4.PAGO DEL PRESENTE CONTRATO.El pago se hará efectivo en metálico en una sola vez en el momento de la formalización del contrato de compraventa.

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1 PLIEGO DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES BAJO LAS CUALES EL ILUSTRE AYUNTAMIENTO DE LA MATANZA DE ACENTEJO CONTRATARÁ POR PROCEDIMIENTO ABIERTO, VARIOS CRITERIOS DE ADJUDICACION, LA ENAJENACIÓN DE LA PARCELA, SITA LA TF.217 EN EL LUGAR CONOCIDO COMO LOS CODEZALES, DE LA MATANZA DE ACENTEJO. 1.- OBJETO.- La presente convocatoria tiene por objeto la venta, por el procedimiento abierto, varios criterios de adjudicación, de la parcela municipal sita en la TF-217,zona Los Codezales para destinarla a la realización de una promoción de viviendas de protección oficial Régimen Especial y Garajes que a continuación se describe: La finca objeto de este contrato,de m2,resulta de segregación autorizada por Resolución nº194/2008, en fecha 25 de marzo, en la parcela adquirida por el Ayuntamiento en escritura de 1 de agosto de 1996,otorgada ante Dº Joaquín Delgado Ramos, Notario de Tacoronte, y con número de protocolo 428, y registrada en el tomo 1.769,libro 69 de la Matanza, al folio 64,fimnca 2.620,inscripciín5ª. Está clasificada como Suelo EC.3P (Edificación Residencial Carrada 3 plantas). 2.- TRAMITACION, PROCEDIMIENTO Y FORMA DE ADJUDICACION.- La adjudicación del contrato se efectuará mediante procedimiento abierto, tramitación ordinaria, y adjudicación a la oferta más ventajosa, con varios criterios de adjudicación, conforme al art. 122 y 134 de la Ley 30/2.007, de 30 de octubre, de Contratos de Sector Público. El Ayuntamiento tendrá la facultad de adjudicar la parcela a la proposición más ventajosa, previa valoración de los criterios objetivos que se establezcan, o declarar desierta la licitación, motivando en todo caso su resolución con referencia a los citados criterios. 3.- PRECIO.- Se fija un tipo de licitación de 500 m2, suponiendo un precio de QUINIENTOS VEINTICINCO MIL EUROS ( ,00 ) que podrá ser mejorado al alza, al ser el precio uno de los criterios de adjudicación. En el caso de que se modificase la edificabilidad de la finca objeto de enajenación, el precio de la misma se verá incrementado, aún después de la adjudicación,proporcionalmente al incremento de dicha edificabilidad. 4.PAGO DEL PRESENTE CONTRATO.El pago se hará efectivo en metálico en una sola vez en el momento de la formalización del contrato de compraventa. 5.- CONDICIONES DEL CONTRATO.- Los terrenos objeto de la enajenación habrán de ser destinados por el adquirente a la promoción de viviendas de protección oficial, preferentemente en régimen especial.

2 Dichas viviendas serán obligatoriamente adjudicadas a aquellos peticionarios que figuran en la relación definitiva de adjudicatarios aprobadas por el Ayuntamiento de la Matanza de Acentejo. Así mismo se compromete a la ejecución de las obras de urbanización de los terrenos objeto de enajenación, a fin de que adquieran la condición de solar en los términos establecidos por la legislación del suelo. El Proyecto de Urbanización deberá ser obligatoriamente aprobado por la Corporación Municipal y tendrá las mismas características técnicas que las obras ya ejecutadas en la zona.el inicio, desarrollo y finalización de las obras de urbanización referenciadas serán supervisadas por los técnicos municipales. Las Obras de urbanización deberán estar terminadas en el plazo de 1 año desde el momento de la formalización del contrato de compraventa, y siempre con anterioridad a la finalización de las viviendas y la concesión de la Licencia de primera ocupación 6.- CRITERIOS DE SELECCIÓN Y VALORACION La Mesa tendrá presentes los siguientes criterios para valorar el Concurso: a) Mayor precio ofertado de la parcela objeto de venta, o en su caso, metros cuadrados y situación de los locales. b) Precio y pazos de pago de las viviendas a edificar. c) Menor plazo de realización de las obras de urbanización. d) Tipología y características esenciales de las viviendas a edificar. Los referidos criterios tendrán la siguiente valoración: 40%; 25%;20%y 15%. A tal efecto se deberá presentar una Memoria explicativa de la actuación a realizar, con especificación detallada de la promoción,los materiales a emplear, la tipología y las dimensiones de las viviendas,locales, garajes el precio y plazo de pago. 7- CAPACIDAD PARA CONTRATAR. Podrán presentar proposiciones las personas naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, no estén incursas en prohibiciones para contratar, y acrediten su solvencia económica, financiera y técnica o profesional. 1. La capacidad de obrar del empresario se acreditará: a. De los empresarios que fueren personas jurídicas mediante la escritura o documento de constitución, los estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, según el tipo de persona jurídica de que se trate. b. De los empresarios no españoles que sean nacionales de Estados miembros de la Unión Europea por su inscripción en el registro procedente de acuerdo con la legislación del Estado donde están establecidos, o mediante la presentación de una declaración jurada o un certificado, en los términos que se establezcan reglamentariamente, de acuerdo con las disposiciones comunitarias de aplicación.

3 c. De los demás empresarios extranjeros, con informe de la Misión Diplomática Permanente de España en el Estado correspondiente o de la Oficina Consular en cuyo ámbito territorial radique el domicilio de la empresa. 2. La prueba, por parte de los empresarios, de la no concurrencia de alguna de las prohibiciones para contratar reguladas en el artículo 49 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público podrá realizarse: a. Mediante testimonio judicial o certificación administrativa, según los casos, y cuando dicho documento no pueda ser expedido por la autoridad competente, podrá ser sustituido por una declaración responsable otorgada ante una autoridad administrativa, notario público u organismo profesional cualificado. b. Cuando se trate de empresas de Estados miembros de la Unión Europea y esta posibilidad esté prevista en la legislación del Estado respectivo, podrá también sustituirse por una declaración responsable, otorgada ante una autoridad judicial. 3. La solvencia del empresario La solvencia económica y financiera del empresario podrá acreditarse por uno o varios de los medios siguientes: a) Declaraciones apropiadas de entidades financieras o, en su caso, justificante de la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales. b) Las cuentas anuales presentadas en el Registro Mercantil o en el Registro oficial que corresponda. Los empresarios no obligados a presentar las cuentas en Registros oficiales podrán aportar, como medio alternativo de acreditación, los libros de contabilidad debidamente legalizados. c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, en su caso, sobre el volumen de negocios en el ámbito de actividades correspondiente al objeto del contrato, referido como máximo a los tres últimos ejercicios disponibles en función de la fecha de creación o de inicio de las actividades del empresario, en la medida en que se disponga de las referencias de dicho volumen de negocios. 8.- PROPOSICIONES A PRESENTAR POR PARTE DE LOS LICITADORES Y DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA Los licitadores solamente podrán presentar una proposición por la parcela en el Registro General del Ayuntamiento, en horas de oficina, de 9,00 a 13,00 horas, durante el plazo de quince días naturales, contados desde el siguiente al de la fecha de publicación del anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia. Podrán presentarse proposiciones por correo certificado, en cuyo caso el interesado deberá acreditar, con el resguardo correspondiente, la fecha de imposición del envío en la oficina de correos y anunciar el mismo día al órgano de contratación, por FAX, TELES o TELEGRAMA, la remisión de la proposición. Sin tales requisitos no será admitida la proposición para el supuesto de que se recibiera fuera de plazo. Una vez entregada o remitida la proposición, no podrá ser retirada salvo que la retirada de la proposición sea justificada.

4 Las proposiciones se presentarán en un sobre cerrado, y firmado por el licitador o persona que lo represente, en el que figurara, el nombre de la persona física firmante de la proposición, y la inscripción PROPOSICIÓN PARA TOMAR PARTE EN LA ENAJENACIÓN DE LA PARCELA SITA LA MATANZA DE ACENTEJO EN EL LUGAR CONOCIDO COMO LOS CODEZALES. Dentro de este sobre mayor se contendrán dos sobres A y B, debidamente cerrados, lacrados, y firmados por el proponente, con la misma inscripción referida al apartado anterior y un subtítulo. 8.1º.- El Sobre A se subtitulará DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA y contendrá los siguientes documentos: Los documentos que acrediten la personalidad del empresario y, en su caso, su representación: - Documento Nacional de Identidad, si es empresario individual. - Si es persona jurídica: Escritura de Constitución o Modificación inscrita en el Registro Mercantil. - Los que actúen en representación: Poder Bastante, el cual tratándose de personas jurídicas deberá estar inscrito en el Registro Mercantil. - Las personas físicas o jurídicas de Estados no pertenecientes a la Unión Europea, además de acreditar su plena capacidad para contratar y obligarse conforme a la legislación de su Estado y su solvencia económica y financiera, técnica o profesional, deberán justificar mediante informe de la respectiva Misión Diplomática Permanente Española, que se acompañara a la documentación que se presente, que el Estado de procedencia de la empresa extranjera admite a su vez la participación de empresas españolas en la contratación con la Administración en forma substancialmente análoga. Tratándose de un contrato de obras es necesario que estas empresas tengan abierta sucursal en España, con designación de apoderados o representantes para sus operaciones y que estén inscritas en el Registro Mercantil. 2º.- Declaración en la que el licitador afirma bajo su responsabilidad que no se halla incurso en ninguna de las prohibiciones para contratar conforme al artículo 49 de la LCSP, comprendiendo esta declaración expresamente la circunstancia de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes El licitador que vaya a resultar adjudicatario deberá aportar antes de la adjudicación definitiva los certificados acreditativos de estar al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias con la Seguridad Social. 3º.- Documentos que acrediten la solvencia económica y financiera como informe de instituciones financieras o, en su caso, justificante de la existencia de un seguro de indemnizaciones por riesgos profesionales. 4º.- El resguardo acreditativo de la garantía provisional. 5º.- Un índice con expresión de todos los documentos incluidos en este sobre.

5 Los documentos podrán presentarse originales o mediante copias de los mismos que tengan carácter de auténticas o compulsadas, conforme a la legislación vigente. Así mismo, los licitadores presentarán su documentación en castellano El Sobre B se subtitulará OFERTA ECONÓMICA y contendrá: La proposición con arreglo al siguiente MODELO D...con domicilio en... Municipio... CP... y D.N.I. nº..., expedido en...con fecha... en nombre propio o en representación de.... como acredito por... enterado del expediente de contratación ordinaria y de la convocatoria para tomar parte en la ENAJENACIÓN DE LA PARCELA SITA LA MATANZA DE ACENTEJO EN EL LUGAR CONOCIDO COMO LOS CODEZALES, MEDIANTE PROCEDIMIENTO ABIERTO, Y VARIOS CRITERIOS DE ADJUDICACION, anunciado el Boletín Oficial de la Provincia nº..., de fecha...tomo parte en las mismas comprometiéndome a adquirir dicha parcela por el precio que asciende a (letra y número)... más IGIC, de acuerdo con el Pliego de Cláusulas Administrativas que acepto íntegramente. La presentación de proposiciones implica la aceptación incondicionada de todas las cláusulas del presente pliego, sin salvedad alguna. 9- CONSTITUCION DE LA MESA DE CONTRATACIÓN Y APERTURA DE PROPOSICIONES El órgano de contratación estará asistido por una Mesa de Contratación, compuesta por un Presidente, los Vocales y un Secretario, cuyas funciones serán las enumeradas en el artículo 22.1 del Real Decreto 817/2009.Según la Disposición adicional segunda punto décimo de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, la Mesa de contratación estará presidida por un miembro de la Corporación o un funcionario de la misma, y formarán parte de ella, como vocales, el Secretario o, en su caso, el titular del órgano que tenga atribuida la función de asesoramiento jurídico, y el Interventor, así como aquellos otros que se designen por el órgano de contratación entre el personal funcionario de carrera o personal laboral al servicio de la Corporación, o miembros electos de la misma, sin que su número, en total, sea inferior a tres. Actuará como Secretario un funcionario de la CorporaciónLa Mesa de Contratación estará presidida por el Presidente de la Corporación, o miembro de ésta en quien delegue, y formarán parte de la misma como vocales, D. J.Enrique Candela Talavero(Vocal. Secretario- Interventor);D. José Miguel Acevedo Hernández (Vocal. Jefe de la Oficina Técnica);D. José Ángel Afonso Tosco (Vocal. Arquitecto Municipal.);D. Miguel Ángel Pérez Pío(Vocal. Concejal Delegado de Urbanismo) y Dª Francisca Reyes Pérez (Secretaria de la Mesa). Concluido el plazo de presentación de proposiciones, el tercer día hábil siguiente la Mesa de Contratación procederá, a las doce horas, a la apertura de la documentación

6 general presentada por los licitadores incluída en el Sobre A, en sesión pública. La calificación se realizará en sesión no pública, una vez realizada la apertura Constituida la Mesa de Contratación y a los efectos de la calificación de la documentación presentada, el Presidente ordenará la apertura de los sobres que contengan la documentación contenida en el Sobre A, certificando el Secretario de la Mesa, la relación de documentos que figuren en el mismo. Si la Mesa observara defectos u omisiones subsanables en la documentación presentada, lo comunicará verbalmente a los interesados. Sin perjuicio de lo anterior, las circunstancias reseñadas deberán hacerse públicas a través de anuncios del Órgano de Contratación, concediéndose un plazo no superior a tres días para que los licitadores lo corrijan o los subsanen ante la propia Mesa de Contratación. De lo actuado se dejará constancia en el Acta que necesariamente deberá extenderse y ser firmada por el Secretario y el Presidente. La Mesa de Contratación en el lugar y día señalados en el anuncio de licitación, en acto público y previa invitación a los licitadores presentados a que comprueben que los sobres que contienen las ofertas económicas se encuentran en la Mesa en idénticas condiciones en que fueron entregados, procederá a dar cuenta en primer lugar del resultado de la calificación de la documentación administrativa, de los licitadores excluidos y de la causa de la exclusión, concediéndose al oferente o a su representante la posibilidad de hacer en el acto y antes de la lectura de las proposiciones económicas las aclaraciones pertinentes, que en su caso permitan a la Mesa cambiar su decisión de inadmisión. Acto seguido se dará lectura a las proposiciones económicas admitidas, y terminada la misma el Presidente solicitará a los licitadores que manifiesten si se ha producido algún error u omisión en la misma. En su caso, la Mesa de Contratación podrá solicitar, antes de formular propuesta al Órgano de Contratación, cuantos informes técnicos considere precisos y se relacionen con el objeto del contrato. 10- ADJUDICACION La Mesa de Contratación, a la vista de los informes técnicos emitidos, elevará propuesta de adjudicación provisional de la parcela al órgano competente, que resolverá sobre la adjudicación en los términos establecidos en el artículo 145 de Ley 30/2007 de 30 de octubre de Contratos del Sector Público. El plazo máximo para la adjudicación del contrato será de dos meses a contar desde el siguiente al de la apertura de las proposiciones, transcurrido el cual sin haberse dictado acuerdo de adjudicación, los licitadores admitidos tendrán derecho a retirar su proposición. Efectuada la adjudicación provisional, se requerirá al adjudicatario provisional para que en el plazo de quince días hábiles contados desde el siguiente a aquel en que se publique aquella en el perfil del contratante del órgano de contratación, presente la documentación justificativa de hallarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social, y cualquiera otros documentos acreditativos de su aptitud para contratar, así como el documento que acredite haber constituido la Garantía Definitiva. La adjudicación provisional se notificará a todos los licitadores mediante fax o correo electrónico.

7 No procederá la adjudicación definitiva del contrato al licitador que hubiere resultado adjudicatario provisional si éste no cumple las condiciones necesarias para ello. La adjudicación definitiva no procederá hasta que hubieran transcurrido quince días hábiles contados del siguiente al que se publique la adjudicación provisional en el BOP. 11- FORMALIZACION DEL CONTRATO La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento, previa propuesta de la Mesa de Contratación, procederá a la adjudicación del concurso o a declararlo desierto. Resuelto el concurso, el resultado se publicará en el Boletín Oficial de la Provincia con cargo al adjudicatario, así como en el Perfil del Contratante del Ayuntamiento. El contrato se formalizará en Escritura Pública con cargo al adjudicatario, una vez satisfecho el importe del precio del contrato y todos los gastos incluidos en el presente pliego, que serán con cargo ad adjudicatario DERECHOS Y OBLIGACIONES DERIVADOS DEL CONTRATO a) Obligaciones del Adjudicatario El adjudicatario de la parcela vendrá obligado a: A) El adquirente se obliga a ejecutar a su cargo las obras de reparación de los desperfectos que cause en la urbanización, como consecuencia de las posibles obras de edificación. B) Todos los gastos, contribuciones, impuestos o arbitrios a que de lugar la compra venta y su formalización en Escritura pública, así como su inscripción en el Registro de la Propiedad, incluyéndose una copia simple para el Ayuntamiento, serán de cuenta de la parte compradora. b) Derechos del Adjudicatario. El adjudicatario tendrá derecho a que se le transmita la parcela adjudicada. 13- RESOLUCIÓN DEL CONTRATO El contrato quedará resuelto y con trascendencia real a instancia del Ayuntamiento en los siguientes supuestos: 1) Si el adjudicatario no abonara el precio de adquisición en los plazos convenidos, no formalizara el contrato de compraventa en escritura Pública. 2) Si el adjudicatario incumpliera alguna de las condiciones de su oferta que sirvieron de base para su adjudicación. 3) En aquellos otros supuestos de incumplimiento determinadas en la cláusula anterior. La resolución del contrato se ejercitará con arreglo al siguiente procedimiento: 1.º.-Constatado el incumplimiento por parte del adjudicatario, por acuerdo de la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento, se le notificará la pretensión municipal de declarar resuelto el contrato por su incumplimiento y se le concederá un plazo de 15 días para que formule las alegaciones que considere oportunas a su derecho. 2º.-Transcurrido el plazo concedido para formular alegaciones, la Junta de Gobierno

8 Local del Ayuntamiento adoptará el acuerdo pertinente sobre la resolución del contrato. 3º.-La certificación del acuerdo definitivo adoptado por la Junta de Gobierno Local en el que se declare la resolución del contrato junto con la escritura pública otorgada en su día para enajenar la parcela, en la que expresamente se consignará la presente condición resolutoria expresa y automática, servirán de titulo para instar ante el Registro de la Propiedad la inscripción del dominio nuevamente a favor del municipio. 4º.-El adjudicatario deberá desalojar la parcela vendida y ponerla a disposición del municipio en el plazo de un mes contado desde la fecha de notificación del acuerdo definitivo de la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento en el que se declare la resolución del contrato. Resuelto el contrato y sin perjuicio de las demás responsabilidades que procedan, la parte compradora tendrá derecho a la devolución del precio de adjudicación satisfecho sin posible actualización de precios. La resolución del contrato conllevará la pérdida de la fianza definitiva. En todo caso, el dominio de la parcela vendida con sus accesiones, revertirá automáticamente a la corporación, la cual podrá inscribirla su nombre en el Registro de la Propiedad, de conformidad con lo dispuesto en el art. 23 de la vigente Ley Hipotecaria con solo acreditar el cumplimiento de la condición resolutoria por cualquiera de los medios de prueba admitidos en Derecho, concluida el acta notarial DURACION DEL CONTRATO. El contrato finalizará una vez se haya cumplido el objeto del contrato NATURALEZA DEL CONTRATO El procedimiento aplicable tendrá naturaleza administrativa en cuanto a su preparación y adjudicación, rigiéndose por el presente pliego de condiciones y en lo no previsto por lo establecido en la Ley 30/ 2.007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, disposiciones de desarrollo. Los contratos de compraventa de parcelas serán de naturaleza privada como establece el art.4 de la Ley 30/ NORMAS APLICABLES.- En lo no dispuesto en este Pliego se estará a lo previsto en la Ley de Contratos del Sector Público y sus disposiciones de desarrollo. El Texto Refundido de Disposiciones Legales vigentes en materia de Régimen Local, aprobado por R.D. 781 /1986 de 18 de abril. Ley 7/ 1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local. Ley 30/ 1.992, de 26 de noviembre, del Régimen Jurídico de Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común. Y por las normas de Derecho Privado que sean de aplicación en lo referente a efectos y extinción del Contrato. La Jurisdicción competente, será la Civil o la Contencioso Administrativa, según proceda.

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