DESCRIPCIÓN Estrategicamente ubicado en Av. 9 de Julio, en escorzo al Teatro Colón, sobre calle Carlos Pellegrini, entre Av. Córdoba y Viamonte en el área céntrica más representativa de Capital Federal. Rodeada del Microcentro porteño y los principales bancos del país, cuenta con un excelente acceso a transportes públicos como trenes, subtes, autopistas y colectivos. Descripción de Inmueble Edificio de usos mixtos, que combina oficinas y estacionamientos para alquiler. Cuenta con 11 pisos para alquiler, los estacionamientos están en cuatro subsuelos, los dos primeros de uso exclusivo para las oficinas; ubicados en parte de la PB y cuatro niveles por encima del nivel de entrada, en la parte posterior del terreno. Emplazado en el barrio de Retiro, la ubicación es ideal al brindar una amplia red de transporte público y muy diversos servicios en las cercanías.
Edificio de Oficinas LEED Características Del Edificio > Categoría del Edificio: A+ > Edificio: USGBC Leed Certificated Gold > Construcción: Criba S.A. > Fachada Curtain Wall > Sup. Total Propia: 5477,51 m 2 > Cantidad de pisos: 2 SS, PB + 11 Pisos > Sup. Planta promedio: 501,4 m 2 divisibles en semipisos independientes > Plantas pisos 10 y 11 con terrazas de uso exclusivo > Control de acceso + Seguridad 24 hrs + CCTV > Hall de PB de 3.00 mts libres de altura > Monitoreo desde bunker de seguridad en piso 1º > Ascensores: 4 Hyundai + 2 Montacargas > Cocheras: 53 distribuídas en 2 subsuelos > Posibilidad de alquiler de cocheras adicionales > Parking para autos híbridos con estación de carga de energía > Parking para bicicletas + vestuarios con duchas y lockers para ciclistas > Una baulera por semipiso en subsuelo. > Office y vestuarios para personal en piso 1º > El grupo electrógeno cubre el 100% de la operación.
características de las oficinas > Plantas divisibles en semipisos > 2.70 mts de altura libre en oficinas > Piso técnico instalado. 13 cm libres bajo placa de piso modular. > Cielorraso acústico modular y artefactos de iluminación (LED Flat Panels) instalados. > 2 Baterías de Baños, 1 privado y 1 office por semipiso > Sistema anti incendio, detectores de humo y sprinkler > Aire acondicionado VRV LG.
> Planta Semi Piso PISO Sup. Propia (m 2 ) Alquiler Mensual (USD/m 2 ) + IVA Cocheras 1º 396.17 25 4 2º 521.85 25.5 5 3º 521.85 26 5 4º 521.85 26.5 5 5º 521.85 27 5 6º 521.85 27.5 5 7º 521.85 28 5 8º 521.85 28.5 5 9º 521.85 29 5 10º 476.30 29.5 5 11º 430.24 30 4 > Planta Piso Completo Total: 5477.51-53
Amplia conectividad a cualquier parte de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicación,. Clic en el mapa para ver la ubicacion Líneas de subte: J.M de Rosas - Leandro.N Alem Retiro - Constitución Catedral - Congreso de Tucumán Bolívar - P. de los Virreyes
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