Fichas de Suelo Urbano no Consolidado ÁMBITOS DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO En el presente documento se recogen mediante el sistema de fichas, la ordenación pormenorizada de las Áreas de suelo urbano no consolidado del municipio. UA LOCALIZACION DENOMINACION CODIGO UA 1.1 EL PUEBLO VENEZUELA VZ UA 1.2 EL PUEBLO AMÍLCAR AM UA 2.1 LODERO LODERO LO UA 4.1 SALEMERA SALEMERA SA UA 5.1 CANGREJERA CANGREJERA CA UA 6.1 CJ Plan General de Ordenación Supletorio de Villa de Mazo. Aprobación Inicial
MONTE DE BREÑA LODERO EL PUEBLO - LO - CJ - AM - VZ DELIMITACIONES SUELO URBANO NO CONSOLIDADO SUELO URBANO NO CONSOLIDADO AMILCAR, AM, CJ CANGREJERA, CA LODERO, LO SALEMERA, SA VENEZUELA, VZ LÍMITE DEL TÉRMINO MUNICIPAL - CA DESLINDE DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE LÍMITE DE LA SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN DE COSTAS RIBERA DE MAR ZONA DE INFLUENCIA DEL LITORAL LÍMITE DE ESPACIO NATURAL PROTEGIDO LANZAROTE TENERIFE - SA 250125 0 250 500 750 1.000 1.250 1.500 1.750 2.000 2.250 Metros LA GOMERA FUERTEVENTURA GRAN CANARIA EL HIERRO SUPLETORIO DE Aprobación Inicial DICIEMBRE 2014 ESCALA: 1:25.000 DIN-A3 ORIGINAL ORDENACIÓN PORMENORIZADA LOCALIZACIÓN DE ÁMBITOS DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO REDACTOR: EQUIPO TÉCNICO DE GESPLAN FECHA: HOJA: 0 1/1
UA - 1.1-VZ DENOMINACIÓN: USO CARACTERÍSTICO: VENEZUELA RESIDENCIAL SUPERFICIE TOTAL. ( m²): 10.995,53 CATEGORÍA SUELO: EDIFICABILIDAD MEDIA. (m² c / m² s): SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. INSTRUMENTO DE DESARROLLO: 1,04 EDIFICABILIDAD POTENCIAL. (m² c): 11.664,66 MANZANA USO / TIPOLOGÍA SUP. (m² s) EDIF. LUCRATIVA. (m² c) CT Cvpp CU CS UdA Am (UdA / m² s) 1.125 RES EC 5 2.342,60 8.199,10 1,00 1,00 1,00 1,00 8.199,10 1.124 RES EC_VPP 5 990,16 3.465,56 1,00 0,80 1,00 1,00 2.772,45 1.121 ELAJ 1.330,23 -- -- -- -- -- -- 1.123 ELPU 2.424,11 -- -- -- -- -- -- 1.122 DO 2.427,08 -- -- -- -- -- -- TOTAL: 9.514,18 11.664,66 10.971,55 0,97 10% AYUNTAMIENTO: 1.097,16 SUPERFICIE USO PRINCIPAL. (m²): 3.332,76 SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS. (m²): 0,00 ESPACIOS LIBRES. (m²): 3.754,34 SISTEMA DE EJECUCIÓN: PUBLICO POR COOPERACION DOTACIONES Y EQUIPAMIENTOS. (m²): RED VIARIA. (m²): 1.745,39 SISTEMAS GENERALES INSCRITOS. (m²): 2.427,08 PLAZOS: 8 0,00 VPP EDIFICABILIDAD LUCRATIVA. (m² c): APROVECHAMIENTO. (UdA): TRAMITACIÓN 4 EJECUCIÓN: 4 3.465,56 2.772,45 INSTRUCCIONES DE ORDENACIÓN Se exigirá un tratamiento de la cubierta edificatoria vegetal integrada y acorde al entorno o a su paso por la LP-206, de manera que no suponga un impacto visual acceso al núcleo de El Pueblo El número de plantas en las manzanas edificatorias se medirá acorde al Artículo 5.19.31 Criterios para el establecimiento de la cota de referencia. El espacio libre ajardinado ha de resolverse mediante un tratamiento acorde a las pendientes del terreno. Se deberá garantizar, al menos, una plaza de aparcamiento fuera de la red viaria por cada vivienda. Se deberá garantizar la no transferencia de caudales de escorrentía urbana hacia el exterior del ámbito, permitiéndose exclusivamente la continuidad de caudales través de a Red de Drenaje Territorial ( Barrancos). Deberán proyectarse redes separativas de riego respecto de las de abasto a la población y redes separativas de alcantarillado para las aguas de lluvia y residuales urbanas. Será obligatorio la solicitud preceptiva autorización/concesión administrativa al Consejo Insular de Aguas para ejecutar obras que pudieran afectar a barrancos, canales, galerías, manantiales y pozos. Se exigirá la plantación de arbolado en la red viaria a razón de un elemento cada quince metros lineales de vía o por cada cien metros cuadrados de áreas libres. Afecciones aeronáuticas: Los terrenos afectados por las servidumbres del aeropuerto quedan sometidos a las limitaciones derivadas del Real Decreto 1841/2009, de 27 de noviembre, por el que se actualizan las servidumbres aeronáuticas del aeropuerto de La Palma. (B.O.E. de 29 de enero de 2010). No se podrán autorizar construcciones, instalaciones o plantaciones en los espacios y zonas afectadas por dichas servidumbres aeronáuticas, sin la previa resolución favorable del Ministerio de Fomento. Estas servidumbres se detallan en el artículo 5.8.12 de las Normas Urbanísticas del PGOS. Se realizará anotación marginal en el Registro de la Propiedad de la afección por servidumbres aeronáuticas, en los siguientes términos: "Esta finca se encuentra incluida en la Zona de Servidumbres Aeronáuticas Legales correspondientes al Aeropuerto de La Palma, encontrándose sometida a eventuales sobrevuelos de aeronaves a baja altura, como consecuencia de su proximidad a las instalaciones aeroportuarias y de su ubicación bajo las trayectorias de las maniobras de las aeronaves que operan en el referido Aeropuerto, por lo que la realización de edificaciones, instalaciones o plantaciones en la misma no podrá superar en n ingún caso las alturas resultantes de la aplicación de dichas servidumbres. CONDICIONES DE USO - Uso residencial es el que comprende las actividades destinadas a proporcionar alojamiento permanente a las personas. - Según su organización en la parcela se distinguen dos categorías: a. Residencial Unifamiliar. B. Residencial Colectivo: 1) Viviendas unifamiliares agrupadas; 2) Vivienda plurifamiliar; 3) Vivienda de protección pública; 4) Residencia. - Se prohíbe la construcción de viviendas en sótanos y semisótanos. - Condiciones de uso Edificación Cerrada (EC): Residencial. La vivienda en edificación plurifamiliar tiene carácter preferente aunque se admite la vivienda unifamiliar. 2. Usos s compatibles: a. Industrial. Se admite el uso industrial en categoría primera y segunda, situaciones 1ª Y 6ª, y tipos 1º, 2º y 3º. No se admiten las instalaciones de suministro de carburantes para automóviles. B. Terciario. Se admiten los usos de comercio minorista, oficinas, esparcimiento Tipo II y hostelería. C. Equipamiento comunitario. Se admiten los usos docentes, socioculturales, deportivos, administrativos, y comunitarios varios, excepto cementerios. - Condiciones de uso Edificación Semicerrada (ES): Residencial. La vivienda en edificación plurifamiliar tiene carácter preferente aunque se admite la vivienda unifamiliar. a. Industrial. Se admite el uso industrial en categoría primera y segunda, situaciones 1ª Y 6ª, y tipos 1º, 2º y 3º. B. Terciario. Se admiten los usos de comercio minorista, oficinas, esparcimiento Tipo II y hostelería. C. Equipamiento comunitario. Se admiten los usos docentes, socioculturales, deportivos, administrativos, y comunitarios varios, excepto cementerios. SUPLETORIO DE. UA - 1.1-VZ
- Condiciones de uso Edificación Abierta Intensiva (EAI): Residencial. La vivienda en edificación plurifamiliar tiene carácter preferente aunque se admite la vivienda unifamiliar. a. Industrial. Se admite el uso industrial en categoría primera y segunda, situaciones 1ª Y 6ª, y tipos 1º, 2º y 3º. B. Terciario. Se admiten los usos de comercio minorista, oficinas, esparcimiento Tipo II y hostelería. C. Equipamiento comunitario. Se admiten los usos docentes, socioculturales, deportivos, administrativos, y comunitarios varios, excepto cementerios. - Condiciones de uso Edificación Abierta Extensiva: Residencial. En vivienda unifamiliar. Se permitirá la agrupación de viviendas en forma adosada y las escalonadas, siempre que se cumpla la totalidad de parámetros establecidos para la zona, bajo un proyecto conjunto o mediante Estudio de Detalle. a. Industrial. Se admite el uso industrial en categoría primera y segunda, situaciones 1ª Y 6ª, y tipos 1º y 2º. El uso de garaje queda limitado a los de carácter familiar ligados a la actividad principal. B. Terciario. Se admite el uso de comercio minorista, oficinas y hostelería excepto los establecimientos con actividad musical. No se admitirán comercios ni oficinas de superficie superior a 300 m2, salvo que el planeamiento de desarrollo, en su caso, determine otro límite. C. Equipamiento comunitario. Se admiten los usos docentes, socioculturales, deportivos, administrativos y comunitarios varios, excepto cementerios. SUPLETORIO DE. UA - 1.1-VZ
UA - 1.1-VZ SECCIONES VIARIAS SUPLETORIO DE. UA - 1.1-VZ
LODERO AUA.18 EL PUEBLO DELIMITACIONES 1.122 DO. SUELO URBANO CONSOLIDADO SUELO URBANO NO CONSOLIDADO SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO ORDENADO VL ACTUACION URBANISTICA AISLADA SUELO DE INTERES CULTURAL OCUPACIÓN DEL SUELO USO 1.125 RE.EC RE. RESIDENCIAL DOTACIONES DO-SM. ADMINISTRATIVO IN. INDUSTRIAL - VZ DO-CO. DO-AC. COMERCIAL DO-RA. DO-GU. DO-CS. SOCIAL-ASISTENCIAL ESPACIO LIBRE DO-CP. DO-BI. DO-MU. DOCENTE EL-PR. PRIVADO DO-CU. CULTURAL EL-PU. PUBLICO DO-RE. RELIGIOSO EL-PZ. PLAZA DO-DEP. DEPORTIVO EL-AJ. AJARDINADO 1.121 EL.AJ DO. DOTACIONES RED VIARIA VL. LOCAL INFRAESTRUCTURA ENERGETICA VP. PEATONAL HIDROLOGICA VR. RODOPEATONAL 1.123 VA. APARCAMIENTOS TRANSPORTES VIARIAS SGV. RODADO SGA. APARCAMIENTOS SISTEMA GENERAL EQUIPAMIENTO ESTRUCTURANTE SGC. COMUNITARIO EEC. COMUNITARIO SGT. TERCIARIO LÍMITE DEL TÉRMINO MUNICIPAL DESLINDE DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE LÍMITE DE LA SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN DE COSTAS 1.124 RE.EC.VPP5 RIBERA DE MAR ZONA DE INFLUENCIA DEL LITORAL LÍMITE DE ESPACIO NATURAL PROTEGIDO LANZAROTE TENERIFE LA GOMERA FUERTEVENTURA GRAN CANARIA EL HIERRO 10 5 0 10 20 30 40 50 SUPLETORIO DE Aprobación Inicial 60 Metros ORDENACIÓN PORMENORIZADA AMBITOS DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. VENEZUELA REDACTOR: EQUIPO TÉCNICO DE GESPLAN DICIEMBRE 2014 ESCALA: DIN-A3 ORIGINAL AUA.19 FECHA: HOJA: 1:750 5 1/1
LODERO AUA.18 AMILCAR VENEZUELA DELIMITACIONES 1.122 DO. SUELO URBANO CONSOLIDADO SUELO URBANO NO CONSOLIDADO SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO ORDENADO ACTUACION URBANISTICA AISLADA SUELO DE INTERES CULTURAL OCUPACIÓN DEL SUELO USO DOTACIONES DO-SM. ADMINISTRATIVO RE. RESIDENCIAL 1.125 RE.EC DO-CO. DO-AC. COMERCIAL IN. INDUSTRIAL - VZ DO-RA. DO-GU. DO-CS. SOCIAL-ASISTENCIAL ESPACIO LIBRE DO-CP. DO-BI. DO-MU. DOCENTE EL-PR. PRIVADO DO-CU. CULTURAL EL-PU. PUBLICO DO-RE. RELIGIOSO EL-PZ. PLAZA DO-DEP. DEPORTIVO EL-AJ. AJARDINADO 1.121 EL.AJ DO. DOTACIONES SISTEMA GENERAL INFRAESTRUCTURA ENERGETICA SGC. COMUNITARIO SGT. TERCIARIO HIDROLOGICA EQUIPAMIENTO ESTRUCTURANTE TRANSPORTES VIARIAS 1.123 EEC. COMUNITARIO SGV. RODADO SGA. APARCAMIENTOS RED DE BAJA TENSIÓN TRANSFORMADOR RED DE MEDIA TENSIÓN ESTACION DE BOMBEO RED DE ABASTECIMIENTO ESTACION DEPURADORA RED DE SANEAMIENTO EMISARIO SUBMARINO LÍMITE DEL TÉRMINO MUNICIPAL DESLINDE DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE LÍMITE DE LA SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN DE COSTAS 1.124 RE.EC.VPP5 RIBERA DE MAR ZONA DE INFLUENCIA DEL LITORAL LÍMITE DE ESPACIO NATURAL PROTEGIDO LANZAROTE TENERIFE LA GOMERA FUERTEVENTURA GRAN CANARIA EL HIERRO 10 5 0 10 20 30 40 50 SUPLETORIO DE Aprobación Inicial 60 Metros ORDENACIÓN PORMENORIZADA AMBITOS DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. VENEZUELA REDACTOR: EQUIPO TÉCNICO DE GESPLAN DICIEMBRE 2014 ESCALA: DIN-A3 ORIGINAL AUA.19 FECHA: HOJA: 1:750 5 1/1
UA - 1.2-AM DENOMINACIÓN: USO CARACTERÍSTICO: AMILCAR RESIDENCIAL SUPERFICIE TOTAL. ( m²): 11.114,52 CATEGORÍA SUELO: EDIFICABILIDAD MEDIA. (m² c / m² s): SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. INSTRUMENTO DE DESARROLLO: 0,96 EDIFICABILIDAD POTENCIAL. (m² c): 10.677,99 MANZANA USO / TIPOLOGÍA SUP. (m² s) EDIF. LUCRATIVA. (m² c) CT Cvpp CU CS UdA Am (UdA / m² s) 1 2 4 3 1.138 RES AI_VPP 1.333,70 2.133,92 1,10 0,80 1,00 1,00 1.877,85 1.139 RES AI_VPP 660,08 1.056,13 1,10 0,80 1,00 1,00 929,39 1.140 EL-PU 4.412,32 -- -- -- -- -- -- 1.141 RES EAI 4 3.403,61 7.487,94 1,10 1,10 1,00 1,00 8.236,74 TOTAL: 9.809,71 10.677,99 11.043,98 10% AYUNTAMIENTO: 1.104,40 0,99 SUPERFICIE RESIDENCIAL. (m²): 5.397,39 SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS. (m²): 0,00 ESPACIOS LIBRES. (m²): 4.412,32 SISTEMA DE EJECUCIÓN: PRIVADO DOTACIONES Y EQUIPAMIENTOS. (m²): RED VIARIA. (m²): 0,00 SISTEMAS GENERALES INSCRITOS. (m²): 0,00 PLAZOS: 8 1.304,81 VPP EDIFICABILIDAD LUCRATIVA. (m² c): APROVECHAMIENTO. (UdA): TRAMITACIÓN 4 EJECUCIÓN: 4 3.148,54 2.770,72 INSTRUCCIONES DE ORDENACIÓN Se deberá garantizar la no transferencia de caudales de escorrentía urbana hacia el exterior del ámbito, permitiéndose exclusivamente la continuidad de caudales a través de a Red de Drenaje Territorial ( Barrancos). Deberán proyectarse redes separativas de riego respecto de las de abasto a la población y redes separativas de alcantarillado para las aguas de lluvia y residuales urbanas. Será obligatorio la solicitud preceptiva autorización/concesión administrativa al Consejo Insular de Aguas para ejecutar obras que pudieran afectar a barrancos, canales, galerías, manantiales y pozos. Se exigirá la plantación de arbolado en la red viaria a razón de un elemento cada quince metros lineales de vía o por cada cien metros cuadrados de áreas libres. Afecciones aeronáuticas: Los terrenos afectados por las servidumbres del aeropuerto quedan sometidos a las limitaciones derivadas del Real Decreto 1841/2009, de 27 de noviembre, por el que se actualizan las servidumbres aeronáuticas del aeropuerto de La Palma. (B.O.E. de 29 de enero de 2010). No se podrán autorizar construcciones, instalaciones o plantaciones en los espacios y zonas afectadas por dichas servidumbres aeronáuticas, sin la previa resolución favorable del Ministerio de Fomento. Estas servidumbres se detallan en el artículo 5.8.12 de las Normas Urbanísticas del PGOS. Se realizará anotación marginal en el Registro de la Propiedad de la afección por servidumbres aeronáuticas, en los siguientes términos: "Esta finca se encuentra incluida en la Zona de Servidumbres Aeronáuticas Legales correspondientes al Aeropuerto de La Palma, encontrándose sometida a eventuales sobrevuelos de aeronaves a baja altura, como consecuencia de su proximidad a las instalaciones aeroportuarias y de su ubicación bajo las trayectorias de las maniobras de las aeronaves que operan en el referido Aeropuerto, por lo que la realización de edificaciones, instalaciones o plantaciones en la misma no podrá superar en n ingún caso las alturas resultantes de la aplicación de dichas servidumbres. CONDICIONES DE USO - Uso residencial es el que comprende las actividades destinadas a proporcionar alojamiento permanente a las personas. - Según su organización en la parcela se distinguen dos categorías: a. Residencial Unifamiliar. B. Residencial Colectivo: 1) Viviendas unifamiliares agrupadas; 2) Vivienda plurifamiliar; 3) Vivienda de protección pública; 4) Residencia. - Se prohíbe la construcción de viviendas en sótanos y semisótanos. - Condiciones de uso Edificación Cerrada (EC): Residencial. La vivienda en edificación plurifamiliar tiene carácter preferente aunque se admite la vivienda unifamiliar. a. Industrial. Se admite el uso industrial en categoría primera y segunda, situaciones 1ª Y 6ª, y tipos 1º, 2º y 3º. No se admiten las instalaciones de suministro de carburantes para automóviles. B. Terciario. Se admiten los usos de comercio minorista, oficinas, esparcimiento Tipo II y hostelería. C. Equipamiento comunitario. Se admiten los usos docentes, socioculturales, deportivos, administrativos, y comunitarios varios, excepto cementerios. - Condiciones de uso Edificación Semicerrada (ES): Residencial. La vivienda en edificación plurifamiliar tiene carácter preferente aunque se admite la vivienda unifamiliar. a. Industrial. Se admite el uso industrial en categoría primera y segunda, situaciones 1ª Y 6ª, y tipos 1º, 2º y 3º. B. Terciario. Se admiten los usos de comercio minorista, oficinas, esparcimiento Tipo II y hostelería. C. Equipamiento comunitario. Se admiten los usos docentes, socioculturales, deportivos, administrativos, y comunitarios varios, excepto cementerios. - Condiciones de uso Edificación Abierta Intensiva (EAI): Residencial. La vivienda en edificación plurifamiliar tiene carácter preferente aunque se admite la vivienda unifamiliar. a. Industrial. Se admite el uso industrial en categoría primera y segunda, situaciones 1ª Y 6ª, y tipos 1º, 2º y 3º. B. Terciario. Se admiten los usos de comercio minorista, oficinas, esparcimiento Tipo II y hostelería. C. Equipamiento comunitario. Se admiten los usos docentes, socioculturales, deportivos, administrativos, y comunitarios varios, excepto cementerios. SUPLETORIO DE. UA - 1.2-AM
- Condiciones de uso Edificación Abierta Extensiva: Residencial. En vivienda unifamiliar. Se permitirá la agrupación de viviendas en forma adosada y las escalonadas, siempre que se cumpla la totalidad de parámetros establecidos para la zona, bajo un proyecto conjunto o mediante Estudio de Detalle. a. Industrial. Se admite el uso industrial en categoría primera y segunda, situaciones 1ª Y 6ª, y tipos 1º y 2º. El uso de garaje queda limitado a los de carácter familiar ligados a la actividad principal. B. Terciario. Se admite el uso de comercio minorista, oficinas y hostelería excepto los establecimientos con actividad musical. No se admitirán comercios ni oficinas de superficie superior a 300 m2, salvo que el planeamiento de desarrollo, en su caso, determine otro límite. C. Equipamiento comunitario. Se admiten los usos docentes, socioculturales, deportivos, administrativos y comunitarios varios, excepto cementerios. SUPLETORIO DE. UA - 1.2-AM
UA - 1.2-AM SECCIONES VIARIAS SUPLETORIO DE. UA - 1.2-AM
LODERO EL PUEBLO 1.139 RE.EAI.VPP 3 1.138 RE.EAI.VPP 3 DELIMITACIONES SUELO URBANO CONSOLIDADO SUELO URBANO NO CONSOLIDADO - AM SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO ORDENADO ACTUACION URBANISTICA AISLADA SUELO DE INTERES CULTURAL OCUPACIÓN DEL SUELO USO RE. RESIDENCIAL 1.140 DOTACIONES DO-SM. ADMINISTRATIVO IN. INDUSTRIAL DO-CO. DO-AC. COMERCIAL DO-RA. DO-GU. DO-CS. SOCIAL-ASISTENCIAL ESPACIO LIBRE DO-CP. DO-BI. DO-MU. DOCENTE EL-PR. PRIVADO DO-CU. CULTURAL EL-PU. PUBLICO DO-RE. RELIGIOSO EL-PZ. PLAZA DO-DEP. DEPORTIVO EL-AJ. AJARDINADO DO. DOTACIONES RED VIARIA VL. LOCAL INFRAESTRUCTURA ENERGETICA VP. PEATONAL HIDROLOGICA VR. RODOPEATONAL VA. APARCAMIENTOS TRANSPORTES VIARIAS SGV. RODADO SGA. APARCAMIENTOS SISTEMA GENERAL EQUIPAMIENTO ESTRUCTURANTE SGC. COMUNITARIO EEC. COMUNITARIO SGT. TERCIARIO LÍMITE DEL TÉRMINO MUNICIPAL DESLINDE DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE 1.141 RE.EAI4 LÍMITE DE LA SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN DE COSTAS RIBERA DE MAR SGV-LP-208 ZONA DE INFLUENCIA DEL LITORAL LÍMITE DE ESPACIO NATURAL PROTEGIDO AUA.22 LANZAROTE TENERIFE LA GOMERA FUERTEVENTURA GRAN CANARIA EL HIERRO SUPLETORIO DE Aprobación Inicial AUA.17 10 5 0 10 20 30 AUA.18 40 50 60 Metros DICIEMBRE 2014 ESCALA: DIN-A3 ORIGINAL ORDENACIÓN PORMENORIZADA AMBITOS DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. AMILCAR REDACTOR: EQUIPO TÉCNICO DE GESPLAN FECHA: HOJA: 1:750 6 1/1
LODERO AMILCAR VENEZUELA 1.139 RE.EAI.VPP 3 1.138 RE.EAI.VPP 3 DELIMITACIONES SUELO URBANO CONSOLIDADO SUELO URBANO NO CONSOLIDADO SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO ORDENADO - AM ACTUACION URBANISTICA AISLADA SUELO DE INTERES CULTURAL OCUPACIÓN DEL SUELO USO DOTACIONES DO-SM. ADMINISTRATIVO RE. RESIDENCIAL 1.140 DO-CO. DO-AC. COMERCIAL IN. INDUSTRIAL DO-RA. DO-GU. DO-CS. SOCIAL-ASISTENCIAL ESPACIO LIBRE DO-CP. DO-BI. DO-MU. DOCENTE EL-PR. PRIVADO DO-CU. CULTURAL EL-PU. PUBLICO DO-RE. RELIGIOSO EL-PZ. PLAZA DO-DEP. DEPORTIVO EL-AJ. AJARDINADO DO. DOTACIONES SISTEMA GENERAL INFRAESTRUCTURA ENERGETICA SGC. COMUNITARIO SGT. TERCIARIO HIDROLOGICA EQUIPAMIENTO ESTRUCTURANTE TRANSPORTES VIARIAS EEC. COMUNITARIO SGV. RODADO SGA. APARCAMIENTOS RED DE BAJA TENSIÓN TRANSFORMADOR RED DE MEDIA TENSIÓN ESTACION DE BOMBEO RED DE ABASTECIMIENTO ESTACION DEPURADORA RED DE SANEAMIENTO EMISARIO SUBMARINO LÍMITE DEL TÉRMINO MUNICIPAL DESLINDE DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE 1.141 RE.EAI4 LÍMITE DE LA SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN DE COSTAS RIBERA DE MAR SGV-LP-208 ZONA DE INFLUENCIA DEL LITORAL LÍMITE DE ESPACIO NATURAL PROTEGIDO AUA.22 LANZAROTE TENERIFE LA GOMERA FUERTEVENTURA GRAN CANARIA EL HIERRO SUPLETORIO DE Aprobación Inicial AUA.17 10 5 0 10 20 30 AUA.18 40 50 60 Metros DICIEMBRE 2014 ESCALA: DIN-A3 ORIGINAL ORDENACIÓN PORMENORIZADA AMBITOS DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. AMILCAR REDACTOR: EQUIPO TÉCNICO DE GESPLAN FECHA: HOJA: 1:750 6 1/1
UA - 2.1-LO DENOMINACIÓN: USO CARACTERÍSTICO: LODERO RESIDENCIAL SUPERFICIE TOTAL. ( m²): 3.481,48 CATEGORÍA SUELO: EDIFICABILIDAD MEDIA. (m² c / m² s): SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. INSTRUMENTO DE DESARROLLO: 0,63 EDIFICABILIDAD POTENCIAL. (m² c): 2.176,63 MANZANA USO / TIPOLOGÍA SUP. (m² s) EDIF. LUCRATIVA. (m² c) CT Cvpp CU CS UdA Am (UdA / m² s) 1 2 2.16 RES AI_VPP 1.813,86 2.176,63 1,10 0,80 1,00 0,90 1.723,89 2.17 ELPU 957,65 -- -- -- -- -- -- TOTAL: 2.771,51 2.176,63 1.723,89 10% AYUNTAMIENTO: 172,39 0,50 SUPERFICIE RESIDENCIAL. (m²): 1.813,86 SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS. (m²): 0,00 ESPACIOS LIBRES. (m²): 957,65 SISTEMA DE EJECUCIÓN: PUBLICO POR COOPERACIÓN DOTACIONES Y EQUIPAMIENTOS. (m²): RED VIARIA. (m²): 709,97 SISTEMAS GENERALES INSCRITOS. (m²): 957,65 PLAZOS: 8 0,00 VPP EDIFICABILIDAD LUCRATIVA. (m² c): APROVECHAMIENTO. (UdA): TRAMITACIÓN 4 EJECUCIÓN: 4 2.136,98 1.723,89 INSTRUCCIONES DE ORDENACIÓN Se deberá garantizar, al menos, una plaza de aparcamiento fuera de la red viaria por cada vivienda. Se deberá garantizar la no transferencia de caudales de escorrentía urbana hacia el exterior del ámbito, permitiéndose exclusivamente la continuidad de caudales a través de a Red de Drenaje Territorial (Barrancos). Deberán proyectarse redes separativas de riego respecto de las de abasto a la población y redes separativas de alcantarillado para las aguas de lluvia y residuales urbanas. Será obligatorio la solicitud preceptiva autorización/concesión administrativa al Consejo Insular de Aguas para ejecutar obras que pudieran afectar a barrancos, canales, galerías, manantiales y pozos. Se exigirá la plantación de arbolado en la red viaria a razón de un elemento cada quince metros lineales de vía o por cada cien metros cuadrados de áreas libres. Afecciones aeronáuticas: Los terrenos afectados por las servidumbres del aeropuerto quedan sometidos a las limitaciones derivadas del Real Decreto 1841/2009, de 27 de noviembre, por el que se actualizan las servidumbres aeronáuticas del aeropuerto de La Palma. (B.O.E. de 29 de enero de 2010). No se podrán autorizar construcciones, instalaciones o plantaciones en los espacios y zonas afectadas por dichas servidumbres aeronáuticas, sin la previa resolución favorable del Ministerio de Fomento. Estas servidumbres se detallan en el artículo 5.8.12 de las Normas Urbanísticas del PGOS. Se realizará anotación marginal en el Registro de la Propiedad de la afección por servidumbres aeronáuticas, en los siguientes términos: "Esta finca se encuentra incluida en la Zona de Servidumbres Aeronáuticas Legales correspondientes al Aeropuerto de La Palma, encontrándose sometida a eventuales sobrevuelos de aeronaves a baja altura, como consecuencia de su proximidad a las instalaciones aeroportuarias y de su ubicación bajo las trayectorias de las maniobras de las aeronaves que operan en el referido Aeropuerto, por lo que la realización de edificaciones, instalaciones o plantaciones en la misma no podrá superar en n ingún caso las alturas resultantes de la aplicación de dichas servidumbres. CONDICIONES DE USO - Uso residencial es el que comprende las actividades destinadas a proporcionar alojamiento permanente a las personas. - Según su organización en la parcela se distinguen dos categorías: a. Residencial Unifamiliar. b. Residencial Colectivo: 1) Viviendas unifamiliares agrupadas; 2) Vivienda plurifamiliar; 3) Vivienda de protección pública; 4) Residencia. - Se prohíbe la construcción de viviendas en sótanos y semisótanos. - Condiciones de uso Edificación Cerrada (EC): Residencial. La vivienda en edificación plurifamiliar tiene carácter preferente aunque se admite la vivienda unifamiliar. a. Industrial. Se admite el uso industrial en categoría primera y segunda, situaciones 1ª Y 6ª, y tipos 1º, 2º y 3º. No se admiten las instalaciones de suministro de carburantes para automóviles. b. Terciario. Se admiten los usos de comercio minorista, oficinas, esparcimiento Tipo II y hostelería. c. Equipamiento comunitario. Se admiten los usos docentes, socioculturales, deportivos, administrativos, y comunitarios varios, excepto cementerios. - Condiciones de uso Edificación Semicerrada (ES): Residencial. La vivienda en edificación plurifamiliar tiene carácter preferente aunque se admite la vivienda unifamiliar. a. Industrial. Se admite el uso industrial en categoría primera y segunda, situaciones 1ª Y 6ª, y tipos 1º, 2º y 3º. b. Terciario. Se admiten los usos de comercio minorista, oficinas, esparcimiento Tipo II y hostelería. c. Equipamiento comunitario. Se admiten los usos docentes, socioculturales, deportivos, administrativos, y otros comunitarios, excepto cementerios. - Condiciones de uso Edificación Abierta Intensiva (EAI): Residencial. La vivienda en edificación plurifamiliar tiene carácter preferente aunque se admite la vivienda unifamiliar. a. Industrial. Se admite el uso industrial en categoría primera y segunda, situaciones 1ª Y 6ª, y tipos 1º, 2º y 3º. B.Terciario. Se admiten los usos de comercio minorista, oficinas, esparcimiento Tipo II y hostelería. C. Equipamiento comunitario. Se admiten los usos docentes, socioculturales, deportivos, administrativos, y comunitarios varios, excepto cementerios. - Condiciones de uso Edificación Abierta Extensiva: SUPLETORIO DE. UA - 2.1-LO
Residencial. En vivienda unifamiliar. Se permitirá la agrupación de viviendas en forma adosada y las escalonadas, siempre que se cumpla la totalidad de parámetros establecidos para la zona, bajo un proyecto conjunto o mediante Estudio de Detalle. a. Industrial. Se admite el uso industrial en categoría primera y segunda, situaciones 1ª Y 6ª, y tipos 1º y 2º. El uso de garaje queda limitado a los de carácter familiar ligados a la actividad principal. B. Terciario. Se admite el uso de comercio minorista, oficinas y hostelería excepto los establecimientos con actividad musical. No se admitirán comercios ni oficinas de superficie superior a 300 m2, salvo que el planeamiento de desarrollo, en su caso, determine otro límite. C. Equipamiento comunitario. Se admiten los usos docentes, socioculturales, deportivos, administrativos y comunitarios varios, excepto cementerios. SUPLETORIO DE. UA - 2.1-LO
UA - 2.1-LO SECCIONES VIARIAS SUPLETORIO DE. UA - 2.1-LO
LODERO 2.18 RE.EAI2 EL PUEBLO VL DELIMITACIONES 2.12 RE.EAI2 SUELO URBANO CONSOLIDADO SUELO URBANO NO CONSOLIDADO SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO ORDENADO ACTUACION URBANISTICA AISLADA SUELO DE INTERES CULTURAL OCUPACIÓN DEL SUELO 2.16 RE.EAI.VPP 2 VL USO 2.17 DOTACIONES DO-SM. ADMINISTRATIVO IN. INDUSTRIAL DO-CO. DO-AC. COMERCIAL DO-RA. DO-GU. DO-CS. SOCIAL-ASISTENCIAL ESPACIO LIBRE - LO AUA.30 RE. RESIDENCIAL DO-CP. DO-BI. DO-MU. DOCENTE EL-PR. PRIVADO DO-CU. CULTURAL EL-PU. PUBLICO DO-RE. RELIGIOSO EL-PZ. PLAZA DO-DEP. DEPORTIVO EL-AJ. AJARDINADO DO. DOTACIONES RED VIARIA VL. LOCAL INFRAESTRUCTURA ENERGETICA VP. PEATONAL HIDROLOGICA VR. RODOPEATONAL VA. APARCAMIENTOS VL 2.13 RE.ES.VPP 2 TRANSPORTES VIARIAS SGV. RODADO SGA. APARCAMIENTOS SISTEMA GENERAL EQUIPAMIENTO ESTRUCTURANTE SGC. COMUNITARIO EEC. COMUNITARIO SGT. TERCIARIO LÍMITE DEL TÉRMINO MUNICIPAL DESLINDE DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE LÍMITE DE LA SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN DE COSTAS RIBERA DE MAR ZONA DE INFLUENCIA DEL LITORAL LÍMITE DE ESPACIO NATURAL PROTEGIDO LANZAROTE TENERIFE LA GOMERA AUA.31 2.14 5 0 10 GRAN CANARIA EL HIERRO 2.15 10 FUERTEVENTURA 20 30 40 Metros SUPLETORIO DE Aprobación Inicial DICIEMBRE 2014 ESCALA: DIN-A3 ORIGINAL ORDENACIÓN PORMENORIZADA AMBITOS DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. LODERO REDACTOR: EQUIPO TÉCNICO DE GESPLAN FECHA: HOJA: 1:500 1 1/1
LODERO 2.18 RE.EAI2 AMILCAR DELIMITACIONES 2.12 RE.EAI2 SUELO URBANO CONSOLIDADO SUELO URBANO NO CONSOLIDADO SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO ORDENADO ACTUACION URBANISTICA AISLADA SUELO DE INTERES CULTURAL OCUPACIÓN DEL SUELO 2.17 2.16 RE.EAI.VPP 2 - LO AUA.30 USO DOTACIONES DO-SM. ADMINISTRATIVO RE. RESIDENCIAL DO-CO. DO-AC. COMERCIAL IN. INDUSTRIAL DO-RA. DO-GU. DO-CS. SOCIAL-ASISTENCIAL ESPACIO LIBRE DO-CP. DO-BI. DO-MU. DOCENTE EL-PR. PRIVADO DO-CU. CULTURAL EL-PU. PUBLICO DO-RE. RELIGIOSO EL-PZ. PLAZA DO-DEP. DEPORTIVO EL-AJ. AJARDINADO DO. DOTACIONES SISTEMA GENERAL INFRAESTRUCTURA ENERGETICA SGC. COMUNITARIO SGT. TERCIARIO HIDROLOGICA EQUIPAMIENTO ESTRUCTURANTE TRANSPORTES VIARIAS EEC. COMUNITARIO SGV. RODADO SGA. APARCAMIENTOS 2.13 RE.ES.VPP 2 RED DE BAJA TENSIÓN TRANSFORMADOR RED DE MEDIA TENSIÓN ESTACION DE BOMBEO RED DE ABASTECIMIENTO ESTACION DEPURADORA RED DE SANEAMIENTO EMISARIO SUBMARINO LÍMITE DEL TÉRMINO MUNICIPAL DESLINDE DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE LÍMITE DE LA SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN DE COSTAS RIBERA DE MAR ZONA DE INFLUENCIA DEL LITORAL LÍMITE DE ESPACIO NATURAL PROTEGIDO LANZAROTE TENERIFE LA GOMERA AUA.31 2.14 5 0 10 GRAN CANARIA EL HIERRO 2.15 10 FUERTEVENTURA 20 30 40 Metros SUPLETORIO DE Aprobación Inicial DICIEMBRE 2014 ESCALA: DIN-A3 ORIGINAL ORDENACIÓN PORMENORIZADA AMBITOS DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. LODERO REDACTOR: EQUIPO TÉCNICO DE GESPLAN FECHA: HOJA: 1:500 1 1/1
UA - 4.1-SA DENOMINACIÓN: USO CARACTERÍSTICO: SALEMERA RESIDENCIAL SUPERFICIE TOTAL. ( m²): 38.879,05 CATEGORÍA SUELO: EDIFICABILIDAD MEDIA. (m² c / m² s): SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. INSTRUMENTO DE DESARROLLO: 0,57 EDIFICABILIDAD POTENCIAL. (m² c): 21.995,34 MANZANA USO / TIPOLOGÍA SUP. (m² s) EDIF. LUCRATIVA. (m² c) CT Cvpp CU CS UdA Am (UdA / m² s) 4.1 RES EAI 3 1.709,96 2.735,94 1,10 1,00 1,00 1,20 3.611,44 4.2 RES EAE 2 632,83 379,70 1,20 1,00 1,00 1,20 546,77 4.5 RES EAE 2 1.755,99 1.053,59 1,20 1,00 1,00 1,20 1.517,18 4.6 RES EAI 3 1.396,02 2.233,63 1,10 1,00 1,00 1,20 2.948,39 4.7 RES ES 2 1.412,40 574,65 1,05 1,00 1,00 1,20 724,06 4.8 RES EAI 3 804,37 1.286,99 1,10 1,00 1,00 1,20 1.698,83 4.12 RES EC 3 1.198,74 2.996,85 1,00 1,00 1,00 1,20 3.596,22 4.13 RES EC 3 211,57 528,93 1,00 1,00 1,00 1,20 634,71 4.14 RES EAI_VPP 2.050,37 3.280,59 1,10 0,80 1,00 1,20 3.464,31 4.15 RES EAI 3 458,51 733,62 1,10 1,00 1,00 1,20 968,37 4.17 RES EAI 3 1.955,40 3.128,64 1,10 1,00 1,00 1,20 4.129,80 4.18 RES EAE 2 2.464,59 1.478,75 1,20 1,00 1,00 1,20 2.129,41 4.19 RES EAI 3 420,44 672,70 1,10 1,00 1,00 1,20 887,97 4.20 RES EAE 2 1.107,75 664,65 1,20 1,00 1,00 1,20 957,10 4.21 RES EAE 2 410,18 246,11 1,20 1,00 1,00 1,20 354,40 4.3 ELAJ 296,70 -- -- -- -- -- -- 4.4 ELPU 869,86 -- -- -- -- -- -- 4.9 ELPU 523,27 -- -- -- -- -- -- 4.10 ELPZ 343,04 -- -- -- -- -- -- 4.11 ELPU 7.305,70 -- -- -- -- -- -- 4.16 DO 1.043,54 -- -- -- -- -- -- TOTAL: 28.371,23 21.995,34 28.168,96 0,72 10% AYUNTAMIENTO: 2.816,90 SUPERFICIE USO PRINCIPAL. (m²): 17.989,12 SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS. (m²): 0,00 ESPACIOS LIBRES. (m²): 9.338,57 SISTEMA DE EJECUCIÓN: PUBLICO POR COOPERACION DOTACIONES Y EQUIPAMIENTOS. (m²): RED VIARIA. (m²): 10.507,82 SISTEMAS GENERALES INSCRITOS. (m²): 1.043,54 PLAZOS: 8 0,00 VPP EDIFICABILIDAD LUCRATIVA. (m² c): APROVECHAMIENTO. (UdA): TRAMITACIÓN 4 EJECUCIÓN: 4 3.280,59 3.464,31 INSTRUCCIONES DE ORDENACIÓN Se deberá garantizar la no transferencia de caudales de escorrentía urbana hacia el exterior del ámbito, permitiéndose exclusivamente la continuidad de caudales través de a Red de Drenaje Territorial (Barrancos). Deberán proyectarse redes separativas de riego respecto de las de abasto a la población y redes separativas de alcantarillado para las aguas de lluvia y residuales urbanas. Será obligatorio la solicitud preceptiva autorización/concesión administrativa al Consejo Insular de Aguas para ejecutar obras que pudieran afectar a barrancos, canales, galerías, manantiales y pozos. Se exigirá la plantación de arbolado en la red viaria a razón de un elemento cada quince metros lineales de vía o por cada cien metros cuadrados de áreas libres. Las edificaciones que están en zona de servidumbre, manzana 4.7,se reconoce la edificablidad máxima existente (0,41), por aplicación de la disposicion transitoria 4ª.2 c) de la Ley de Costas 22/1988, 28 julio modificada por la Ley 2/2013 de 29 de mayo. Afecciones aeronáuticas: Los terrenos afectados por las servidumbres del aeropuerto quedan sometidos a las limitaciones derivadas del Real Decreto 1841/2009, de 27 de noviembre, por el que se actualizan las servidumbres aeronáuticas del aeropuerto de La Palma. (B.O.E. de 29 de enero de 2010). No se podrán autorizar construcciones, instalaciones o plantaciones en los espacios y zonas afectadas por dichas servidumbres aeronáuticas, sin la previa resolución favorable del Ministerio de Fomento. Estas servidumbres se detallan en el artículo 5.8.12 de las Normas Urbanísticas del PGOS. Se realizará anotación marginal en el Registro de la Propiedad de la afección por servidumbres aeronáuticas, en los siguientes términos: "Esta finca se encuentra incluida en la Zona de Servidumbres Aeronáuticas Legales correspondientes al Aeropuerto de La Palma, encontrándose sometida a eventuales sobrevuelos de aeronaves a baja altura, como consecuencia de su proximidad a las instalaciones aeroportuarias y de su ubicación bajo las trayectorias de las maniobras de las aeronaves que operan en el referido Aeropuerto, por lo que la realización de edificaciones, instalaciones o plantaciones en la misma no podrá superar en n ingún caso las alturas resultantes de la aplicación de dichas servidumbres. SUPLETORIO DE. UA - 4.1-SA
CONDICIONES DE USO - Uso residencial es el que comprende las actividades destinadas a proporcionar alojamiento permanente a las personas. - Según su organización en la parcela se distinguen dos categorías: a. Residencial Unifamiliar. B. Residencial Colectivo: 1) Viviendas unifamiliares agrupadas; 2) Vivienda plurifamiliar; 3) Vivienda de protección pública; 4) Residencia. - Se prohíbe la construcción de viviendas en sótanos y semisótanos. - Condiciones de uso Edificación Cerrada (EC): Residencial. La vivienda en edificación plurifamiliar tiene carácter preferente aunque se admite la vivienda unifamiliar. a. Industrial. Se admite el uso industrial en categoría primera y segunda, situaciones 1ª Y 6ª, y tipos 1º, 2º y 3º. No se admiten las instalaciones de suministro de carburantes para automóviles. B. Terciario. Se admiten los usos de comercio minorista, oficinas, esparcimiento Tipo II y hostelería. C. Equipamiento comunitario. Se admiten los usos docentes, socioculturales, deportivos, administrativos, y comunitarios varios, excepto cementerios. - Condiciones de uso Edificación Semicerrada (ES): Residencial. La vivienda en edificación plurifamiliar tiene carácter preferente aunque se admite la vivienda unifamiliar. a. Industrial. Se admite el uso industrial en categoría primera y segunda, situaciones 1ª Y 6ª, y tipos 1º, 2º y 3º. B. Terciario. Se admiten los usos de comercio minorista, oficinas, esparcimiento Tipo II y hostelería. C. Equipamiento comunitario. Se admiten los usos docentes, socioculturales, deportivos, administrativos, y comunitarios varios, excepto cementerios. - Condiciones de uso Edificación Abierta Intensiva (EAI): Residencial. La vivienda en edificación plurifamiliar tiene carácter preferente aunque se admite la vivienda unifamiliar. a. Industrial. Se admite el uso industrial en categoría primera y segunda, situaciones 1ª Y 6ª, y tipos 1º, 2º y 3º. B.Terciario. Se admiten los usos de comercio minorista, oficinas, esparcimiento Tipo II y hostelería. C. Equipamiento comunitario. Se admiten los usos docentes, socioculturales, deportivos, administrativos, y comunitarios varios, excepto cementerios. - Condiciones de uso Edificación Abierta Extensiva: Residencial. En vivienda unifamiliar. Se permitirá la agrupación de viviendas en forma adosada y las escalonadas, siempre que se cumpla la totalidad de parámetros establecidos para la zona, bajo un proyecto conjunto o mediante Estudio de Detalle. a. Industrial. Se admite el uso industrial en categoría primera y segunda, situaciones 1ª Y 6ª, y tipos 1º y 2º. El uso de garaje queda limitado a los de carácter familiar ligados a la actividad principal. B. Terciario. Se admite el uso de comercio minorista, oficinas y hostelería excepto los establecimientos con actividad musical. No se admitirán comercios ni oficinas de superficie superior a 300 m2, salvo que el planeamiento de desarrollo, en su caso, determine otro límite. C. Equipamiento comunitario. Se admiten los usos docentes, socioculturales, deportivos, administrativos y comunitarios varios, excepto cementerios. SUPLETORIO DE. UA - 4.1-SA
UA - 4.1-SA SECCIONES VIARIAS SUPLETORIO DE. UA - 4.1-SA
4.1 RE.EAI3 4.2 4.3 EL.AJ 4.6 RE.EAI3 4.5 4.4 4.8 RE.EAI3 DELIMITACIONES SUELO URBANO CONSOLIDADO VL 4.7 RE.ES2 SUELO URBANO NO CONSOLIDADO SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO ORDENADO VL ACTUACION URBANISTICA AISLADA SUELO DE INTERES CULTURAL 4.9 4.12 RE.EC3 VP OCUPACIÓN DEL SUELO USO RE. RESIDENCIAL 4.10 EL.PZ DOTACIONES DO-SM. ADMINISTRATIVO IN. INDUSTRIAL DO-CO. DO-AC. COMERCIAL DO-RA. DO-GU. DO-CS. SOCIAL-ASISTENCIAL ESPACIO LIBRE DO-CP. DO-BI. DO-MU. DOCENTE EL-PR. PRIVADO DO-CU. CULTURAL EL-PU. PUBLICO 4.13 RE.EC3 DO-DEP. DEPORTIVO EL-AJ. AJARDINADO - SA 4.15 RE.EAI3 DO-RE. RELIGIOSO EL-PZ. PLAZA 4.16 DO. DO. DOTACIONES RED VIARIA VL. LOCAL INFRAESTRUCTURA ENERGETICA VP. PEATONAL HIDROLOGICA VR. RODOPEATONAL VA. APARCAMIENTOS TRANSPORTES VIARIAS SGV. RODADO SGA. APARCAMIENTOS SISTEMA GENERAL EQUIPAMIENTO ESTRUCTURANTE SGC. COMUNITARIO VL EEC. COMUNITARIO SGT. TERCIARIO 4.17 RE.EAI3 LÍMITE DEL TÉRMINO MUNICIPAL DESLINDE DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE LÍMITE DE LA SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN DE COSTAS 4.18 RIBERA DE MAR ZONA DE INFLUENCIA DEL LITORAL 4.19 RE.EAI3 4.21 4.20 LÍMITE DE ESPACIO NATURAL PROTEGIDO 4.11 RP LANZAROTE TENERIFE LA GOMERA FUERTEVENTURA GRAN CANARIA EL HIERRO 10 5 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 Metros SUPLETORIO DE Aprobación Inicial DICIEMBRE 2014 ESCALA: 1:1.750 DIN-A3 ORIGINAL ORDENACIÓN PORMENORIZADA AMBITOS DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. SALEMERA REDACTOR: EQUIPO TÉCNICO DE GESPLAN FECHA: HOJA: 3 1/1
CANGREJERA SALEMERA 4.1 RE.EAI3 4.2 4.3 EL.AJ 4.6 RE.EAI3 4.5 4.4 DELIMITACIONES 4.8 RE.EAI3 SUELO URBANO CONSOLIDADO SUELO URBANO NO CONSOLIDADO 4.7 RE.ES2 SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO ORDENADO ACTUACION URBANISTICA AISLADA SUELO DE INTERES CULTURAL 4.9 4.12 RE.EC3 OCUPACIÓN DEL SUELO USO 4.10 EL.PZ DOTACIONES DO-SM. ADMINISTRATIVO RE. RESIDENCIAL DO-CO. DO-AC. COMERCIAL IN. INDUSTRIAL DO-RA. DO-GU. DO-CS. SOCIAL-ASISTENCIAL ESPACIO LIBRE DO-CP. DO-BI. DO-MU. DOCENTE EL-PR. PRIVADO DO-CU. CULTURAL EL-PU. PUBLICO 4.13 RE.EC3 DO-DEP. DEPORTIVO EL-AJ. AJARDINADO - SA 4.15 RE.EAI3 DO-RE. RELIGIOSO EL-PZ. PLAZA 4.16 DO. DO. DOTACIONES SISTEMA GENERAL INFRAESTRUCTURA ENERGETICA SGC. COMUNITARIO SGT. TERCIARIO HIDROLOGICA EQUIPAMIENTO ESTRUCTURANTE TRANSPORTES VIARIAS EEC. COMUNITARIO SGV. RODADO SGA. APARCAMIENTOS RED DE BAJA TENSIÓN TRANSFORMADOR RED DE MEDIA TENSIÓN ESTACION DE BOMBEO RED DE ABASTECIMIENTO ESTACION DEPURADORA RED DE SANEAMIENTO EMISARIO SUBMARINO 4.17 RE.EAI3 LÍMITE DEL TÉRMINO MUNICIPAL DESLINDE DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE 4.18 LÍMITE DE LA SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN DE COSTAS RIBERA DE MAR ZONA DE INFLUENCIA DEL LITORAL 4.19 RE.EAI3 4.21 4.20 LÍMITE DE ESPACIO NATURAL PROTEGIDO 4.11 LANZAROTE TENERIFE LA GOMERA FUERTEVENTURA GRAN CANARIA EL HIERRO 10 5 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 Metros SUPLETORIO DE Aprobación Inicial DICIEMBRE 2014 ESCALA: 1:1.750 DIN-A3 ORIGINAL ORDENACIÓN PORMENORIZADA AMBITOS DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. SALEMERA REDACTOR: EQUIPO TÉCNICO DE GESPLAN FECHA: HOJA: 3 1/1
UA - 5.1-CA DENOMINACIÓN: USO CARACTERÍSTICO: CANGREJERA RESIDENCIAL SUPERFICIE TOTAL. ( m²): 21.536,21 CATEGORÍA SUELO: EDIFICABILIDAD MEDIA. (m² c / m² s): SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. INSTRUMENTO DE DESARROLLO: 0,29 EDIFICABILIDAD POTENCIAL. (m² c): 6.188,90 MANZANA USO / TIPOLOGÍA SUP. (m² s) EDIF. LUCRATIVA. (m² c) CT Cvpp CU CS UdA Am (UdA / m² s) 5.2 RES EAE 2 2.594,61 1.556,77 1,10 1,00 1,00 1,10 1.883,69 5.3 RES EAE 2 4.509,29 2.705,57 1,10 1,00 1,00 1,10 3.273,74 5.6 RES EAE 2 4.312,19 1.926,56 1,20 1,00 1,00 1,10 2.543,06 5.1 ELPU 1.449,94 -- -- -- -- -- -- 5.4 ELPU 961,37 -- -- -- -- -- -- 5.5 ELPU 344,35 -- -- -- -- -- -- 5.7 ELPU 1.709,16 -- -- -- -- -- -- TOTAL: 15.880,91 6.188,90 7.700,49 0,36 10% AYUNTAMIENTO: 770,05 SUPERFICIE USO PRINCIPAL. (m²): 11.416,09 SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS. (m²): 0,00 ESPACIOS LIBRES. (m²): 4.464,82 SISTEMA DE EJECUCIÓN: PRIVADO DOTACIONES Y EQUIPAMIENTOS. (m²): RED VIARIA. (m²): 2.229,75 SISTEMAS GENERALES INSCRITOS. (m²): INSTRUCCIONES DE ORDENACIÓN 3.425,55 PLAZOS: 8 VPP EDIFICABILIDAD LUCRATIVA. (m² c): APROVECHAMIENTO. (UdA): TRAMITACIÓN 4 EJECUCIÓN: 4 0,00 0,00 Se deberá garantizar la no transferencia de caudales de escorrentía urbana hacia el exterior del ámbito, permitiéndose exclusivamente la continuidad de caudales través de a Red de Drenaje Territorial ( Barrancos). Deberán proyectarse redes separativas de riego respecto de las de abasto a la población y redes separativas de alcantarillado para las aguas de lluvia y residuales urbanas. Será obligatorio la solicitud preceptiva autorización/concesión administrativa al Consejo Insular de Aguas para ejecutar obras que pudieran afectar a barrancos, canales, galerías, manantiales y pozos. Se exigirá la plantación de arbolado en la red viaria a razón de un elemento cada quince metros lineales de vía o por cada cien metros cuadrados de áreas libres. Las edificaciones que están en zona de servidumbre, manzana 5.6,se reconoce la edificablidad máxima existente ( 0,45), por aplicación de la disposicion transitori 4ª.2 c) de la Ley de Costas 22/1988, 28 julio modificada por la Ley 2/2013 de 29 de mayo. -La utilización del dominio público marítimo terrestre, se regirá por el Título Tercero de la Ley de Costas, debiendo contar las actuaciones que se planteen en dicho terrenos con el correspondiente título habilitante. -Los paseos marítimos se localizarán fuera de la ribera del mar y serán preferentemente peatonales. -Las instalaciones de tratamiento de aguas residuales se emplazarán fuera de la ribera del mar y de los primeros 20 metros de la zona de servidumbre de protección. No se autorizará la instalación de colectores paralelos a la costa dentro de la ribera del mar. En los primeros 20 metros fuera de la ribera del mar se prohibirán los colectores paralelos. -No se entenderá incluida en los supuestos de prohibición del párrafo anterior la reparación de colectores existentes, así como su construcción cuando se integren en paseos marítimos u otros viales urbanos. -En la zona de Servidumbre de Protección del Dominio Público Marítimo Terrestre se aplica el siguiente régimen de usos: Estarán prohibidos: a) Las edificaciones destinadas a residencia o habitación. b) La construcción o modificación de vías de transporte interurbanas y las de intensidad de tráfico superior a la que se determine reglamentariamente, así como de sus áreas de servicio. c) Las actividades que impliquen la destrucción de yacimientos de áridos naturales o no consolidados, entendiéndose por tales los lugares donde existen acumulaciones de materiales detríticos tipo arenas o gravas. d) El tendido aéreo de líneas eléctricas de alta tensión. e) El vertido de residuos sólidos, escombros y aguas residuales sin depuración. f) La publicidad a través de carteles o vallas o por medios acústicos o audiovisuales. Están permitidos: a) Con carácter ordinario, solo se permitirán en esta zona, las obras, instalaciones y actividades que, por su naturaleza, no puedan tener otra ubicación, como los establecimientos de cultivo marino o las salinas marítimas, o aquellos que presten servicios necesarios o convenientes para el uso del dominio público marítimoterrestre, así como las instalaciones deportivas descubiertas. En todo caso, la ejecución de terraplenes, desmontes o tala de árboles deberán cumplir las condiciones que se determinen reglamentariamente para garantizar la protección del dominio público. B)En todo caso, en la zona de Servidumbre de Protección del Dominio Público Marítimo Terrestre habrá que estar a los artículos 23 a 26 de la Ley de Costas y artículos 44 a 51 de su Reglamento, observando la Disposición Transitoria Tercera y Cuarta de dicha Ley, con su modificación por la Ley 53/2002, de 30 de diciembre, y complementada por la Ley 2/2013. Afecciones aeronáuticas: Los terrenos afectados por las servidumbres del aeropuerto quedan sometidos a las limitaciones derivadas del Real Decreto 1841/2009, de 27 de noviembre, por el que se actualizan las servidumbres aeronáuticas del aeropuerto de La Palma. (B.O.E. de 29 de enero de 2010). No se podrán autorizar SUPLETORIO DE. UA - 5.1-CA
Ministerio de Fomento. Estas servidumbres se detallan en el artículo 5.8.12 de las Normas Urbanísticas del PGOS. Se realizará anotación marginal en el Registro de la Propiedad de la afección por servidumbres aeronáuticas, en los siguientes términos: "Esta finca se encuentra incluida en la Zona de Servidumbres Aeronáuticas Legales correspondientes al Aeropuerto de La Palma, encontrándose sometida a eventuales sobrevuelos de aeronaves a baja altura, como consecuencia de su proximidad a las instalaciones aeroportuarias y de su ubicación bajo las trayectorias de las maniobras de las aeronaves que operan en el referido Aeropuerto, por lo que la realización de edificaciones, instalaciones o plantaciones en la misma no podrá superar en n ingún caso las alturas resultantes de la aplicación de dichas servidumbres. CONDICIONES DE USO - Uso residencial es el que comprende las actividades destinadas a proporcionar alojamiento permanente a las personas. - Según su organización en la parcela se distinguen dos categorías: a. Residencial Unifamiliar. b. Residencial Colectivo: 1) Viviendas unifamiliares agrupadas; 2) Vivienda plurifamiliar; 3) Vivienda de protección pública; 4) Residencia. - Se prohíbe la construcción de viviendas en sótanos y semisótanos. - Condiciones de uso Edificación Cerrada (EC): Residencial. La vivienda en edificación plurifamiliar tiene carácter preferente aunque se admite la vivienda unifamiliar. a. Industrial. Se admite el uso industrial en categoría primera y segunda, situaciones 1ª Y 6ª, y tipos 1º, 2º y 3º. No se admiten las instalaciones de suministro de carburantes para automóviles. b. Terciario. Se admiten los usos de comercio minorista, oficinas, esparcimiento Tipo II y hostelería. c. Equipamiento comunitario. Se admiten los usos docentes, socioculturales, deportivos, administrativos, y comunitarios varios, excepto cementerios. - Condiciones de uso Edificación Semicerrada (ES): Residencial. La vivienda en edificación plurifamiliar tiene carácter preferente aunque se admite la vivienda unifamiliar. a. Industrial. Se admite el uso industrial en categoría primera y segunda, situaciones 1ª Y 6ª, y tipos 1º, 2º y 3º. b. Terciario. Se admiten los usos de comercio minorista, oficinas, esparcimiento Tipo II y hostelería. c. Equipamiento comunitario. Se admiten los usos docentes, socioculturales, deportivos, administrativos, y comunitarios varios, excepto cementerios. - Condiciones de uso Edificación Abierta Intensiva (EAI): Residencial. La vivienda en edificación plurifamiliar tiene carácter preferente aunque se admite la vivienda unifamiliar. a. Industrial. Se admite el uso industrial en categoría primera y segunda, situaciones 1ª Y 6ª, y tipos 1º, 2º y 3º. B. Terciario. Se admiten los usos de comercio minorista, oficinas, esparcimiento Tipo II y hostelería. C. Equipamiento comunitario. Se admiten los usos docentes, socioculturales, deportivos, administrativos, y comunitarios varios, excepto cementerios. - Condiciones de uso Edificación Abierta Extensiva: Residencial. En vivienda unifamiliar. Se permitirá la agrupación de viviendas en forma adosada y las escalonadas, siempre que se cumpla la totalidad de parámetros establecidos para la zona, bajo un proyecto conjunto o mediante Estudio de Detalle. a. Industrial. Se admite el uso industrial en categoría primera y segunda, situaciones 1ª Y 6ª, y tipos 1º y 2º. El uso de garaje queda limitado a los de carácter familiar ligados a la actividad principal. B. Terciario. Se admite el uso de comercio minorista, oficinas y hostelería excepto los establecimientos con actividad musical. No se admitirán comercios ni oficinas de superficie superior a 300 m2, salvo que el planeamiento de desarrollo, en su caso, determine otro límite. C. Equipamiento comunitario. Se admiten los usos docentes, socioculturales, deportivos, administrativos y comunitarios varios, excepto cementerios. SUPLETORIO DE. UA - 5.1-CA
UA - 5.1-CA SECCIONES VIARIAS SUPLETORIO DE. UA - 5.1-CA
EL PUEBLO 5.1 5.7 DELIMITACIONES SUELO URBANO CONSOLIDADO SUELO URBANO NO CONSOLIDADO 5.2 SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO ORDENADO ACTUACION URBANISTICA AISLADA SUELO DE INTERES CULTURAL OCUPACIÓN DEL SUELO USO VL RE. RESIDENCIAL DOTACIONES DO-SM. ADMINISTRATIVO IN. INDUSTRIAL DO-CO. DO-AC. COMERCIAL DO-RA. DO-GU. DO-CS. SOCIAL-ASISTENCIAL ESPACIO LIBRE DO-CP. DO-BI. DO-MU. DOCENTE EL-PR. PRIVADO DO-CU. CULTURAL EL-PU. PUBLICO DO-RE. RELIGIOSO EL-PZ. PLAZA DO-DEP. DEPORTIVO EL-AJ. AJARDINADO SGV-LP-217 - CA DO. DOTACIONES RED VIARIA VL. LOCAL 5.3 INFRAESTRUCTURA ENERGETICA VP. PEATONAL HIDROLOGICA VR. RODOPEATONAL VA. APARCAMIENTOS 5.6 TRANSPORTES VIARIAS SGV. RODADO SGA. APARCAMIENTOS SISTEMA GENERAL EQUIPAMIENTO ESTRUCTURANTE SGC. COMUNITARIO EEC. COMUNITARIO SGT. TERCIARIO 5.4 LÍMITE DEL TÉRMINO MUNICIPAL DESLINDE DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE LÍMITE DE LA SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN DE COSTAS RIBERA DE MAR 5.5 ZONA DE INFLUENCIA DEL LITORAL LÍMITE DE ESPACIO NATURAL PROTEGIDO LANZAROTE TENERIFE LA GOMERA FUERTEVENTURA GRAN CANARIA EL HIERRO 10 5 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 Metros SUPLETORIO DE Aprobación Inicial DICIEMBRE 2014 ESCALA: 1:1.250 DIN-A3 ORIGINAL ORDENACIÓN PORMENORIZADA AMBITOS DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. CANGREJERA REDACTOR: EQUIPO TÉCNICO DE GESPLAN FECHA: HOJA: 2 1/1
VENEZUELA CANGREJERA SALEMERA 5.1 5.7 DELIMITACIONES SUELO URBANO CONSOLIDADO SUELO URBANO NO CONSOLIDADO 5.2 SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO ORDENADO ACTUACION URBANISTICA AISLADA SUELO DE INTERES CULTURAL OCUPACIÓN DEL SUELO USO DOTACIONES DO-SM. ADMINISTRATIVO RE. RESIDENCIAL DO-CO. DO-AC. COMERCIAL IN. INDUSTRIAL DO-RA. DO-GU. DO-CS. SOCIAL-ASISTENCIAL ESPACIO LIBRE DO-CP. DO-BI. DO-MU. DOCENTE EL-PR. PRIVADO DO-CU. CULTURAL EL-PU. PUBLICO DO-RE. RELIGIOSO EL-PZ. PLAZA DO-DEP. DEPORTIVO EL-AJ. AJARDINADO SGV-LP-217 - CA DO. DOTACIONES SISTEMA GENERAL INFRAESTRUCTURA ENERGETICA SGC. COMUNITARIO 5.3 SGT. TERCIARIO HIDROLOGICA EQUIPAMIENTO ESTRUCTURANTE TRANSPORTES VIARIAS 5.6 EEC. COMUNITARIO SGV. RODADO SGA. APARCAMIENTOS RED DE BAJA TENSIÓN TRANSFORMADOR RED DE MEDIA TENSIÓN ESTACION DE BOMBEO RED DE ABASTECIMIENTO ESTACION DEPURADORA RED DE SANEAMIENTO 5.4 EMISARIO SUBMARINO LÍMITE DEL TÉRMINO MUNICIPAL DESLINDE DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE LÍMITE DE LA SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN DE COSTAS RIBERA DE MAR 5.5 ZONA DE INFLUENCIA DEL LITORAL LÍMITE DE ESPACIO NATURAL PROTEGIDO LANZAROTE TENERIFE LA GOMERA FUERTEVENTURA GRAN CANARIA EL HIERRO 10 5 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 Metros SUPLETORIO DE Aprobación Inicial DICIEMBRE 2014 ESCALA: 1:1.250 DIN-A3 ORIGINAL ORDENACIÓN PORMENORIZADA AMBITOS DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. CANGREJERA REDACTOR: EQUIPO TÉCNICO DE GESPLAN FECHA: HOJA: 2 1/1