García Quintanilla, 4 LO MAS DESTACADO DE LA PROMOCIÓN NOTA: Se ha subrayado el texto sobre el que se amplía información mas adelante. En diseño: Diseño escalonado hacia el sur para el disfrute de terrazas. Fachada ventilada con Ston-ker (Grupo Porcelanosa). Carpintería Epure de Technal, con hoja oculta y rotura de puente térmico. Solados interiores con Ston-Ker y Gres rectificado (Grupo Porcelanosa). Aparatos sanitarios de último diseño del Grupo Porcelanosa. Materiales de última generación (Krion) Griferías termostática, monomando y tipo ducha en cocina. Solados de terrazas con Losa Filtrón Madera de Intemper. Piscina y Zonas comunes ajardinadas. En confort: Suelo radiante. Caldera estanca de condensación de Saunier Duval. Aire Acondicionado Frío-Calor Daikin sistema Inverter. Aislamiento exterior de fachada (rotura del puente térmico de la estructura), con Lana de roca de 60 mm. Doble acristalamiento Climalit 3+3 Silence / 12 / 6 Planitherm. Domótica (alarmas de intrusismo, humos, inundación, iluminación de cortesía). Columnas de hidromasaje en baños principales. Persianas motorizadas. TV, FM e infraestructura para ADSL en salones, dormitorios y cocina. Evacuación de aguas insonorizada a su paso por estancias. Ventilación individualizada en baños interiores y campanas de cocina. Ascensor de 6 plazas Orona con regulación variable de velocidad. Solución Integral de Telefónica. En innovación constructiva: Subestructura de suelo independizado para cada vivienda. 1
ACLARACIONES FACHADA VENTILADA La fachada ventilada basa su buen comportamiento higrotérmico en el principio de chimenea solar: la radiación del sol incide sobre el revestimiento de fachada (en nuestro caso, STON-KER) y se transmite en forma de calor a la cámara de aire; por efecto del calentamiento, el aire comienza a ascender, creando una corriente vertical. Dicha corriente evacua el aire más caliente, minimizando el aumento de temperatura en el interior de la edificación. Como consecuencia de ello se mejoran las condiciones de habitabilidad y confort, y se reduce el gasto energético por climatización. Durante los meses fríos, la fachada ventilada ofrece otra ventaja frente a la solución convencional: EL AISLAMIENTO ESTÁ COLOCADO EN TODA LA SUPERFICIE DE LA FACHADA, evitando los puentes térmicos (ver ROTURA DE PUENTE TERMICO, gráfico 3), de manera que el edificio funciona como un acumulador de calor. La solución adoptada en la promoción mejora su rendimiento gracias a las prestaciones de la cerámica STON-KER. La transpirabilidad de la fachada ventilada disminuye el riesgo de que se produzcan condensaciones en el interior de la edificación, aun cuando se den concentraciones elevadas de vapor de agua dentro de la misma. STON-KER Ston-Ker es un nuevo producto porcelánico de altas prestaciones patentado por Porcelanosa, que introduce importantes mejoras con respecto a los elementos cerámicos tradicionales. Imitando de manera controlada el proceso natural de formación de piedras y mármoles, cada pieza se elabora mediante sucesivos prensados y una cocción elevada de diferentes elementos minerales. Por los cuidados tenidos en la selección y proceso de fabricación, el Grupo Porcelanosa ha obtenido un material resistente a la abrasión y desgaste, a heladas, a cambios bruscos de temperatura, al rayado, a los ácidos y a la penetración de líquidos (resiste pintadas, graffitis, etc, haciendo que la limpieza sea mucho mas cómoda). Todo ello le confiere excelentes cualidades para su uso tanto en interior como al exterior, pudiendo soportar con garantías condiciones de tránsito intenso, lo que permite su empleo tanto en solados, como en paramentos verticales. En la promoción se ha utilizado en la fachada, en el peto de la piscina, en el solado de la zona noble de la vivienda (salón-comedor, dormitorios vestíbulo y pasillos) y en parte del sótano. 2
CARPINTERÍA EPURE DE TECHNAL El uso de la carpintería Epure de Technal de hoja oculta permite ganar más dimensión de superficie acristalada y otorga un aspecto singular y elegante a la fachada. Las carpinterías se componen de perfiles de aluminio lacado de marco rectangular o cuadrado con rotura de puente térmico aptas para la colocación de doble vidrio con cámara aislante, garantizando las mejores prestaciones de aislamiento térmico y acústico. La estanqueidad del conjunto queda asegurada a través de tres barreras perimetrales entre el marco y la hoja. KRION El Krion es un material de nueva generación del GRUPO PORCELANOSA compuesto por una combinación de minerales y resinas acrílicas de metacrilato o de poliéster. Es duro, compacto, carente de poros, homogéneo en todo su espesor y se muestra aterciopelado al tacto y suave, asemejándose a la piedra natural. Su composición permite la elaboración de objetos de formas complejas sin juntas, resistentes al fuego y de gran durabilidad. Asimismo, es fácilmente reparable mediante soldadura química recuperando su aspecto original. El acabado sin poros le otorga notables propiedades antibacterias, no a través de agentes químicos biocidas añadidos (a los que las bacterias pueden inmunizarse), sino por la generación de un entorno inapropiado para su anidamiento y proliferación. En la promoción se incorpora en los lavabos de baños segundos. SUELO RADIANTE La climatización por suelo radiante ofrece condiciones óptimas de confort y ahorro gracias a los siguientes factores: Distribución uniforme del calor en todo el local, acercándose a la curva ideal de temperatura, eliminando las zonas excesivamente frías o calientes. Con las soluciones de radiador convencional el aire caliente suele acumularse en la zona del techo, lo que no reporta ningún beneficio a los ocupantes (ver gráfico 1). El calentamiento natural, de abajo a arriba, permite una reducción de coste en torno al 15%. 3
Ambiente mas saludable y libre de polvo ya que la transmisión del calor es por radiación, que por su lento movimiento no crea las molestas corrientes de aire de los sistemas que funcionan por convección (radiadores, bombas de calor, etc), cuya velocidad remueve el polvo causando problemas a las personas alérgicas o asmáticas. Mayor longevidad del sistema de calefacción y menor coste energético. El hecho de ser toda la superficie del suelo el elemento emisor, permite trabajar a un régimen inferior de temperaturas que prolonga la vida útil del sistema. Los circuitos de radiadores trabajan a temperaturas entre 60º y 70º, mientras que el de suelo radiante lo hace entre 30º y 40º para conseguir que el suelo adquiera una temperatura entre 20º y 27º. Total libertad en la decoración y colocación del mobiliario al no precisar elementos emisores adicionales (radiadores). Instalación silenciosa debido a la ausencia de radiadores. El suelo radiante tiene una gran inercia térmica, de manera que tarda un tiempo en alcanzar su temperatura optima de trabajo, pero una vez la alcanza la pierde muy lentamente. Esto lo hace ideal para su uso en primera vivienda. En el caso de necesitar caldear la vivienda mas rápidamente, se puede recurrir a la bomba de calor DAIKIN. SISTEMA INVERTER A diferencia de los sistemas convencionales que arrancan y paran constantemente, la tecnología Inverter adapta la velocidad del compresor a las necesidades de cada momento, permitiendo consumir únicamente la energía necesaria. De esta manera se reducen drásticamente las oscilaciones de temperatura, consiguiendo mantenerla en un margen comprendido entre +1ºC y - 1ºC, se obtiene mayor estabilidad ambiental y confort y se reduce la factura eléctrica. El sistema Inverter posibilita que el compresor trabaje un 30% por encima de su potencia para conseguir llegar más rápidamente a la temperatura deseada. También puede funcionar hasta un 15% por debajo de su potencia, lo que se traduce en una significativa reducción tanto del ruido como del consumo. 4
ROTURA DEL PUENTE TÉRMICO DE LA ESTRUCTURA En la construcción convencional de vivienda el aislamiento se coloca en el interior del muro. Esta solución genera con frecuencia un puente térmico, o punto de fuga de calor, al no poder aislar el encuentro entre el muro de fachada de cada planta con el forjados. La solución de fachada ventilada cambia la posición tradicional del aislamiento en el muro, llevándola al exterior, entre el aplacado de manera que pueda pasar por delante del canto del forjado formando una envolvente continua que recorre toda la fachada. Esto permite, además, que el muro de ladrillo se convierta en emisor de calor. Al quedar en la cara caliente del aislamiento guarda el calor y lo pierde más lentamente. La rotura de los puentes térmicos de la estructura (pilares y cantos de forjado), ofrece ventajas inmejorables de confort térmico y ahorro energético, al evitarse innecesarias pérdidas de calor y mejorarse el aislamiento general del edificio. NOTA: Aunque en la solución común se ha dibujado un aislamiento horizontal sobre el forjado, hay que decir que todavía no es una medida muy generalizada. DOBLE ACRISTALAMIENTO CON TRATAMIENTOS SILENCE Y PLANITHERM El cerramiento de huecos mediante vidrios Climalit de dos capas con tratamientos Planitherm y Silence ofrece condiciones óptimas de aislamiento térmico, acústico y de seguridad contra la fragmentación. El acristalamiento está compuesto de dos hojas de vidrio separadas por una cámara de aire deshidratado, o gases pesados, perfectamente estanca. De esta forma, la diferencia térmica entre la hoja exterior y la interior se atempera por la cámara de aire, minimizando el riesgo de condensaciones en la cara interior del vidrio y ofreciendo, además, excelentes prestaciones de aislamiento térmico y acústico. 5
Para mejorar las cualidades del aislamiento térmico, se añade el tratamiento específico Planitherm: Sobre el vidrio convencional incoloro se deposita una capa de metales nobles por pulverización catódica bajo vacío que presenta una fuerte reflexión ante las radiaciones infrarrojas y disminuye las pérdidas térmicas, reforzando así el efecto aislante de Climalit. Finalmente, el tratamiento Silence (se unen varias láminas de vidrio con butiral de polivinilo), mejora su capacidad de amortiguación acústica y térmica, e impide la fragmentación. SUBESTRUCTURA DE SUELO INDEPENDIZADO PARA CADA VIVIENDA En la construcción convencional los solados, muros y tabiques de las viviendas se ejecutan sobre el forjado. Desde un punto de vista acústico, los ruidos se propagan a través de la estructura (forjados, pilares y vigas), permitiendo su transmisión de una vivienda a otra, o de las zonas comunes a las viviendas. Para minimizar esto, sobre el forjado se ha realizado una subestructura independiente en la que apoyan el solado y la tabiquería para cada una de las viviendas (ver gráfico 4). De esta manera se dificulta la transmisión de ruidos por la estructura general. Cada subestructura independiente absorbe el ruido de su propia vivienda o zona común (ver gráfico 5). La intención ha sido la de crear una envolvente para cada vivienda (suelos y paredes), buscando la independencia respecto a la estructura general del edificio. Adicionalmente, y como complemento a las medidas adoptadas con las subestructuras independientes, los tabiques medianeros entre viviendas están compuestos por rasillones de distinto espesor (ver gráfico 4). Acústicamente, esta solución es más efectiva que la habitual de muros del mismo espesor, puesto que es capaz de absorber sonidos de longitudes de ondas diferentes, disminuyendo la cantidad de ruido susceptible de pasar de una vivienda a otra. 6