Edificio B de oficinas Parc Logístic de la Zona Franca

Transcripción

1 Edificio B de oficinas Parc Logístic de la Zona Franca Barcelona, abril 2014 Barcelona, 1enero 2015

2 Índice El Parc Logístic de la Zona Franca.. 3 El Area de Negocios... 5 Ubicación y Transportes... 7 Servicios del entorno El edificio B Superficies Memoria de calidades Disponibilidad

3 El Parc Logístic de la Zona Franca El Parc Logístic de la Zona Franca está situado en la ciudad de Barcelona, en el Polígono de la Zona Franca que, con más de 300 empresas instaladas en sus 600 hectáreas, es considerada una de las mayores y activas áreas industriales de España y una de las más dinámicas de Europa. Ubicado a sólo 7 kilómetros del núcleo urbano de Barcelona, a 13 y 10 kilómetros de las terminales T1 y T2, respectivamente, del aeropuerto del Prat y a 3 kilómetros del Puerto de Barcelona, cuenta con conexión directa a las rondas de circunvalación metropolitana, que enlazan con la principal red viaria. 3

4 El Parc Logístic de la Zona Franca El Parc Logístic de la Zona Franca desarrolla en 41 hectáreas un parque logístico y empresarial. El área logística cuenta con m 2 paraalmacenesy7.000m 2 deoficinasen módulos anexos a las naves. El área de negocios dispone de m 2 de oficinas de alta calidad, en tres edificios corporativos de gran representatividad y de un edificio de m 2 destinado íntegramente a servicios. 4

5 El área de Negocios El área de negocios se ha desarrollado en dos fases. La primera fase cuenta con dos edificios, de m 2 cada uno, ya consolidados y conocidos gracias a sus característicos originales voladizos en forma de ola, que acogen actualmente las sedes corporativas del grupo Abertis y ElConsorcidelaZonaFranca. La segunda fase prevé el desarrollo de tres edificios, también de aproximadamente m 2 cada uno, el primer de los cuales ya ha sido construido y es actualmente la sede corporativa del Grupo SABA, que ocupa dos de las cinco plantas del edificio. Lostresedificios actuales,situadosenla AvenidadelParcLogístic,cuentanconmuchavisibilidadgraciasasus másde 40 mdeanchoy1.350 m de longitud de fachada, que transcurren paralelos a la Ronda Litoral. Un gran aparador para todas aquellas empresas que deseen establecer sus sedes corporativas en edificios de oficinas de alta calidad, emblemáticos y rodeados de amplias zonas ajardinadas. Las construcciones, con un diseño de impacto, son un proyecto del arquitecto Ricardo Bofill y están destinadas a convertirse en uno de los enclaves empresariales más singulares de la ciudad de Barcelona. 5

6 El área de Negocios La volumetría de los tres edificios que constituyen la segunda fase, es de estructura cuadrangular y se conectarán por los vértices entrelazándose por la fachada posterior mediante una gran plaza elíptica que ofrece un espacio para el ocio y el descanso en este área de negocios. A pie de esta gran plaza se ha construido un edificio de una planta, también proyectado por el arquitecto Ricardo Bofill, que se destina íntegramente a servicios. Los otros dos edificios se prevé desarrollarlos mediante proyectos llaves en mano para sedes corporativas en alquiler. Edificio de servicios Los acabados se pueden realizar de forma personalizada en función de las necesidades de cada empresa, a fin de proporcionar el máximo confort y un aprovechamiento óptimo del espacio. projectat projectat construït Proyectos Llaves en mano Restaurante 6

7 Ubicación y transportes 7

8 Ubicación y transportes Con acceso directo a la Ronda Litoral, el Parc Logístic y su área de negocios, quedan conectados con la principal red de carreteras y autopistas. Ensuentornoinmediato(2Km)sesitúanlaFira2,elCentroComercialGranVía2yeláreaeconómicadel'Hospitalet. Su ubicación, en la Avenida del Parc Logístic, paralela a la Ronda del Litoral, cuenta con una excelente visibilidad. Para el transporte privado el Parc Logístic dispone de amplias zonas de aparcamiento libre para vehículos ligeros. Por Ronda de Dalt y Por A-16 Nudo Llobregat Salida Barcelona, Gran Vía, Ciutat Vella Ronda Litoral (dirección Besós) Salida 18: Zal, Zona Franca, Mercabarna Por Autovía de Castelldefels (C-31) Incorporación a Ronda Litoral Salida 18 : Zal, Zona Franca, Mercabarna Gran Vía Plaza Cerdà Paseo de la Zona Franca Calle A. Calle 3 Por Ronda Litoral Salida 17: Mercancías Can Tunis. Zona Franca 8

9 Ubicación y transportes Al Parc Logístic también se puede acceder en transporte público. Doslíneasdeautobúsloconectanconelcentrodelaciudadyeláreametropolitana;lalínea23desdePlazaEspañaloconectaconlaslíneas1 y3demetroylalínea110desdelaavenidacarriletconlalínea1demetro. Tantola LíneaL9de metro,queseráunadelas más largasdeeuropa,comola L2tendránparadaenelParc Logístic,demaneraqueesteárea logística y de negocios tendrá conexiones de transporte público con toda el área metropolitana y, muy especialmente, con el aeropuerto de Barcelona,laFirayelcentrourbanodeBarcelona.Sullegadaestáprevistaparaelprimersemestredelaño

10 Servicios del entorno El objetivo primordial que el Parc Logístic ha perseguido en el diseño de sus servicios es el de crear un entorno empresarial de calidad. Actualmente dos empresas explotan los tres restaurantes que dan servicio al recinto. Los tres ofrecen los servicios de menú, carta y catering Los restaurantes son: Restaurante Zepi Restaurante Zepi II Restaurante La Coma 23 Dos de los tres restaurantes están ubicados en el Área de negocios y el tercero se encuentra en la zona logística del parque. Una estafeta de Correos, ofrece los servicios de Admisión i entrega de correspondencia (incluido paquetería), servicios bancarios (Bancorreos), admisión y entrega de dinero, apartados postales, Chrono 10 y 14 y servicios de fax (burofax) Paradas de autobuses interurbanos Restaurantes Parada de metro Estafeta de Correos 10

11 Servicios del entorno El Parc Logístic de la Zona Franca como parque empresarial ofrece una serie de servicios comunes a todas las empresas que se instalen. Seguridad yconserjería Patrullas de vigilancia en todo el recinto, centralización de los sistemas de seguridad y de las alarmas, planes de emergencia y evacuación. Mantenimiento delas zonas comunes Mantenimiento de la urbanización y de los edificios, alumbrado de viales, señalizaciones, jardinería y limpieza de calles y zonas comunes. Recogida de residuos Recogida selectiva de residuos en todos los edificios. Telecomunicaciones Infraestructura para telecomunicaciones en todos los edificios con accesos a ethernet y fibra óptica redundante. 11

12 El edificio B. Superficies El edificio se caracteriza por tener plantas diáfanas con fachadas de vidrio de muro cortina de doble piel, que aprovechan la luz natural al máximo, con un aislamiento térmico y acústico óptimo para conseguir un gran ahorro energético y un confort máximos. El edificio B tiene m², repartidos en una planta baja y cinco plantas de oficinas de m² cada una, así como un parking subterráneo de 253 plazas con acceso propio. Además del aparcamiento subterráneo dispone de uno exterior de libre acceso con 122 plazas y de una amplia zona de aparcamiento en la parcela colindante, donde está previsto que se ubique el siguiente edificio (95 plazas de motos y 286 para turismos). 12

13 El edificio B. Memoria de calidades Imagen yrepresentatividad Arquitectura de vanguardia, Ricardo Bofill Fachada de muro cortina acristalado y ventilado Plantasgrandes, flexibles yeficientes Suelo técnico atornillado y falso techo de yeso y chapa metálica con luminarias empotradas Alturalibrede2,72m. Plantas diáfanas con un número muy reducido de columnas. Plantas totalmente cuadradas con máximo aprovechamiento del espacio. Plantas exteriores con gran luminosidad natural Amplios lavabos con acabados de gran calidad Grandes vestíbulos de entrada con acceso a los núcleos de comunicación y servicios 13

14 El edificio B. Memoria de calidades Edificio tecnológicamente avanzado Tres ascensores, uno de ellos con función adicional de montacargas Cuadro eléctrico general de servicios comunes y cuadros secundarios individuales para cada sector de oficina Grupo electrógeno de emergencia que alimenta tanto los servicios prioritarios del edificio como las zonas comunes Climatización frío- calor con multi-sectorización Infraestructuras de comunicaciones por módulo de oficinas Iluminación TL5 bajo consumo Seguridad y gestión integral Seguridad y conserjería: Sistema centralizado de control de acceso al edificio y a los aparcamientos. Cámaras de vigilancia para circuito cerrado de TV Prevención de incendios con sistema de detección, alarma y extinción automática en todas las plantas y subterráneos. Red de bocas de riego equipadas con mangueras y extintores Gestión centralizada de clima, seguridad e iluminación 14

15 El edificio B. Memoria de calidades Distribución interior Divisiones verticales de mamparas Arlex combinadas según espacios (despachos, salas de reuniones, etc.) de madera y vidrio Suelotécnicode30cmlibres Clima: Producción común para todo el edificio. Máquinas instaladas en cubierta. El diseño del sistema de clima permite la compartimentación de cada planta en 2 ó 4 locales Archivos:Dospercada¼deplanta Revestimientos: Aplacados de madera, espejo y enyesados Falso techo registrable que permite la compartimentación decadaplantaen2o4locales Protección solar: Cortinas enrollables motorizadas en tejido screen, control de mandos en local y centralizado ensaladeseguridaddelaplantabaja. 15

16 El edificio B. Memoria de calidades Servicios del edificio Recepción del edificio Limpieza de las áreas comunes del edificio Limpieza de fachadas Mantenimiento de las instalaciones y servicios así como de la cubierta Gestión de residuos Serviciosauxiliares Posibilidad de uso de Sala de Consejo y salas de reuniones en zonas comunes Servicio de Cartería Vending-Office con nevera y microondas 16

17 El edificio B. Disponibilidad Durante el primer semestre del año 2015 se liberarán tres plantasdel edificio B. Concretamente la primera, segunda y tercera, de m² de superficie alquilable cada una de ellas. También quedará espacio disponible en planta baja. Asimismo se podría contemplar la disponibilidad del edificio en su totalidad ( m²) Las plantas podrían entregarse totalmente acondicionadas, con zonas de archivos semiactivos, armarios en el perímetro del núcleode zonas comunes, salas de reuniones, salas de distensión, despachos,... EDIFICIO B1.1 Oficinas Planta baja y 5 plantas superficies m 2 Aparcamiento subterráneo m 2 Aparcamiento exterior libre alrdedor del edificio Amplio aparcamiento libre en campa provisional 253 plazas 122 plazas 286 para coche 95 para moto Resolución prevista el 31 de julio de 2015 de las oficinas corporativas del actual arrendatario Oficinas Plantas de 1.776,55 m 2 construidos cada una. 311,31 m 2 de repercusión zonas comunes en PB. Local en PB de 405 m 2 de superficie. superficies m 2 Aparcamiento subterráneo m places 17