VISIBILIDAD, LOCALIZACiÓN Y CALIDAD EN LAS MEJORES OFICINAS DE MADRID VISIBILITY, LOCATION AND QUALITY IN THE BEST OFFICES IN MADRID

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Ramón Salazar Serrano
hace 8 años
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1 VISIBILIDAD, LOCALIZACiÓN Y CALIDAD EN LAS MEJORES OFICINAS DE MADRID VISIBILITY, LOCATION AND QUALITY IN THE BEST OFFICES IN MADRID

2 ÍNDICE INDEX EL NUEVO EDIFICIO MURANO APORTA A SU EXCELENTE LOCALIZACIÓN Y VISIBILIDAD, UN MAGNÍFICO NIVEL DE ACABADOS THE NEW MURANO BUILDING HAS AN EXCELLENT LOCATION AND VISIBILITY WITH STUNNING FINISHES 2 3

NIVEL DE ACABADOS THE NEW MURANO BUILDING HAS AN

3 VISIBILIDAD VISIBILITY LOCALIZACIÓN LOCATION UBICación y comunicaciones location & accessibility El nuevo edificio MURANO es un inmueble de uso exclusivo de oficinas, que gracias a su estratégica ubicación dispone de una excelente visibilidad desde Arturo Soria y la Avda. América, en ambos sentidos, principal salida del centro de Madrid al aeropuerto y a la A-2 (carretera de Barcelona). Grandes compañías como Iberia, Allianz, Axa, Motorola, IBM, Flex, Gamesa, Sap, etc. han elegido este entorno para instalar su sede corporativa. SU GRAN VISIBILIDAD DESDE LA A-2 Y AVDA. AMÉRICA LO CONVIERTEN EN UN EDIFICIO PERFECTO COMO SEDE CORPORATIVA The new MURANO building is exclusively for office use. Thanks to its strategic location, it has excellent visibility from Arturo Soria and Avenida de América, in both direction, the main exit from the centre of Madrid to the airport and A-2 (the Barcelona motorway). Large companies such as Iberia, Allianz, Axa, Motorola, IBM, Flex, Gamesa, Sap, etc., have selected this environment to establish their corporate headquarters. MURANO se encuentra situado en el número 60 de la madrileña calle Torrelaguna, junto a Arturo Soria y la Avda. de América. Su ubicación le confiere un fácil acceso a través de cualquier medio de transporte. La zona totalmente consolidada para el uso empresarial cuenta con numerosos servicios (restaurantes, bancos, CC. Arturo Soria Plaza, etc). Alfonso XIII Chamartín Barrio de la Concepción (línea 7 / line 7), Avenida de la Paz (línea 4 / line 4). 11, 53, 114, 115, 122, 200, 221, 222, 223, 224, 224A, 226, 227, 229, 261, 281, 282, 283, 284, N3, N4, N202. 5,2 km (10 minutos / minutes) estación Chamartín / Chamartin station. 7,7 km (13 minutos / minutes) Atocha Renfe (AVE). 8,7 km (9 minutos / minutes) Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas / Adolfo Suárez Madrid-Barajas Airport. M-30, M-40, A-2. Torrelaguna Avda. de la Paz Hotel Confortel EDIFICIO MURANO c. Torrelaguna 60 MURANO is located at number 60 on the Madrid street Torrelaguna, next to Arturo Soria and Avenida de América. Its location provides it with easy access with any means of transport. The zone, totally consolidated for company use, has several services (restaurants, banks, the Arturo Soria Plaza shopping centre, etc.). M-40 CC. Arturo Soria Plaza ITS HIGH VISIBILITY FROM THE A-2 AND AVENIDA DE AMÉRICA MAKE IT A PERFECT BUILDING FOR CORPORATE HEADQUARTERS A-2 Aeropuerto Arturo SoriaArturo Soria IBM Hotel Puerta Madrid M-30 Condesa de Venadito Barrio de la Concepción Torrelaguna Avda. de Badajoz Avda. de América Atocha 4 5

Grandes compañías como Iberia, Allianz, Axa, Motorola, IBM, Flex, Gamesa, Sap, etc. han elegido este entorno para instalar su sede corporativa. SU GRAN VISIBILIDAD DESDE LA A-2 Y AVDA.

4 CALIDAD QUALITY CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Technical CHARACTERISTICS Edificio estructurado en dos plantas bajo rasante, planta baja y siete plantas superiores. Excelente luminosidad gracias a sus 4 fachadas. Fachada ventilada muro cortina de cristal y granito. Reforma integral de zonas comunes: hall principal, hall de planta y aseos. Cada planta cuenta con 2 acometidas eléctricas independientes. Oficinas y vestíbulos principales dotados de luminarias LED. Sistema de climatización flexible a través de fancoils. Zonas comunes dotadas de CCTV. Falso suelo técnico modular para instalación del cableado. Falso techo metálico modulado en 60 x 60 cm. con luminarias incorporadas. Sistema centralizado e informatizado de regulación y control de las instalaciones. 2 grupos electrógenos. Dotado de vestuarios y taquillas. Building built with two underground floors, a ground floor and seven upper floors. Excellent light, thanks to tis 4 façades. Glass and granite curtain wall ventilated façade. Total renovation of common areas: main hall, floor hall and toilets. Each plant has 2 independent electrical connections. Main lobbies and offices with LED lighting. Flexible HVAC system with fan coils. Common areas equipped with CCTV. False modular technical floor for wiring installation. False modulated metallic ceiling at 60 x 60 cm with incorporated lighting. Centralised IT system to adjust and control facilities. 2 generator sets. Equipped with dressing rooms and lockers. LA INSTALACIÓN DE ILUMINACIÓN LED APORTA GRAN AHORRO DE GASTO ENERGÉTICO SUS CUATRO FACHADAS EXENTAS GARANTIZAN LUZ NATURAL EN TODAS LAS PLANTAS THE LED LIGHTING INSTALLATION PROVIDES GREAT SAVINGS IN POWER EXPENSES THE FOUR SPARSE FAÇADES GUARANTEE NATURAL LIGHT ON ALL FLOORS 6 7

Cada planta cuenta con 2 acometidas eléctricas independientes. Oficinas y vestíbulos principales dotados de luminarias LED. Sistema de climatización flexible a través de fancoils.

5 FUNCIONALIDAD FUNCTIONALITY SUPERFICIES SURFACES MORE THAN 7,500 m 2 DISTRIBUTED OVER 8 ABOVE-GROUND FLOOR MÁS DE m 2 DISTRIBUIDOS EN 8 PLANTAS SOBRE RASANTE El edificio está dotado de un sistema de climatización flexible, que unido a dos acometidas eléctricas por plantas, además de cuatro fachadas de luz, garantiza la funcionalidad del edificio a los distintos usuarios. Estas características convierten al edificio MURANO en la mejor opción para los usuarios finales del inmueble. The building is equipped with a flexible HVAC system, which in conjunction with two electric connections per story, along with four light façades, guarantees the building s functionality for different users. These characteristics make the MURANO building the best option for its end users. 0 ALZADO AA ELEVATION AA PARKING SUBTERRÁNEO UNDERGROUND PARKING PARKING EXTERIOR OUTSIDE PARKING ALZADO CC ELEVATION CC PARKING EXTERIOR BICICLETAS OUTSIDE BICYCLE PARKING TOTAL 967,90 944,54 830, ,60 m PLAZAS/ SPOTS 6 PLAZAS / SPOTS 8 9

garantiza la funcionalidad del edificio a los distintos usuarios. Estas características convierten al edificio MURANO en la mejor opción para los usuarios finales del inmueble.

6 VERSATILIDAD VERSATILITY PLANTAS FLOORS ESPACIOS ADAPTABLES Y SOSTENIBLES, DONDE LA LUZ ES PROTAGONISTA DEL ENTORNO ADAPTABLE AND SUSTAINABLE SPACES, WHERE LIGHT IS AT THE FOREFRONT OF THE SETTING C/ EMILIO VARGAS PLANTA 1-2 FLOOR 1-2 c/ TORRELAGUNA ACCESOS AL EDIFICIO BUILDING ACCESS POINTS Doble acceso desde calle Torrelaguna y Emilio Vargas Double access from Torrelaguna street and Emilio Vargas PLANTA 0 FLOOR 0 PLANTA TIPO 3-7 FLOOR TYPE 3-7 Posibilidad de modulación desde medias plantas hasta edificio completo. Plantas totalmente adaptables a distribuciones en open space y por despachos. Possibility of modulation from half floors up to the entire building. Floors are totally adaptable to open space and office arrangement. 28 Puestos Operativos 160x80 m. 1 Puesto de Recepcion PLANTA TIPO IMPLANTACIÓN POR DESPACHOS OFFICE IMPLEMENTATION TYPE Floor 48 p. 2 Salas de Reunion 10 P. 2 Salas de Reunion 6 P. 4 Box de Concentacion 4 Espacios de Reunion Informal 3 Hot Desk 2 Phone Booth PLANTA TIPO IMPLANTACIÓN OPEN SPACE OPEN SPACE IMPLEMENTATION TYPE Floor 1 Zona de Ofimatica 1 Archivo - 1 Rack 1 Zona de Office / Descanso 2 Areas de Espera Taquillas Individuales Armarios y Roperos Comun 48 puestos operativos / operational posts 4 salas de reunión / meetings rooms 4 Box de concentración / concentration boxes 4 espacios de reunión informal / informal meetings spaces 3 Hot Desk 2 Phone Booth 1 zona de ofimática / office technology area 1 archivo - 1 rack / archive -rack 1 zona de office / descanso / office / rest area 2 áreas de espera / waiting areas Taquillas individuales / Individual lockers Armarios y roperos / Closets and wardrobes puestos operativos / operational posts 4 salas de reunión / meetings rooms 4 Box de concentración / concentration boxes 4 espacios de reunión informal / informal meetings spaces 3 Hot Desk / Hot desks 4 Phone booth / Phone booths 1 zona de ofimática / office technology area 1 archivo - 1 rack / archive Rack 1 zona de office / descanso / office / rest area 2 áreas de espera / waiting areas Taquillas individuales / Individual lockers Armarios y roperos / Closets and wardrobes

Vargas PLANTA 0 FLOOR 0 PLANTA TIPO 3-7 FLOOR TYPE 3-7 Posibilidad de modulación desde medias plantas hasta edificio completo.

7 Este documento es meramente informativo y no reviste carácter contractual. This document is merely informative and is not contractual in nature. PROPIEDAD / PROPERTY: TORRELAGUNA 60. MADRID COMERCIALIZACIÓN / COMMERCIALISATION:

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