INMOTISA G R U P O I N M O B I L I A R I O

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1 Sant Boi de Llobregat - BARCELONA INMOTISA G R U P O I N M O B I L I A R I O

2 Sant Boi de Llobregat Promoción de 2 naves industriales EN VENTA o ALQUILER, con cualidades logíticas, en Sant Boi de Llobregat, Polígono Salas, c/ Enric Prat de la Riba, 13-15, junto a salida 52 de la Autopista C-32 Sant Boi Sud Viladecans Nord". Excelente situación, junto a la Pata Sur, con conexiones al aeropuerto (9 km.), puerto (11 km.) y Zona Franca. Transporte público (Autobuses y Ferrocarrils de la Generalitat). Calles con calzadas amplias (30 m.), con gran maniobrabilidad para trailers. Superficies desde m² hasta m² en Planta Baja, con la posibilidad de diseñar la nave a la medida de sus necesidades, con variaciones en superficies y acabados. Muelles de carga y puertas TIR. Grandes alturas (10 m. altura libre mínima). Naves diáfanas. Ascensor interior. Aseos en cada planta. Vestuarios. Gran calidad de materiales y acabados (personalizables). NAVE C - ENTREGA INMEDIATA Nave totalmente diáfana, con sólo tres pilares interiores en m² de planta (luces de 34 m) y una altura libre mínima de 10 m. Las dos plantas de altillo para oficinas u otros usos, de 315 m² cada una, se ubican sobre los 6 muelles de carga, sin restar volumetría a la nave. La nave dispone, además, de una puerta TIR con acceso para camiones a ras de calle, aprovechando el desnivel de la misma. Ideal para logística, por su situación estratégica y por la amplitud de la calle en que se ubica (30 m.), que permite total maniobrabilidad de los trailers, que descargan dentro del recinto de la nave por estar los muelles retirados de la calle. Superficies (m²) Nave B Sup. Parcela Sup. Planta 2ª 375 Sup. Planta 1ª 375 Sup. Planta Baja Sup. Constr. Total Sup. Patio ext. edificable (40 plazas parking) Toal patios Exteriores Nave C El patio exterior lateral de m² se puede utilizar como zona de almacenamiento exterior (existe una puerta de acceso a la nave en esa zona) o como aparcamiento para 40 coches. Esta superficie es edificable, por lo que, ahora o en el futuro, se puede ampliar la superficie de la planta baja en 500 m² más a base de cubrir el patio, pudiéndose construir además un semisótano para aparcamiento o almacén, con una altura de 4 m.

3 Sant Boi de Llobregat

4

5 Sant Boi de Llobregat UNA SITUACION PRIVILEGIADA UBICACION ESTRATEGICA En el corazón del Baix Llobregat: Junto Carretera C-245 y salida nº 52 de la Autopista del Garraf, C-32, Sant Boi Sud Viladecans Nord. A 10 minutos de Barcelona. Muy próximo a la Pata Sur, con conexiones a las Rondas de Dalt y Litoral, Autovía del Llobregat (A2), y a pocos kilómetros de las Autopistas AP-2 y AP-7. A 5 minutos del aeropuerto (9 km.) y a 10 minutos de la Zona Franca y Puerto de Barcelona (11 km.). TRANSPORTE PUBLICO 6 líneas de autobús con parada a 300 m. de las naves: L96: Sant Boi de Llobregat Estación FGC Sant Boi Castelldefels Bellamar Esta línea conecta la promoción con la estación de St. Boi de Ferrocarrils de la Generalitat líneas L8, S33, S4, S7, S8, R5, R6. L81: Barcelona Plaça Espanya Gavá Av. Joan Carles I / Avda. L'Eramprunyà L82: L'Hospitalet de Llobregat Sta. Eulàlia Gavá Av. Joan Carles I / Avda. L'Eramprunyà L85: L'Hospitalet de Llobregat Sta. Eulàlia Gavá Av. Joan Carles I / Avda. L'Eramprunyà L86: Barcelona Plaça Espanya Viladecans Av. Can Palmer N14: Barcelona Plaça Catalunya Castelldefels Centre Vila Estación Rodalies Gavá: A 7 paradas de autobús de las lineas: L96, L81, L82, L85

6 la empresa Santaló, 10, 4º2ª BARCELONA Tel Fax INMOTISA S.L. nace en el año 2004, agrupando el conocimiento y la experiencia de más de 35 años en el sector inmobiliario de un equipo humano cualificado y especializado en el sector que, bajo otras anteriores denominaciones sociales, como PROCANSI S.A. y CONSTRUCCIONES MARINADA S.A., ha desarrollado multitud de proyectos inmobiliarios, tanto en el ámbito residencial como industrial, aunque éste último haya concentrado su actividad, con más de metros cuadrados construidos de naves industriales en los últimos 15 años en el área metropolitana de Barcelona. Nuestra especialización en el sector industrial nos ha llevado a un perfecto conocimiento de las necesidades de las empresas que buscan una ubicación para sus instalaciones que reúna todas las cualidades para su óptimo desarrollo: una situación estratégica, con buenas comunicaciones, tanto a nivel logístico como para el personal de la empresa, y una construcción moderna, sólida, atractiva, funcional y adecuada para atender las exigencias de la empresa actual. Nuestra dilatada experiencia promoviendo y construyendo nuestras propias obras, nos permite controlar y dirigir todo el proceso constructivo desde el primer hasta el último día con el máximo control y agilidad, ya que disponemos de constructora e ingeniería propias para atender todas las facetas de las obras con la máxima garantía de calidad, a la vez que nos permite adaptar nuestras construcciones a las necesidades de nuestros clientes con la mayor eficacia. promociones anteriores en los mejores polígonos de Barcelona

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