A R K I T E K T U R MEMORIA DE CALIDADES KOSTA ASU 6 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS. Iturriondo 10, 3º Leioa Bizkaia

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María Luz Chávez Ortíz
hace 8 años
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1 A R K I T E K T U R Iturriondo 10, 3º Leioa Bizkaia MEMORIA DE CALIDADES KOSTA ASU 6 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS Proyecto: 6 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS Situacion: PARCELA E-7.2, SECTOR ASU. SOPELANA BIZKAIA Arquitectos: PAUL BASAÑEZ JAIME ALLENDE IBON BASAÑEZ

2 MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACION Cimentación superficial con zapatas de hormigón armado, corridas y aisladas en apoyo de muros y pilares. ESTRUCTURA Pilares de hormigón armado. Forjados de hormigón armado, unidireccionales o prelosas. Cubierta en losa de hormigón armado. FACHADAS Fachada acabada en SATE (Sistema de Aislamiento Termico Exterior). Hoja interior en bloque de termoarcilla de 14 cm o en muro de hormigon armado de 18 cm. Raseo Hidrófugo. Sistema de aislamiento térmico 10 cm. Acabado raseo acrílico exterior acabado pintura Lotusan. Fachada con rotura total de puentes térmicos y aislamiento por encima de niveles exigidos en CTE. CUBIERTAS Sistema de Cubierta plana e invertida: Consistente en formación de pendientes de 1,5 a 2%, doble impermeabilización asfáltica elastomérica reforzada con fibra de vidrio LBM 40 FV, 1ª lamina geotextil protectora, placas de aislamiento térmico de poliestireno extruido de 7 cm, 2ª lamina geotextil protectora, acabado con arido de rio en cubiertas. Interior refuerzo del aislamiento térmico con manta de lana de roca de 4 cm, acabado con falso techo. Alto nivel de Aislamiento térmico-acústico según CTE.

3 AISLAMIENTOS Incorpora altos niveles de aislamiento térmico y acústico según CTE. Soleras totalmente aisladas e impermeabilizadas. CARPINTERIA EXTERIOR La carpintería exterior de aluminio anodizado o PVC, con Rotura de Puente Térmico, con UH desde 0,9 (W/m².K), y de categoría: Permeabilidad al aire: CLASE 4 Estanqueidad al agua: CLASE E1200 Resistencia al viento: CLASE C5 El acristalamiento será Aislante con Cámara tipo Climalit, y laminar según los casos de CTE. PARTICIONES INTERIORES Tabiqueria autoportante de perfileria de acero galavanizado y placas de yeso laminar, con relleno interior de la cámara de lana de roca. Las placas de las zonas humedas serán antihumedad. PARTICIONES MEDIANERAS Las particiones entre viviendas realizadas en bloque de hormigón acústico Arliblock o similar, trasdosado autoportante por ambas caras placas de carton-yeso con relleno de lana de roca. Las particiones entre viviendas y garajes realizadas en bloque de hormigón acústico, trasdosado autoportante por el interior mediante placas de carton-yeso con relleno de lana de roca. Aislamiento Térmico y Acústico exigido en CTE.

4 CARPINTERIA INTERIOR Puertas interiores lisas con acabado lacado. Herrajes de acero inoxidable mate y aluminio natural mate. Puertas blindadas en acceso a viviendas por garajes.. PAVIMENTOS Baños, aseos y cocinas: Baldosas de gres. Otras estancias: Opcional parquet flotante de roble o pavimento cerámico. Garajes y semi-sotanos: Solera de hormigón pulido con cuarzo corindón. Terrazas, porches y patios: Acabadas en baldosa de gres para exteriores. REVESTIMIENTOS DE TECHOS Y PINTURA Lucido de yeso acabado con pintura plástica lisa. Zonas húmedas, vestíbulos y pasillos con falso techo de yeso laminar acabado con pintura plástica lisa. Garaje: Estructura vista. Las paredes y techos de la vivienda irán acabados en pintura plástica lisa lavable.

5 FONTANERÍA Y SANITARIOS Sanitarios de cerámica vitrificada blanca Roca: Planta baja: inodoro, bidé y lavabo The Gap. Bañera continental y ducha malta o similar. Grifería Targa o similar. CALEFACCION Y AGUA CALIENTE La producción de agua caliente y calefacción se realizará mediante caldera de condensación individual de gas. Se colocaran bombas de calor individuales (aerotermia) para la cobertura de 30% de la demanda de ACS. La calefacción será por radiadores. Las viviendas cuentan con control de paro marcha y termostatos programables. ELECTRICIDAD E ILUMINACION Los accesos a las viviendas contarán con video porteros conectados a las unidades interiores de cada vivienda. Las viviendas contarán con un grado de electrificación acorde a la normativa REBT. Se incluyen luminarias para accesos exteriores y garajes. TELECOMUNICACIONES La instalación de telecomunicaciones está diseñada de acuerdo con el reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones, posibilitando a todos los usuarios a las distintas modalidades de televisión, telefonía y radiodifusión.

6 BUZONES Tipo Arregui Habitat Vertical. Cuerpo y puerta acero inox. V- 8007, agrupados. URBANIZACION EXTERIOR Cierres de parcela mediante muro de hormigón armado, con acabado visto, de 1 m. de altura y malla galvanizada de simple torsión. Separacion interior entre jardines, mediante malla galvanizada de simple torsión de 1,80 m de altura. Puertas peatonales de acero galvanizado lacado en chapa lisa. Puerta de garaje, basculante, en acero galvanizado, lacado, con lamas para ventilación, motorizada y con mandos a distancia. Jardines mediante césped natural. Plantacion de 7 arboles (Encinas). Separación con calle y en interior entre jardines, se propone Hiedra tipo Hedera hélix. NOTA: Lo descrito en la precedente memoria se efectúa con carácter de avance o reseña, siendo el arquitecto, autor del proyecto y director de la obra, quien por razones técnicas interprete o dirima sobre posibles variaciones y normas de ejecución.

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