PREFABRICACIÓN Y BIM EN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS

Transcripción

1 IMPORTANCIA DE LA INCORPORACIÓN DE PREFABRICACIÓN Y BIM EN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS Erwin Navarrete Saldivia Jefe División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional Ministerio de Vivienda y Urbanismo

2 LA CIUDAD LA HACEMOS TODOS EJES

3 LA CIUDAD LA HACEMOS TODOS 5 + 2, los énfasis del Período

4 Eje Vivienda

5 OPORTUNIDADES PAÍS MADERA EN CHILE 1

6 2015 PAÍSES PRODUCTORES IMPORTANCIA DE LA INCORPORACIÓN DE PREFABRICACIÓN Y BIM Oportunidades País: Madera en Chile El desafío es aumentar el uso de la madera en la construcción

7 Oportunidades País: Madera en Chile El desafío es aumentar el uso de la madera en la construcción Entre 2008 a 2015 ha crecido un 8 % el uso de la madera en la construcción. Madera Hormigón Ladrillo Metal y otras combinaciones [VALOR] 48,5% 26,4% 25,0% [VALOR] 41,7% 24,5% 33,7% [VALOR] 56,2% 16,8% 11,0% [VALOR] 59,0% 16,5% 6,4% Fuente: INE material predominante en estructura de muros,2008, 2011, 2014 y 2015.

8 AVANCES EN LA PREFABRICACIÓN Y BIM EN LA CONSTRUCCIÓN 2

9 Avances en la Prefabricación Beneficios de la construcción en madera prefabricada: (+ Productividad + Sustentabilidad) Reducción de desechos en la construcción Producto renovable Menor impacto ambiental Fuente: Treehugger

10 Avances en la Prefabricación Beneficios de la construcción en madera prefabricada: (+ Productividad + Sustentabilidad) Menor tiempo de ejecución Mejor control de calidad Material liviano (facilita transporte) Buen comportamiento térmico ENERGÍA PARA CALEFACCIONAR VIVIENDAS L ADRILL O MADE RA HORMIGÓN Fuente: González M. Y Rodriguez G Bienestar habitacional y eficiencia energética de viviendas

11 Avances en la Prefabricación RELEVAR LA CALIDAD Resguardo del ataque de termitas Cumplimiento D.S. N 47 OGUC: La madera no durable debe estar impregnaba, como ejemplo, el Pino Radiata. Se elabora Manual de Recomendaciones y Control de Ataques de Termitas en Edificaciones Se elabora Manual de Control de Calidad de Obra Se apoya a la vivienda existente con Subsidio, según D.S. N 255 del Minvu, si presenta plaga de termitas: Si es Mantención: Máximo de 70 UF, que pueden complementarse con 15 UF adicionales. Si es erradicación y /o eliminación de plagas: Se agrega un subsidio de 5 UF, como monto adicional, cuando afecten bienes comunes.

12 Avances en la Prefabricación EN QUÉ ESTAMOS? Avances en la estandarización de proyectos: EETT, cubicaciones, presupuestos e inspección técnica de obras Proyecto EETT bases para vivienda Minvu : Documento que servirá de base a los contratistas. Participación en desarrollos normativos: Norma de cubicaciones (NCh353), que estandariza metodologías de cubicación. Norma de Especificaciones Técnicas (NCh 1156) Participación en comité técnico Especificar de la CDT de la CChC Actualización del Manual de Inspección Técnica de Obras. Los desarrollos incorporan estandarización y codificación de partidas

13 Avances en la Prefabricación EN QUÉ ESTAMOS? Avances en la estandarización de proyectos: EETT, cubicaciones, presupuestos e inspección técnica de obras Proyecto de coordinación modular HERRAMIENTAS NORMATIVAS PARA LA ESTANDARIZACIÓN DE COMPONENTES DE LAS EDIFICACIONES PARA MEJORAR LA COMPETITIVIDAD Y PRODUCTIVIDAD DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN. Esta norma generará los principios fundamentales de la coordinación modular, desde el alcance, definiciones, módulos básicos y preferentes, y todos aquellos elementos de la edificcaión que deben ser estandarizados para avanzar en construcción modular. INN MINVU CChC Avances en construcción modular futuro que aportará a la productividad

14 METODOLOGÍA BIM EN MINVU 3

15 Metodología BIM en el Minvu Objetivo General Mejorar la productividad y sustentabilidad de los procesos Minvu implementando la metodología BIM en programas de vivienda y espacios públicos para aumentar la disponibilidad, calidad y trazabilidad de la información de los proyectos y contribuyendo a que esa información este disponible en las etapas sucesivas del proyecto (construcción y operación).

16 Metodología BIM en el Minvu Convenio Minvu Corfo - Comité de Industrias Inteligentes y Copeval Mediante este convenio se busca desarrollar las acciones necesarias para lograr implementar la metodología BIM a través de un proceso gradual, que considere capacitar a sus funcionarios incorporando las habilidades, capacidades y herramientas necesarias para manejar a un nivel adecuado la información en sus proyectos. LÍNEA DE TRABAJO VIGENTE RESULTADO ESPERADO Proyecto Laboratorio BIM Solicitud de Información BIM en Piloto D.S. N 19 2 Proyecto Exploratorio (Espacios Públicos) Informe de factibilidad de implementación 3 Análisis de factibilidad de tecnologías de información Informe de identificación de brechas tecnológicas 4 Capital Humano Informe Estrategia de formación de capacidades 5 Comunicaciones y Difusión Difusión, minutas, eventos BIM Objetivo: Construcción de requerimientos estandarizados con BIM en programas Minvu

17 Metodología BIM en el Minvu Beneficios Esperados Reducir tiempos de revisión de proyectos Estandarización de procesos y sistemas de clasificación Reducir problemas de sobrecostos de obra Mejorar el trabajo colaborativo entre los diferentes especialistas Optimización de procesos Mejorar la trazabilidad de los proyectos Mejor programación y fiscalización de obras Estandarizar el trabajo técnico con las Entidades Patrocinantes Fuente: PlanBIM

18 Metodología BIM en el Minvu Estatus y Desafíos Desarrollo de Levantamiento de Procesos y Pilotaje en los programas Capacitación de profesionales en los diferentes roles BIM (principalmente Dirección, Revisor y Gestión) Habilitación y actualización de plataformas digitales para operar en los diversos servicios Reducir las brechas entre el diseño, la construcción y el funcionamiento efectivo de las edificaciones en la etapa de operación Solicitud de información BIM en programas Minvu La implementación está pensada de manera gradual, para las distintas etapas del ciclo de vida de los proyectos que forman parte de los programas Minvu

19 PROYECTOS EN MADERA AVANCES CONCRETOS 4

20 Proyectos en Madera. Avances Concretos Barrios Ecosustentables Experiencias Piloto Diseño y construcción de barrios integrales que abordan tanto atributos de la vivienda, como del entorno. Estos proyectos contemplan mejoras en la habitabilidad de las viviendas, sistemas constructivos innovadores, prefabricados, equipos de eficiencia energética (energías renovables), reciclaje de aguas para riego y huertos urbanos, entre otros atributos. A la fecha, enmarcados en el proceso de reconstrucción de Atacama, se han inaugurado los conjuntos de Chañaral y El Salado. Paralelamente, se está trabajando en el diseño de este tipo de barrios en las regiones de Coquimbo, O Higgins y Los Lagos.

21 Proyectos en Madera. Avances Concretos Piloto Madera en mediana altura / un desafío Rancagua Región de O Higgins Barrio Zona Urbana Tipología Viviendas continua en altura, edificación de 5 y 6 pisos Total: 118 departamentos

22 Proyectos en Madera. Avances Concretos Torre Peñuelas Construcción Modular, estandarizada con Aplicación BIM Análisis ambiental, sísmico, industrial e inmobiliario

23 Proyectos en Madera. Avances Concretos AGENDA MINVU /DESAFÍOS Profundizar el trabajo coordinado, intersectorial y la alianza publica, privada y académica. Que todos sigamos aportando. Acortar brechas regulatorias, económicas y técnicas, para la implementación construcción en madera de alto valor. Que los cambios sucedan. Masificar, escalar y difundir los beneficios, para la valoración tanto en el mercado de la construcción (oferta) como en los usuarios (demanda). Que los avances convoquen y abran más puertas. Esta Agenda no solo genera un gran impulso a la industria, contribuyendo a mejorar la innovación, competencia y productividad del sector, sino principalmente, es una contribución real para mejorar los estándares de sustentabilidad de nuestra edificación, disminuyendo sus impactos energéticos y ambientales, ofreciendo mayor confort y calidad de vida a las familias.

24 GRACIAS Erwin Navarrete Saldivia Jefe División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional enavarretes@minvu.cl Cel Fijo