Guía docente de la asignatura Asignatura Derechos civil III: Derechos reales Materia Módulo Titulación Grado en Derecho Plan 2009 Código Periodo de impartición anual Tipo/Carácter Obligatoria Nivel/Ciclo Grado Curso 3º Créditos ECTS 9 Lengua en que se imparte Profesor/es responsable/s Datos de contacto (E-mail, teléfono ) Español Celia Martínez Escribano celia@der.uva.es Horario de tutorías Lunes y martes de 14:00 a 17:00, despacho 220 Departamento Derecho civil 1. Situación / Sentido de la Asignatura 1.1 Contextualización La asignatura se ubica en el 3º curso del Grado en Derecho, tras haber cursado Derecho civil II, y al tiempo que se estudia urbanismo en Derecho administrativo y Derecho procesal civil, materias conectadas con esta asignatura. 1 de 11
1.2 Relación con otras materias Derecho civil I, Derecho civil II, Derecho procesal civil 1.3 Prerrequisitos Se recomienda haber cursado las asignaturas Derecho civil I y Derecho civil II. 2. Competencias 2.1 Generales G2. Capacidad para aplicar conocimientos en la práctica. G3. Planificación y gestión del tiempo. G10. Capacidad para aprender (de manera autónoma). G17. Trabajo en equipo. 2.2 Específicas E5. Capacidad para identificar y aplicar todas las fuentes jurídicas de relevancia en una cuestión concreta. E12. Capacidad para identificar cuestiones jurídicas relevantes partiendo de un conjunto complejo de hechos no estructurado jurídicamente. E13. Capacidad para encontrar soluciones nuevas o imaginativas en el planteamiento de un problema o en la utilización de recursos jurídicos con diversos enfoques. E15. Capacidad para elaborar y presentar una decisión jurídicamente fundamentada. E18. Capacidad para exponer el conocimiento con un dominio adecuado de las habilidades orales y escritas propias de la profesión jurídica. E19. Capacidad para redactar con fluidez textos jurídicos elaborados, empleando la terminología técnicamente apropiada. 2 de 11
3. Objetivos El alumno adquirirá los conocimientos teórico-prácticos relativos a los derechos reales en España, propiedad, posesión, derechos reales sobre cosa ajena y Registro de la Propiedad. Desarrollo del sentido crítico y de la aplicación de los conocimientos teóricos a la práctica, análisis jurisprudencial y resolución de problemas. 4. Tabla de dedicación del estudiante a la asignatura 1º Cuatrimestre: Clases presenciales: lunes y martes de 17:00 a 19 horas Trabajo autónomo del alumno: miércoles a domingo, un total de 6 horas 2º Cuatrimestre: Clases presenciales: lunes de 17:00 a 19:00 horas Trabajo autónomo del alumno: de martes a domingo, 3 horas 5. Métodos docentes La teoría tendrá siempre su apoyo en un manual de derechos reales indicado en la bibliografía de la asignatura. La preparación de las clases por los alumnos requiere la previa lectura del tema a tratar. En la clase presencial se interactuará entre el profesor y los alumnos a partir de la lectura realizada. Se combinará la clase magistral con ejercicios prácticos, herramientas de aprendizaje competitivo y colaborativo, análisis de textos jurídicos, e intervenciones de los alumnos en el aula. 3 de 11
6. Bloques temáticos BLOQUE 1: Planteamiento general de los derechos reales. Concepto y clases de derechos reales, distinción entre derechos reales y derechos de crédito.. Estructura de los derechos reales. Formas de adquisición de los derechos reales en España y en Derecho comparado. La propuesta del Draft Common Frame of Reference sobre la adquisición de derechos reales. Modificación objetiva y subjetiva de los derechos reales, causas de extinción. BLOQUE 2: Apariencia y titularidad de derechos (I): la posesión Concepto y clases de posesión. Ejemplos prácticos. Adquisición, conservación y pérdida de la posesión. Efectos de la posesión (I): liquidación del estado posesorio. Efectos de la posesión (II): tutela posesoria, función legitimadora, el art.464 CC, la usucapión. sobre posesión BLOQUE 3: Apariencia y titularidad de derechos (II): el Registro de la Propiedad Aproximación al Registro de la Propiedad en Derecho español y comparado. La finca registral, clases de asientos, derechos inscribibles. El procedimiento registral, el principio de rogación, el principio de legalidad, el principio de tracto sucesivo. 4 de 11
Recursos contra la calificación Efectos de la inscripción: principios de legitimación, prioridad, oponibilidad y fe pública registral. Usucapión y Registro. de Derecho registral BLOQUE 4: La propiedad Concepto y función social de la propiedad. Relaciones de vecindad. Defensa de la propiedad: acción reivindicatoria, acción declarativa de dominio, acción negatoria, acción de deslinde y otras acciones de protección de la propiedad. Formas especiales de adquisición de la propiedad. La comunidad de bienes. La propiedad horizontal. La propiedad intelectual BLOQUE 5: Los derechos reales sobre cosa ajena El usufructo: Concepto, constitución, contenido y extinción. Usufructos especiales. Derechos de uso y habitación Las servidumbres: concepto, caracteres y clases. Constitución de las servidumbres, contenido, extinción. Aproximación a los derechos reales de garantía. La prenda: concepto, caracteres. La prenda: contenido, extinción, prendas especiales 5 de 11
La hipoteca: concepto, caracteres, elementos subjetivos y objetivos. La hipoteca en derecho comparado. La constitución de la hipoteca. Incidencia de la Directiva 2014/17/UE en la contratación de préstamos hipotecarios Clases de hipoteca. La fase de seguridad. Transmisión y subrogación del créditos hipotecario. La realización de valor sobre hipotecas Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento Los derechos reales de adquisición preferente: Concepto y clases. Derecho de opción. Tanteos y retractos legales Carga de trabajo en créditos ECTS: 9 a. Contextualización y justificación La asignatura se ubica en 3º curso, tras el estudio de Derecho civil II. El derecho de obligaciones y contratos es presupuesto necesario para la adecuada comprensión de múltiples aspectos de los derechos reales. En la sociedad actual, determinados aspectos como la publicidad registral y las hipotecas tienen una importancia fundamental en el tráfico jurídico, por lo que se incidirá en estos aspectos de manera especial. b. Objetivos de aprendizaje 6 de 11
El alumno adquirirá los conocimientos teórico-prácticos relativos a los derechos reales en España, propiedad, posesión, derechos reales sobre cosa ajena y Registro de la Propiedad. Desarrollo del sentido crítico y de la aplicación de los conocimientos teóricos a la práctica, análisis jurisprudencial y resolución de problemas. c. Contenidos Planteamiento general de los derechos reales. Concepto y clases de derechos reales, distinción entre derechos reales y derechos de crédito.. Estructura de los derechos reales. Formas de adquisición de los derechos reales en España y en Derecho comparado. La propuesta del Draft Common Frame of Reference sobre la adquisición de derechos reales. Modificación objetiva y subjetiva de los derechos reales, causas de extinción. Apariencia y titularidad de derechos (I): la posesión Concepto y clases de posesión. Ejemplos prácticos. Adquisición, conservación y pérdida de la posesión. Efectos de la posesión (I): liquidación del estado posesorio. Efectos de la posesión (II): tutela posesoria, función legitimadora, el art.464 CC, la usucapión. sobre posesión Apariencia y titularidad de derechos (II): el Registro de la Propiedad Aproximación al Registro de la Propiedad en Derecho español y comparado. La finca registral, clases de asientos, derechos inscribibles. 7 de 11
El procedimiento registral, el principio de rogación, el principio de legalidad, el principio de tracto sucesivo. Recursos contra la calificación Efectos de la inscripción: principios de legitimación, prioridad, oponibilidad y fe pública registral. Usucapión y Registro. de Derecho registral La propiedad Concepto y función social de la propiedad. Relaciones de vecindad. Defensa de la propiedad: acción reivindicatoria, acción declarativa de dominio, acción negatoria, acción de deslinde y otras acciones de protección de la propiedad. Formas especiales de adquisición de la propiedad. La comunidad de bienes. La propiedad horizontal. La propiedad intelectual Los derechos reales sobre cosa ajena El usufructo: Concepto, constitución, contenido y extinción. Usufructos especiales. Derechos de uso y habitación Las servidumbres: concepto, caracteres y clases. Constitución de las servidumbres, contenido, extinción. Aproximación a los derechos reales de garantía. La prenda: concepto, caracteres. La prenda: contenido, extinción, prendas especiales 8 de 11
La hipoteca: concepto, caracteres, elementos subjetivos y objetivos. La hipoteca en derecho comparado. La constitución de la hipoteca. Incidencia de la Directiva 2014/17/UE en la contratación de préstamos hipotecarios Clases de hipoteca. La fase de seguridad. Transmisión y subrogación del créditos hipotecario. La realización de valor sobre hipotecas Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento Los derechos reales de adquisición preferente: Concepto y clases. Derecho de opción. Tanteos y retractos legales d. Plan de trabajo Las clases presenciales se combinan con el trabajo autónomo del alumno, que consiste en la lectura de los materiales indicados por el profesor con carácter previo a las clases magistrales y la resolución de casos prácticos. Las clases presenciales combinarán teoría y práctica, en consonancia con el trabajo autónomo de los estudiantes. Los casos prácticos realizados en clase serán objeto de evaluación y se tendrán en cuenta en la calificación final de la asignatura. e. Bibliografía básica BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, R., (Coord.), Manual de derecho civil. Derechos reales, 2015. Bercal 9 de 11
f. Bibliografía complementaria DÍEZ PICAZO y GULLÓN, Sistema de Derecho civil III, 2 tomos, 2012. Tecnos. LASARTE, C., Compendio de derechos reales. Derechos reales e hipotecario, 2013, Marcial Pons. O CALLAGHAN MUÑOZ, Compendio de derecho civil, tomo III, 2007. Dijusa. g. Recursos necesarios Bases de datos de jurisprudencia. Legislación civil e hipotecaria 7. Temporalización Actividad formativa Clases teóricas/ expositivas Seminarios Clases prácticas Tutorías Estudio y trabajo en grupo Método de enseñanza Lección magistral activa. Aprendizaje cooperativo Estudios del caso. Aprendizaje cooperativo Estudio del caso, Resolución de problemas Aprendizaje basado en problemas ABP Resolución de problemas. Estudio del caso Aprendizaje cooperativo Resolución de problemas Tipo de actividades (presenciales (P)y no presenciales (NP) Créditos ECTS P 1,92 NP 2,28 P 0,24 NP 0,48 P 0,96 NP 1,68 P 0,24 NP 0,36 P 0,24 NP 0,6 Total presenciales 3,6 Total no presenciales 5,4 10 de 11
8. Sistema de evaluación Se evalúan los conocimientos teóricos y prácticos, compaginando un sistema de evaluación continua con los resultados de los exámenes parcial y final. En cualquier caso, la teoría nunca se evaluará como la mera reproducción memorística de los contenidos teóricos de la asignatura, sino a través de pruebas orales en las que el estudiante demuestre su madurez jurídica, la comprensión de los conceptos, la capacidad para relacionar y distinguir instituciones jurídicas y el sentido crítico. Los casos prácticos que se realicen a lo largo del curso representarán en su conjunto 1 punto de la nota final. En la última semana de clase se realizará un ejercicio práctico que representará 3 puntos de la nota final. Se realizará un examen teórico parcial y un examen teórico final. La superación del examen parcial comporta la exclusión del temario correspondiente para el examen final y para el examen de 2ª convocatoria. Todos los exámenes teóricos se realizarán de forma oral. 9. Consideraciones finales 11 de 11