Memòria de Qualitats Plaça de la Corona 22 - Granollers Edifici d alt nivell situat a la cèntrica plaça de la Corona de Granollers, dins de l eix que forma el carrer Anselm Clavé, tot unint la tradicional Fonda Europa, la Porxada, l Ajuntament i el centre comercial de la ciutat. A la singularitat de la façana de l edifici cal afegir-hi el generós metratge dels seus habitatges, amb superfícies entre 236 i 290 m 2 c pels habitatges tipus, fins els 458 m 2 c de l àtic-dúplex amb una terrassa de 175 m2. amb piscina. L edifici consta de només cinc habitatges, un local comercial i pàrquings. Promou i construeix: VOLUMETRIC PROMOTORA CONSTRUCTORA S.L.U. Arquitectes: ALBERICH - TIRAPU Estudi d'arquitectura MEMORIA DE QUALITATS CORONA 22 EDICIÓ 03 1/11
Memòria de Qualitats Plaça de la Corona 22 - Granollers I. EXTERIOR DELS HABITATGES Fonaments Fonaments formats per llosa i murs pantalla de formigó armat. Estructura Estructura formada per pilars i pantalles de formigó armat. Forjats de llosa massissa a totes les plantes. Façana Façanes ventilades de paret de gero arrebossades i pintades amb combinació de ceràmica extruïda, tipus gelosia, amb suports d alumini, sistema Matèria GRA-AL Disset de 150x65x500mm. i aplacat vertical amb pedra calcària acabat Blanc de Mar de 100x50x3mm. Coberta Destinada a instal lacions de climatització, telecomunicacions. Pavimentada amb rajoles aïllants de la marca Texlosa. II. INTERIOR DELS HABITATGES Parets de separació entre habitatges Paret de separació entre habitatges de 167 mm, formada per estructura doble amb perfileria de planxa d'acer galvanitzada, muntants cada 400 mm, de 48 mm. d'ample i canals de 48 mm, una planxa d'acer de 0,8 mm de gruix central entre la perfileria de suport, i dues plaques de cartró guix a cada cara de 15 mm. de gruix cadascuna amb interposició de membrana acústica Danosa MAD4 ERF de 4 mm. de gruix fixades mecànicament, banda acústica perimetral de separació amb parets i sostres i aïllament de plaques de llana de roca de densitat 26 Kg/m3 de 50mm. de gruix a cada costat. MEMORIA DE QUALITATS CORONA 22 EDICIÓ 03 2/11
PAVIMENTS General Tarima flotant de fusta envernissada, de roure recuperat i restaurat, amb certificat d antiguitat, sobre Foam metàl lic ISOMO 3 mm. Sòcol de DM lacat blanc. Marca i Model: IM Anticato, Nature Brushed Calidad A-B amb bisell. Cuina, safareig, cambra planxa i balcons Gres porcellànic rectificat de 60 x 60 cm. de color negre pur, superfície suau al tacte però, a la vegada, lleugerament irregular. Marca i model: Mirage, Plain Nero de 60 x 60 cm Banys Gres porcellànic rectificat de 30 x 60 cm, antilliscant. Marca i Model: Saloni, Tectonic Antracita 30 x 60 cm Tectonic és un producte tecnològicament molt avançat, les seves altes prestacions li permeten obtenir unes excel lents característiques tècniques com major resistència al desgast i a la dilatació tèrmica lineal, entre altres. Terrasses solàriums Combinació de paviment flotant i gespa artificial. Balcons i terrasses dels pisos Gres porcellànic rectificat de 60 x 60 cm. de color negre pur antilliscant. Marca i model: Mirage, Plain Nero de 60 x 60 cm MEMORIA DE QUALITATS CORONA 22 EDICIÓ 03 3/11
ACABATS PARETS Banys i lavabos Enrajolats amb Pasta blanca rectificada de 30 x 90 cm. D'estil sobri i elemental, perdurable en el temps i aliè al pas de la moda. Marca i model: Argenta Blanco de 30 x 90 cm. Paret de dutxa del bany principal Gres porcellànic rectificat Marca i model: Saloni, Tectonic Antracita enmallado Acabat parets cuina Aplacat de de Silestone Blanco Zeus amb combinació de guix i pintura. Acabat parets safareig Aplacat de Silestone Gris Expo amb combinació de guix i pintura. Pintura interior general Plàstica llisa a parets i sostres color blanc RAL 9010 MEMORIA DE QUALITATS CORONA 22 EDICIÓ 03 4/11
FUSTERIA INTERIOR Porta d'entrada 100 cm d'ample, blindada i lacada en blanc a l'interior i color wengue a l'exterior. Pany de seguretat amb tres punts d ancoratge, tirador i espiell. Marca: Carré. Panys mestrejats del portal del carrer i de l'habitatge. Portes interiors Combinació de portes lacades en blanc, marca Carré i portes corredisses de vidre marca Krona. Armaris encastats Frontals amb fusta lacada en blanc marca Carré. Interiors de melamina amb prestatge i barra de penjar. FUSTERIA EXTERIOR Finestres D'alumini lacat, amb trencament de pont tèrmic i envidrament doble amb càmera d aire tipus Climalit. Marca: Schüco Models: Persianes en dormitoris Cortina foscurit enrotllable sistema Premium Plus amb accionament mitjançant motor elèctric, amb guiat lateral d'alumini tipus "UO" i confeccionada amb teixit Bout T1, color blanc Corredisses, sèrie ASS 50 Corredisses elevables, sèrie ASS 70 Practicables sèrie AWS/ADS 65 Alumini lacat color RAL 7011 MEMORIA DE QUALITATS CORONA 22 EDICIÓ 03 5/11
CUINA Mobles i complements Mobles de cuina, alts i baixos, acabats color blanc, marca Siematic, model S3-PG amb tiradors 300BL. Les cuines Siematic es caracteritzen pel seu extraordinari disseny i pel laminat de gran qualitat sense unions. Taulell i frontal Silestone Blanco Zeus, d 1 cm de gruix i acabat rugós. Aigüera Aigüera d acer inoxidable sota taulell. Marca Blanco, model Zerox 700 U. Aixeta Aixeta amb dutxa exterior inox. Model Linus de Blanco Placa de cocció Inducció de 80 cm. Marca Bosch, model PIN 875 N 14E. DirectControl amb accés a 17 nivells de cocció amb tres zones i funció Sprint. Programació de temps de cocció per a cada zona i avisador acústic. Possibilitat de limitar la potència total de la placa i bloqueig de seguretat, automàtic o manual, per a nens. Indicador del calor residual dual (H/h). Desconnexió de seguretat de la placa. Campana extractora Campana d'illa AL220/221 d'acer inoxidable. Marca Bosch, model DIC 046750. Control electrònic. Filtres d'acer inoxidable aptes per a rentaplats. Tres potències d'extracció + 1 intensiva. Potència sonora a nivell 3: 60 db (A). Indicador electrònic de saturació de filtres antigreix i de carbó actiu. Desconnexió automàtica temporitzada. Il luminació halògena d'alta eficiència. MEMORIA DE QUALITATS CORONA 22 EDICIÓ 03 6/11
Forn elèctric Forn elèctric marca Bosch, model HBC 36P753. Doble pantalla de navegació. Auto neteja pirolítica. Multifunció (11 funcions): calor superior i inferior, calor inferior, calor superior i inferior amb aire calent, grill amb aire calent, grill d'àmplia superfície, cocció suau a baixa temperatura, calor intensiu. Funcions avançades: cocció amb extra humitat, manteniment d'escalfor, preescalfat de vaixella. Rellotge electrònic programable d'inici i final de cocció. Funció Sprint de preescalfament ràpid. Regulació exacta de temperatura de 30 a 300 C. Indicació d'estat d'escalfament del forn. Seguretat per a nens amb bloqueig de la porta, autodesconnexió de seguretat. Microones Microones amb grill, marca Bosch, model HMT 35M653. Integrable. Model d'acer inoxidable. Capacitat: 36 litres. Gourmet: 9 receptes emmagatzemades i enregistrament de 2 receptes pròpies. Rellotge electrònic programable d'inici i final de cocció, cinc nivells de potència de microones. Possibilitat de programar 3 potències consecutives. Base ceràmica sense plat giratori. Electrodomèstics Rentavaixelles integrable: SMV58M80EU. Marca Bosch Classe d'eficiència energètica A + +. Tres safates. Capacitat per a 14 serveis. AquaSensor: programa automàtic. Programació diferida fins a 24 h. Control de sal i abrillantador. Cinc programes de rentat: Intensiu 70 C, Auto diari 45-65 C, Eco 50 C, Ràpid 45 C i Pre-rentat. Dues funcions especials: Mitjana càrrega, VarioSpeed. Indicador de funcionament InfoLight. Sistema antifugues Aquastop amb garantia de per vida. GlassProtec : AquaMix,, AquaVario, Intercanviador de calor. Cistella superior RackMatic regulable de 3 altures. Detecció automàtica de detergents combinats. Dosificador de detergents combinats. Varetes abatibles cistella superior / inferior. Connexió a aigua freda o calenta: SolarTherm. Consum: 0.93 kwh/10 l CAMBRA DE RENTAT I PLANXA Mobiliari i complements Taulell de Silestone Gris Expo de 2 cm i aigüera d acer inoxidable. Instal lacions Pre-instal.lació per rentadora i assecadora. MEMORIA DE QUALITATS CORONA 22 EDICIÓ 03 7/11
BANY PRINCIPAL Inodor Marca: Roca. Model: Element. Suspès, color blanc amb tapa de caiguda lenta i cisterna encastada sistema Geberit Kombifix al bany principal Potent, compacta i racional. L'arquitecte David Chipperfield ha dissenyat una proposta geomètrica, pura, diferenciadora i radical. Gràcies a la simplicitat de les seves línies i al seu programa integral per al bany, és capaç de conviure amb gran facilitat amb els diferents registres estilístics que requereix l'interiorisme contemporani. Baixants d'aigües fecals i pluvials amb canonada insonoritzada. Bidet Marca: Roca. Model: Element. Suspès, color blanc amb bastidor sistema Geberit Kombifix. Lavabo Marca: Roca. Model: Diverta de 60cm, col locat sobre taulell de fusta de 5 cm. Solidesa i funcionalitat es donen la mà en aquesta col lecció creada pel dissenyador industrial barceloní Ramon Benedito, reconegut i premiat mundialment.. Aixetes lavabo i bidet Sèrie Touch cromada de Roca Un toc d'elegància imprescindible per als espais de bany que aposten per l'elegància de la senzillesa i de l'essència d'un disseny al servei del confort. Disseny de l'estudi Schmidt & Lackner Design de Heidelberg (Alemanya) MEMORIA DE QUALITATS CORONA 22 EDICIÓ 03 8/11
Banyera Banyera de hidromassatge de 180 x 80 cm. Model Hall biplaça amb massatge total. Una aposta de disseny basada en formes i traços en els què preval l'imprescindible. Creada per Ramon Benedito. Aixeta de la banyera d'hidromassatge Termostàtica exterior de Roca sèrie Touch cromada Schmidt & Lackner Design han estat premiats en certàmens com el Design Plus de Frankfurt, ID Annual Design de Nova York i Delta ADI-FAD de Barcelona. Plat de dutxa: Nature de Hidrobox o similarcolor grafit de 80 cm d'ample i llargada variable. La seva textura suau, que recorda a la pedra natural, confereix personalitat al plat de dutxa Nature. Amb la garantia de qualitat d'estar fabricat amb Scene Matèria, Nature és un plat de dutxa massís de 2,5 cm de gruix. Scene Matèria està inclòs dins dels materials anomenats "sòlid surface" (pedra sintètica) no té pell, la superfície exposada té les mateixes propietats que l'interior de tota la peça. Aixetes dutxa Termostàtica encastada de Roca, sèrie Touch. Ruixador de sostre circular de Roca model Vintage de 20cm de ø Telèfon de dutxa amb funció Rain de Roca, Model Loft. Suport per telèfon de dutxa i pressa d aigua per mànega flexible de Roca model Wall Formes estilitzades i avantguardistes complementen l'espai de bany amb un toc de distinció i estil. Aquesta col lecció és la resposta de disseny per a interiors urbans i cosmopolites a través de traços esvelts i depurats. MEMORIA DE QUALITATS CORONA 22 EDICIÓ 03 9/11
BANYS SECUNDARIS I DE CORTESIA Inodor Roca Model Meridian suspès, color blanc amb tapa de caiguda lenta, cisterna encastada Geberit Kombifix Bidet Roca Model Meridian suspès, color blanc amb bastidor sistema Geberit Kombifix. Lavabo Marca: Roca. Model: Diverta de 60cm Col locat sobre taulell de fusta de 5 cm. Aixeta lavabo i bidet Sèrie Moai, cromada, de Roca Plat de dutxa a bany secundari Nature de Hidrobox, color grafit Aixeta i mànega dutxa Termostàtica encastada de Roca, sèrie Moai. Telèfon dutxa amb funció Rain de Roca, Model Loft. Barra de 80cm i pressa d aigua per mànega flexible de Roca model Wall. Altres acabats dels banys Miralls amb efecte flotant sobre perfil d alumini als banys Mampara de vidre fixa, encastada i amb tractament anticalç a les dutxes. MEMORIA DE QUALITATS CORONA 22 EDICIÓ 03 10/11
INSTAL LACIONS Electricitat Instal lació elèctrica segons REBT amb mecanismes Light Tech de Bticino, personalitzables. El metall destaca sobre les superfícies amb tons freds i formes rectes, disseny conjuntat que ressalta per sobre de la utilitat. Light Tech aporta un toc d'imatge tecnològica molt adient per a combinar amb les últimes tendències en equipaments de la llar. Leads als sostres dels banys i downlights a les cuines. Aire condicionat i Aigua Calenta Sanitària Climatització per Aerotermia de baix consum energètic, Altherma de Daikin. La mateixa màquina produeix l aigua calenta sanitària. Regulació de temperatura amb termòstat digital programable. Ventilació dels habitatges Instal lació de ventilació/renovació permanent mecànica de l'aire dels habitatges amb aportació al retorn de la climatització. Telecomunicacions Segons projecte ICT. Preses de TF, TCA i TV-SAT a dormitoris, sala-menjador i cuines. Video-porter Instal lació de video-porter marca Auta. III. ZONES COMUNS Ascensors Dos ascensors elèctrics tipus MRL v=1m/seg per els pisos i de 0,63 m/seg per el pàrquing. Marca Schindler o similar, amb portes automàtiques. Interior de la cabina acabat amb laminat plàstic, paviment de silestone i mirall. Maniobra col lectiva selectiva i clau d accés per a les plantes soterrani d aparcament. Rescat automàtic amb obertura de portes i evacuació a planta més propera en cas de tall de subministre elèctric. Escales Esglaons i replans de gres extrusionat porcellànic de 30x60 cm. Guix i pintura llisa a parets. Barana de vidre i passamans d acer inoxidable a l'escala principal i ferro pintat i passamans d acer inoxidable al pàrquing. Vestíbul i distribuïdors Paviment de gres extrusionat porcellànic de 30x60 cm a les plantes en alçada i 60x120 cm. a la planta baixa. Guix i pintura a les parets. Vestíbul planta baixa decorat amb combinació de plafons de fusta amb guix i pintura. Bústies d acer inoxidable. Observacions: Volumètric Promotora Constructora, S.L. es reserva el dret d'efectuar canvis en els components d'aquesta memòria de qualitats, garantint en aquest cas que els nous materials emprats seran d'igual o superior qualitat als substituïts. Tots els materials són de marques acreditades. MEMORIA DE QUALITATS CORONA 22 EDICIÓ 03 11/11