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6 Los vidrios serán de doble acristalamiento, con cámara intermedia, y de tipo baja emisividad (6+12+6) en las ventanas de todas las fachadas, a excepción de la planta baja. Las ventanas con peto acristalado llevarán vidrio baja emisividad ( ) en las zonas de seguridad. Los salones comedor llevarán vidrio de tipo baja emisividad y control solar. Los tendederos cubiertos interiores de vivienda llevarán vidrio translúcido (5.5 y vinilo translúcido). Las terrazas llevarán petos de barandilla de vidrio de seguridad (6.6), con pasamanos de acero inoxidable CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de acceso a vivienda acorazada sobre precerco metálico, con terminación lacada. Las puertas de paso interiores, tendrán terminación lacada y diseño de cuarterones fresados y junta de goma. Todas las puertas abatibles de paso, tendrán 40 mm. de grosor y altura especial de 210 cm., con herrajes de acero inoxidable, picaporte magnético, y apertura mediante manivela. Las puertas de paso correderas, serán lacadas y con cuarterones a juego con las abatibles, y con la misma altura de 210 cm. Los armarios serán todos empotrados, con puertas practicables de terminación lacada, y con cuarterones a juego con las puertas de paso. Todos los armarios estarán vestidos interiormente, y los armarios de dormitorios dispondrán de un módulo de cajonera y baldas. 07. HALL Y SALÓN COMEDOR El hall de entrada y el Salón Comedor, tienen el solado de mármol CARRARA blanco, con fajeado de mármol negro. Los paramentos verticales se pintarán en color y terminación plástico semisatinado liso, y el techo en blanco con terminación plástico mate liso. Estarán dotados de falso techo de placa de cartón yeso con moldura de escayola. 08. PASILLOS Los pasillos estarán solados con tarima flotante de NOGAL, igual que la de los dormitorios, y rodapié de DM lacado a juego con las puertas de paso. Se pintará como el salón comedor y estará dotado de falso techo. 09. COCINA Y TENDEDERO Los suelos de la cocina y el tendedero están realizados con gres porcelánico compacto de importación CEMENTI MARENGO LAPADO, con despiece de 60 x 60 cm. Las paredes de cocina, se alicatarán con elemento de gres cerámico de despiece 90 x 30 cm., blanco mate, con zona de 90 x 30 dibujo plata mate, a juego con su mobiliario. Página 2

7 Los paramentos verticales del tendedero se alicatarán en gres blanco. La cocina estará dotada de falso techo de cartón yeso e iluminación empotrada en el mismo. La cocina se amuebla con mobiliario de alta gama con acabado estratificado de gran dureza (1,2 mm.) y alto brillo, en color blanco, herrajes de la marca HETICH. La encimera es de SILESTONE, en color gris, y se realiza del mismo material la trasera de unión entre ésta y los muebles altos de cocina, así como la zona de placa y campana extractora. El fregadero de acero inoxidable, se encuentra bajo la encimera que es continua, y se compone de dos senos y grifería monomando. El tendedero, salvo en áticos que está integrado en la cocina, está dotado de encimera de DUROPAL, para la lavadora y la secadora. Tanto la cocina, como el tendedero, están totalmente equipados con electrodomésticos de la marca SIEMENS, y son: Placa de inducción touch, campana extractora de acero inoxidable decorativa, frigorífico de doble puerta y dispensador de agua - hielo, horno multifunción, microondas, lavavajillas integrado, lavadora y secadora. 10. DORMITORIOS Dormitorios principal y secundarios: Los dormitorios tienen suelo de tarima flotante de madera de Nogal, con tabla ancha de 18 cm., y rodapié de DM lacado en el color de las puertas de paso. Los paramentos verticales están acabados con pintura plástica lisa semisatinada en color, y blanca mate en techos. Se dotan de falso techo de placa cartón yeso y moldura de escayola. Dormitorio de servicio: En caso de ser una vivienda con dormitorio de servicio en el área de cocina, éste tendrá su suelo del mismo acabado porcelánico que la cocina a la que sirve. Se pintará con pintura plástica lisa mate en blanco. 11. BAÑO PRINCIPAL El suelo del baño principal se realiza a base de gres porcelánico con despiece 60x60 cm. (CEMENTI negro lapado). Las paredes irán revestidas según el diseño del baño con una combinación de 2 materiales de dimensiones 30x60 cm., uno en blanco porcelánico pulido en la totalidad de los paramentos verticales (WHITE de LEONARDO) y otro en paramentos de interior ducha (CEMENTI negro lapado) a juego con el solado. Falso techo de placa de cartón yeso pintado en plástico satinado e iluminación empotrada en el mismo. La encimera se realizará a base de granito negro Sudáfrica sobre una estructura de acero inoxidable, tanto la bañera como la ducha estarán equipadas con mamparas de vidrio según proyecto, los dos lavabos son de diseño, ubicados sobre la encimera, el inodoro y el bidé son en color blanco. Tanto el inodoro como el bidé van Página 3

8 suspendidos con la cisterna empotrada, llevando en su parte superior una repisa. La bañera será acrílica, en color blanco, está dotada de un sistema de hidromasaje aire-agua, de confortabilidad para el usuario. El plato de ducha, de gran formato, es totalmente plano, acrílico y realizado en color blanco, y con mampara de vidrio. La grifería de la ducha de gran tamaño y terminación cromada, lleva un sistema de hidromasaje con tres modos de presión e iluminación integrada. Además dispone de teléfono de ducha independiente. Toda la grifería es monomando, con grifería termostática en bañera y ducha, en acabado cromo. También se ha dotado al baño de espejos sobre lavabos. 12. BAÑO SECUNDARIO Lleva solado de pieza de gres porcelánico de dimensiones 30 x 60 CEMENTI perla lapado. El revestimiento vertical será de gres porcelánico de dimensiones 30 x 60 a juego con suelo, y con una de las paredes acabada con zócalo cerámico y pintura satinada, según proyecto. Falso techo de placa de cartón yeso e iluminación empotrada en el mismo. El lavabo, ducha, inodoro y bidé son en color blanco. El inodoro y el bidé son de porcelana vitrificada de primera calidad. El lavabo se realiza a base de encimera formada por 2 lavabos de diseño, acrílicos, y con mueble bajo encimera de diseño, en color roble oscuro y espejo superior. La grifería es tipo monomando cromada de primera calidad en columna de hidromasaje. El plato de ducha de gran formato, lleva incorporada una mampara de vidrio. 13. ASEO DE CORTESÍA El aseo está realizado con un suelo de gres porcelánico de dimensiones 30 x 60 cm. (MASH DE LEONARDO), el mismo material es también utilizado como zócalo con diseño de trama en los paramentos del mismo dando continuidad, y el resto hasta el techo se acabará con pintura plástica satinada. El frente de lavabo lleva un espejo colgado. Falso techo de placa de cartón yeso e iluminación empotrada en el mismo. Los sanitarios y grifería tienen un acabado especial de diseño y el lavabo tiene incorporado un mueble auxiliar. El inodoro es suspendido y lleva la cisterna empotrada, dejando sobre el mismo una repisa. 14. BAÑO DE SERVICIO El acabado del suelo es de gres porcelánico de color gris claro, igual al de la cocina y el dormitorio de servicio. Los revestimientos de las paredes, cerámico de color suave, con acabado a juego con solado. Los sanitarios son de color blanco con grifería monomando. Equipado con mampara para ducha. Falso techo de cartón yeso e iluminación empotrada en el mismo. Página 4

9 15. TERRAZAS Las terrazas de todas las viviendas estarán soladas con un gres de exteriores, con imagen de Entablado de TEKA. Las terrazas cubiertas llevarán un falso techo de DM y terminación tipo madera que garantiza su idoneidad exterior, así como iluminación empotrada en el mismo. 16. CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO El sistema de calefacción es el de Suelo Radiante por agua caliente, que transmite el calor a través del suelo, consiguiendo el más alto confort. La producción del calor se consigue mediante bomba de calor y sistema geotérmico, lo que permite la obtención de una energía ecológica y de bajo coste de mantenimiento, y la eliminación de las molestas instalaciones en cubierta. El aire acondicionado de las viviendas se produce con la utilización del mismo sistema de energía geotérmica, y su transmisión a unas unidades interiores colocadas en los falsos techos de la vivienda, con distribución a las estancias mediante conductos, rejillas y difusores. Las instalaciones generales son comunitarias y tendrán control de consumo individual. 17. INSTALACIONES Agua Caliente Sanitaria La producción de agua caliente sanitaria se realiza mediante energía geotérmica y acumulador, de instalación comunitaria y control de gasto individual. Iluminación Eléctrica La Cocina estará dotada de aparatos de iluminación empotrados en el falso techo tipo DOWN LIGHT de bajo consumo. Los baños y aseo se entregarán también con aparatos de iluminación mixta, entre iluminación halógena y DOWN LIGHT. La terraza cubierta se dotará de aparatos de iluminación DOWN LIGHT. Electricidad, Televisión y Telefonía La instalación eléctrica de las viviendas se realiza en cumplimiento de reglamento electrotécnico de B.T., y con potencia suficiente, según cada vivienda, para satisfacer la potencia de los aparatos eléctricos incluidos. Los mecanismos eléctricos serán de la marca NIESSEN, modelo OLA. Se dota a la promoción de Antena Parabólica de T.V., así como Antena Colectiva de T.D.T. y F.M. (Digital), con televisión por cable hasta la caja de conexión en vivienda, con dos puntos de TV en salón comedor, y un punto en dormitorios, cocinas y terraza. Las viviendas estarán dotadas de preinstalación de telefonía con toma de teléfono en Salón Comedor, dormitorios principal y secundario, y en cocina. En la cocina se ubicará la instalación de Video Portero. Página 5

10 18. DOMÓTICA Las viviendas se construyen con un sistema de domótica de la marca SIMON modelo VOX.2, que permite el control de las siguientes funciones: Detección de intrusión en la vivienda. Detección de humo. Detección de gas. Detección de inundación con corte automático de electro válvula. Control de calefacción. (Suelo Radiante). Todo el control se realiza mediante la pantalla táctil o a través del teléfono del propietario, que realizan las activaciones de aparatos o servicios y el control de las alarmas técnicas. La central de domótica se ubica en la cocina de las viviendas. 19. VIVIENDAS CON JARDÍN PRIVADO Las viviendas de planta baja tienen jardín privado con pavimentos, y techos, en terrazas cubiertas iguales a los de las terrazas en altura. La zona no pavimentada llevará un acabado en césped con riego automático y control individual. 20. SEGURIDAD DE LA URBANIZACIÓN El conjunto de la urbanización está dotado de un sistema de seguridad integral mediante la coordinación de la seguridad física y la protección electrónica, todo ello respetando el derecho a la intimidad de sus ocupantes. Se establece un único acceso exterior a la urbanización con Portería de Control, comunicada interiormente con cada vivienda. En la portería se centralizará el sistema de vigilancia visual por cámaras (de TV) de los elementos comunes (cerramientos, soportales y zona ajardinada), así como en el acceso exterior del garaje. También tendrá centralizado el control electrónico de los accesos a cubiertas, para mejorar la seguridad de las viviendas. 21. PORTALES Y ESCALERAS El solado de soportales de acceso exterior y portería se realizará en granito gris apomazado en dos tonos. Los portales individuales de escaleras serán solados en granito pulido, con dibujo en dos tonos. (Blanco Cristal y Gris medio). Las escaleras, y distribuidores, estarán soladas en granito gris pulido. Las embocaduras de ascensores se realizarán en granito de dos tonos. Los portales se decorarán con algún paramento vertical en piedra caliza abujardada. Todos los portales dispondrán de felpudo especial encastrado, de fácil limpieza. Los paramentos verticales se pintarán con pasta rayada o similar. Página 6

11 22. ASCENSORES Se colocarán ascensores de última generación, con puertas automáticas y cabina adaptada a uso de personas con movilidad reducida. Sistema de rescate automático en caso de corte del suministro eléctrico, y acabados de cabina y puertas de acero inoxidable. 23. GARAJES Y TRASTEROS Cada vivienda está dotada con dos plazas de garaje y un trastero. El garaje y los trasteros tienen comunicación directa con las viviendas a través del ascensor. La terminación del pavimento de garaje es de hormigón pulido con cuarzo. El solado de los trasteros es cerámico de gres. 24. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES Urbanización La urbanización interior se compone de zonas de recorridos peatonales, a los portales y áreas de juegos y piscinas, realizadas con pavimento de hormigón impreso, y zonas ajardinadas con terminación en césped, parterres vegetales decorativos, y riego automático. El área de juegos infantil está dotada de mobiliario de juegos infantiles y pavimento elástico anticaidas homologado. Piscina Piscina de adultos con depuración por electrolisis salina (agua salada) tipo Munich, dotada de iluminación nocturna. Piscina infantil con depuración independiente, y recinto cerrado. Dotación de servicios comunitarios masculinos y femeninos en zona común. Sala Comunitaria Sala polivalente comunitaria, dotada de aparatos de gimnasio, y en comunicación con el área de saunas. Área de Saunas Área de saunas, con Sauna Finlandesa (seca) y Sauna Turca (húmeda), con dotación de ducha, aseo y vestuario previo. Página 7