EXPEDIENTE Nº: 002/14 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS. Procedimiento: Abierto. Tramitación: Ordinaria. Tipo de contrato: Compra de inmueble

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1 CONCURSO PARA LA ADQUISICIÓN A TÍTULO ONEROSO DE UNA NAVE INDUSTRIAL EN BAILEN PARA LA EJECUCIÓN DE UNA PLANTA EXPERIMENTAL PARA EL DESARROLLO DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS INNOVADORES A PARTIR DE ELEMENTOS CERÁMICOS. EXPEDIENTE Nº: 002/14 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS Procedimiento: Abierto Tramitación: Ordinaria Tipo de contrato: Compra de inmueble 1

2 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EL CONCURSO PARA LA ADQUISICIÓN A TÍTULO ONEROSO DE UNA NAVE INDUSTRIAL EN BAILEN PARA LA EJECUCIÓN DE UNA PLANTA EXPERIMENTAL PARA EL DESARROLLO DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS INNOVADORES A PARTIR DE ELEMENTOS CERÁMICOS INDICE: 1.- OBJETO DEL CONTRATO 2.- CARACTERISTICAS TÉCNICAS DE LA NAVE PROTOTIPO BÁSICO DE NAVE ESTRUCTURA, CUBIERTA Y CERRAMIENTOS INSTALACIONES PAVIMENTOS TABIQUERÍA Y CARPINTERÍA INTERIOR PATIO Y ZONAS EXTERIORES 3.- MEJORAS 4.- ACCESO A LA NAVE 5.- UBICACIÓN GEOGRÁFICA 6.- DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR 2

3 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EL CONCURSO PARA LA ADQUISICIÓN A TÍTULO ONEROSO DE UNA NAVE INDUSTRIAL EN BAILEN PARA LA EJECUCIÓN DE UNA PLANTA EXPERIMENTAL PARA EL DESARROLLO DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS INNOVADORES A PARTIR DE ELEMENTOS CERÁMICOS 1.- OBJETO DEL CONTRATO El contrato a que se refiere el presente Pliego tiene por objeto la ADQUISICIÓN A TÍTULO ONEROSO DE NAVE INDUSTRIAL EXISTENTE EN EL POLÍGONO INDUSTRIAL EL CRUCE DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE BAILÉN, para ubicación de infraestructuras y equipamiento científico tecnológico, dentro del Proyecto denominado PRE-KERAM, Planta Experimental para el Desarrollo de Sistemas Constructivos Innovadores a partir de Elementos Cerámicos, actividad subvencionada por la Consejería de Economía, Innovación, Ciencia y Empleo de la Junta de Andalucía, dentro del Programa de Incentivos a los Agentes del Sistema Andaluz del Conocimiento en su convocatoria de El presente Pliego regula las condiciones técnicas en cuanto a características constructivas, superficies y prestaciones que deberá cumplir la nave industrial que es motivo de adquisición. Se precisa adquirir una nave industrial edificada, de entre 600 y metros cuadrados construidos, que deberá estar ubicada en suelo industrial, que posibilite la actividad del Centro Tecnológico, tal como se establece en el presente Pliego. 2.- CARACTERISTICAS TÉCNICAS DE LA NAVE Las características técnicas requeridas en cuanto a condiciones constructivas, estructurales, de cerramientos, instalaciones y equipamientos básicos, necesarios de la nave industrial requerida, serán las descritas en este apartado. Además la nave deberá encontrarse en perfecto estado de mantenimiento y en condiciones de uso y deberá ser entregada de modo que permita su ocupación inmediata PROTOTIPO BÁSICO DE NAVE 3

4 La nave objeto de este contrato deberá cumplir, como mínimo, los siguientes requisitos: - Radicación en el Polígono Industrial El Cruce, del Término Municipal de Bailén (España). - Radicación en suelo industrial que posibilite la actividad propia de la Planta Experimental para el desarrollo de sistemas constructivos innovadores a partir de elementos cerámicos, así como del propio Centro Tecnológico. - Nave industrial con una superficie construida en planta de entre 600 y metros cuadrados. - Máxima accesibilidad y conectividad con redes viales, zonas logísticas, nodos de comunicación y puntos de conexión de suministros (hídricos, eléctricos, TIC, etc.). - Existencia de zona administrativa y aseos ESTRUCTURA, CUBIERTA Y CERRAMIENTOS La altura libre mínima en el interior de la nave será de 5,90 metros o superior INSTALACIONES La nave dispondrá de aseos y zona de oficinas. En caso de que la superficie útil del conjunto de dichas instalaciones, sean inferiores a 30 metros cuadrados, la nave dispondrá de un espacio adyacente y adecuado para la posible ampliación de dichas zonas administrativas. Además contará con las siguientes instalaciones: - En cuanto a la instalación eléctrica, la nave deberá cumplir las prescripciones de carácter general del Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. - Los cuadros eléctricos estarán dotados de los dispositivos de mando y protección, formado por interruptores diferenciales e interruptores magnetotérmicos que protegerán a cada uno de los circuitos que formen la instalación. - El local dispondrá de alumbrado de emergencia que en caso de fallo del alumbrado general permitan la evacuación segura y fácil del personal hacia el exterior. Deberá contar con una autonomía mínima con fuente propia de una hora. En cualquier caso, las instalaciones deberán estar acorde a lo fijado en: 4

5 - El Real Decreto 486/1997, de 14 de abril, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo. - El Real Decreto 2267/2004, de 3 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de seguridad contra incendio en los establecimientos industriales. - El Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios. - El Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento electrotécnico para baja tensión PAVIMENTOS Los solados serán como mínimo de solera de hormigón fratasado de 10 cm. de espesor mínimo con mallazo electrosoldado TABIQUERÍA Y CARPINTERÍA INTERIOR La tabiquería destinada a los servicios higiénicos o cualquier otra existente en la nave debe incluir un enfoscado, alicatado en su caso y la carpintería correspondiente. 3.- MEJORAS Se valorarán, de conformidad con el Pliego de Condiciones Particulares, aquellas proposiciones que oferten todas o algunas de las siguientes mejoras: - Existencia de instalación de seguridad anti-intrusismo. - Existencia de protección pasiva contra incendio correspondiente a sector de riesgo medio. - Existencia de oficinas y aseos, en conjunto, con una superficie útil mínima del 5% sobre la superficie total construida. - Existencia de zonas acondicionadas de carga y descarga en el interior de la nave. - Existencia de dispositivos de ventilación y adecuado aporte de luz natural. - Existencia de instalación de gas natural, convenientemente legalizada. - Existencia de instalación frigorífica convenientemente legalizada. - Existencia de puente-grúa para una carga mínima de 3 toneladas, convenientemente legalizada. 4.- ACCESO A LA NAVE La nave industrial deberá disponer de accesos independientes para personas y vehículos de gran tonelaje. 5

6 5.- UBICACIÓN GEOGRÁFICA En el Polígono Industrial El Cruce del Término Municipal de Bailén, con máxima accesibilidad y conectividad con redes viales, zonas logísticas y nodos de comunicación. 6.- DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR Además de la documentación a aportar indicada en el Pliego de Condiciones Particulares, para la evaluación del presente Pliego, cada ofertante deberá incorporar en el sobre 2 la siguiente documentación: - Proyecto Técnico de Ejecución, o al menos Memoria Descriptiva que defina las características constructivas, de proyección contra incendio, las instalaciones contempladas y planos de: o Situación y emplazamiento. o Distribución en planta, cotas y superficies. o Alzados y secciones. o Instalaciones. - Puesta en servicio de la instalación eléctrica con el Certificado de la instalación debidamente diligenciado por el Órgano Competente de la Comunidad Autónoma. - En caso de aportar mejoras de entre las propuestas en el apartado 3 del presente Pliego, y según aplicación, acreditación de puesta en funcionamiento y revisiones periódicas de las instalaciones que fueran exigibles, según la reglamentación vigente. 6