M E M M E R I A D D A 20 UNIFAMILIARES. Parcela A UE IV-2 Santa María. Las Rozas (Madrid) - Gres porcelánico antideslizante. Cimentación y Estructura

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María Mercedes Piñeiro Bustos
hace 8 años
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1 imentación y structura 20 UNF Parcela U V-2 anta aría as zas (adrid) - a cimentación se ejecutará cn hrmigón armad de acuerd cn el studi Getécnic y el Pryect de jecución. - a estructura será de hrmigón armad. - upervisada íntegramente pr rganism de ntrl Técnic. Fachada y ubierta - a fachada está frmada pr fábrica de ladrill revestida exterirmente pr un sistema de aislamient térmic cntinu tip T. l revestimient exterir cnsistirá en mrter de refuerz y acabad acrílic en distints tns. nterirmente la fachada dispndrá de un trasdsad de dble placa de yes cn su crrespndiente aislamient. - a cubierta inclinada irá acabada en Zinc, y se ejecutará mediante un sistema de paneles tip sándwich cn aislamient. as cubiertas planas serán transitables cn aislamient térmic. Tabiquería y islamients - eparación entre viviendas, mediante tabique cerámic y trasdsad a ambs lads mediante tabique de dble placa de yes prensad cn aislamient térmic y acústic en el interir. - est de particines interires cn tabiques de dble placa de yes prensad cn su crrespndiente aislamient. - n tabiques de ccinas y bañs, tabique de placa de yes prensad resistente a la humedad, sustituyéndse en su cas una de las placas pr alicatad. evestimients de uels TN Y TBUÓN NT. - Planta baja. Gres prcelánic en gran frmat. - Planta primera y bajcubierta. Tarima fltante de madera, cmpuest de lamas multicapas y acabad en madera natural y prtección superficial. BÑ: - Bañ principal.- Gres prcelánic en gran frmat. - Bañ secundari planta primera y ase planta baja.- Gres prcelánic. TZ Y PT (ZN ) - Gres prcelánic antideslizante.

Fachada y ubierta - a fachada está frmada pr fábrica de ladrill revestida exterirmente pr un sistema de aislamient térmic cntinu tip T.

2 evestimients de Techs - Fals tech de placa de yes en vestíbul, distribuidres, vestidr, ccinas y bañs, además de znas puntuales en que sea necesari pr pas de instalacines. - Pintura al temple en clr blanc en techs de vivienda. evestimients de Paredes - Pintura lisa plástica en tn clar en tdas las estancias, except en ls paraments del bañ y ccina que estarán alicatads en gres prcelánic en series equivalentes a ls paviments y cmbinand cn ests. arpintería xterir y errajería - a carpintería exterir será de alumini lacad y estará dtada de rtura de puente térmic. l sistema de apertura será abatible u scil-batiente en función del tip de huec y situación de la ventana. - ble acristalamient cn cámara de aire intermedia tip limalit, similar. - s huecs de las estancias (salón, ccina y drmitris) dispndrán de persianas de lamas de alumini cn aislamient térmic inyectad. as persianas de ls huecs de planta baja dispndrán de sistema autblcante de seguridad. l accinamient de las persianas de salón y drmitri principal será mtrizad. arpintería nterir - Puerta de entrada acrazada cn cerc y precerc metálic y acabad a jueg cn la carpintería interir. - Puertas interires lacadas en blanc, cn manilla y herrajes en acer inxidable. - rmaris emptrads según plans de tip mdular cn balda maleter y barra, y cn puertas abatibles acabadas a jueg cn la carpintería interir de la vivienda. Fntanería y parats anitaris - Bañ principal.- parats sanitaris suspendids en prcelana blanca. Plat de ducha de resina aprvechand al máxim el espaci dispnible, cn mampara de vidri. n bañ principal lavabs sbre encimera cn mueble inferir y espej. - Bañ secundari y ase (primera y baja).- anitaris de prcelana blanca. avab sbre encimera y espej. - Grifería crmada mnmand, dtada de aireadres que ptimizarán el cnsum de agua. ndrs cn descarga cntrlada. lectricidad, Televisión y Telefnía - e dtará a la vivienda de ls servicis regulads en el eglament de nfraestructuras de Telecmunicacines, según nrmativa vigente. - a instalación eléctrica se diseñará para grad de electrificación elevad. - s mecanisms acabad metálic a elección de la irección Facultativa. n salón y drmitri principal se dispndrá de mecanism de cntrl lumínic.

evestimients de Paredes - Pintura lisa plástica en tn clar en tdas las estancias, except en ls paraments del bañ y ccina que estarán alicatads en gres prcelánic en series equivalentes a ls paviments

3 - as viviendas dispndrán de videprter para el cntrl de acces a la urbanización. - s jardines de las viviendas y la terraza de planta bajcubierta dispndrán de punts de luz, tma de crriente y TV. - nstalación de luminarias en la vivienda: nterir: Vestíbul, distribuidres, cuarts de bañ, y ccina. xterir: jardines, acces y terraza. - Preinstalación de hme cinema en salón. limatización y gua aliente - alefacción y agua caliente pr gas natural, cn caldera individual de cndensación del Grup aunier uval. a regulación térmica se realizará mediante mand a distancia termstátic prgramable. - alefacción de la vivienda mediante suel radiante. - e dispndrá de un sistema de aprvechamient de la energía slar para el calentamient del agua cmpuest de paneles slares en cubierta y depósit de acumulación slar. - e dtará a las viviendas de un sistema de climatización mediante suel refrescante. cinas - mueblamient de ccinas cn muebles alts y bajs de gran capacidad. - ncimera de mpac similar. - Fregader baj encimera. - Placa vitrcerámica de inducción digital y campana extractra decrativa. lumna hrn y micrndas acabads en acer inxidable. arca Bsch similar. mótica - nstalación de módul de alarma cn detectres de presencia, cntrl de escape de agua en cuarts húmeds y de hum en ccina. - ntrl de climatización remta. Jardines Privads - Jardín delanter cmbinand: Zna slada en gres prcelánic para exterires a jueg cn el interir, en la zna prtegida pr la pérgla. Zna acabada en tierra vegetal - Jardín traser: cabad en tierra vegetal. Garaje - l garaje dispndrá de un acces únic desde la vía pública, cn puerta mtrizada y autmatizada cn apertura mediante mand a distancia. - l paviment del garaje será de hrmigón pulid clr gris. - esde la calle cmunitaria de circulación el acces a las plazas de aparcamient de cada una de las viviendas estará limitad mediante puerta seccinal cn accinamient autmatizad. - esde cada una de las znas de aparcamient pdrá accederse directamente a su crrespndiente vivienda, garantizándse la sectrización exigida pr la nrmativa de prtección cntra incendis.

limatización y gua aliente - alefacción y agua caliente pr gas natural, cn caldera individual de cndensación del Grup aunier uval.

4 Znas munes - a urbanización dispndrá de un acces principal cntrlad pr cnserjería y, desde cada una de las viviendas, mediante vide prter. - as znas cmunes estarán ajardinadas, cmbinand znas de césped, xerjardinería y arblad. entr de este espaci ajardinad se ubicará a piscina cmunitaria y zna de jueg de niñs. - a piscina cmunitaria dispndrá de sistema salin para el tratamient del agua, paviment perimetral tarima sintética y barandilla de vidri de seguridad de separación cn la zna ajardinada. - s juegs de niñs se clcarán sbre paviment de gma y dispndrá además de una zna de arener. - a iluminación de las znas cmunes exterires se reslverán mediante luminarias, cn bjet de minimizar el cnsum energétic. - l paviment de garaje será de hrmigón pulid de clr gris. - a puerta de acces al garaje estará mtrizada y autmatizada y cn apertura mediante mand a distancia. - l garaje dispndrá de una instalación de prtección cntra incendis de ventilación de acuerd cn la nrmativa vigente. ntrles de calidad y segurs - l prmtr cntratará tant para el pryect cm para la ejecución de la bra un cntrl de calidad pr parte de rganism de cntrl técnic hmlgad (T). sí mism cntratará una póliza de garantía decenal sbre la estructura. - a cnstructra cntratada para la ejecución de las bras cntratará cn labratri hmlgad cntrl de calidad de ls materiales clcads en bra. - urante el prces de ejecución, la bra dispne de un segur frente a dañs a tercers y un segur frente a incendis. Persnaliza tu vivienda - urante la ejecución de la bra el cliente pdrá persnalizar su vivienda sin increment de preci eligiend, entre ds pcines seleccinadas pr la dirección facultativa, ls siguientes acabads: Tarima fltante de madera. lads de gres en vivienda, bañs y ccinas. Pintura de paraments verticales en tn clar. licatads en ccinas y bañs (alternativamente se pdrá ptar pr cmbinación de alicatad y pintura en paraments verticales) biliari de ccina. - sí mism el cliente estará en dispsición de cntratar para sus viviendas las siguientes mejras: quipamient del almacén de planta bajcubierta cm ase. quipamient y amueblamient de ccineta en la zna del distribuidr del bajcubierta. quipamient de armaris emptrads. quipamient cmplet de electrdméstics de ccinas. arca iemens similar. istema blcante de seguridad en tdas las persianas. istema mtrizad de apertura en tdas las persianas.

- a piscina cmunitaria dispndrá de sistema salin para el tratamient del agua, paviment perimetral tarima sintética y barandilla de vidri de seguridad de separación cn la zna ajardinada.

. nstalación de sistema de rieg y ajardinamient de jardín delanter y/ traser. mótica: - imulación de presencia. - ntrl centralizad y remt de accinamient de persianas mtrizadas. VV TT NGNT,.

5 . nstalación de sistema de rieg y ajardinamient de jardín delanter y/ traser. mótica: - imulación de presencia. - ntrl centralizad y remt de accinamient de persianas mtrizadas. VV TT NGNT,.. cn F B nstituida pr escritura de escisión parcial de la ciedad arcvi nscrita en el egistr ercantil de adrid al Tm Fli 67 ección 8 Hja a presente memria de calidades pdría sufrir mdificacines mtivadas en exigencias técnicas jurídicas, en tant n supngan una alteración significativa del bjet y deberán cntar cn la aprbación del adquiriente si cnllevan una mdificación en el preci. Tds ls dats relativs a l dispuest en el real decret 515/89 de 21 de abril, sbre prtección de ls cnsumidres en cuant a la infrmación a suministrar en la cmpraventa y arrendamient de viviendas, se encuentra a dispsición del cliente en las ficinas centrales de VV TT NGNT,.., sitas en la alle err de Valdecahnde, 18 cal Baj adrid. Prmción en próxima cnstrucción.

a presente memria de calidades pdría sufrir mdificacines mtivadas en exigencias técnicas jurídicas, en tant n supngan una alteración significativa del bjet y deberán cntar cn la aprbación del

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