. Se incluye el acopio de los materiales en planta por medios manuales. (Se cuentan 38m² de paramentos verticales aproximadamente). Suministro y colocación de mobiliario de baño. Incluye: Plato de ducha de porcelana marca ROCA EASY-STA Dos griferías monomando para ducha o baño medidas de 700x700 color blanco vàlvula de desagüe pavimento antideslizante en gres incluye formación de frontal de obra modelo BOSS con rociador tipo ducha Dos inodoros de porcelana blanca modelo Victoria de ROCA 665 mm color blanco tanque bajo con descarga incluye asiento tapa con bisagras inox. y fijaciones Dos lavabo murales modelo Victoria de ROCA 520 x 410 color blanco sifón cromado válvula de desagüe Bañera de acero modelo Contesa de ROCA 140 x 70 color blanco válvula de desagüe Suministro y montaje de griferías mezclador para lavamanos modelo BOSS cromadas, incluidos latiguillos de conexión. Suministro y montaje de dos espejos 600 x 600 mm, cantos pulidos.
PARTIDA 08. COCINA 2.675,00 Suministro y colocació de pavimento de gres, colocado con adhesivo para baldosa cerámica y borada. (Suelo de 6m² aproximadamente) ejemplos de pavimentos de gres Alicatado de paredes (franja entre muebles altos y bajos) incluido adhesivo para baldosa cerámica y borada. Preparación previa de tabiques con revoco maestreado con mortero de cemento. Se incluye el acopio de los materiales en planta por medios manuales. (Se cuentan 2m² de paramentos verticales aproximadamente). Conjunto de mobiliario de cocina, muebles altos y bajos con puertas y huecos para electrodomésticos, montados en obra. También contamos: Encimera postformada para sobre de trabajo cocina, incluido copete. Campana extractora de pared Horno eléctrico Placa de cocción vitrocerámica no inducción Fregadera inoxidable Montaje de conducto de extracción para extractor. Montaje y conexión de electrodomésticos. Instalació eléctrica, fontaneria, PVC, ventilación.
PARTIDA 09. PINTURA 2.125,00 Saneado, lijado y masillado de paramentos verticales, para posterior pintura. Pintado de paramentos verticales y techos en interior vivienda aplicación de 2 manos de pintura plástica color blanco, sobre paredes existentes color blanco. PARTIDA 10. CALEFACCIÓN 4.500,00 Instalación de calefacción en vivienda, formación de regatas e instalación de tuberías vistas. Suministro y colocación de 7 radiadores Suministro y colocación de caldera estanca 24 kw Roca. Trabajos de albañileria en ayudas para la calefacción, incluido repasos de yeso en pasos de tabiques. PARTIDA 11. CARPINTERÍA DE ALUMINIO - VENTANAS 4.175,00 Carpintería exterior de vidrio 4/12/4 UNIDADES TIPO HOJAS ANCHURA ALTURA COLOR ESPECIF. 3 ud corredera 2 1.20 1.20 blanco registro y persiana 3 ud practicable 1 0.50 0.60 blanco carglass 1 ud balconera corredera 1 1.50 2.00 blanco
Resumen del presupuesto Vivienda de aproximadamente 60m². La componen dos habitaciones, un salón-comedor, una cocina y un baño PARTIDA PRECIO PARTIDA 01. DEMOLICIONES Y DESMONTAJES 1.150,00 PARTIDA 02. FALSOS TECHOS 450,00 PARTIDA 03. INSTALACIÓN ELECTRICA 4.275,00 PARTIDA 04. FONTANERÍA 2.250,00 PARTIDA 05. CARPINTERÍA - PUERTAS 1.700,00 PARTIDA 06. SUELOS 3.175,00 PARTIDA 07. BAÑO 4.025,00 PARTIDA 08. COCINA 2.675,00 PARTIDA 09. PINTURA 2.125,00 PARTIDA 10. CALEFACCIÓN 4.500,00 PARTIDA 11. CARPINTERÍA DE ALUMINIO - VENTANAS 4.175,00 TOTAL 30.500,00 Todos los materiales de este presupuesto son orientativos y pendientes de elegir por el cliente.
Especificaciones A este presupuesto se le aplicará el IVA correspondiente, en este caso, el 10%. Excluido en el presupuesto Pagos de los impuestos y facturas a las distintas compañías suministradoras para las nuevas necesidades en caso sean necesarios para la ejecución de los trabajos. Trámites de gestión, los trabajos de suministro, modificaciones que exigiese la compañía eléctrica, tasas de industria u otras causas. Pagos de licencias de permisos y tasas al ayuntamiento para la ocupación de la vía pública u otros impuestos. Imprevistos a justificar, y que no estuvieran en la descripción de las diferentes partidas del presupuesto, ya fuera porque no se describan en el proyecto, o porque no se contemplaran por ser reparaciones o vicios ocultos que no se hubieran detectado de manera visual. Cualquier partida que pueda salir para la correcta ejecución de este proyecto que no esté detallada en el presupuesto. El suministro de agua y luz para la realización de los trabajos contratados serán facilitados por la propiedad. El pago de dichos consumos también serán realizados por parte de la propiedad ante las diferentes compañías suministradoras. La validez de la oferta es de 90 días a partir de la fecha de entrega y tiene una vigencia de 6 meses desde su firma. Pasado este período, sería objeto de revisión por la posible variación de los costes de los materiales presupuestados. Conforme según las indicaciones generales y particulares del presupuesto.. a.. de. del 2015. Por (Cliente): Por: CONSTRUCCIONES Y REFORMAS M. IGUAL, S.L.
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