DISEÑOS CONCEPTUALES DEL PARQUE TEMÁTICO DE FLORA Y FAUNA DE PEREIRA

DISEÑOS CONCEPTUALES DEL PARQUE TEMÁTICO DE FLORA Y FAUNA DE PEREIRA CONTRATO Nº 167 05 INFORME FINAL BOGOTÁ D.C., SEPTIEMBRE DE 2005

TABLA DE CONTENIDOS INTRODUCCIÓN 12 1. PLAN MAESTRO DEL PARQUE 17 1.1. RECONOCIMIENTO Y DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN URBANÍSTICA 17 1.1.1. LOCALIZACIÓN 17 1.1.2. CLIMA GENERAL 17 1.1.3. HIDROLOGÍA GENERAL 18 1.1.4. TOPOGRAFÍA GENERAL 20 1.1.5. SUELO Y AGROLOGÍA 22 1.1.6. ESTRUCTURA PREDIAL DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN 24 1.1.7. LIMITANTES DEL TERRENO 24 1.1.8. CONDICIONES GENERALES DEL TERRENO 26 1.2. RELACIÓN DEL PARQUE CON LOS SISTEMAS ESTRUCTURANTES URBANOS 27 1.2.1. INTRODUCCIÓN AL ANÁLISIS TERRITORIAL Y URBANÍSTICO 27 1.2.2. MARCO CONCEPTUAL Y METODOLÓGICO 29 1.2.3. ANÁLISIS CRÍTICO PLAN PARCIAL (Decreto 15429 de 2004) 29 1.2.3.1. ÁREAS TOTALES Y PARCIALES SEGÚN PLAN PARCIAL 29 1.2.3.2. OBJETIVOS GENERALES DEL PLAN PARCIAL Y RELACIONES PARA SU CUMPLIMIENTO 32 1.2.4. ANÁLISIS DEL PROYECTO PROPUESTO, COMO COMPONENTE DEL PLAN PARCIAL Y DE LA REGIÓN 50 1.3. PLAN DE ORDENAMIENTO DEL PARQUE 53 1.3.1. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PARQUE 53 1.3.2. ZONIFICACIÓN POR ÁREAS DE ACTIVIDAD, USO Y CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO 59 1.3.2.1. ELEMENTOS DE ANÁLISIS 59 1.3.2.2. ZONIFICACIÓN NORTE Y SUR 59 1.3.2.3. CONECTIVIDAD Y CIRCULACIÓN DEL PARQUE 60 1.3.3. PROPUESTA PAISAJÍSTICA AMBIENTAL 62 1.3.4. SISTEMA DE SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO 63 1.3.4.1. ZONA NORTE 63 1.3.4.2. ZONA CONEXIÓN NORTE SUR 68 1.3.4.3. ZONA SUR 69 1.3.4.4. CONEXIÓN SUR NORTE TÚNEL DEL TIEMPO FUTURO 73 1.3.4.5. OTRAS FACILIDADES Y EQUIPAMIENTOS 74 1.3.5. BASES CONCEPTUALES DE LOS ASPECTOS OPERATIVOS, DE INFRAESTRUCTURA, SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO 76 1.3.5.1. DISEÑO CONCEPTUAL DE SISTEMA DE INFRAESTRUCTURA 77 1.3.6. DISEÑO CONCEPTUAL DEL SISTEMA DE INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS 80 2

1.3.6.1. RED VIAL 80 1.3.6.2. AGUAS 82 1.3.6.2.1. AGUA POTABLE 82 1.3.6.2.1.1. CÁLCULO DE CONSUMOS 82 1.3.6.2.1.2. SUMINISTRO 83 1.3.6.2.1.3. RED DE AGUA CRUDA 84 1.3.6.2.1.4. TANQUES DE ALMACENAMIENTO 84 1.3.6.2.1.5. PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA POTABLE (PTAP) 84 1.3.6.2.1.6. SISTEMA DE BOMBEO DE SUMINISTRO 84 1.3.6.2.1.7. RED DE AGUA POTABLE 85 1.3.6.2.2. AGUA NO POTABLE 85 1.3.6.2.3. AGUA SERVIDA 86 1.3.6.2.4. SISTEMA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES 86 1.3.6.2.5. SISTEMA DE RECOLECCIÓN DE AGUA LLUVIA 88 1.3.6.2.6. TELECOMUNICACIONES 89 1.3.6.2.7. ENERGÍA 90 1.3.6.2.8. INFRAESTRUCTURA DE SEGURIDAD 91 1.3.6.2.9. SISTEMA PARA DISPOSICIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS 91 1.3.7. DESCRIPCIÓN CONCEPTUAL ARQUITECTURA GENERAL 92 1.3.7.1. DESCRIPCIÓN CONCEPTUAL ARQUITECTÓNICA 92 1.3.7.2. DESCRIPCIÓN CONCEPTUAL DE LAS ZONAS DURAS 93 1.3.7.3. DESCRIPCIÓN CONCEPTUAL DE ZONAS DE APOYO E INFRAESTRUCTURA 93 1.4. COSTOS ESTIMADOS 94 1.5. FASES Y TIEMPOS DEL PLAN MAESTRO 100 2. LOS BIOMAS 104 2.1. DISEÑOS CONCEPTUALES DE LOS BIOMAS 104 2.1.1. INTRODUCCIÓN 104 2.1.2. LA REPRESENTACIÓN Y DISTRIBUCIÓN ESPACIAL DE LOS BIOMAS 104 2.1.2.1. ELEMENTOS BÁSICOS PARA LA REPRESENTACIÓN 104 2.1.2.2. LOS BIOMAS A REPRESENTAR 106 2.1.2.2.1. BOSQUE HÚMEDO TROPICAL (BHT) 106 2.1.2.2.2. BIOMA DE SABANA 108 2.1.2.2.3. BOSQUE SECO TROPICAL (BST) 110 2.1.2.2.4. BOSQUE DE MONTAÑA TROPICAL (BMT) 111 2.1.2.2.5. HUMEDALES 114 2.1.2.3. CRITERIOS PARA LA SELECCIÓN DE ESPECIES VEGETALES 115 2.1.3. ESTRATEGIA CONCEPTUAL DE RE VEGETALIZACIÓN 117 2.1.3.1. REQUERIMIENTOS BÁSICOS PARA LA RE VEGETALIZACIÓN 118 2.1.4. DISEÑO CONCEPTUAL DEL MANEJO DE AGUAS 119 2.1.4.1. ANTECEDENTES 119 2.1.4.2. HUMEDALES 120 3

2.2. ESTRATEGIA CONCEPTUAL DE LA INSERCIÓN DEL ZOOLÓGICO EN LOS BIOMAS 121 2.2.1. ESTRATEGIA INTERNACIONAL 122 2.2.2. LEGISLACIÓN NACIONAL 122 2.2.3. HISTORIA NATURAL Y ASPECTOS DE MANEJO EN CAUTIVERIO DE LA COLECCIÓN DEL ZOOLÓGICO MATECAÑA 123 2.2.3.1. CONTENCIÓN DE LA FAUNA TERRESTRE Y ACUÁTICA 123 2.2.3.2. TIPOS DE BARRERA A EMPLEAR EN EL NUEVO ZOOLOGICO 125 2.2.3.3. CONTENCIÓN DE LA COLECCIÓN DE AVES DENTRO DEL PARQUE TEMÁTICO DE FLORA Y FAUNA DE PEREIRA 127 2.2.3.3.1. AVIARIOS DENTRO DEL PARQUE TEMÁTICO DE FLORA Y FAUNA DE PEREIRA 129 2.2.3.4. EL ENRIQUECIMIENTO DEL FUTURO ZOOLÓGICO 130 2.2.3.4.1. PAISAJISMO DE LOS ENCIERROS 131 2.2.3.5. TÉCNICAS DE IDENTIFICACIÓN 132 2.2.3.5.1. MÉTODOS DE MARCAJE UTILIZADOS 133 2.2.3.6. SISTEMA DE REGISTRO Y HOJAS DE CONTROL DE ANIMALES 134 2.2.4. DISEÑO CONCEPTUAL DEL ÁREA DE INVESTIGACIÓN 135 2.2.4.1. UBICACIÓN, EQUIPAMIENTO Y OPERACIÓN 135 2.2.4.2. RECOMENDACIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LAS SALAS DE ANIMALES 138 2.2.4.3. SALAS DE CIRUGÍA 140 2.2.4.4. CONTRACEPCIÓN COMO HERRAMIENTA 141 2.2.4.5. HERRAMIENTAS DE OPERACIÓN PARA EL MANEJO DE LA COLECCIÓN 142 2.3. LITERATURA CONSULTADA 146 3. COMUNICACIÓN TEMÁTICA EDUCATIVA Y RECREATIVA 190 3.1. CONCEPTUALIZACIÓN DEL EJE TEMÁTICO 190 3.2. LA CONCEPTUALIZACIÓN DEL DESARROLLO DEL TEMA 192 3.3. CONCEPTUALIZACIÓN DE LA REPRESENTACIÓN DEL TEMA 194 3.4. LOS ESCENARIOS Y ELEMENTOS DE LA ESTRATEGIA Y COMUNICACIÓN TEMÁTICA 197 3.4.1. LA ANTESALA DEL PARQUE TEMÁTICO DE FLORA Y FAUNA DE PEREIRA 198 3.4.2. LA ESCENA DEL TIEMPO PASADO 199 3.4.2.1. LA SUB ESCENA DEL TIEMPO JURÁSICO 199 3.4.2.2. TÚNEL DEL PASADO 203 3.4.3. ESCENARIO DEL TIEMPO PRESENTE 208 3.4.3.1. LA SUB ESCENA DEL FLUJO DE ENERGÍA Y DE LA RED TRÓFICA 208 3.4.3.2. LA SUB ESCENA DE LA REPRODUCCIÓN 216 3.4.3.3. LA SUB ESCENA DE LAS RELACIONES 223 3.4.3.4. SUB ESCENA BOSQUE DEL FAUNO 229 4

3.4.3.5. SUB ESCENA HUMEDALES 233 3.4.3.6. PAUTAS PARA LA ELABORACIÓN DE LA FICHA TÉCNICA EN LAS EXHIBICIONES DE LOS ANIMALES 236 3.4.4. LA ESCENA DEL TIEMPO FUTURO 241 3.4.5. LA ESCENA DEL FUTURO EN EL PRESENTE 246 3.4.6. OTROS ESCENARIOS DE IMPORTANCIA PARA EL DESARROLLO TEMÁTICO 247 3.5. LOS RECORRIDOS 256 4. ESTRATEGIA OPERATIVA 259 4.1. MARCO GENERAL ESTRATEGIA OPERATIVA 259 4.1.1. VISIÓN GERENCIA BASADA EN VALOR (GBV) 259 4.1.2. ESTRATEGIA OPERATIVA POR ÁREAS 266 4.1.2.1. ADMINISTRACIÓN UNIDADES DE NEGOCIOS 267 4.1.2.1.1. INGRESOS NORMALES 267 4.1.2.1.2. PREVENTA 268 4.1.2.1.3. ALIMENTOS Y BEBIDAS PROPIOS 269 4.1.2.1.4. ALIMENTOS Y BEBIDAS CONCESIONES 270 4.1.2.1.5. PARQUEADERO 272 4.1.2.1.6. PATROCINIOS 272 4.1.2.2. CONTROL OPERATIVO Y FINANCIERO 275 4.1.2.2.1. CONTROL OPERATIVO 275 4.1.2.2.1.1. ASEGURAMIENTO DE LA CALIDAD 275 4.1.2.2.1.2. PERSONAL 276 4.1.2.2.1.3. MANEJO DE EFECTIVO 278 4.1.2.2.2. CONTROL FINANCIERO 279 4.1.2.2.3. EVALUACIÓN NUEVOS NEGOCIOS 281 4.1.2.3. ESTRATEGIA COMERCIAL 281 4.1.2.3.1. COMITÉ DE MEDICIÓN DE RESULTADOS 281 4.1.2.3.2. MERCADO OBJETIVO 282 4.1.2.3.3. MEDICIÓN DE RESULTADOS COMERCIALES 283 4.1.2.4. SISTEMA DE INFORMACIÓN 285 4.2. ESTRUCTURAS DE APOYO OPERATIVO 286 4.2.1. ADMINISTRACIÓN 289 4.2.2. TAQUILLAS 290 4.2.3. BODEGAS 291 4.2.4. SISTEMA DE COMUNICACIONES, INFORMÁTICA Y TELECOMUNICACIONES 292 4.2.4.1. DEFINICIÓN 292 4.2.4.2. DISEÑO CONCEPTUAL 293 4.2.4.3. CONCEPTO OPERATIVO Y FUNCIONAL 296 4.2.5. SERVICIOS VARIOS 310 5

5. ÁREAS 312 5.1. RECORRIDOS Y ÁREAS DE INDOLE TEMÁTICO 312 5.2. SISTEMA DE TRANSPORTE INTERNO 312 5.3. PARQUEADERO 313 5.4. PAISAJÍSMO GENERAL 315 5.4.1. DEFINICIÓN DE ÁREAS Y SUS FUNCIONES 315 5.4.2. DISTRIBUCIÓN ESPACIAL Y OPERATIVA 316 5.4.3. FACILIDADES Y EQUIPAMIENTO 317 5.4.4. INFRAESTRUCTURA TÉCNICA 317 5.4.5. REDES DE SERVICIOS 317 5.4.6. IMPLANTACIÓN DE INFRAESTRUCTURA 317 5.5. PAISAJISMO ESPECÍFICO 317 5.5.1. DEFINICIÓN DE LAS ÁREAS Y SUS FUNCIONES 317 5.5.2. DEFINICIÓN DE ESPECIES 318 5.5.3. DISTRIBUCIÓN ESPACIAL 318 5.5.3.1. ZONA NORTE 318 5.5.3.2. ZONA SUR 322 5.5.4. FACILIDADES Y EQUIPAMIENTO 324 5.5.5. INFRAESTRUCTURA TÉCNICA 324 5.5.6. REDES DE SERVICIOS 325 5.5.7. IMPLANTACIÓN DE INFRAESTRUCTURA 325 5.6. DISEÑO GENERAL DE VÍAS INTERNAS 325 5.7. VÍAS / CAMINOS DE SERVICIO 326 5.8. ACCESOS AL PARQUE 326 5.9. ÁREAS COMERCIALES Y CONCESIONARIOS 327 5.10. CERRAMIENTO DEL PARQUE 328 5.10.1. ESTRUCTURA PAISAJÍSTICA DE LOS CERRAMIENTOS 329 5.11. FORMAS DE ACCESO Y EVACUACIÓN 332 6. TOPOGRAFÍA PROPUESTA Y MOVIMIENTOS DE TIERRAS 334 6.1. TOPOGRAFÍA ACTUAL 334 6.2. TOPOGRAFÍA PROPUESTA 334 6.3. MOVIMIENTO DE TIERRAS 334 7. BANCA DE INVERSIÓN 336 6

LISTADO DE TABLAS TABLA 1. Pozos, Dentro y Alrededor del Área del Proyecto 19 TABLA 2. Unidades de Suelo 23 TABLA 3. General de Áreas de Planificación 31 TABLA 4. Consumo Proyectado Día Ocupación Máxima 82 TABLA 5. Parámetros de diseño de la PTAR del Parque 87 TABLA 6a. Presupuesto Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira 95 TABLA 6b. Presupuesto Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira. Fase I y Fase II 97 TABLA 7. Propuesta económica administración delegada Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira Gerencia operación del Proyecto 99 TABLA 8. Fases y tiempos del Plan Maestro 102 TABLA 9. Especies de plantas bandera propuestas para recrear el Bosque Húmedo Tropical en el Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira 155 TABLA 10. Especies de plantas bandera propuestas para recrear la Sabana Tropical en el Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira 157 TABLA 11. Especies de plantas bandera propuestas para recrear el Bosque Seco Tropical en el Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira 159 TABLA 12. Especies de plantas bandera propuestas para recrear el Bosque de Montaña Tropical en el Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira 162 TABLA 13. Especies de plantas bandera propuestas para recrear el Humedal en el Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira 165 TABLA 14. Conceptos que se emplearán en la representación de las sub zonas de los biomas tropicales 168 TABLA 15. Especies de plantas arbóreas propuestas para hacer parte de los diferentes telones de fondo de los biomas en el Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira 169 TABLA 16. Especies de plantas arbustivas propuestas para hacer parte de los diferentes telones de fondo de los biomas en el Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira 175 TABLA 17. Otras especies de plantas propuestas para hacer parte de los diferentes telones de fondo de los biomas en el Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira 179 TABLA 18. Características básicas de los encierros, distribución de las especies en los biomas, áreas propuestas de alojamiento externo, perímetro de los encierros, tipos de contención, metros lineales de fosos, áreas y altura de mallas, barreras laterales y posteriores y requerimientos esenciales de estanques o piscinas de ciertas especies 183 TABLA 19. Lista de especies de aves de la colección del Zoológico Matecaña 187 TABLA 20. Investigación básica y aplicada en zoológicos. Disciplinas involucradas en estudios de temas prioritarios 189 TABLA 21. Estructura Flujo de Caja Negocio de Parques de Diversión 260 7

TABLA 22. Resumen Efectos sobre la Estrategia Operativa de la Estructuralidad del Negocio de Parques de Diversiones 266 TABLA 23. Totales Movimiento de Tierra 335 TABLA 24. Movimiento de Tierra de algunas áreas 335 TABLA 25. Movimiento de Tierra Senderos y Vías Principales 335 8

LISTADO DE FIGURAS FIGURA 1. Plano Topográfico 21 FIGURA 2. Sólido Relieve área de proyecto 22 FIGURA 3. Suelo 23 FIGURA 4. Ubicación de los predios que conforman el área del Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira 25 FIGURA 5. Áreas de intervención urbanística Plan Parcial 31 FIGURA 6. Relaciones de colindancia con terrenos externos al Plan Parcial R 2 37 FIGURA 7. Relaciones de colindancia con Unidades de Gestión del Plan Parcial R 3 41 FIGURA 8. Áreas de cesión y propuesta urbanística vial 47 FIGURA 9. Relaciones de colindancia con terrenos externos al Plan Parcial R 2 51 FIGURA 10. Organigrama Gerencial propuesto para el Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira 68 FIGURA 11. Puente colgante 81 FIGURA 12. Tratamiento Wetland en the Greater Baton Rouge Zoo 87 FIGURA 13. Tratamiento Wetland en Whipsnade Wild Animal Park 88 FIGURA 14. Sistema de comunicación VozIp 90 FIGURA 15. Cámaras digitales Ip 91 FIGURA 16. Biodigestores en Reserva Natural Pozo Verde, realizado por el CIPAV 92 FIGURA 17. Estructura de la vegetación del Bosque Húmedo Tropical 108 FIGURA 18. Estructura de la vegetación de Sabana 110 FIGURA 19. Estructura de la vegetación del Bosque Seco Tropical 112 FIGURA 20. Estructura de la vegetación del Bosque de Montaña Tropical 114 FIGURA 21. Estructura de la vegetación de Humedales 115 FIGURA 22. Dique en madera Greenup weir (Inglewood QLD, Australia 1958) 121 FIGURA 23. Foso seco tipo trinchera o zanja. Zoológico de Singapur 126 FIGURA 24. Fosos con costado pendiente. Zoológico de Singapur 126 FIGURA 25. Fosos con agua. Zoológico de Singapur 126 FIGURA 26. FIGURA 27. Aviario en el zoológico de Hellabrunn, Alemania y Aviario de Jurong BirdPark, Singapur 127 Representación de la vegetación en el aviario del zoológico Hellabrunn y en el aviario del bosque lluvioso en el zoológico de San Diego 128 FIGURA 28. Diseño de nido o refugio, zona de alimentación y sitios de percha 129 FIGURA 29. Plataforma empleada para el sistema de proyección 207 FIGURA 30. Plaza del Trujamán: Para el descanso y la contextualización 216 FIGURA 31. Iconos de amenaza según IUCN y CITES 237 FIGURA 32. Iconos de amenazas que ponen en riesgo la vida de los animales 237 FIGURA 33. Iconos de hábitats 238 FIGURA 34. Iconos de dieta 238 FIGURA 35. Iconos de hábitos 238 FIGURA 36. Iconos sociales 239 FIGURA 37. Icono de distribución geográfica 239 9

FIGURA 38. Iconos sobre gestación y cuidado parental 239 FIGURA 39. Gestación animales vivíparos 240 FIGURA 40. Gestación animales ovíparos 240 FIGURA 41. Ejemplo de ficha técnica del jaguar 241 FIGURA 42. Margen Operacional Intensidad de Capital Retorno al Capital 261 FIGURA 43. Relación Ingresos Per Capita versus Número de Visitantes 264 FIGURA 44. Estructura Estrategia Operativa por Áreas 266 FIGURA 45. Esquema para la Medición de Resultados Comerciales 283 FIGURA 46. Esquema del edificio administrativo 290 FIGURA 47. Ubicación de las taquillas dentro del Parque 291 FIGURA 48. Ubicación de las bodegas dentro del Parque 292 FIGURA 49. Ubicación del parqueadero dentro del Parque 314 FIGURA 50. Estructura de la vegetación en la grieta del Jurásico 321 FIGURA 51. Accesos al Parque 327 FIGURA 52. Cerramiento sobre la vía principal 330 FIGURA 53. Cerramiento contra lote vecino 330 FIGURA 54. Cerramiento contra el río 331 FIGURA 55. Cerramiento contra la Banca del ferrocarril 332 10

LISTADO DE ANEXOS ANEXO 1. Descripción detallada de los Biomas tropicales Información acopiada 338 ANEXO 2. Información acopiada y requerimientos en el manejo de la colección de animales del Zoológico Matecaña 383 ANEXO 3. Cuadro resumen de los ítems del Plan Maestro del Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira 427 ANEXO 4. Resumen Ejecutivo del Proyecto 428 LISTADO DE PLANOS ANEXOS PLANO Nº 1. Implantación arquitectónica general ARQ pffp1.dwg PLANO Nº 2. Zonificación general ARQ pffp2.dwg PLANO Nº 3. Biomas, sub biomas y distribución animal ARQ pffp3.dwg PLANO Nº 4. Conectividades ARQ pffp4.dwg PLANO Nº 5. Equipamiento general ARQ pffp5.dwg PLANO Nº 6. Implantación conceptual de escenarios ARQ pffp6.dwg PLANO Nº 7. Infraestructura de servicios ARQ pffp7.dwg PLANO Nº 8. Planta general diseño paisajismo ARQ pffp8.dwg PLANO Nº 9. Infraestructura vías de recorrido visitantes ARQ pffp9.dwg PLANO Nº 10. Infraestructura vías de servicio ARQ pffp9.dwg PLANO Nº 11. Modelación humedales ARQ pffp10.dwg PLANO Nº 12. Modelación humedales perfiles ARQ pffp10.dwg PLANO Nº 13. Modelación humedales perfiles ARQ pffp10.dwg PLANO Nº 14. Modelación humedal 3D ARQ pffp11.dwg PLANO Nº 15. Topografía actual ARQ pffp12.dwg PLANO Nº 16. Topografía propuesta ARQ pffp12.dwg PLANO Nº 17. Edificaciones Arquitectura General A pffp1.dwg PLANO Nº 18. Edificaciones Arquitectura General A pffp2.dwg PLANO Nº 19. Edificaciones Arquitectura General A pffp1.dwg PLANO Nº 20. Edificaciones Arquitectura General A pffp1.dwg 11

INTRODUCCIÓN La necesidad de acotar los alcances del trabajo conceptual del Proyecto del Parque de Fauna y Flora de Pereira para obtener los resultados que buscan los gestores del Parque, hace necesario abundar en precisiones, máxime cuando al mismo tiempo y a medida que se va concretando el paso de la idea a proyecto con la consecución de los recursos para su realización, llegan diferentes concepciones de lo que debería o no ser un proyecto de estas dimensiones. En primer lugar y como elemento metodológico siempre es bueno mantener presente y en contexto el origen así como los desarrollos previos que han dado forma a la situación actual del proyecto para evitar perderse en el camino. En segundo lugar, es fundamental indicar con claridad el objetivo que se busca cumplir en la fase de Diseños conceptuales del Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira junto con el enfoque dentro del cual se desarrolla dicha fase, de manera a acotar el alcance que, como se menciono, es conceptual y previo al desarrollo de una tercera fase de diseños específicos, aun por ejecutar. ANTECEDENTES El proyecto como tal, surge de unificar los esfuerzos públicos y privados de la Administración Municipal y de la Sociedad de Mejoras de Pereira para la construcción de un gran parque que le diera alivio a la situación del Zoológico de Matecaña y aportara un espacio de recreación a la población. Para ello se conformo una sociedad mixta de carácter privado, dando así una impronta a lo que será la esfera legal de dominio societario. En el año 2003, se desarrolla el estudio de pre factibilidad que define, entre otros aspectos, un conjunto de elementos referentes a: La identificación del predio para la construcción del Parque. Las características conceptuales básicas que definen el tipo de Parque que se busca construir. El eje temático del Parque. Las premisas financieras necesarias para garantizar la viabilidad económica del Parque. Posteriormente, en el año 2004, el Municipio de Pereira especifica los límites y usos del territorio, a través de un Plan Parcial, en el cual también se fijan algunos determinantes en cuanto a las relaciones que deben articularlo a los sistemas estructurantes urbanos. Finalmente, en el año 2005, la Universidad Tecnológica de Pereira (UTP) abrió una licitación (licitación 14 2005) para la Elaboración de los diseños conceptuales del Parque temático de Flora y Fauna de Pereira, la cual fue adjudicada a la Fundación Puerto Rastrojo, mediante la resolución 1944 del 03 de mayo, 2005. El contrato Nº 167 suscrito entre la UTP y FPR, establece el objeto del mismo de la siguiente manera: El objeto del presente contrato es adelantar la segunda etapa (factibilidad) para la implementación del Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira cuyo contenido deberá incluir la definición de un plan maestro, el diseño conceptual de los biomas contemplados en el anteproyecto 12

con sus equipamientos, urbanísticos paisajísticos, arquitectónicos y de infraestructura que le permitan cumplir con la misión y visión desarrollada para el parque en el anteproyecto. Así mismo deberá contemplar el plan de obras y el plan de operación del proyecto. A su vez, define el alcance del objeto en los siguientes términos: A) Plan Maestro: El CONTRATISTA deberá definir en este plan las fases de acción subsiguientes al objeto del convenio No. 056 de 2004 para la implementación del Parque Temático de Flora y Fauna de Pereira, determinando: fases de crecimiento, diseños conceptuales, fases y etapas de construcción, futuros crecimientos sobre el concepto global del parque, alcances, programación de obras, plan financiero, plan comercial, plan de operaciones, traslado del zoológico, puesta en marcha y costos estimados de cada uno de los ítems; y aquellos que sean necesarios para el desarrollo de esta actividad. B) Plan de Desarrollo Urbano: El CONTRATISTA adelantara el Plan de Desarrollo Urbano de la Unidad de Gestión Urbanística No. 1 con un área de planificación estimada de 854.720 mts 2, zonificación detallada / funciones, articulación con plan vial (diseño conceptual de forma de acceso al parque desde la vía principal, zonas de desacelere y evacuación entre otras), distribución espacial y operativa, facilidades y equipamiento, infraestructura eléctrica y telefónica, redes de servicios, implantación de construcciones, y estructura paisajística escala 1:2500 y costos estimados de cada uno de los ítems, de conformidad con el Plan Parcial del Macro proyecto Parque Temático de Flora y Fauna adoptado por la Alcaldía de Pereira mediante Decreto N 874 de 26 de diciembre de 2003 y con el estudio de viabilidad del Parque Temático de Flora y Fauna elaborado por el Área Metropolitana Centro Occidente. C) Biomas: Diseño conceptual y espacial de biomas que incluya: las zonas de atracciones temáticas y sus equipamientos, ubicación, distribuciones espaciales, logística de operación, estrategias de re vegetalización, sistemas boscosos establecidos en la estrategia (bosque húmedo, bosque seco, sabana, humedales, ejemplo: cedros, robles, cominos, ceibas, nogales, frutillos, guayabos y leguminosos, la sucesión en cada uno de los sistemas requeridos); conformación de cuerpos de agua y modelación de quebradas, implantes en terreno, modelación de terreno, plano de movimientos de tierra, estructuras temáticas, equipamientos, paisajismo, llanura, agua, zonas inundables, flora (además del bosque, orquídeas, heliconias, anturios, helechos, entre otros) y fauna (avifauna, roedores, venados, murciélagos, entre otros); el zoológico con los encierros abiertos, encierros confinados, cerramientos, confinamientos para cuarentenas, clínica, anfiteatro, aviario, lugares de avistamiento de avifauna, sistemas de saneamiento básico; arquitectura conceptual de las distintas facilidades y edificaciones con que contará el parque con las definiciones de: capacidad, paisajismo, equipamiento básico, materiales, ubicación, metraje, características técnicas, normas de seguridad y costos (presupuesto) de cada uno de los ítems, entre otros. Escala 1:200. D). Comunicación Temática: Definición y diseño conceptual de estrategias e instrumentos para la comunicación temática educativa y recreativa, entre otros: el hito del parque, escenarios, teatrino, salones de conferencias, salas de informática, elementos interactivos, 3D y/o 4D, recorridos, arquitectura conceptual de estos elementos que permita determinar: capacidad, paisajismo, equipamiento básico, ubicación, materiales, metraje, características técnicas, normas de seguridad y costos estimados, entre otros, de cada uno de los ítems señalados en el Convenio como instrumentos para el desarrollo de la comunicación temática. Escala 1:200. E) Estrategia Operativa: Diseñar y establecer una estrategia operativa sobre la cual se especificarán áreas de apoyo operativo y logístico 13

EL ENFOQUE como: administración, taquillas, bodegas, centro de control, servicios varios, entre otros. Arquitectura conceptual de estos elementos que permita determinar equipamiento básico, ubicación, materiales, metraje, paisajismo, características técnicas y costos estimados de cada uno de los ítems. Escala 1:200. F) Áreas: Definición de las áreas generales, su funcionalidad y operatividad; recorridos, comunicaciones, sistemas de transporte internos, parqueaderos, paisajismo de áreas verdes, paisajismo general, diseño general de vías internas, caminos, pisos (duros, semi duros, alto trafico, entre otros); accesos al parque, áreas comerciales y concesionarios (locales para comidas y merchandising, venta de orquídeas, heliconias, anturios entre otros); cerramiento del parque, formas de acceso y evacuación (general y por áreas para visitantes, trabajadores, animales, insumos y suministros). Arquitectura conceptual y equipamiento básico a nivel que permita determinar materiales, ubicación, metraje, características técnicas y costos estimados de cada uno de los ítems. Escala 1:200). G) Agua: Especificar demandas, fuentes, suministros y los sistemas de tratamiento de agua (visitantes, bebederos para animales, riego, residuales); diseño conceptual de redes generales (drenajes, aguas negras, aguas lluvias); fuentes de suministro (pozo, bocatoma, redes públicas, tomas de agua); estaciones de bombeo entre otros, modelación y diseño técnico y paisajístico de quebradas y lagos hasta su descarga final al río Consota, equipamiento básico, materiales, cantidades, metrajes, características técnicas y costos estimados de cada uno de los ítems. Escala 1: 1.000 para redes y ubicación de estaciones, planos de detalle 1:100. H) Topografía: Diseño y cuantificación volumétrica de las modificaciones topográficas; topografía propuesta (curvas de nivel a metro, alineamientos, secciones de quebradas, lagos, cañadas y del río, área de construcciones, masas boscosas) y costos de cada ítem, entre otros. Escala general 1:1.000 y específica 1:500. El estudio de pre factibilidad y el Plan Parcial son las bases referenciales para el desarrollo de los diseños conceptuales del Parque, según consta en la convocatoria. El estudio de pre factibilidad señala que el desarrollo del proyecto partirá de la construcción de los conceptos y no de la construcción de los edificios. Además, prevé que el proceso conceptual se adelante partiendo de dos grandes premisas, denominadas Flora y Fauna, articuladas en sistemas de vida o biomas, y define cuales serán los sistemas de vida a representar. Teniendo en cuenta lo anterior y considerando el alcance del objeto del presente contrato, queda claro que el principal desafío consiste en lograr articular el aporte de los diferentes profesionales, alrededor de un eje temático que se constituya en el hilo conductor para el desarrollo y concreción del proyecto, sobre el territorio asignado para su construcción. No es fácil la articulación interdisciplinaria de saberes, y menos lo es cuando se trata de representar un tema tan amplio y tan complejo como la vida, expresada en la relación de la flora y la fauna. El grupo de diseñadores, en desarrollo de su trabajo conceptual y entendiendo que existen poderosos limitantes reales en la posibilidad de realización de este propósito, avanzó en un esfuerzo por definir y acotar el alcance temático. 14

En este ejercicio, además de la definición conceptual del tema, interviene un gran conjunto de variables, cuya expresión final debe permitir aterrizar el proyecto en un Plan Maestro, técnica y financieramente viable. LA ORGANIZACIÓN DEL INFORME En el proceso de desarrollo de los diseños conceptuales del Parque, cuatro aspectos surgieron desde el inicio, como elementos que guiaron el trabajo y facilitaron el desenvolvimiento integral de todos los temas previstos en la licitación y el contrato. Estos fueron: El análisis del lote, en cuanto a su posición dentro del área de expansión urbanística de Pereira; El análisis de las características físicas internas del lote; La identificación de las zonas más aptas para la ubicación de los biomas; y La definición del eje temático del Parque. A partir de esta base conceptual, considerada permanentemente como referencia, se emprendió la tarea de definir los diseños conceptuales de la estrategia de comunicación educativa y recreativa, de la estrategia operativa, de la zonificación por áreas y de los aspectos paisajísticos y de las principales estructuras arquitectónicas. Como resultado final de todo el proceso, se llegó finalmente a la definición conceptual del Plan Maestro del Parque. No obstante lo anterior, la organización del informe final, se ciñó de la manera más ajustada posible, a la estructura pre definida por el diagrama de trabajo propuesto por la FPR al inicio del proyecto y que, a su vez, corresponde al orden temático incluido en el contrato. Esto con el fin de facilitar la labor de interventoría. Así, el primer capítulo (Plan Maestro del Parque) recoge todos los aspectos que definen y/o componen la propuesta conceptual del Parque, desde su inter relación con los componentes estructurales urbanos, el esquema conceptual de ordenamiento, hasta la estimación de costos y la definición de fases y tiempos para el desarrollo del Plan Maestro. Los capítulos subsiguientes, incluyen la conceptualización detallada de los principales componentes del Parque. El Capítulo 2, Los Biomas, incluye la estrategia de representación y la distribución espacial de los biomas de Bosque Húmedo Tropical, de Sabana, de Bosque Seco Tropical, de Bosque de Montaña Tropical y de Humedales, con los sub biomas, en los casos pertinentes; la estrategia conceptual de re vegetalización de las áreas en donde se ubican los biomas y sub biomas anteriores; el diseño conceptual del manejo de aguas, para la información de los humedales; la estrategia conceptual de la inserción de los animales del zoológico de Pereira, en los biomas y sub biomas; y el diseño conceptual del área de investigación y manejo de animales. En el Capítulo 3, Comunicación temática educativa y recreativa, se presenta la conceptualización del eje temático del Parque y de su desarrollo; y el diseño conceptual de los escenarios y elementos que componen la estrategia de comunicación temática. 15

En el Capítulo 4, Estrategia operativa, se desarrolla el marco general de dicha estrategia y se definen las estructuras principales de apoyo operativo. El Capítulo 5, Áreas, desarrolla los aspectos referentes a los recorridos y áreas de índole temático, al sistema de transporte interno y parqueadero, al paisajismo general y específico del Parque, al diseño general de vías y senderos internos y accesos al Parque. Además incluye el diseño conceptual de áreas comerciales y concesionarias, de los cerramientos del Parque y de las formas de acceso y evacuación. Finalmente, el Capítulo 6, desarrolla el aspecto referente a la topografía propuesta para el área del Parque y el cálculo de los movimientos de tierra que se derivan de la manipulación topográfica. A través de todo el documento se ha utilizado un amplio conjunto de fotografías, esquemas, dibujos, etc., con el fin de ilustrar algunos de los conceptos propuestos. Estas imágenes son meramente ilustrativas y eventual inspiración para quienes acometerán la tarea de elaborar los diseños específicos del Parque. 16

1. PLAN MAESTRO DEL PARQUE 1.1. RECONOCIMIENTO Y DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN URBANÍSTICA 1.1.1. LOCALIZACIÓN El área en la cual estará ubicado el parque temático de flora y fauna se encuentra en la vertiente occidental de la cordillera central; al occidente de la cabecera urbana del municipio de Pereira en la vereda Esperanza Galicia del corregimiento de Cerritos, dentro de la cuenca del río Consota. 1.1.2. CLIMA GENERAL La fuente de información más confiable, acerca de la climatología del sector, es la suministrada por el IDEAM (Instituto de Hidrología, Meteorología y Estudios Ambientales), cuya Estación Climatológica más cercana es la del Aeropuerto Matecaña de Pereira, ubicada a 7.8 kilómetros del Proyecto. En cuanto a la precipitación, la Hacienda San José, ubicada a 2 kilómetros del Área del Proyecto, tiene registros hace 23 años, y por sus características ambientales, se puede afirmar que sus resultados son más cercanos a la realidad del Proyecto que los sacados de la Estación del Aeropuerto. Desafortunadamente, esta estación no incluye la medición de otros parámetros climáticos, por lo cual los datos de brillo solar, humedad relativa y evaporación, que se presentan a continuación, corresponden a aquellos registrados en el Aeropuerto de Pereira. Los valores de temperatura surgen del ajuste de los datos de Aeropuerto de Pereira con la altitud, con base en un factor de 0.75ºC por cada 100 metros de diferencia. La precipitación media anual en el área del proyecto, es de 1979mm (promedio de 23 años; 1980 2002; Hacienda San José) con un promedio de 105 días lluviosos (2000 2002; Hacienda San José). Los meses con menos precipitación media son Agosto (76mm) y Julio (93mm) mientras que el mes de mayor precipitación media es Noviembre (229mm). Los meses con menor número de días con lluvias son Agosto, Julio y Diciembre (4, 6.3 y 6.3 días, respectivamente) y los meses con mayor número de días con lluvia corresponden a Marzo y Noviembre (11.3 y 11.0 días, respectivamente). La temperatura calculada para el área del Proyecto, presenta un valor medio anual de 22.5ºC, con muy poca variación inter mensual (23ºC en Febrero y 21.8ºC en Octubre). La oscilación media diaria es mas pronunciada, con un valor medio de 9.7ºC. En el área del aeropuerto de Pereira el promedio anual de horas de brillo solar es de 1915.8 horas (IDEAM, sin información sobre número de años). La variación inter mensual presenta un máximo de 55.7 horas (enero: 189.8 horas y abril:134.1 horas) y un valor promedio de 159.6 horas ± 19.02 horas. En esta misma zona, la humedad relativa media anual es de 76.6%, con muy poca variación entre meses (amplitud: 74% a 79%), y la evaporación media anual es de 1394mm, con un valor máximo en marzo (133.2mm) y mínimo en el mes de mayo (101.2mm) con un valor medio inter mensual de 17

116.16mm y un coeficiente de variación de 8.07% (Página web IDEAM, sin información de los años registro). El balance hídrico, calculado por el grupo técnico de la Facultad de Ciencias Ambientales de la Universidad Tecnológica de Pereira, para el área del proyecto, indica que tan solo el mes de Julio, se presenta una ineficiencia moderada de agua de verano. Características climáticas de la región de estudio Meses Ene. Feb. Mar. Abr. May. Jun. Jul. Ago. Sept. Oct. Nov. Dic. Total Promedio Anual Precipitación (mm) 1 124 102 186 182 217 167 93 76 139 196 229 158 1886 Días con lluvia 1 10.3 7.7 11.3 10.0 10.7 9.0 6.3 4.0 8.7 10.3 11.0 6.3 105 Temperatura (ºC) 2 22.8 23.0 22.9 22.6 22.3 22.5 22.7 22.8 22.4 21.8 21.9 22.3 22.5 Brillo solar (horas) 3 189.8 164.6 1.63.3 134.1 134.8 149.6 185.2 180.0 150.6 141.9 151.1 170.8 1915.8 Humedad relativa (%) 3 74 74 76 78 79 78 75 74 76 79 79 77 76.6 Evaporación (mm) 3 128.4 119.9 133.2 113.2 101.2 101.8 114.9 122.5 113.6 114.3 112.1 118.8 1394 1: Estación Hacienda San José. 2: Temperatura calculada 3: Aeropuerto de Pereira 1.1.3. HIDROLOGÍA GENERAL Debido a la existencia de un elemento creado por el hombre, la Banca del ferrocarril, que tiene unas características morfológicas artificiales, el área del proyecto está dividido en dos partes: Norte y Sur de la Banca del ferrocarril. NORTE DE LA BANCA DEL FERROCARRIL El sector al norte de la Banca del ferrocarril, se encuentra en una zona alta donde hay una divisoria de drenaje que determina el inicio de las cuencas de drenaje de esta área. Las cuencas drenan a vaguadas, las cuales llegan hasta el costado norte de la Banca del ferrocarril donde hay bocatomas que conducen las escorrentías en tuberías, por debajo de la Banca, para descargarlas en el costado sur. La zona superior es el sector más seco y afectado de toda el área del proyecto; cuenta con 8 cuencas, de las cuales ninguna llega directamente al río Consota, pues están separadas de él por la Banca del ferrocarril. Todas las vaguadas del costado norte se encuentran secas y solo tienen agua en épocas de lluvias. Este sector de caracteriza por no tener vegetación forestal y por estar cubierta de cultivos y pastizales. SUR DE LA BANCA DEL FERROCARRIL En el costado sur existen dos sistemas hídricos que drenan directamente al río Consota. El primero lo compone una vaguada de drenaje que va paralela a la Banca del ferrocarril. Esta vaguada transporta hasta el río Consota las escorrentías generadas en su cuenca aferente, el 18

drenaje de parte de la Banca del ferrocarril y las descargas de las tuberías con las escorrentías generadas en las cuencas del costado norte (parte de las cuencas). El segundo sistema es el sistema hídrico más importante al interior del proyecto. Este accede al lote por el costado nor oriental, recorre en sentido sur oeste para llegar al río Consota. En su trayectoria le llegan los colectores de dos de los drenajes del costado norte. Este sistema tiene caudales de agua permanentes; sin embargo, estas cuencas son las más afectadas, en cuanto a la calidad de sus aguas, por la contaminación producida por los asentamientos existentes a lo largo de la Banca del ferrocarril. El área del Proyecto presenta en la actualidad un déficit de agua, principalmente en el sector Norte de la Banca del Ferrocarril, razón por la cual es necesario estudiar las posibilidades de existencia, cantidad y calidad de agua subterránea. Pozos Existentes: El sector de la Quebrada El Danubio y Autopista, cuenta con la existencia de pozos, registrados en la CARDER. Estos se encuentran localizados al norte de la Banca del Ferrocarril. TABLA 1. Pozos, Dentro y Alrededor del Área del Proyecto. RI PE Coordenadas Cota Prof. Empresa Nombre Ubicación Año # X Y m.s.n.m. m Perfora. 498 Estación Villegas / Agropozos Galicia 1023200 1140520 1220 180 1996 Esperanza * Geoex 499 Comfamiliar P#1 Galicia 1022340 1140870 1200 80 NC Delgado 517 Galicia Alta (JAL) Galicia 1024010 1142025 1210 150 1980 Delgado 554 Club Campestre Inter Galicia 1023100 1141100 1210 150 1991 Delgado RI PE # Nombre Estado Exp. NE m ND m Año del Nivel Dise. Uso De Agua 498 Estación Villegas / Esperanza * Abandonado 42 29.8 72.4 1997 Si Sin uso 499 Comfamiliar P#1 Tapado 48 NC NC NC No Sin Uso 517 Galicia Alta (JAL) Abandonado 14 25.3 75 1994 No Sin Uso 554 Club Campestre Inter En uso 29 17 70 1991 Si Recreativo RI PE # Nombre Colum. Estra. Regis. Elec. Prueb. Bomb. Anal. F. Q Lim. Des. Q Conc. L/s Q Ren. Pozo L/s 498 Estación Villegas / Esperanza * Si Si Si Si No 0 2.2 0 499 Comfamiliar P#1 No No No No No 0 No 0 517 Galicia Alta (JAL) No No No No No 0 11.7 0 554 Club Campestre Inter Si No No No No 0 5.63 3 * Hay una posible equivocación en el nombre de la ubicación, ya que las coordenadas lo ubican en Galicia. El listado corresponde a Pozos Inventariados y Registrados en la CARDER. Fuente: CARDER Q Apro. M 3 /día 19

Sitios de Estudio de Exploración: Dentro del Área del Proyecto, existe un estudio realizado por Jorge Mario Agudelo, en junio de 1995, llamado Exploración Geoeléctrica de Aguas Subterráneas en el sector La Esperanza Estación Villegas Municipio de Pereira, en el cual concluye que se presentan condiciones favorables para el aprovechamiento de aguas subterráneas a partir de una profundidad de 25 metros aproximadamente y que la calidad de dicha agua es adecuada para todo uso. Recomienda, entre muchas otras cosas, perforar un pozo exploratorio a una profundidad de por lo menos 180 metros con el fin de captar la mayor cantidad de zonas acuíferas y obtener un mejor aprovechamiento del recurso subterráneo, y que, al parecer, dicha profundidad permite un caudal de 12 Lt/s. 1.1.4. TOPOGRAFÍA GENERAL Como un insumo de entrada para este estudio fue entregada una topografía del área del proyecto, labor contratada por la Universidad Tecnológica de Pereira. La topografía se realizó exclusivamente en los terrenos donde se proyecta el Parque Temático, sin considerar la Banca del ferrocarril, las secciones del río Consota y las cuencas aferentes a las vaguadas del proyecto (Plano Nº 15). CARACTERÍSTICAS GENERALES El Área del Proyecto tiene las características generales del Pie del Flanco Occidental de la Cordillera Central, influenciada por las actividades volcánicas; su topografía es original de la Meseta Abanico Piloclástica de Galicia. La zona más alta, con 1206 m.s.n.m., está ubicada en la parte norte del terreno, mientras que la más baja, con 1145 m.s.n.m., está localizada en la parte sur occidental del mismo. Debido a que las aguas del río Consota transitan por el costado sur del área del Proyecto, el terreno presenta una inclinación hacia su cauce. Este sector ocupa la mayor parte del predio, es en él donde están las zonas más altas y más bajas del terreno, su inclinación predominante va dirigida hacia el sur occidente, pero debido a la Banca del ferrocarril existe una interrupción que lo divide en dos partes: Norte y Sur de la Banca del ferrocarril. NORTE DE LA BANCA DEL FERROCARRIL Esta zona está ubicada entre los 1206 m.s.n.m. y los 1170 m.s.n.m.; la tendencia general de inclinación de la meseta es, sin tener en cuenta cóncavos por excavación y erosión de quebradas, bajando en sentido noreste suroeste. En este sector predominan planicies aptas para cultivos, el sistema hidrológico ha generado lomas que favorecen aún más labores agrícolas. La Banca del ferrocarril ha producido una transformación artificial de la topografía, ya que es un montículo lineal que atraviesa en territorio; este montículo interrumpe el drenaje natural, pues lo obstaculiza, a pesar de que en algunos casos existen pasos, que no se han hecho de la manera más apropiada para el territorio. SUR DE LA BANCA DEL FERROCARRIL 20