reunión plenario www.rediniciativasurbanas.es Red de Iniciativas Urbanas Madrid, 20 de Febrero de Mª Dolores Aguado Fernández Subdirectora General de Política de Suelo Ministerio de Fomento
pleno RIU 2012 www.rediniciativasurbanas.es Publicaciones: Capitales&Ciudades+100 y Sectores Residenciales en España 2011 M. Dolores Aguado Fernández. Subdirectora General de Política de Suelo Ministerio de Fomento
pleno RIU PUBLICACIONES: ÁREAS URBANAS +50 Y OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO www.rediniciativasurbanas.es
RIU OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO
PRINCIPALES OBJETIVOS OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO Herramienta que integra datos disponibles en las principales fuentes estadísticas oficiales, en relación con la situaciónyevolucióndelmercadodela vivienda. Poder disponer de información actualizada que facilite el seguimiento de la evolución y el diagnóstico del mercado la definición de políticas de actuación orientadas a un desarrollo urbano más competitivo y sostenible que coadyuve a la reactivación económica y del empleo. Periodicidad trimestral y anual. Vocación de crecimiento con nuevos apartados y boletines monográficos.
OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO FUENTES ESTADÍSTICAS DEL MERCADO DE LA VIVIENDA Ministerio de Fomento: Encuesta de la estructura de la Construcción Viviendaslibresiniciadasyterminadas Solicitudes y calificaciones de Vivienda protegida Instituto Nacional de Estadística Contabilidad Nacional Censos de Población y Vivienda Hipotecas Índice de Precios vivienda libre y suelo IPC Alquiler Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas, D.G. del Catastro Altas de obra nueva de usos residencial según titularidad Antigüedad y estado de la edificación Estructura de la propiedad Ministerio de Industria, Energía y Turismo Encuesta de coyuntura industrial: Nivel producción y de contratación Colegio de Registradores Transacciones e Hipotecas registradas Consejo General del Poder Judicial Ejecuciones hipotecarias y lanzamientos Eurostat y Euroconstruct Información comparativa con países de la UE
OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO ESTRUCTURA DEL BOLETÍN TRIMESTRAL
OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO 1. ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN Y DE LA PROMOCIÓN RESIDENCIAL Visados de dirección de obra Valores de liquidación de loscertificadosdefinalde obra Licencias municipales de obra Número de viviendas iniciadas y terminadas del Mº de Fomento
OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO 2. MERCADO DE LA VIVIENDA. PRECIOS Y TRANSACCIONES Descenso precio de VP y VL usada desde 2007.
OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO 3. MERCADO DEL SUELO. PRECIOS Y TRANSACCIONES Disminución lenta y continuada del precio medio nacional entre 2007 2012 pasando de 285 /m2 hasta los 168 /m2. En las ciudades de más de 50.000 hab. El precio medio se mantiene en el doble del precio medio general.
OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO 4. REHABILITACIÓN Según los datos de licencias de rehabilitación, por cada 100 actuaciones de nueva planta se realizan 12 actuaciones de rehabilitación.
5. ALQUILER DE VIVIENDA OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO El IPCA del alquiler se mantiene estable en los 10 últimos trimestres en tanto que el precio de la vivienda en venta mantiene la tendencia a la baja.
OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO 6. FINANCIACIÓN Y ACCESO A LA VIVIENDA En el último trimestre el nº de operaciones sigue disminuyendo, si bien parece desacelerarse la tasa de decrecimiento interanual en los tres últimos trimestres de 2012
OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO 7. CRÉDITOS DUDOSOS Y LANZAMIENTOS
8. SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO Evolución de datos macroeconómicos de la construcción y actividad inmobiliaria: PIB Formación Bruta de Capital Fijo (FBCF) Valor Añadido Bruto (VAB) empleo, relacionados con la construcción y la actividad inmobiliaria.
RIU áreas urbanas +50
áreas urbanas +50 POR QUÉ UN ESTUDIO DE ÁREAS URBANAS? Gran interés de las administraciones locales y del ámbito universitario. Solicitud de municipios de gran entidad que no fueron incluidos en Capitales&Cidades+100 (Santiago de Compostela, Mérida, etc.) Las Áreas Urbanas (GAU + pequeñas): están compuestas por 1.073 municipios (13,2 %), Tienen el 81,3% de la población nacional, Yocupanel20,6% de la superficie nacional. Incremento y actualización de la información contenida en el SIU (2.161 municipios) Avanzar en el estudio de los ámbitos urbanos.
áreas urbanas +50 ÁMBITO DE ANÁLISIS AU más 50.000 Hab. AU de Capitales de provincia.
áreas urbanas +50 DINÁMICA DE POBLACIÓN 1981 2011
áreas urbanas +50 EMPLEO. Volumen e intensidad de empleo PENDIENTE Insertar Mapa 6 corregido!!!
áreas urbanas +50 EMPLEO. Especialización funcional por sectores económicos
áreas urbanas +50 PRECIOS DE VIVIENDA Precios máximos y mínimos de vivienda a lo largo del periodo 2005-2012
áreas urbanas +50 OCUPACIÓN DEL SUELO (CORINE LC) Superficies artificiales por periodos (1987, 2000, 2006)
áreas urbanas +50 OCUPACIÓN DEL SUELO (SIOSE) Suelo ocupado por edificación, según tipologías edificatorias
áreas urbanas +50 OCUPACIÓN DEL SUELO (SIOSE) Superficie de suelo en proceso de edificación
áreas urbanas +50 INFORMACIÓN URBANÍSTICA (SIU) División en clases de suelo SIU
áreas urbanas +50 INFORMACIÓN URBANÍSTICA (SIU). Áreas de desarrollo Porcentaje superficie de suelo a desarrollar respecto a la superficie total del AU
áreas urbanas +50 INFORMACIÓN URBANÍSTICA (SIU). Áreas de desarrollo Edificabilidad prevista en las áreas de desarrollo de las GAU
áreas urbanas +50 INFORMACIÓN URBANÍSTICA (SIU). Áreas de desarrollo Número de viviendas previstas en las áreas de desarrollo de las GAU
áreas urbanas +50 FICHA RESUMEN ÁREA URBANA
áreas urbanas +50 FICHA RESUMEN ÁREA URBANA (I)
áreas urbanas +50 FICHA RESUMEN ÁREA URBANA (II)
áreas urbanas +50 FICHA RESUMEN ÁREA URBANA (III)
áreas urbanas +50 FICHA RESUMEN ÁREA URBANA (IV) Información urbanística Sistema de Información Urbana. Clases de suelo SIU
áreas urbanas +50 FICHA RESUMEN ÁREA URBANA (V) Información urbanística Sistema de Información Urbana. Áreas de desarrollo del AU y sus principales municipios.
reunión plenario www.rediniciativasurbanas.es Muchas gracias por vuestra atención! Madrid, 20 de Febrero de Mª Dolores Aguado Fernández Subdirectora General de Política de Suelo Ministerio de Fomento