Locales Comerciales Madrid Ensanche de Vallecas Getafe Soto del Henares Tres Cantos Rivas Vaciamadrid
Locales Comerciales Ensanche de Vallecas c/ Entrepeñas Avda. del Ensanche Getafe Soto del Henares Tres Cantos Rivas Vaciamadrid 05 13 21 38 46 56
91 541 78 40 www.aydinmobiliario.es
ENSANCHE DE VALLECAS c/ Entrepeñas METRO LA GAVIA C.COMERCIAL LA GAVIA C/ PEÑARANDA DE BRACAMONTE C/ ENTREPEÑAS 5 C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 Ensanche de Vallecas - Madrid
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C/ Zorita de la Frontera C/ Peñaranda de Bracamonte Local 1 Local 2 Local 3 Local 2 Avda. Finlandia C/ Entrepeñas 7 C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 Ensanche de Vallecas - Madrid
Local 1 (Con Ga-23 Sot. 1) - Superficie Construida 75,00 m 2 - Superficie Útil 67,54 m 2 - Fachada 8,00 m - Ubicación Fachada C/ Peñaranda de Bracamonte, c/v C/ Zorita de la Frontera Local 1 Local 2 (Con Ga-49 Sot. 1) - Superficie Construida 75,00 m 2 - Superficie Útil 67,54 m 2 - Fachada 8,00 m - Ubicación Fachada C/ Entrepeñas c/v C/ Zorita de la Frontera Local 2 8 C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 Ensanche de Vallecas - Madrid
C/ Zorita de la Frontera C/ Peñaranda de Bracamonte 23 GARAJE LOCAL 1 49 GARAJE LOCAL 2 ENTRADA /SALIDA GARAJES C/ Entrepeñas 9 C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 Ensanche de Vallecas - Madrid
FOTOS 10 C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 Ensanche de Vallecas - Madrid
11 C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 Ensanche de Vallecas - Madrid
12 C/ Peñaranda de Bracamontes, 57 y C/ Entrepeñas, 90 Ensanche de Vallecas - Madrid
ENSANCHE DE VALLECAS Avda. del Ensanche de Vallecas METRO LA GAVIA AVDA. DEL ENSANCHE C.COMERCIAL LA GAVIA 13 Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de Vallecas - Madrid
14 Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de Vallecas - Madrid
Avda. Del Ensanche LOCAL Local 3 Local 2 Avda. Finlandia 15 Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de Vallecas - Madrid
Local 2 (Con Ga- 17 Sot. 1) - Superficie Construida 75,00 m 2 - Superficie Útil 67,54 m 2 - Fachada 14,00 m - Ubicación Fachada Avda. del Ensanche c/v C/ Baños de Valdearados 16 Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de Vallecas - Madrid
ENTRADA /SALIDA GARAJES Avda. Del Ensanche 17 GARAJE LOCAL 17 Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de Vallecas - Madrid
FOTOS 18 Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de Vallecas - Madrid
19 Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de Vallecas - Madrid
20 Avda. del Ensanche de Vallecas, 28 Ensanche de Vallecas - Madrid
GETAFE-BUENAVISTA Paseo Santiago Casares Quiroga 21
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23 Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 Getafe Buenavista - Madrid
Local 1 - Superficie Construida 179,10 m 2 - Superficie Útil 152,24 m 2 - Fachada Aprox. 25,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga c/v Paseo Juan Hernández Saravia 24 Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 Getafe Buenavista - Madrid
Local 2 - Superficie Construida 149,40 m 2 - Superficie Útil 127,41 m 2 - Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga 25 Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 Getafe Buenavista - Madrid
Local 3 - Superficie Construida 149,40 m 2 - Superficie Útil 127,41 m 2 - Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga 26 Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 Getafe Buenavista - Madrid
Local 4 - Superficie Construida 148,95 m 2 - Superficie Útil 126,61 m 2 - Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga 27 Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 Getafe Buenavista - Madrid
Local 5 - Superficie Construida 148,95 m 2 - Superficie Útil 126,61 m 2 - Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga 28 Paseo Santiago Casares Quiroga Getafe Buenavista - Madrid
Local 6 - Superficie Construida 146,40 m 2 - Superficie Útil 124,44 m 2 - Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga c/v C/ Juan Negrín 29 Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 Getafe Buenavista - Madrid
Local 7 - Superficie Construida 138,40 m 2 - Superficie Útil 117,64 m 2 - Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga 30 Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 Getafe Buenavista - Madrid
Local 8 - Superficie Construida 138,40 m 2 - Superficie Útil 117,64 m 2 - Fachada Aprox. 5,00 m - Ubicación Fachada Paseo Santiago Casares Quiroga 31 Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 Getafe Buenavista - Madrid
Opciones distribución Locales 32 Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 Getafe Buenavista - Madrid
LOCAL L 1 L 2 L 3 L 4 L 5 L 6 L 7 L 8 m 2 179,10 149,90 149,90 148,95 148,95 146,40 138,40 138,40 m 2 152,24 127,41 127,41 126,61 126,61 124,44 117,64 117,64 L 6 Locales pequeños Sup. Construida Sup. Útil L 8 L 3 L 5 L 4 L 2 L 7 L 1 Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 Getafe Buenavista - Madrid 33
LOCAL L 17 L 24 L 68 L 35 m 2 317,5 298,85 284,8 298,85 m 2 269,88 254,02 242,08 254,02 L 68 Locales medianos Sup. Construida Sup. Útil L 35 L 24 L 17 Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 Getafe Buenavista - Madrid 34
LOCAL L 1247 L 3568 m 2 616,35 583,65 m 2 523,90 496,10 L 3568 Locales grandes Sup. Construida Sup. Útil L 1247 Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 Getafe Buenavista - Madrid 35
FOTOS 36 Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 Getafe Buenavista - Madrid
37 Paseo Santiago Casares Quiroga, 3 Getafe Buenavista - Madrid
TORREJÓN DE ARDOZ SOTO DEL HENARES Pza. Ana de Austria ESTACIÓN CERCANIAS SOTO H. NUEVO HOSPITAL INTERCAMBIADOR AUTOBUSES 38
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40 Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) Soto del Henares Torrejón de Ardoz - Madrid
Local 1 - Superficie Construida 244,50 m 2 - Superficie Útil 207,83 m 2 - Uso y Disfrute Zona Exterior 62,00 m 2 - Fachada Aprox. 18,00 m - Ubicación Fachada Plaza de Austria c/v C/ Carmen Laforet 41 Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) Soto del Henares Torrejón de Ardoz - Madrid
Local 4 - Superficie Construida 163,06 m 2 - Superficie Útil 138,81 m 2 - Fachada Aprox. 11,50 m - Ubicación Fachada Plaza de Austria c/v C/ Carmen Laforet 42 Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) Soto del Henares Torrejón de Ardoz - Madrid
Local 5 - Superficie Construida 163,06 m 2 - Superficie Útil 109,60 m 2 - Fachada Aprox. 96,16 m - Ubicación Fachada c/ Lola Anglada c/v c/ Rosalía de Castro 43 Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) Soto del Henares Torrejón de Ardoz - Madrid
FOTOS 44 Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) Soto del Henares Torrejón de Ardoz - Madrid
45 Plaza de Austria (C/ Lola Anglada, 2) Soto del Henares Torrejón de Ardoz - Madrid
NUEVO TRES CANTOS Avda. de España PARQUE FORESTAL COLEGIO HUMANITAS SALIDA 25 M-607 NUEVO TRES CANTOS 46
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48 Ada. De España, 12 Nuevo Tres Cantos - Madrid
Local 2 - Superficie Construida 187,60 m 2 - Superficie Útil 159,47 m 2 - Fachada Aprox. 8,00 m - Ubicación Fachada Avda. de España Ada. De España, 12 Nuevo Tres Cantos - Madrid 49
Local 3 - Superficie Construida 140,14 m 2 - Superficie Útil 119,12 m 2 - Fachada Aprox. 8,00 m - Ubicación Fachada Avda. de España Ada. De España, 12 Nuevo Tres Cantos - Madrid 50
Opciones distribución Locales 51 Ada. De España, 12 Nuevo Tres Cantos - Madrid
Locales pequeños LOCAL L 2 L 3 Sup. Construida m 2 179,10 149,90 Sup. Útil m 2 152,24 127,41 L 1 L 2 L 3 L 4 L 5 L 6 -> No Disponible C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez Rivas- Vaciamadrid - Madrid 52
LOCAL L 23 Construida m 2 329,00 Sup. Útil m 2 279,65 L 1 L 23 L 4 L 5 L 6 -> No Disponible Locales medianos Sup. C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez Rivas- Vaciamadrid - Madrid 53
FOTOS Ada. De España, 12 Nuevo Tres Cantos - Madrid 54
55 Ada. De España, 12 Nuevo Tres Cantos - Madrid
RIVAS VACIAMADRID c/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez RIVAS FUTURA SALIDA 17 A-3 RIVAS-VACIAMADRID C.COMERCIAL H2O 56
57
58 C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez Rivas- Vaciamadrid - Madrid
Local 1 - Superficie Construida 106,83 m 2 - Superficie Útil 96,96 m 2 - Fachada Aprox. 15,00 m - Ubicación Fachada C/ Paco Rabal c/v C/ Eduardo Galeano 59 C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez Rivas- Vaciamadrid - Madrid
Local 2 - Superficie Construida 223,12 m 2 - Superficie Útil 210,34 m 2 - Fachada Aprox. 15,00 m - Ubicación Fachada C/ Paco Rabal 60 C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez Rivas- Vaciamadrid - Madrid
Local 3 - Superficie Construida 193,93 m 2 - Superficie Útil 186,66 m 2 - Fachada Aprox. 12,00 m - Ubicación Fachada C/ Paco Rabal 61 C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez Rivas- Vaciamadrid - Madrid
Local 4 - Superficie Construida 117,06 m 2 - Superficie Útil 108,98 m 2 - Fachada Aprox. 6,00 m - Ubicación Fachada C/ Paco Rabal 62 C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez Rivas- Vaciamadrid - Madrid
Local 5 - Superficie Construida 107,55 m 2 - Superficie Útil 97,03 m 2 - Fachada Aprox. 15,00 m - Ubicación Fachada C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez 63 C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez Rivas- Vaciamadrid - Madrid
Opciones distribución Locales 64 C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez Rivas- Vaciamadrid - Madrid
LOCAL L 1 L 2 L 3 L 4 L 5 Construida m 2 106,83 223,12 193,93 117,06 107,55 Locales pequeños Sup. Sup. Útil m 2 96,96 210,34 182,66 108,98 97,03 L 1 L 2 L 3 L 4 L 5 C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez Rivas- Vaciamadrid - Madrid 65
LOCAL L 1 L 23 L 45 Construida m 2 106,83 417,05 224,61 Locales medianos Sup. Sup. Útil m 2 96,96 393,00 206,01 L 1 L 23 L 45 C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez Rivas- Vaciamadrid - Madrid 66
LOCAL L 123 L345 Construida m 2 523,88 418,54 Locales grandes Sup. Sup. Útil m 2 489,96 388,67 L 123 L 345 C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez Rivas- Vaciamadrid - Madrid 67
LOCAL L 12345 Construida m 2 748,49 Sup. Útil m 2 695,97 Local único Sup. L 12345 C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez Rivas- Vaciamadrid - Madrid 68
MEMORIA DE CALIDADES DE LOS LOCALES COMERCIALES MEMORIA CONSTRUCTIVA Los locales se entregan en bruto con las siguientes características: Fachada Se entrega con ½ pie de ladrillo cara vista por el exterior tanto a la calle como al patio interior y con los huecos de ventanas cerrados con tabicón enfoscado y pintado y puerta de chapa provisional. Suelos Se entrega con forjado reticular de hormigón armado con la terminación de la capa de compresión. (Sin solado) Divisiones interiores La separación entre locales es a base ½ pie de ladrillo tosco al igual que la separación con zonas comunes del edificio. (Sin guarnecido de yeso, pintura o enfoscado) Pilares Se entrega con pilares en hormigón armado sin ningún revestimiento. Techo Se entrega en forjado unidireccional de hormigón armado con las instalaciones vistas de la planta superior y aislamiento térmico, sin ningún tipo de revestimiento o terminación. 69 C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez Rivas- Vaciamadrid - Madrid
MEMORIA DE INSTALACIONES Cada uno de los locales dispone de las siguientes instalaciones: Electricidad Se dejara una acometida eléctrica desde el contador situado en el cuarto de contadores para corriente eléctrica monofásica de 220 v. La instalación interior del local será por cuenta del cliente Gas Tendrá una toma de gas natural conectada al contador del cuarto de contadores. La instalación interior será por cuenta del cliente. Agua Tendrá una toma de agua conectada al contador del cuarto general de contadores. La instalación interior será por cuenta del cliente. Telefonía Se dotara de una acometida de telefonía, televisión y radio. La instalación interior será por cuenta del cliente. Ventilación El local 1 y 5 cuenta con dos conductos por local, que incluyen: dos conductos para ventilación natural de aseos, una salida para humos industriales o de cocina incluido el tubo y un conducto hueco para la línea del aire acondicionado hasta cubierta. Los locales 2 y 4 no cuentan con conductos de ventilación. El local 3 cuentan con: un conducto para humos industriales o de cocina incluido el tubo, un conducto para ventilación de aseos y un conducto hueco para la línea del aire acondicionado hasta cubierta. En cubierta se dejara un espacio con bancada para la futura instalación por parte del cliente de la unidad exterior de aire acondicionado. Saneamiento Varias posibilidades por local de conexionado por parte del cliente a la red de saneamiento. Se dejara un registro para conexionado por local. 70 C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez Rivas- Vaciamadrid - Madrid
FOTOS 71 C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez Rivas- Vaciamadrid - Madrid
Garajes asignados a Locales Comerciales Garajes Sótano Asignada a 24 1 Loc-2 25 1 Loc-2 26 1 Loc-2 27 1 Loc-2 28 1 Loc-2 30 1 Loc-3 31 1 Loc-3 32 1 Loc-3 33 1 Loc-3 34 1 Loc-4 35 1 Loc-4 36 1 Loc-5 37 1 Loc-5 78 2 Loc-1 79 2 Loc-1 72 C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez Rivas- Vaciamadrid - Madrid
Lo-2 24 Lo-2 25 Lo-2 26 Lo-2 27 Lo-2 28 Lo-3 30 Lo-3 31 SÓTANO 1 Lo-3 32 Lo-3 33 Lo-4 34 Lo-4 35 Lo-5 36 Lo-6 37 Planos Garajes asignados a Locales Comerciales 73 C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez Rivas- Vaciamadrid - Madrid
Lo-1 78 Lo-1 79 SÓTANO 2 74 C/ Paco Rabal c/v Avda. Aurelio Álvarez Rivas- Vaciamadrid - Madrid
comercial@aydinmobiliario.es