PROCESO DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL MUNICIPAL ING. CARLOS E. MENDOZA OLIVERA MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO Oficina de Planeamiento Urbano carlos.mendoza@munisanisidro.gob.pe
LEGISLACION GENERAL LEY N 27972 Ley Orgánica de Municipalidades ARTÍCULO 73.- MATERIAS DE COMPETENCIA MUNICIPAL 1. Organización del espacio físico - Uso del suelo 1.1. Zonificación. 1.2. Catastro urbano y rural. 1.3. Habilitación urbana. 1.4. Saneamiento físico legal de asentamientos humanos.
LEGISLACION GENERAL LEY N 27972 Ley Orgánica de Municipalidades ARTÍCULO 79.- ORGANIZACIÓN DEL ESPACIO FÍSICO Y USO DEL SUELO 1. Funciones específicas exclusivas de las municipalidades provinciales: 1.4.2. Elaboración y mantenimiento del catastro urbano y rural. 3. Funciones específicas exclusivas de las municipalidades distritales: 3.3. Elaborar y mantener el catastro distrital.
LEGISLACION GENERAL DECRETO SUPREMO Nº 156-2004-EF Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal ARTÍCULO 20.- El 5% (cinco por ciento) del rendimiento del Impuesto, se destina exclusivamente a financiar el desarrollo y mantenimiento del catastro distrital. Anualmente la Municipalidad Distrital deberá aprobar su Plan de Desarrollo Catastral para el ejercicio correspondiente, el cual tomará como base lo ejecutado en el ejercicio anterior.
LEGISLACION CATASTRAL LEY N 28294 Crea el Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial - SNCP D.S. N 005-2006-JUS Reglamento de la Ley N 28294 Resolución N 04-2012-SNCP/CNC Aprueban Manuales de Levantamiento Catastral Urbano, Levantamiento Catastral Rural, Protocolo de Actuación en el Levantamiento Catastral, entre otros.
LEGISLACION CATASTRAL Resolución N 001-2007-SNCP/CNC Formatos e Instructivo de las Fichas Catastrales Resolución N 05-2010-SNCP/CNC Estructura de Datos Gráficos de la Base de Datos Catastral Urbana Resolución N 03-2008-SNCP/CNC Resolución N 02-2010-SNCP/CNC Resolución N 04-2010-SNCP/CNC Tolerancias Catastrales - Registrales Resolución N 01-2011-SNCP/CNC Actualización de la Estructura de Datos Alfanumérica de la Base de Datos Catastral Urbana Resolución N 01-2010-SNCP/CNC Guía del Código Único Catastral Resolución N 004-2012-SNCP/CNC Aprueban 06 Manuales Catastrales Resolución N 04-2010-SNCP/CNC Requisitos Inscripción del CUC Formatos de remisión de los CUCs
Abierto Intercambio de información Desconcentrado Permite el acceso a entidades públicas Dinámico Es objeto de actualización permanente Normalizado Permite uniformidad en los procedimientos Estandarizado Contiene estándares técnicos, informáticos, administrativos y legales Seguridad Otorga seguridad jurídica a los actos jurídicos EL SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL CARACTERISTICAS
DEFINICION DE CATASTRO DE PREDIOS Numeral 4, Artículo 14, Ley N 28294 Inventario físico de los predios. Orientado a un Uso multipropósito. Suma de predios contiguos. Asignación de un Código Único Catastral Proporcionar información actualizada de todos los derechos registrado sobre un predio Mediante su interconexión con el Registro de Predios. El catastro comprende la información gráfica, con las coordenadas de los vértices de los linderos de predios, en el Sistema de Referencia Geodésica Oficial en vigencia, y un banco de datos alfanuméricos con la información de los derechos registrados
DEFINICION DE CATASTRO DE PREDIOS Literal d), Artículo 3, Reglamento de la Ley N 28294 Inventario físico de todos los predios que conforman el territorio nacional. Incluyendo sus características: Físicas Económicas Uso Infraestructura Equipamiento Derechos inscritos o no en el RdP
GENERACION DE LA INFORMACION CATASTRAL O LEVANTAMIENTO CATASTRAL Literal g), Artículo 3, Reglamento de la Ley N 28294 Es el procedimiento por el cual, las Entidades Generadoras de Catastro, levantan información gráfica y alfanumérica de los predios y del titular catastral, para generar el Catastro de Predios
GENERACION DE LA INFORMACION CATASTRAL Artículo 43, Reglamento de la Ley N 28294 1 Evaluación de la información catastral existente 2 Levantamiento de la información gráfica y alfanumérica 3 Asignación del CUC 4 Exposición Pública de la Información Catastral 5 Vinculación del Catastro con el Registro de Predios
GENERACION DE LA INFORMACION CATASTRAL Artículo 43, Reglamento de la Ley N 28294 2 Levantamiento de la información gráfica y alfanumérica 2.1 Control Geodésico Para cada Zona Catastral, mínimo 3 puntos de control geodésico. Enlazados a la red geodésica nacional de uso oficial. Validadas por el IGN
GENERACION DE LA INFORMACION CATASTRAL Artículo 43, Reglamento de la Ley N 28294 2 Levantamiento de la información gráfica y alfanumérica 2.2 Elaboración de Cartografía Catastral MÉTODO INDIRECTO MÉTODO DIRECTO
Sistema de Información Catastral - MSI http://www.munisanisidro.gob.pe/gisweb/gis/frmgis.aspx ORTOFOTOGRAFIAS Ortofoto 1943 Ortofoto 1998 Ortofoto 2002 Ortofoto 2005 Ortofoto 2008 Ortofoto 2012
GENERACION DE LA INFORMACION CATASTRAL Artículo 43, Reglamento de la Ley N 28294 2 Levantamiento de la información gráfica y alfanumérica 2.2 Elaboración de Cartografía Catastral MÉTODO INDIRECTO
MÉTODO INDIRECTO
GENERACION DE LA INFORMACION CATASTRAL Artículo 43, Reglamento de la Ley N 28294 2 Levantamiento de la información gráfica y alfanumérica 2.3 Codificación y numeración SECTORES MANZANAS LOTES VIAS Otros elementos
GENERACION DE LA INFORMACION CATASTRAL Artículo 43, Reglamento de la Ley N 28294 2 Levantamiento de la información gráfica y alfanumérica 2.3 Codificación y numeración
GENERACION DE LA INFORMACION CATASTRAL Artículo 43, Reglamento de la Ley N 28294 2 Levantamiento de la información gráfica y alfanumérica 2.4 Linderación y empadronamiento Comunicación a los titulares catastrales. Se delimita el predio en la cartografía. Efectuar el llenado de las Fichas Catastrales
Fichas Catastrales Urbanas URBANAS Individual OBLIGATORIA Cotitularidad BIENES CULTURALES Bienes Comunes Act. Económica
Tolerancias Catastrales PARA EL CASO DE MANTENIMIENTO CATASTRAL URBANO, SE DEBE CONSIDERAR UNA TOLERANCIA DEL 1%
GENERACION DE LA INFORMACION CATASTRAL Artículo 43, Reglamento de la Ley N 28294 2 Levantamiento de la información gráfica y alfanumérica 2.5 Procesamiento de la Información TECNOLOGIAS APLICADAS RESTITUCION FOTOGRAME- TRICA Planos digitales Impresiones en papel DIGITALIZACION Y DIGITACION DE INFORMACION Literal (Foxpro, Access, Oracle) Grafica (AutoCAD R10 dos, Autodesk Map 3D 2009) ORTOFOTO- GRAFIAS Para el Mantenimiento de la información catastral (Escala 1/1,000) blanco y negro hasta 1998 y color desde el 2002 hasta el 2012 SISTEMA DE INFORMACION GEOGRAFICO Autodesk Map 3D Autodesk MapGuide Programacion en ASP LIDAR (Light Detection and Ranging) Catastro en 3D Tecnologías utilizadas en el Catastro de San Isidro
MODELO ENTIDAD RELACIÓN ESTRUCTURA DE DATOS ALFANUMERICOS
ESTRUCTURA BASE DE DATOS GRAFICA CATASTRAL
ESTRUCTURA BASE DE DATOS GRAFICA CATASTRAL
GENERACION DE LA INFORMACION CATASTRAL Artículo 43, Reglamento de la Ley N 28294 3 Asignación del CUC (Código Único Catastral) Concluido el ingreso de información a la BDC Entidad Generadora de Catastro Asigna automáticamente los CUC Secretaría Técnica procede a la validación e inscripción en el RdP Se envían por medios informáticos a la Secretaria Técnica Tecnologías utilizadas en el Catastro de San Isidro
GENERACION DE LA INFORMACION CATASTRAL Artículo 43, Reglamento de la Ley N 28294 4 Exposición Pública de la Información Catastral La EGC publica el plano catastral y el reporte de titulares catastrales. Plazo de la publicación: 20 días calendario La EGC absolverá las observaciones presentadas. Concluido el plazo, la EGC declara el ámbito geográfico como ZONA CATASTRADA, comunicando al CNC dicha circunstancia, remitiendo toda la información catastral.
GENERACION DE LA INFORMACION CATASTRAL Artículo 43, Reglamento de la Ley N 28294 5 Vinculación del Catastro con el Registro de Predios Información Catastral Registro de Predios Notarios Gobierno Nacional Gobierno Regional Gobierno Local
ORGANIZACIÓN DEL PERSONAL
ORGANIGRAMA
ESQUEMA GENERAL DEL LEVANTAMIENTO CATASTRAL
ESQUEMA DE PROCESOS
GRACIAS Ing. Carlos Mendoza Olivera carlos.mendoza@munisanisidro.gob.pe