Memoria de Calidades.
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- María Teresa Ortega Pereyra
- hace 5 años
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Transcripción
1 Memoria de Calidades. Edificio residencial para 48 viviendas. calle Embalse del Vellón, 11 parcela 6.24 C del UZP1.03 Ensanche de Vallecas
2 Z. COMUNES EXTERIORES: GARAJES Y TRASTEROS: Acabados nobles en portales. Detectores de presencia para iluminación en portales y hall de planta. Ascensores de última tecnología y seguridad Marca Shindler o equivalente, de muy reducida sonoridad, con acceso directo a viviendas, garaje y trasteros. Ajardinamiento con especies vegetales de bajo consumo hídrico. Piscina comunitaria, con depuración por skimmers. Playa y zona perimetral de piscina acabadas con solado continuo antideslizante Pavimento continuo de asfalto endurecido. Pintura plástica en paramentos verticales y pintura proyectada en los paramentos horizontales. Garaje con canalización general con preinstalación de suministro individualizado para coches eléctricos. Tomas de corriente en pasillos de trasteros.
3 TELECOMUNICACIONES: INSTALACIÓN ELECTRICA: A.C.S. Y CALEFACCIÓN: CLIMATIZACIÓN: Instalación colectiva de radiodifusión y Detectores de presencia para encendido Tuberías de distribución de agua en Preinstalación de aire acondicionado tipo televisión vía satélite y terrestre según de iluminación en vestíbulo común de polietileno y bajantes sanitarias de Split con reserva de espacios para Normativa con tomas de televisión, acceso a las viviendas. PVCinsonorizado. equipos en cubierta. teléfono y datos en salón y dormitorios. Cuadro eléctrico con elementos de Calefacción individual por caldera de protección de primera calidad separado condensación, con gas natural por circuitos para distintos usos. Termostato digital en salón Portero electrónico en portal de acceso y Radiadores de aluminio viviendas Interruptores Estancos en terrazas.
4 SANITARIOS Y GRIFERÍAS: SOLADOS: CARPINTERÍA DE VIDRIO: Todos los sanitarios y griferías serán de primera calidad y se elegirá el modelo Grifería monomando. Suelo de cerámico según elección del propietario en varios modelos en toda la Se diseñan los huecos de fachada de manera que respondan eficientemente a durante la obra por la dirección vivienda. las distintas orientaciones y estaciones facultativa. Rodapié lacado o acabado en madera de del año. Utilizando vidrios de baja gran formato. emisividad y transmitancia para cumplimiento de el Código Técnico de la Edificación.
5 CARPINTERÍA EXTERIOR: REVESTIMIENTOS: FACHADAS: CARPINTERIA INTERIOR: Carpintería exterior de aluminio de Pintura plástica lisa en paramentos Fachadas de Ladrillo cara vista Puerta de entrada a la vivienda de primera calidad con rotura de puente horizontales y verticales. hidrófugo seguridad en doble color (exterior- térmico. Revestimiento vertical en plaquetas interior) porcelánicas, según elección efectuada Puertas de primera calidad de 40 mm por cada propietario. acabadas según elección de la dirección facultativa Armarios modulares acabados en la misma opción de color que las puertas de paso.
6 TABIQUERÍA INTERIOR: CIMENTACIÓN / ESTRUCTURA: AISLAMIENTOS: CUBIERTA: Tabiquería realizada con sistema de gran Zapatas aisladas y corridas unidas por Lamina anti-impacto para aislamiento Cubierta plana transitable en terrazas de formato cerámico con aislamiento vigas de atado, sistema perimetral de acústico. áticos formada por placa de poliestireno acústico y térmico en separaciones con contención perimetral en función de los Aislamiento térmico en cerramiento de expandido alta densidad, capa de zonas comunes y otras viviendas. resultados de los estudios geotécnicos. fachada de 8 centímetros de grosor de mortero para formación de pendientes, Forjados unidireccionales de hormigón lana de roca. doble lámina asfáltica, capa de armado. Aislamiento térmico en cubierta. compresión de mortero, y baldosa de gres para exteriores como acabado final. Cubierta de planta ático y casetones de tipo bituminoso, bicapa, invertida no transitable con acabado de grava.
7 La documentación del presente dossier tiene carácter exclusivamente orientativo y provisional, estando sujetos a cambios por necesidades comerciales, técnicas, administrativas o de cualquier otra índole. La recreación arquitectónica de las parcelas y de su entorno, y/o mobiliario en las infografías es una ficción artística sin correlación con la realidad.
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