MEMORIA DE CALIDADES RESIDENCIAL Paladium PISOS TORREJON DE ARDOZ RESIDENCIAL Paladium- Trrejón de Ardz 26 de Marz de 2011
M E M O R I A D E C A L I D A D E S ESTRUCTURA Cimentación de hrmigón armad, cn estructura de hrmigón armad. CUBIERTAS, FACHADAS, TABIQUES Y CARPINTERÍA EXTERIOR Cubierta de plana sbre estructura cn aislamient térmic. Fachadas de ladrill hidrófug clcad cara vista cmbinand cn ladrill revestid exterirmente de mrter mncapa, cámara de aire, cn aislamient térmic y tabique interir de yes laminad. Las medianeras entre viviendas se realizarán cn dble placa de Yes laminad tip Pladur de 15 mm, sbre perfilería de 70 mm. y aislamient acústic a cada lad del parament cn el fin de garantizar el aislamient acústic entre viviendas y el cumplimient de la nueva nrmativa acústica. Las divisines interires de separación entre las distintas estancias estarán frmadas pr tabiques de yes laminad tip Pladur de 15 mm. de espesr en cada lad, realizad mediante una estructura de mntantes de acer galvanizad (espesres según uss) y aislamient term acústic en su interir. Carpintería exterir de alumini PVC en clr blanc,, cn perfil de anchs variables según sus uss, cmpuesta pr cercs, hjas y capialzad mnblc, fijadas a precercs de alumini, cn drenajes cults y escuadras ensambladas cn pasadres y selladas para la estanqueidad y rigidez del inglete. Persianas de alumini enrllables cn aislamient térmic en su interir, en drmitris y salón (except miradres), y vidri térmic cn dble cristal y cámara de aire deshidratada intermedia tip Climalit clcad sbre carpintería. ACABADOS INTERIORES DE LA VIVIENDA Puerta de entrada de seguridad blindada cn cerradura de 3 punts y acabad en clr a jueg cn la carpintería interir. Puertas interires plafnadas y acabad en clr Blanc. Puertas del salón y ccina vidrieras acabad en clr Blanc mdel similar al rest de las dependencias. Armaris emptrads de puertas abatibles. El interir del armari revestid estará distribuid cn maleter y barra de clgar. Tarima fltante laminad en clr Merbau cn rdapié en clr Blanc en suels de la vivienda except, ccina y bañs. RESIDENCIAL Paladium- Trrejón de Ardz 26 de Marz de 2011
Bañ principal Slad de gres cerámic prcelánic de la marca Supercerámica mdel Buxe Miel de dimensines 30x60 cm. Alicatad de plaqueta cerámica de la marca prcelánic de la marca Supercerámica mdel Buxe Crema de dimensines 30x60 cm. Clcad a traba hrizntal, cn listel Wengue de la marca Reccer. Mueble de bañ cn lavab encastrad Bañ secundari: Alicatad de 25x40 Revestimient Bristl de Keraben Alicatad de 25x40 Tesela Bristl Gris de Keraben Slad de 41x41 Paviment Bristl Gris de Keraben Ccina: Slad de gres cerámic de la marca Supercerámica mdel Transit Márfil de dimensines 45 x 45 cm. Alicatad de plaqueta cerámica de la marca Rca mdel Mntreal Beige Mate de dimensines 31x45 cm. Se clcará cenefa de la marca Deccer, mdel Amici Beige de 5 x 20. Tds ls materiales de alicatads se recibirán cn cement cla especial para paneles prefabricads de yes laminad y tds ls slads se recibirán a la slera existente cn cement cla. Fals tech en ccina, bañs y en tdas las znas de viviendas dnde sea necesari pr distribución de instalacines y tras raznes técnicas. Mlduras decrativas de escayla en salón. Pintura lisa en clr suave, en paraments verticales. Pintura lisa en clr blanc en techs de tda la casa. Ccina amueblada cn muebles bajs y alts de gran capacidad. El equipamient de electrdméstics cnsistente en placa vitrcerámica, hrn eléctric de clr acer inxidable, campana extractra de clr de acer inxidable y fregader cn grifería crmada mnmand. RESIDENCIAL Paladium- Trrejón de Ardz 26 de Marz de 2011
INSTALACIÓN DOMÓTICA, ELÉCTRICA, DE FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN Preinstalación de sistema de alarma adaptable a ls standardes de la mayría de las empresas de seguridad y de dmótica, cuya finalidad sería la de dtar de un sistema de seguridad a la vivienda persnalizad pr parte del usuari, e inclus gestinar de manera inalámbrica, diversas funcines de la vivienda, supniend un gran avance en cuant a cnfrt, seguridad y ahrr. Preinstalación de aire acndicinad en salón y drmitris preparad para sistema Split. Aparats sanitaris en clr blanc marca Jacb Delafnt, mdel Odeón cn grifería crmada mnmand. Bañera en bañ principal y plat de ducha en bañ secundari. Calefacción y agua caliente individual cn caldera mixta estanca de gas natural cn termstat independiente de regulación de temperatura digital. Radiadres de alumini y radiadr taller en el bañ principal. Ls drmitris estarán dtads de válvula termstática para garantizar una temperatura óptima de cnfrt en ls misms. Tmas de TV y teléfn en salón, ccina y tds ls drmitris. Sistema de aprvechamient de la energía slar para la btención de agua caliente sanitaria en las viviendas. Dich sistema esta cmpuest pr captadres slares plans situads en cubierta, acumuladr de agua caliente sanitaria y equips de regulación. La instalación de paneles slares térmics en el inmueble les permite: Obtener energía slar y de esta frma reducir gasts Cntribuir a mejrar el medi ambiente disminuyend la emisión de gases efect invernader a la atmósfera. RESIDENCIAL Paladium- Trrejón de Ardz 26 de Marz de 2011
ACABADOS EXTERIORES DE LA VIVIENDA Gres de exterires en terrazas de viviendas. Slad de baldsa hidráulica en access a prtales. ZONAS COMUNES Prtales decrads cn materiales nbles. Piscina y zna de slarium mancmunada. Ases y vestuaris. Juegs infantiles y znas verdes. Jardineras en access a prtales. Iluminación decrativa. SOTANOS DE GARAJE Puerta de entrada a garaje cn apertura autmática cn mand a distancia cn códig mutante. Planta sótan pavimentada en hrmigón pulid. Instalación de seguridad, ventilación, extracción de CO, detección y prtección cntra incendis en garaje. CONTROL DE CALIDAD Para garantizar la calidad del edifici en el prces de ejecución de la bra, una Oficina de Cntrl Técnic Independiente, Especializada Y Hmlgada realizará el cntrl y dirección en diferentes fases de la cnstrucción. Dich cntrl se realizará en las siguientes fases: Cntrl de la cimentación del edifici Cntrl en la ejecución de la estructura Cntrl en instalacines de agua, luz, gas, calefacción y telecmunicacines Cntrl en estabilidad y estanqueidad de fachadas, perfilerías de ventanas y vidris Cntrl en impermeabilizacines de cubiertas. Prtcls de funcinamient de las instalacines de garaje. Prtcls de funcinamient de las instalacines de viviendas. Prtcl de cntrl y verificación del aislamient acústic de las viviendas Certificacines e infrmes de tdas las fases de la bra para la btención del segur decenal. RESIDENCIAL Paladium- Trrejón de Ardz 26 de Marz de 2011